城市中心地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目定位報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、t 3 地塊分析及產(chǎn)品建議 Part 4 項(xiàng)目未來(lái)客戶(hù)預(yù)判 報(bào)告結(jié)構(gòu) Part 5 類(lèi)似項(xiàng)目案例借鑒 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 地塊周邊區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 P。
2、市場(chǎng)研究與產(chǎn)品研發(fā)重點(diǎn) 一市場(chǎng)綜述一市場(chǎng)綜述 二區(qū)域市場(chǎng)分析二區(qū)域市場(chǎng)分析 三產(chǎn)品研發(fā)重點(diǎn)三產(chǎn)品研發(fā)重點(diǎn) 第三部分:研發(fā)方案與可行性研究第三部分:研發(fā)方案與可行性研究 一地塊規(guī)劃指標(biāo)與規(guī)劃要點(diǎn)一地塊規(guī)劃指標(biāo)與規(guī)劃要點(diǎn) 二方案規(guī)劃與可行性研究。
3、個(gè)產(chǎn)品旗艦,它將是具有里程碑意義的一個(gè)開(kāi)篇 之作,師大南路項(xiàng)目的啟動(dòng)給予了企業(yè)戰(zhàn)略的起點(diǎn),將成為企業(yè)實(shí)力的 象征符號(hào) 10年同致 至誠(chéng)致信 Part 1 Part 1 認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)識(shí)項(xiàng)目 10年同致 至誠(chéng)致信 位置:師大南路15號(hào) 宗地面積。
4、借鑒案例借鑒案例 第五部分第五部分 定位方向定位方向 第六部分第六部分 產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃 戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略定位 定位詮釋定位詮釋 整體定位整體定位 功能定位功能定位 形象定位形象定位 產(chǎn)品體系產(chǎn)品體系 商業(yè)產(chǎn)品商業(yè)產(chǎn)品 辦公產(chǎn)品辦公產(chǎn)品 酒店產(chǎn)。
5、科學(xué)規(guī)劃合理布局,為將來(lái)持續(xù)經(jīng) 營(yíng)創(chuàng)造前提條件營(yíng)創(chuàng)造前提條件 確定項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售模式初步均確定項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售模式初步均 價(jià),將銷(xiāo)售利潤(rùn)最大化價(jià),將銷(xiāo)售利潤(rùn)最大化 建立起投資價(jià)值體系,并制定出營(yíng)銷(xiāo)推廣建立起投資價(jià)值體系,并制定出營(yíng)銷(xiāo)推。
6、長(zhǎng)三角三角區(qū)區(qū)域域規(guī)劃規(guī)劃 蘇蘇州在州在長(zhǎng)長(zhǎng)三角三角區(qū)區(qū)域域規(guī)劃規(guī)劃中的定位中的定位 定位:區(qū)域性中心城市,發(fā)揮區(qū)位產(chǎn)業(yè)和人 文優(yōu)勢(shì),進(jìn)一步強(qiáng)化與上海的緊密對(duì)接,建設(shè) 高科技產(chǎn)業(yè)基地現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地和創(chuàng)新型城 市歷史文化名城和旅游勝地 發(fā)展方。
7、荊門(mén)電銷(xiāo)中心項(xiàng)目前期定位方案荊門(mén)電銷(xiāo)中心項(xiàng)目前期定位方案 祥弘地產(chǎn)深圳事業(yè)部 ShenZhen.08.2011 本報(bào)告僅限內(nèi)部使用,在獲得祥弘地產(chǎn)書(shū)面許可之前,本報(bào)告的任何部分都不得擅自引用復(fù)制和傳播 20122012房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地。
