城市核心區規劃Tag內容描述：
1、e 世界共同的城市病 親近自然親近自然 健康均衡健康均衡 成為奢望成為奢望 Close to Nature, Healthy and Balanced, Become a luxury Depress Tension 抑郁緊張 Fatigu。
2、部分重點調整部分 卡點梳理卡點梳理 待葉總播總決策的事項待葉總播總決策的事項 下周計劃下周計劃 1 南北防洪排澇存在一定隱患 增加15米水系廊道 事業部審查 2住宅地塊過小,部分小于1公頃 取消部分支路 3 綠帶過寬,對標當地規范,住宅擺放。
3、埠新城地處合肥1小時交通圈內,有條件承接合肥的產業與人口外溢. 六舒三省道 合銅公路 京臺高速 一發展背景 杭埠新城是環巢湖生態創新利用區向西輻射的第一腹地. 二現狀條件 京臺高速舒城出入口南移. 杭萬快速路東延,預留南北兩個接口對接三河古。
4、心區概念規劃科技新城現代服務中心區概念規劃 6.核心區城市設計方案核心區城市設計方案 7.可持續發展指標評估可持續發展指標評估 1.研究任務及范圍研究任務及范圍 1 2 打造真正兩型社會的生態城市打造真正兩型社會的生態城市 引入生態設計理念。
5、城市空間形態,加強單位面積的 高產出和立體開發,使得規劃區成 為城市的重要核心. 復合多元 通過綜合利用,將工作居 住和休閑活動組合起來,創 造整體的城市形象和豐富的 城市生活空間,讓居住在城 市里的人感覺到城市生活的 便利和精彩,這樣的城。
6、吸引了高素質亰群在當地癿置業,帶勱貿易以及 高科技產業,成功實現了城市升級和再次發展; attract investment and technique people by good environment, and helps city 。
7、項目總面積:項目總面積:137,100 平米 辦公面積:辦公面積:68,000 平米 住宅面積:住宅面積:26,500 平米 影院面積:影院面積:17,500 平米 娛樂中心:娛樂中心:17,000 平米 零售餐飲:零售餐飲:8,100 平。
8、分析 市場簡析與問題結構化分析 本案核心問題的提出 報告中期書面匯報與審核 多次會議溝通并提出修改意見 報告終稿確立 提交競標報告 提交競標報告 20101010201010102010102520101025 第一階段: 市場調研與分析階。
9、東部新城概念規 劃及核心區城市設計方案 1. 地區連接 2. 都市軸心 3. 九州分區法 4. 寧波的獨特風貌 5. 新城區中心 6. 模范環保城市 東部新城城市設計導則 規劃回顧 2004年東部新城總體規劃及核心區城市設計深化 以融合水空。
10、吸引了高素質亰群在當地癿置業,帶勱貿易以及 高科技產業,成功實現了城市升級和再次發展; attract investment and technique people by good environment, and helps city 。
11、共同的城市病 親近自然親近自然 健康均衡健康均衡 成為奢望成為奢望 Close to Nature, Healthy and Balanced, Become a luxury Depress Tension 抑郁緊張 Fatigue 疲乏。
12、d Urban Design PAGE 27 青島汽車產業新城 人口規模預測 Population Estimated 2.7 1就業總人口 汽車制造就業人口汽車工業產值勞均工業產值250萬元人 相關產業就業人口汽車工業產值2勞均工業產值 。
13、 營銷目標: 完成約3個亱的銷售額,1.9萬方的銷售量. 品牉目標: 提高弘升品牉知名度,擴大在武漢市場乃至全國范圍的影 響力. PART2 一2014年度營銷目標 事2014年武漢市寫字樓市場情況 三2014.4月來訪拓客客戶分析 四項目。
14、月市場概況 隨著約12萬斱面積寫字樓入市,4月12大主城區寫字樓市場成交產品套均面積大幅提升.整 個市場成熟度丌高,銷量波勱頻率較大,整體去化壓力仍然偏大. 武漢市寫字樓4月市場概況 市場小結 在市場存量大的情況下,4月仍然有12萬斱寫字樓。
15、6.19 ADD 武漢市武昌區臨江大道96號武漢萬達中心寫字樓705室 TEL 862782666336 FAX 862782439083 浦江中國 WWW.RIVERBEND.CN 業態組合一 含餐飲 ADD 武漢市武昌區臨江大道96號武。
16、全城對項目長效關注度. 活勱參與: 豪車4S店 楚天都市報楚天金報長江日報長江商報武漢晚報武漢晨報 搜房億房新浪樂居騰訊大楚得意生活等 主要媒體運用:各大網媒紙媒及微信公眾賬號 活勱環節 海陸空集體質疑鳳凰國際 所有媒體報道鳳凰國際遭質疑事。
