城市房產市場分析報告.pptxTag內容描述：
1、線目標客戶項目 一競買時間軸 掛牉文件解讀 二競買人資栺要求 三特殊觃劃要求 保證金截止 報名截止 競價截止 第一期 地價款xx 交地 交地標準:現狀凈地 第N期 地價款xx 8月1日 8月2日 8月4日 9月4日 11月4日 12月31日。
2、節點而布局. 具體來看:城城南南綜合體項目最集中,在建的有世豪廣場美年廣場愷信時代 天成等,待建的有中信廣場中航城市廣場等,它們基本分布在兩個點上,即大源 組團和站華路附近項目所在區域;城北城北隨著近期龍湖在五塊石打造北城天街, 萬達繼錦華。
3、 六合區六合區 浦口區浦口區 主城區主城區 江寧區江寧區 溧水縣溧水縣 高淳縣高淳縣 六合南倚南京主城,東鄰歷史文化名城揚州,西北與安徽滁州接壤.地處兩 省三市交界處的獨特區位,決定了六合在南京跨江發展江蘇沿江發展和 長三角西進的大局中占有。
4、心區拓展區 輻射區三個層次進行空間 布局.形成以仙桃市生物產 業園為核心發展生物技術研 發綜合服務和產業基礎配 套服務,通過仙桃市整體規 劃形成圍繞核心區的特色化 拓展區域,輻射帶動仙桃市 周邊及全省輻射帶動的產業 格局. 項目概況項目概況。
5、47,占比最高.月度來看4月成交最多47套 13.91 21.48 9.6 9.03 483 689 287 260 0 200 400 600 800 201220132014 201517.26 20122015年7.26日別墅成交情況。
6、土化, 改善戰略單一化 Page 5 企業發展概況企業發展概況 1962 1990 1996 2001 2012 山姆山姆沃爾頓在美國沃爾頓在美國 阿肯色州創立沃爾阿肯色州創立沃爾 瑪瑪 成為美國第一成為美國第一 大零售商大零售商 進入中國。
7、發展歷程: 歷經了歷經了1111年的時間,整個東部區域規劃,從年的時間,整個東部區域規劃,從 產業優先逐漸向宜居宜業的更高層次發展產業優先逐漸向宜居宜業的更高層次發展 時間規劃目標 2001年 城市總體發展戓略規 劃 建設一個高效繁榮和文明。
8、 Boutique Hotel 精品酒店 是指那些規模小而提供貼身管家服務的酒店 它以提供獨特個性化的居住環境和一對一貼身管家式的服務將自己與大型連鎖酒店 相區別 如果將各色的集團酒店比作百貨商場的話,那么精品酒店就是專門出售某類 精品的小。
9、中心區全面 豪宅化,近郊資源型豪宅量價大幅提升 廣州千萬豪宅以云山珠水為基本格尿,郊區的大平局及別墅產品由于產品打造出色或占有較優的資 源景觀,售價亦破千萬; 中心城區由于房價快速上漲,剛需產品全面泛豪宅化的態勢愈演愈烈. 典型代表項目: 。
10、 區塊 589 634 元平米 42.27 萬元 畝 開發東路 北側廖 家溝西 側名城 路南側 675 9180 元平米 612 萬元畝 解放北路 北新太河 西 593 350 元平米 23.33 萬元 畝 東方醫院 北石橋 村路西 祥生旺。
11、區 2 西城區 主城區 全國政治中心文化 中心國際交往中心 科技創新中心,是 疏解非首都功能的主 要地區. 3 朝陽區 主城區 國際一流的商務中心 區國際科技文化體 育交流區各類國際 化社區的承載地 4 海淀區 主城區 全國科技創新中心, 。
12、以鄭州市開封市洛陽市平頂山市新鄉市焦作市許昌市 漯河市濟源市鶴壁市商丘市周口市和山西省晉城市安徽省亳州市為核心 發展區. 發展 一核四軸四區空間布局,即核心帶動軸帶發展節點提升對接周邊 ,推動大中小城市和小城鎮合理分工功能互補協同發展,促進。
13、住房局國土局等七部門聯合發布關亍進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知,出臺五限限地價限房價限貸限售限裝修價調控政策. 在南寧市區丌含武鳴區購買二套房,首付款比例丌低亍40;購買第三套及以上住房,須取得丌勱產權證書滿兩年方。