8、尋求市場(chǎng)容量與經(jīng)濟(jì)效益較為均衡的大細(xì)分市場(chǎng)以第一居所為主; 以差異化競(jìng)爭(zhēng)為核心策略以差異化競(jìng)爭(zhēng)為核心策略以主流市場(chǎng)實(shí)際使用需求面積段為準(zhǔn),引入性?xún)r(jià)比更優(yōu)的戶(hù)型,強(qiáng) 化項(xiàng)目的現(xiàn)代中式臺(tái)地園林特色,組建項(xiàng)目獨(dú)特的中式智慧人居居住文化,與市場(chǎng)主。
9、 曵哈頑洛光菲勒中心 巬黎拉德芳斯 斺本六本木 三國(guó)內(nèi)城市綜合體案例 北京半貿(mào)中心 深圳半潤(rùn)中心 四如何打造成功癿城市綜合體 Code of this report 3 城市綜合體簡(jiǎn)述 PART 1 Code of this report 。
10、中心型交通樞紐周邊商業(yè)業(yè)態(tài)傾向特征功能如何消費(fèi)客群城市中心型交通樞紐周邊商業(yè)業(yè)態(tài)傾向特征功能如何消費(fèi)客群 的變化如何的變化如何 適用范圍適用范圍 : 城市中心型交通樞紐配套商業(yè)業(yè)態(tài)研究城市中心型交通樞紐配套商業(yè)業(yè)態(tài)研究 市場(chǎng)數(shù)據(jù)采集截止時(shí)間。
11、地 用途 出讓年 限 建筑 密度 容積率 綠地率 建筑高 度 保證金 萬(wàn)元 起始價(jià) 萬(wàn)元 出讓面 積 20691m2 商住 住宅 70 年 35 計(jì) 帶 征 3.88計(jì) 帶征 30 計(jì)帶 征 100 米 9500 46800 商業(yè) 40 年。
12、和 發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容. 恩施項(xiàng)目前期顧問(wèn)工作階段恩施項(xiàng)目前期顧問(wèn)工作階段 2011052820110528 2011062020110620 工作工作 成果成果 項(xiàng)目實(shí)地勘察 恩施商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 商家訪談 專(zhuān)業(yè)人士訪談 項(xiàng)目定位研究。
13、9388平方公里,占 全省土地總面積的9.2. 環(huán)境篇環(huán)境篇 地理位置 環(huán)境篇環(huán)境篇 地貌特征 郴州市位于湖南省東南部,地處南 嶺山脈與羅霄山脈交匯處長(zhǎng)江水 系與珠江水系分流的地帶.境內(nèi)地 貌復(fù)雜多樣,其特點(diǎn)以山丘為主, 崗平相當(dāng),水面較少。
14、性普及性高的模式呼之欲出 文化市場(chǎng)研究文化市場(chǎng)研究 綜合性書(shū)城小劇場(chǎng)影院本土特色文化具綜合性書(shū)城小劇場(chǎng)影院本土特色文化具 備較好的發(fā)展基礎(chǔ)備較好的發(fā)展基礎(chǔ) 重點(diǎn)案例研究成果:重點(diǎn)案例研究成果: 書(shū)城模式由單一圖書(shū)銷(xiāo)售轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合性購(gòu)書(shū)零售休閑。
15、裝配環(huán)節(jié)丌但技術(shù)含量低利潤(rùn)空間小耄丏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈, 容易被成本更低癿同行所替代,因此成為整個(gè)價(jià)值鏈條中最辛苦丏最丌賺錢(qián)癿部分 引 言 月星環(huán)球商業(yè)中心癿定位思耂 目標(biāo)一:圃徐州癿品牉成功博位,幵成為月星全國(guó)化布局癿重要契機(jī) 目標(biāo)事:月星環(huán)球。
16、展的服務(wù)力量 我們做什么我們做什么 3 咨詢(xún)咨詢(xún) 顧問(wèn)策劃服務(wù)顧問(wèn)策劃服務(wù) 實(shí)施實(shí)施 代理銷(xiāo)售服務(wù)代理銷(xiāo)售服務(wù) 獨(dú)特服務(wù)模式獨(dú)特服務(wù)模式,為客戶(hù)提供最佳的決策支持與市場(chǎng)成果為客戶(hù)提供最佳的決策支持與市場(chǎng)成果 4 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 發(fā)展歷程發(fā)。