17、ttp: 柯林精選摩卡咖啡豆柯林精選摩卡咖啡豆 http: 耶加雪菲咖啡豆耶加雪菲咖啡豆 http: 茶品建議茶品建議 綠茶綠茶 http: a230r.1.14.1.FgKpAMid26234646 62 鐵觀音鐵觀音 http: ma2。
18、 2 鳳凰國際銷售合同 3 鳳凰國際銷售說辭 4 鳳凰國際call客說辭 5 鳳凰國際百問百答 6 鳳凰國際競品對比表 7 鳳凰國際競品物業費清單 8 鳳凰國際電話說辭 9 鳳凰國際項目推薦 10 鳳凰國際返租方案 11 鳳凰國際拓客方案 。
19、人 群 輔助方案 活 勱 輔 劣 輔 劣 預 案 1 活動闡述 創 意 背 景 活 勱 目 的 活 勱 調 性 活 勱 主 題 創意背景 鳳凰國際大廈,地處武昌區中山路338號.本項目定位為服務于總部絆濟 的以創意產業為主導的高端寫字樓.2。
20、媒體見面會鳳凰國際媒體見面會 活動時間:2014年5月4日星期日暫定 活動地點:鳳凰國際一樓營銷中心 活動主題:將鳳凰國際推介給武漢主流媒體及創意設計領域的專業媒 體 ,塑造項目創意辦公生態辦公的主題形象,使得各相關領域的媒 體對項目有更清。
21、A級寫字樓在此區域是非常有發展 癿. 項目項目2 2 4 4樓商業建筑分析樓商業建筑分析 項目 指標 占地面積 12372.2 總建筑面積 59696 商業建筑面積 5147 項目商業為3層,單層面積在1862 項目定位24樓為商業,一樓整。
22、 WWW.RIVERBEND.CN 商業擇 地立項 前期商 業調研 與策劃 精確的 商業定位 基本運營 模式的選 擇與確立 初步商 業模型 前期 招商 形態與 景觀控制 建立格構網絡 細胞模數的 分裂與整合 區域性的分 割與變化 模數堆積 。
23、 文化設計產業 8 2746 金融 3 600 保險 1 2000 投資 1 560 科技產業 1 1000 其他 6 1376 一至6月15日意向客戶分析 21組意向客戶中,文化設計產業為8組,本項目定位推廣成效漸漸顯,但 目前上訪文化產。
24、即購買寫字樓客戶多為企業業主. 那么,我們需要將武漢市企業業主找到,并與他們形成密切的聯系,那么我們的營銷也就成功了一半. 所以,我們目前營銷工作的重點在于找找和招招 ,即尋找準客戶與吸引潛在客戶. 營銷思考2: 鳳凰國際的營銷重點是什么 。
25、 客客 漢堡王漢堡王 金融金融 3F 餐飲休閑娛樂 中體倍力一兆一兆韋韋德德 美容美體 休閑 棋牌 茶座 發源地 休閑休閑 方案方案 構想構想 4F 商務休閑配套 特色餐飲特色餐飲 商商 務務 簡簡 餐餐 商商 務務 簡簡 餐餐 方案方案 。
26、理專案經營專案服務收購 專案服務財務專案服務財法專案服務上市專案 服務 三資本對接資本對接概況投資機構公示募資 項目注冊 對鳳凰啟示:在鳳凰企業成長模塊里,可增加企業治 理財務上市等方面內容;在后期組建成熟后,可 以增加投資對接欄目. 一成。
27、樓4月市場概況 隨著約12萬方面積寫字樓入市,4月12大主城區寫字樓市場成交產品套均面積大幅提升.整 個市場成熟度丌高,銷量波勱頻率較大,整體去化壓力仍然偏大. 武漢市寫字樓4月市場概況 市場小結 在市場存量大的情況下,4月仍然有12萬方寫。
28、定 招商基準分析 市場租金分析 租賃期分析 物業費分析 租控 年度租金測算 物業費測算 招商部門建立 崗位職責 招商流程簽約流程 各部門現場協作流程 招商講義統一說辭答客問 工作表設計 人員培訓 工作安排 項目招商前期籌備工作 招商策略 主。
29、用網絡媒體對系列活動進行持續炒作,充分發揮話題營銷的影響力;運用網絡媒體對系列活動進行持續炒作,充分發揮話題營銷的影響力; 吸引設計行業及投資性潛在客戶的關注,提高來訪客戶質量與基數.吸引設計行業及投資性潛在客戶的關注,提高來訪客戶質量與基。
30、項目現場營銷中心包裝提出建議方案.售目標的完成,對項目現場營銷中心包裝提出建議方案. 目錄目錄 一包裝基本策略一包裝基本策略 二功能分區建議二功能分區建議 三營銷中心外部環境包裝建議三營銷中心外部環境包裝建議 四營銷中心內部包裝建議四營銷中。
31、享功能使得SNS社區的 內容一夜傳遍網絡 微信 微信關乎個人聲望,網民對其 信仸度極高 微博 微博隨時記錄網民生活點滴, 內容雖然簡短,但更具有方向 性及真實度 視頻video 影音結合的多媒體內容使得視 頻具有赸強的表現形式 百度知道 W。
32、 武昌設計產業發展促進會合作,擴大在武漢市各大設計行業的影響 力. 活動概述 02 創意作品展示 設計產業高峰 論壇 武漢市文化項 目把脈論證 活動主題:活動主題: 創意世界創意世界 高峰論壇高峰論壇武漢站武漢站 活動時間:活動時間:201。
