成功房地產(chǎn)主題定位案例Tag內(nèi)容描述：
1、同類 人類的歷史從不乏尋找同類的形態(tài) 由若干血緣相近的民眾形成了部落 由共同對某種信仰的寄托形成宗教 由某種興趣愛好的交往形成俱樂部 馬斯洛需求層次理論告訴我們,人類對于社交的需求僅次于生理和安全的需求,換句話說 從社群元年進(jìn)入社群時(shí)代1 。
2、河 秦皇島不遠(yuǎn),只只是太爛. 海港板塊 北戴河板塊 南戴河板塊 山海關(guān)板塊 臨港工業(yè)板塊 人口規(guī)模:22萬人 區(qū)域特征:整體發(fā)展水平較低,大 量經(jīng)濟(jì)適用房和部分低端商業(yè)住 宅為主.產(chǎn)品以多層為主,樓盤之 間同質(zhì)化嚴(yán)重. 主力客群:本地客群 。
3、 6. A B C D 2. A B C D 7. A B C D 3. A B C D 8. A B C D 4. A B C D 9. A B C D 5. A B C D 10. A B C D。
4、想法,沒有深度挖掘不引導(dǎo) C. 一帶三看 D. 對簽約完的業(yè)主和客戶丌再維護(hù) 2. 經(jīng)紀(jì)人王成希望自己能夠在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)發(fā)光發(fā)亮,成為一位成功的經(jīng)紀(jì)人,下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人成 功要素的定義,哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的單選題 A. 明確目標(biāo) B. 丌斷。
5、想法,沒有深度挖掘不引導(dǎo) C. 一帶三看 D. 對簽約完的業(yè)主和客戶丌再維護(hù) 2. 經(jīng)紀(jì)人王成希望自己能夠在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)發(fā)光發(fā)亮,成為一位成功的經(jīng)紀(jì)人,下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人成 功要素的定義,哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的單選題 A. 明確目標(biāo) B. 丌斷。
6、 件 注:由二參訓(xùn)學(xué)員大部分無行業(yè)經(jīng)驗(yàn),請講師講授與業(yè)術(shù)詫時(shí)先向?qū)W員提前解釋含義,戒者 盡量使用簡單易懂的詞詫進(jìn)行講授. 本頁講解: 本頁是課程導(dǎo)入頁,每一門課程開始乊前需要講師講授一個(gè)故亊來強(qiáng)調(diào)本門課程的重要性,一個(gè)好的課程導(dǎo)入可以引發(fā)學(xué)。
7、過這幾天學(xué)習(xí),你是否 能回答以下問題 租賃十要素是什么 744 第一個(gè)月是否能開出租賃第一單 在這幾天的學(xué)習(xí)中 我們已經(jīng)掌握了所有租賃的知識(shí)點(diǎn) 帶著這些租賃知識(shí)及服務(wù)技術(shù) 你認(rèn)為進(jìn)入門店后 844 新人入職第一個(gè)月并未開出第一單租賃 46 。
8、筑面積從2001000平米不等,大部分為 300600平米.內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間. 1.4交通狀況 內(nèi)部交通 商業(yè)街向東沒有重要場所,因此商業(yè)街內(nèi)部交通壓力很小. 1.5外部交通 從商業(yè)街到N市有3路公交車,作為近郊而言,外部交通是比較方便的. 。
9、營銷推廣營銷推廣 3.創(chuàng)智坊創(chuàng)智坊 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 2 中邦中邦mohomoho以高新技術(shù)設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的以高新技術(shù)設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的 工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,集現(xiàn)代建筑工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,集現(xiàn)代建筑modernmodern,住宅,住宅。
10、店辦公地下一至地上二層 為商鋪,三層至六層為 SOHO 辦公 4 證大大拇指商業(yè)廣場 芳甸路 199 弄 11 萬 9.5 萬 購物中心酒店 5 嘉杰國際廣場 四川北路 1727 弄 13 萬商業(yè) 4.5 萬 1.5 萬商業(yè) 購物中心辦公住。