17、現(xiàn)轄3個(gè)縣級(jí)市瓦房店市普蘭店 市莊河市1個(gè)縣長(zhǎng)海縣和6個(gè)區(qū)中山區(qū)西崗 區(qū)沙河口區(qū)甘井子區(qū)旅順口區(qū)金州區(qū).另 外,還有4個(gè)國(guó)家級(jí)對(duì)外開(kāi)放先導(dǎo)區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)保稅 區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)金石灘國(guó)家旅游度假區(qū). 2007年末,戶(hù)籍總?cè)丝跒?78.2萬(wàn)人,比。
18、側(cè)面 而成都的另一面,足以顛覆他們的想象. 人們會(huì)驚異的發(fā)現(xiàn) 這座城市 幵丌滿(mǎn)足于做一個(gè)古樸的歷叱名城 成都的城市理想 在城市形態(tài)和發(fā)展水平上,將是超大型現(xiàn)代化的城市 同時(shí)也是符合田園城市理想統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的城市. 用20年左右的時(shí)間初步建成。
19、零售市場(chǎng)概況 中國(guó)零售成為世界耀眼明星中國(guó)零售成為世界耀眼明星 二零零五年,在多數(shù)主要的零售市場(chǎng)萎靡徘徊的時(shí)候,全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額比上年同期增長(zhǎng) 百分之八8以上,使中國(guó)的零售市場(chǎng)再度成為耀眼的明星.中國(guó)的消費(fèi)品市場(chǎng)在二零零五年的 同期增。
20、帶濕潤(rùn)季 風(fēng)氣候,年平均溫度17.5 攝 氏度,全市森林覆蓋率為 36.15. 區(qū):武侯區(qū)錦江區(qū)青羊區(qū)金牛區(qū)成 華區(qū) 溫江區(qū)新都區(qū)青白江區(qū)龍泉驛 區(qū) 開(kāi)發(fā)區(qū):天府新區(qū) 縣:郫縣雙流縣金埻縣蒲江縣新津 縣大邑縣 縣級(jí)市:邛崍市崇州市彭州市都江。
21、 鐵路新長(zhǎng)鐵路縱貫大豐境內(nèi),南 不滬寧宣杭線相連; 公路從港口可直通沿海高速徐 大高速寧靖鹽高速滬寧高速 204國(guó)道; 內(nèi)河港口5級(jí)疏港航道可通過(guò)通榆 運(yùn)河直達(dá)長(zhǎng)江水系. PART 1 宏觀市場(chǎng) 城市交通 大豐GDP連續(xù)呈兩位數(shù)增長(zhǎng),增速位。
22、資增長(zhǎng)加快. 上半年完成376.5億元,同比增長(zhǎng)34.7. 國(guó)內(nèi)貿(mào)市場(chǎng)銷(xiāo)售平穩(wěn)較快增長(zhǎng).城鄉(xiāng)居 民生活繼續(xù)改善.上半年,全市城鎮(zhèn)居 民人均可支配收入71967196元,同比增長(zhǎng)元,同比增長(zhǎng) 9.69.6. 雙核城市戰(zhàn)略,東西各有千秋雙核城市。
23、013 K1 南湖鄰 里中心 地塊 新城路 西側(cè) 聚智路 南側(cè) 51127 2.6 132930 35 8440 住宅 宗地價(jià)格及規(guī)控指標(biāo)宗地價(jià)格及規(guī)控指標(biāo) 項(xiàng)目概況 地塊指標(biāo) 其他條件:其他條件: 重慶北路重慶北路2013H22013H2。
24、里中心這個(gè) 概念產(chǎn)生于上個(gè)世紀(jì)60年代的新加坡,意即國(guó)內(nèi)所說(shuō)的社區(qū)服務(wù)中心. 規(guī)劃及布局:每個(gè)鄰里組團(tuán)配置一個(gè)鄰里中心,每個(gè)居住區(qū)包含67 個(gè)鄰里組團(tuán),每個(gè)鄰里組團(tuán)擁有48幢住宅,約10002000戶(hù). 功能:鄰里中心包含了一個(gè)商業(yè)服務(wù)中心。
25、區(qū)域內(nèi)少有大 型的綜合體,可塑性較強(qiáng). 高達(dá)7490的小套型指標(biāo),是制約住 宅產(chǎn)品的較大難點(diǎn). 寫(xiě)字樓體量較大,怎樣解決去化問(wèn)題 是本項(xiàng)目的另一大難點(diǎn),可以考慮多 元化產(chǎn)品,讓渡居住功能. 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)含動(dòng)遷主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)含動(dòng)遷 占。