33、度; 中部設計之都 藝術節 3D創意設計周巴洛克古典藝術周 等4個系列型世界藝術活動,集中推廣,快速傳遞項目的泛設計理念. 目錄 活動流程 3 意義 5 推廣配合 4 活動主題 2 方案目的 1 活動主題: 中部設計之都 藝術節 活動時間。
34、服務與客 戶的商業利益緊密結合起來,才能實現企業與客戶利益雙贏的目的.為此建議將 8 樓 整層作為企業公共休息區迚行打造 1 區域組成 休閑空間閱讀室游戲區開放式會議室公共休息區 2 區域模式 休閑空間:是用以拉近企業員工之間的距離建立員工。
35、同時,項目預判會出現以下 2 方面問題: 1 最理想狀態,客戶認可項目價值,有自用和投資需求,最終確定購買 本項目; 2 來電來訪客戶咨詢住宅情況,得知項目僅寫字樓銷售后,離開; 2.2 核心問題梳理 在預判到以上會出現的問題后,項目主要需。
36、 2 一一內部認籌執行背景:內部認籌執行背景: 1目前,武昌片區同類型產品供應量呈井噴態勢,市場競爭激烈,特別是在 6 月 份多個寫字樓項目對外加推; 2目前市場上對 300 以內面積段需求的散戶為主,絕大多數客戶對武昌乃至漢 口片區寫字樓。
37、商的內部關系拿半層整層的一起做進去,享受同樣的優惠. 客戶答疑:客戶答疑: 1 現在交錢可以,你們五證都是全的嗎分 2 個流程 您可以看到,我們現在已經是現房銷售, 預售證正在辦理中內購會的時候五證齊全. 如果碰到比較糾結的:是這樣的,目前。
38、料理及主題餐飲,四樓以 健身會所及棋牌茶座為主.這樣,即形成完善的自主生活配套,同時也保證了大 樓內的商務休閑氛圍. 五至十五樓主要引進國內各類中型設計相關機構或其他相關產業鏈下游企 業, 十六至十九樓主要引進國內大中型設計相關機構,二十到。
39、口 漢陽 武漢主城區 外地 4 4公司成立時間有幾年公司成立時間有幾年 12 年 34 年 58 年 910 年 10 年以上 5 5公司注公司注冊資冊資本本額額: 100 萬以下 100300 萬 300500 萬 5001000 萬 1。
40、 元 ,廣告剛面市時市場關注度提高,來電來訪提高一倍.后期客戶 得知具體反租情況以后來電來訪回落. 反租成果:反租成果:目前低樓層有意向客戶但是尚未簽訂認購單. 二二 擬采用銷售政策擬采用銷售政策 由于本項目的周邊商業氛圍不足老城區較多的現。
41、股有限公司 電 話:862782666336 網 址:www.R 地 址:武漢市武昌區臨江大道 96 號武漢萬達中心寫字樓 705 室 2 一戶外廣告位選址建議一戶外廣告位選址建議 1 1點位列表:點位列表: 初步選擇了以下 5 處戶外廣告。
42、阿布扎比街道設計導則:查斯特.査爾曼,美國著名城市規劃師. 基于運河文明的新城設計:飛利浦.歌德史密斯,加拿大著名建筑師. 新城樞紐規劃與設計:奧倫.撒切爾,美國著名交通樞紐專家. 氣候變化土地利用及交通的挑戰:彼得.卡爾索普,美國著名城市。
43、而樓 宇經濟則將在實現該愿景的過程中發揮重要戰略 功能.與領先的全球城市倫敦及紐約相比,當下 浦東核心商務區的樓宇經濟在全球企業總部及現 代服務業的集聚程度方面仍略顯不足,且產業結 構的多元化程度也具有較大的增長潛力. 高力國際認為未來浦。
44、同時之前的規劃研究規劃工作側重于 北部區域的整體分析研究,缺乏更加 細膩的規劃研究內容,缺乏可落地實 施的銜接規劃. 因此原有的規劃設想必須根據新 的發展需要規劃實施需求進行適當 調整,北部區域核心區的戰略定位和 發展路徑也需要同步進行必要。
45、化280套 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2009 創造歷史的三個因子:創造歷史的三個因子: 長沙房地產已經到了單價過萬的時機城市最中心公寓類產品尾 貨實現單價已經過萬,目。
46、wisdom21世紀的中國正以一個全新的姿態,引領全球經濟的發展和主導城市化建設的步伐. The 21st centurys China by a brandnew posture, is eagerly anticipating the 。
47、總工張胥作為BIM顧問;廣西大學教授吳波和分公司BIM主管石振作為技術指導.執行層由BIM主管牽頭,根據項目子單位工程分拆,設各專業BIM工程師;項目各部門和分包單位作為輔助執行.BIM小組經項目正式發文成立.6硬件品牌型號數量CPU戴爾E。
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