11、往往都不是一帆風(fēng)順的,樓盤滯銷是經(jīng)常會(huì)出 現(xiàn)的情況,問題是樓盤在銷售出多少比例后才出現(xiàn)滯銷.下文針對樓盤銷售過程中 不同階段出現(xiàn)滯銷的原因進(jìn)行剖析,并提出相應(yīng)的解決策略,從而帶動(dòng)樓盤走出滯 銷的困局. 為了便于解說,下面用表格加注解的方式來。
12、3 目目 錄錄 一西安曲江新區(qū)文化地產(chǎn)案例一西安曲江新區(qū)文化地產(chǎn)案例 二華僑城旅游地產(chǎn)案例二華僑城旅游地產(chǎn)案例 三對主題地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的啟示三對主題地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的啟示 4 目目 錄錄 一西安曲江新區(qū)文化地產(chǎn)案例一西安曲江新區(qū)文化地產(chǎn)案例 1。
13、平方米,總建筑面積約萬平方米,總建筑面積約2424萬萬 平方米;分四期開發(fā),住宅總戶數(shù)約平方米;分四期開發(fā),住宅總戶數(shù)約20002000戶.整個(gè)項(xiàng)目包括了住戶.整個(gè)項(xiàng)目包括了住 宅商業(yè)公寓.宅商業(yè)公寓. 案例適用范圍案例適用范圍 :中等居家。
14、分期回顧 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 3 高新區(qū)高新區(qū) 奧體片區(qū)奧體片區(qū) 漢峪片區(qū)漢峪片區(qū) 東部新城東部新城 經(jīng)十路經(jīng)十路 旅游路旅游路 老 城 區(qū) 老 城 區(qū) 濟(jì)南市政府濟(jì)南市政府 濟(jì)南奧體中心濟(jì)南奧體中心 漢峪片區(qū)核心區(qū)漢峪片區(qū)核心區(qū) 項(xiàng)。
15、打造亮點(diǎn)看房通道. Contents 一太倉碧桂園:Tiffany看房通道 二碧桂園世紀(jì)城邦:空港主題通道 三南京碧桂園:動(dòng)物樂園通道 四碧桂園珊瑚宮殿:海洋主題通道 星型 拱門 一太倉碧桂園:Tiffany看房通道 太倉碧桂園針對小資三。
16、 位位:600多個(gè) 2004年12月份正式對外營業(yè),是百聯(lián)集團(tuán)旗下一個(gè)開放式的社區(qū)型 購物中心. 在建筑規(guī)劃業(yè)態(tài)布局品類組合服務(wù)設(shè)施營銷策劃等在建筑規(guī)劃業(yè)態(tài)布局品類組合服務(wù)設(shè)施營銷策劃等 方面,堅(jiān)持做到方面,堅(jiān)持做到服務(wù)社區(qū),回報(bào)社區(qū)服務(wù)社。
17、營項(xiàng)目涉及大型購物中心娛樂酒店房地產(chǎn)銀行投資 石油天然氣汽車工程機(jī)械等多個(gè)領(lǐng)域. 其中,投資運(yùn)營最成功的商業(yè)資產(chǎn)為: 世界最大購物中心的美國購物中心美國購物中心MOA,和北美第二 大的西埃德蒙頓購物中心西埃德蒙頓購物中心.兩個(gè)購物中心集購物。
18、庭的所有人從來 沒有人想改變什么 心態(tài)決定一切 一句流行的廣告語 思想有多遠(yuǎn) 我們就能走多遠(yuǎn) 每個(gè)人都有想法 我很想成功 可我不知道怎么做 我想改變自己 我不知道從何下手 每個(gè)人都有想法 在什么樣的狀況下或 達(dá)到怎樣的水準(zhǔn) 你認(rèn)為自己算個(gè)成。
19、所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求 找到自己所需要。
20、ve the watermark Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 目錄: 失敗案例 淺水灣市場變化期 17英里市場旺銷期 成功案例 松山湖1號(hào) 中信紅樹灣 開盤總結(jié)。
21、城市輻射周邊城市群. 用 10 年左右時(shí)間完成全國基本布局 2007 年進(jìn)入上海,基本完成長三角區(qū)域中心城市布局. 2008 年進(jìn)入天津,完成環(huán)渤海區(qū)中心城市布局. 2010 年2011 年從中心城市向板塊內(nèi)其它重要城市滲透. 區(qū)域聚焦,城。
22、目畝項(xiàng)目 廣州增廣州增 成都今日蜀州城項(xiàng)目成都今日蜀州城項(xiàng)目 常常州旅游地產(chǎn)項(xiàng)目州旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 i i惠州巽寮旅游度假區(qū)項(xiàng)目惠州巽寮旅游度假區(qū)項(xiàng)目 昆明安寧溫泉鎮(zhèn)項(xiàng)目昆明安寧溫泉鎮(zhèn)項(xiàng)目 杭州千島湖項(xiàng)目杭州千島湖項(xiàng)目 i i三亞新城區(qū)域開發(fā)三。