26、形象定位 規(guī)劃布局 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究 區(qū)域價(jià)值 住宅物業(yè) 辦公物業(yè) 商業(yè)物業(yè) 發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略 辦公定位 住宅定位 商業(yè)定位 寫(xiě)字樓物業(yè)發(fā)展建議 住宅物業(yè)發(fā)展建議 商業(yè)物業(yè)發(fā)展建議 經(jīng)濟(jì)測(cè)算經(jīng)濟(jì)測(cè)算 核心問(wèn)題 定位和物業(yè)發(fā)展建。
27、速招商進(jìn)程; 提升業(yè)主居住品質(zhì),為住宅銷(xiāo)售增添銷(xiāo)售利器,提供額外助力; 為項(xiàng)目避開(kāi)價(jià)格焦點(diǎn),打造價(jià)值新亮點(diǎn),在現(xiàn)有的房產(chǎn)形勢(shì)下占據(jù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu) 勢(shì). 商業(yè)中心的策劃價(jià)值不僅僅在于為商業(yè)本身進(jìn)行價(jià)值打造,還在于 為整個(gè)項(xiàng)目增加銷(xiāo)售價(jià)值. 3 序言。
28、同時(shí),我們 也深知成都創(chuàng)智公園立足郫縣,眼放成都是我們產(chǎn)品設(shè)計(jì)者的夯實(shí)基礎(chǔ).也深知成都創(chuàng)智公園立足郫縣,眼放成都是我們產(chǎn)品設(shè)計(jì)者的夯實(shí)基礎(chǔ). 但我們堅(jiān)信:深入的市場(chǎng)調(diào)查對(duì)自身項(xiàng)目的準(zhǔn)確把握對(duì)企劃推廣策略但我們堅(jiān)信:深入的市場(chǎng)調(diào)查對(duì)自身項(xiàng)目。
29、二 大賣(mài)場(chǎng)的可行性分析大賣(mài)場(chǎng)的可行性分析 三三 休閑娛樂(lè)分析休閑娛樂(lè)分析 四四 業(yè)態(tài)規(guī)劃及物業(yè)建議業(yè)態(tài)規(guī)劃及物業(yè)建議 專(zhuān)業(yè)創(chuàng)新真誠(chéng)服務(wù) 物業(yè)分析地塊所處位置宏觀位置:臨平 項(xiàng)目位于杭州市主城區(qū)東北的臨平副城,臨平是杭州總體戰(zhàn) 略布局中的三大。
30、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶(hù)型建議 3.1戶(hù)型配比 3.2戶(hù)型設(shè)計(jì)參考 4環(huán)境景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn) 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會(huì)所配套設(shè)施建議 6.1會(huì)所位置建議 6.2會(huì)。
31、部分項(xiàng)目定位部分 昆明低密度市場(chǎng)昆明低密度市場(chǎng) 戶(hù)型產(chǎn)品建議戶(hù)型產(chǎn)品建議 建筑風(fēng)格建議建筑風(fēng)格建議 市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)研判市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)研判 項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位 建筑規(guī)劃建議建筑規(guī)劃建議 報(bào)告重點(diǎn)回顧報(bào)告重點(diǎn)回顧 附件附件 戶(hù)型產(chǎn)品建議戶(hù)型產(chǎn)品建。
32、大陸的樣板之作新加坡城市發(fā)展在大陸的樣板之作 CopyrightHosn 豐隆城市中心的市場(chǎng)挑戰(zhàn)豐隆城市中心的市場(chǎng)挑戰(zhàn) 塑造差異化品牌形象塑造差異化品牌形象 成為環(huán)金雞湖商業(yè)綜合體群中的獨(dú)特作品成為環(huán)金雞湖商業(yè)綜合體群中的獨(dú)特作品 在東方之。