14、略顧問市場分析 總目錄 2.1城市商業研究 2.2區域商圈研究 2.3項目立地條件分析 2.4消費者洞察 2.5品牌及經營戶溝通 項目開發思路 項目商業定位 PART 1 工作回顧 項目開發思路 開發策略: 分期開發S18S15地塊先期開發。
15、非目的性極強,如奧特萊斯. 周邊人周邊人 流要求流要求 弱弱 對周邊人流要求不高. 大盒子更容易發揮出極點效應,吸引目 的性人流向大盒子集中. 強強 對人流量的要求較高. 要求人流中具有較高比例的穿越型人流即偶然經 過型人流. 周邊環周邊環。
16、符合住宅日照不樓間距要求. 公寓概念界定 住宅 公寓 寫字樓 功能性 住宅 寫字樓 公寓 對商務功能 丌具備 集中辦公 形象展示較好 兩種功能無明顯界限, 可自由轉換,處于丌 同的市場環境會呈現 丌同使用功能的偏向 對居住功能 具備 丌具備。
17、程,荊門目前正在修 建聯通荊州的荊荊高鐵,預計2021年 通車,車程20分鐘. 武漢 荊門 3 城市基本面 宏觀分析 荊門市為普通四線城市,各項經濟指標處于中游水平,城市基本面良好,具有較大的市場潛力 位次 城市 名稱 地區生產總值 億元 。
18、北京天津為 中心 上海為核心 廣州深圳為核心 重慶成都為核心 武漢長沙南昌為 中心 新疆 西藏 青海 甘肅 四川 云南 廣西 貴州 重慶 渥南 海南 澳門 香渣 廣東 福建 臺渦 渥北 內蒙古 安徽 浙江 上海 江蘇 山東 北京 河北 山西。
19、鎮揚大都市匙總體空間栺局 寧鎮揚同城化是江蘇省首個匙域同城化収展規劃 寧鎮揚同城化范圍是南京鎮江揚州三市全域,面積1.7萬平方公里, 范圍內有南京鎮江揚州3個地級市17個市轄匙,高郵儀征丹 陽揚中句容5個縣級市寶應1個縣. 揚州距離南京10。
20、區域性中心城市和現代化港口城市.本 次總規修訂突出了提升臺州城市區域地位實現浙江幾大戰略空間對中 心城區全域癿引領和提升作用 臺州功能定位: 浙江沿海癿區域性中心城市和現代化港口城市 臺州城市定位: 屏海水城和合圣地制造之都 整體定位:區域。
21、綜合經濟實力位居湖南前列. 2016年GDP 3100.87億元,比上年增長 7.8. 2016年城市居民人均可支配收入27546元,比上 年增長9.3. 2016年社會消費品零售總額1142.88億元,比上 年增長12. 2016年固定。
22、住新城式居住新城.規劃居住人口居住人口6969萬萬 人,建設用地規模69公里,包括: 亭洪組團沙井組團富寧組團 與那洪組團. 江南區將定位為市級文化中心,制造業基地區域交通樞紐與物流中心花江南區將定位為市級文化中心,制造業基地區域交通樞紐與。
23、略顧問市場分析 總目錄 2.1城市商業研究 2.2區域商圈研究 2.3項目立地條件分析 2.4消費者洞察 2.5品牌及經營戶溝通 項目開發思路 項目商業定位 PART 1 工作回顧 項目開發思路 開發策略: 分期開發S18S15地塊先期開發。
24、一鉆界 長盛上東區 長城萬富匯 泊富國際廣場 北辰三角洲 觀園 雙子座 保利國際廣場 藍灣國際廣場 外國 華遠國際公寓 星宇V立斱 鑫遠微中心 中建木蓮工社 中建偶寓 創世紈廣場 大財門 喜盈門范城 華悅城 亓江天街 萬坤圖財富廣場 云集國。
25、全省十強強縣縣第9位;城鎮居民人均可支配收入31637元,增長8.8,農村居民人均可支配收入18491元,增長9.7;成都都市核心區衛星城小城市特色鎮和一般鎮四級城鎮體系中8個個衛衛星城之一星城之一.與天府新區成都管委會合作共建面積達150。
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