23、YORK SAN FRANCISCO WASHINGTON, D.C. AUCKLAND BOGOT CARACAS LISBON LONDONMADRID MEXICO CITY MILAN MONTREAL NEW DELHISAN J。
24、客戶住宅地產(chǎn)客戶 口岸口岸 喧鬧喧鬧 吵雜吵雜 短暫短暫 投資投資 回報(bào)回報(bào) 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 社區(qū)社區(qū) 投資客戶和經(jīng)營客戶的需求分析投資客戶和經(jīng)營客戶的需求分析 商業(yè)地產(chǎn) 商鋪銷售商鋪銷售 銷售利潤銷售利潤 投資客戶投資客戶 租金收益租金收益 經(jīng)。
25、容 總體營銷策略 賣點(diǎn)整合 入市時(shí)機(jī)方式選擇 整體推盤節(jié)奏 價(jià)格策略分析 分階段推廣策略 銷售物料及工程配合 08年?duì)I銷費(fèi)用計(jì)劃 市場層面 第一章第一章 市場市場 層面層面 1項(xiàng)目解讀 2競爭分析 項(xiàng)目位于位于南陽路,隸 屬金水區(qū),緊鄰中原。
26、 碧桂園集團(tuán)營銷系統(tǒng)銷售崗位系列課程 電話邀約:痛點(diǎn) 電話邀約成功率為什舉總是邁舉低 電話邀約為什舉常常容易冷場 電話邀約為什舉常常被拒絕 前言 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 5 碧桂園集團(tuán)營銷系統(tǒng)銷售崗位系列課程 2小時(shí)學(xué)會(huì)讓你成功電話邀約要點(diǎn): 。
27、7日 外部環(huán)境分析邏輯導(dǎo)圖外部環(huán)境分析邏輯導(dǎo)圖 外部環(huán)境分析邏輯導(dǎo)圖外部環(huán)境分析邏輯導(dǎo)圖 SCP PES T 五力五力 等行等行 業(yè)概業(yè)概 況分況分 析析 地產(chǎn)地產(chǎn) 行業(yè)行業(yè) 機(jī)遇機(jī)遇 和挑和挑 戰(zhàn)分戰(zhàn)分 析析 地產(chǎn)地產(chǎn) 行業(yè)行業(yè) 發(fā)展發(fā)展。
28、用范圍 : 淡市,項(xiàng)目前期存在一系列的客戶問題導(dǎo)致市場形象受損, 從而影響銷售的項(xiàng)目 3 項(xiàng)目基本情況介紹項(xiàng)目基本情況介紹 總建筑面積 280000平方米 居住總戶數(shù) 1955戶 容積率 2.0 產(chǎn)品:95105平米,123129平米 綠化。
29、屬于區(qū)域市場內(nèi)的標(biāo)桿產(chǎn)品,在售產(chǎn)品均價(jià)高出同類產(chǎn)品項(xiàng)目屬于區(qū)域市場內(nèi)的標(biāo)桿產(chǎn)品,在售產(chǎn)品均價(jià)高出同類產(chǎn)品3030以上,以上, 并且為了保證項(xiàng)目形象,余量單位不能大幅度降價(jià)并且為了保證項(xiàng)目形象,余量單位不能大幅度降價(jià) 項(xiàng)目體量大,工程進(jìn)度配合。
30、在寶安前三日進(jìn)駐銷售現(xiàn)場后,每月銷售量均在寶安前三 位位 案例適用范圍案例適用范圍 : 均適用均適用 3 項(xiàng)目基本情況介紹項(xiàng)目基本情況介紹 世聯(lián)地產(chǎn)于7月17日從中原手中接過凱旋城二期項(xiàng)目,進(jìn)駐銷售現(xiàn)場 項(xiàng)目背景:凱旋城二期用地面積是348。
31、期開發(fā),住宅總戶數(shù)約20002000戶.整個(gè)項(xiàng)目包括了住戶.整個(gè)項(xiàng)目包括了住 宅商業(yè)公寓.宅商業(yè)公寓. 案例適用范圍案例適用范圍 :中等居家住宅的淡市營銷中等居家住宅的淡市營銷 3 營銷執(zhí)行的四要素:目標(biāo)背景動(dòng)作營銷執(zhí)行的四要素:目標(biāo)背景動(dòng)。
32、近郊陌生區(qū)域復(fù)合型大盤在淡市下的營銷突圍城市近郊陌生區(qū)域復(fù)合型大盤在淡市下的營銷突圍 3 項(xiàng)目基本情況介紹項(xiàng)目基本情況介紹 區(qū)位區(qū)位 特征特征 上海規(guī)劃中的三城九鎮(zhèn)之 一的浦江鎮(zhèn),位于外環(huán)線以外, 距市中心約20分鐘車程 項(xiàng)目項(xiàng)目 規(guī)模規(guī)模。
33、品重疊時(shí)推售 策略的制定.策略的制定. 3 項(xiàng)目基本情況介紹項(xiàng)目基本情況介紹 慢城基本情況: 慢城共分四期開發(fā). 目前1.2.3期是一個(gè)總 占地面積為20萬平米 的,總建筑面積為35 萬平米的大社區(qū). 目前一期,二期均已 售罄,現(xiàn)在在售的是。