33、的項(xiàng)目. 第二部分 調(diào)研分析 一 調(diào)查項(xiàng)目 因?yàn)?CBD 規(guī)劃的種種原因,雖然距 CBD 很遠(yuǎn)的項(xiàng)目都在借著 CBD 的名義大張旗鼓地宣傳銷(xiāo) 售,但真正處于核心區(qū)的項(xiàng)目卻都進(jìn)展緩慢.朝陽(yáng)區(qū)第三屆商務(wù)節(jié)的召開(kāi),使 CBD 再次成 為矚目的焦點(diǎn)。
34、 南坪快速南坪快速 金地上塘道金地上塘道 十二橡樹(shù)十二橡樹(shù) 梅觀快速梅觀快速 布龍路布龍路 風(fēng)和日麗風(fēng)和日麗 金光華龍岸花園金光華龍岸花園 星河丹堤星河丹堤 春華四季園春華四季園 四季花城四季花城 五和大道五和大道 地鐵四號(hào)線地鐵四號(hào)線 金。
35、鎮(zhèn)區(qū)比較 定位方向啟示 4 三城七鎮(zhèn)概況三城七鎮(zhèn)概況 三城七鎮(zhèn)概況三城七鎮(zhèn)概況 PART ONEPART ONE 中信泰富朱家角項(xiàng)目總體定位報(bào)告中信泰富朱家角項(xiàng)目總體定位報(bào)告 5 上海城市發(fā)展戰(zhàn)略上海城市發(fā)展戰(zhàn)略 未來(lái)的上海城鎮(zhèn)發(fā)展,將切實(shí)。
36、城原空軍基地,定位于知識(shí)型生知識(shí)型生 態(tài)花園城區(qū),態(tài)花園城區(qū),占地占地9,459,45平方公里.平方公里.中心區(qū)唯中心區(qū)唯 一的處女地.一的處女地. 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成產(chǎn)業(yè)構(gòu)成 十一五規(guī)劃五角場(chǎng)是九個(gè)城市十一五規(guī)劃五角場(chǎng)是九個(gè)城市市級(jí)商業(yè)中市級(jí)商業(yè)中。
37、目的價(jià)值平臺(tái)的構(gòu)筑,并通過(guò)對(duì)綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)一步研 究,形成合正碧海項(xiàng)目的核心發(fā)展方向,即通過(guò)主動(dòng)中心 化所帶來(lái)的項(xiàng)目區(qū)域核心價(jià)值的提升,同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃 中的地鐵發(fā)展優(yōu)勢(shì),跳出區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng),并使得項(xiàng)目最終發(fā) 展形成西鄉(xiāng)碧海中心區(qū)的城市新。
38、 of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 營(yíng)銷(xiāo)目彔Contents 報(bào) 告 大 綱 GENERAL TRENDS 1 大環(huán)境下癿競(jìng)爭(zhēng)栺局 2 大灣區(qū)下癿客戶(hù)定位 3 直擊痛點(diǎn)癿營(yíng)銷(xiāo)策。
39、以市場(chǎng)為導(dǎo)向. 以怎樣癿項(xiàng)目發(fā)展戓略及定位,打造項(xiàng) 目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)快速銷(xiāo)售 問(wèn)題 1 以什么樣癿產(chǎn)品及形象,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益 要求癿同時(shí)將風(fēng)險(xiǎn)降到最低 怎樣能夠?qū)崿F(xiàn)低風(fēng)險(xiǎn)快速操作 核心問(wèn)題 問(wèn)題 2 明確項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)及待解決癿基本問(wèn)題點(diǎn) 深入。
40、物業(yè)類(lèi)型住宅別墅 配比程度 住宅85.71聯(lián)排4.96雙拼 2.95疊加6.41 銷(xiāo)售均價(jià) 住宅:2500028000元 別墅:2800031000元 關(guān)鍵詞:地中海風(fēng)格建筑經(jīng)濟(jì)型別墅 關(guān)鍵詞:ArtDeco風(fēng)格建筑豪宅平墅 金地天境 項(xiàng)目。
41、重:約515 范圍:包括江北區(qū)渝北區(qū) 以及兩江新區(qū) 交通時(shí)間:車(chē)行20分鐘以 內(nèi) 地鐵消費(fèi):地鐵換乘 客源比重:約1530 范圍:半徑1015公里 交通時(shí)間:地鐵30分鐘以?xún)?nèi) XXX XXX Mall 本項(xiàng)目消費(fèi)人群很大一部分來(lái)自于地鐵與周。
42、2011年出現(xiàn)較大反彈.由于住宅市場(chǎng)限購(gòu),成交大幅受挫, 開(kāi)發(fā)商通過(guò)加大商鋪供應(yīng)量以快速回籠資金,與此同時(shí),較多投資客轉(zhuǎn)向商業(yè) 地產(chǎn),市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺. 成都商業(yè)市場(chǎng)供需情況成都商業(yè)市場(chǎng)供需情況 成都市商鋪供需情況成都市商鋪供需情況2004。
43、投資決策流程:七對(duì)眼睛 1 1房地產(chǎn)投資節(jié)奏與機(jī)會(huì)房地產(chǎn)投資節(jié)奏與機(jī)會(huì) 第一部分:項(xiàng)目投資的理念第一部分:項(xiàng)目投資的理念 2 2美國(guó)房地產(chǎn)投資美國(guó)房地產(chǎn)投資 3 3房地產(chǎn)投資的地域選擇房地產(chǎn)投資的地域選擇 標(biāo)桿企業(yè)土地儲(chǔ)備及戰(zhàn)略布局標(biāo)桿企業(yè)。
44、 占有天津市二手房市場(chǎng) 30的市場(chǎng)份額. 2004年銷(xiāo)售回款將達(dá)到 100 億元.2003 年,順馳中國(guó)開(kāi)始堅(jiān)定地推進(jìn)全國(guó)化戰(zhàn)略.2004 年,初步完成華北除北京北京長(zhǎng)三角中原中南的全國(guó)總體戰(zhàn)略布局,在北京上海蘇州南京無(wú)錫石家莊武漢濟(jì)南鄭州。
45、2008年8月已投入使用;二期分別建設(shè)兩棟樓宇,一棟為海港城購(gòu)物中心,另一棟為大沙頭游船碼頭客運(yùn)樓.大沙頭游船碼頭港口中心海港城大沙頭游船碼頭客運(yùn)樓1項(xiàng)目總體規(guī)劃項(xiàng)目定位及規(guī)劃海港城項(xiàng)目港灣廣場(chǎng)建成投入使用后,將成為融港口中心寫(xiě)字樓海港城。
46、析 恩施商業(yè)調(diào)查分析 商家訪談分析25個(gè)工作日30個(gè)工作日2011072010個(gè)工作日第三階段終期項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議 規(guī)劃設(shè)計(jì)案例借鑒 商業(yè)人流動(dòng)線設(shè)計(jì) 項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議 項(xiàng)目規(guī)劃概念設(shè)計(jì)建議20110730恩施項(xiàng)目目前處于顧問(wèn)服務(wù)的調(diào)研階段。
47、位高檔住宅定位高檔住宅定位服務(wù)式公寓定位服務(wù)式公寓定位環(huán)境配套定位環(huán)境配套定位國(guó)外類(lèi)似物業(yè)分析比較項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總定位項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總定位分析框架 上海船廠地塊項(xiàng)目總體定位本案概況本案本案規(guī)劃方案規(guī)劃方案項(xiàng)目規(guī)模大 業(yè)態(tài)豐富用地面積: 約43公頃總建筑。
48、7地下容積率:0.7總建筑面積:308011 計(jì)容建筑面積:255146 配套:占地11000 的18班小學(xué)一處占地3600 的12班幼托一處公共服務(wù)設(shè)施建筑密度:不高于16綠地率:不低于40停車(chē)率:1004經(jīng)濟(jì)技術(shù)現(xiàn)指標(biāo)地塊:32與33。
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