34、價(jià)格較高,市場轉(zhuǎn)入淡市之后,價(jià)格過高,歷史價(jià)格上漲較快且價(jià)格較高,市場轉(zhuǎn)入淡市之后,價(jià)格過高, 遠(yuǎn)超過市場價(jià)格而形成滯銷,需要進(jìn)行調(diào)整價(jià)格的項(xiàng)目.遠(yuǎn)超過市場價(jià)格而形成滯銷,需要進(jìn)行調(diào)整價(jià)格的項(xiàng)目. 3 項(xiàng)目基本情況介紹項(xiàng)目基本情況介紹 區(qū)位。
35、須形式必須夠新穎夠新穎 物料必須物料必須夠出位夠出位 媒體名人媒體名人做傳播做傳播 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 老大站臺(tái)老大站臺(tái)效果好效果好 借勢炒作借勢炒作搶頭條搶頭條 要吃就吃要吃就吃頭啖湯頭啖湯 活動(dòng)越來越多 神馬。
36、成就是什么 創(chuàng)造積極心態(tài) Top sales 的信念管理 1.工作是為自己做的而非只是為了企業(yè)和領(lǐng)導(dǎo). 2.工作做不好,不是能力問題,而是心態(tài)問題. 3.在這做不好,換到任何地方也做不好. 4.創(chuàng)造自己的工作價(jià)值,也就是被利用價(jià)值. 5.用。
37、市 3 前言 生活在智慧城市意味著什么智慧城市創(chuàng)新讓生活 更互聯(lián)更高效更永續(xù),有多少人正從中受益 政府和企業(yè)是否已經(jīng)從相關(guān)科技投資中取得回報(bào) 而智慧城市又是否已從口號(hào)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí) 此份報(bào)告旨在對上述問題進(jìn)行探討.仲量聯(lián)行對城 市,以及在城市中生。
38、 五潤豪汽水的商品概念架構(gòu) 六潤豪汽水廣告企劃 1.潤豪汽水的廣告概念 2.廣告策略的進(jìn)行及目的 3.訴求對象 4.訴求地區(qū) 5.表現(xiàn)戰(zhàn)略 6.媒體戰(zhàn)略含媒體預(yù)算 7.S.P 戰(zhàn)略 七潤豪汽水廣告計(jì)劃過程圖 八建議事項(xiàng) 一飲料業(yè)市場概況 1。
39、 物管公司:廣州天河城物業(yè)管理有限公司 經(jīng)營品種:名店城百貨服飾家居家電美食超市兒童天地等 開發(fā)背景環(huán)境簡述 當(dāng)時(shí)國內(nèi)尚無購物中心這一新型商業(yè)業(yè)態(tài),天河城為國內(nèi)第一個(gè)多功能的購物中心 90 年代初期,廣州市重點(diǎn)發(fā)展天河區(qū),確立了天河體育中心。
40、 2 Copyright Centaline Group, 2010 前提前提 選對行業(yè),喜歡你的工作.選對行業(yè),喜歡你的工作. Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 C。
41、二一體,成為成都文化旅游的新亮點(diǎn).錦里延伸段水岸錦里也已 在2008年底完工,二2009年昡節(jié)前開街迎客.休閑成都,來了丌想走;人文錦里,走了欲再來. 資料來源:成都武侯祠博物館官網(wǎng)成都錦里古街官網(wǎng) 本著客觀從亊實(shí)出發(fā)的角度,我們考察了錦里。
42、326111112544144020406080100120140160項(xiàng)目界定項(xiàng)目分析宏觀背景區(qū)域規(guī)劃房地產(chǎn)市場樓盤掃描消費(fèi)者模式研究模式判斷案例分析定位策略合計(jì)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.4合肥百協(xié)項(xiàng)目報(bào)告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)合肥百協(xié)項(xiàng)目報(bào)告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)合肥百。
43、零售面積:76,000 平米 店鋪個(gè)數(shù):店鋪個(gè)數(shù):220 個(gè) 高通智庫 高通智庫 境外房地產(chǎn)案例研究境外房地產(chǎn)案例研究 Overseas Real Estate Case Study 境外房地產(chǎn)案例研究 2 停車位:停車位:7,000 多個(gè)。
44、都文化旅游的新亮點(diǎn).錦里延伸段水岸錦里也已在2008年底完工,二2009年昡節(jié)前開街迎客.休閑成都,來了丌想走;人文錦里,走了欲再來.資料來源:成都武侯祠博物館官網(wǎng)成都錦里古街官網(wǎng)本著客觀從亊實(shí)出發(fā)的角度,我們考察了錦里商業(yè)幵對錦里一期做了。
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