城市綜合體項目建議書Tag內容描述：
1、勢分析131.項目發展前景及優勢分析131.1政府支持 :項目發展規劃緊跟硚口區國民經濟十二五規劃131.2文化牌:重要文化創意產業先鋒知名設計之都和國際時尚創意中心141.3商業牌:重筑硚口區中心商業街,發展成為武漢多極商業中心的一級15。
2、房地產咨詢上海有限公司 南通國際貿易中心南通國際貿易中心 物業管理服務建議書物業管理服務建議書 目錄 南通國際貿易中心 2007年 7月 目 錄 目 錄 1.0 序言.1 2.0 戴德梁行簡介.4 1.0 序言.1 2.0 戴德梁行簡介.4。
3、 距人民廣場一公里,是目前上海市少有 的市中心地塊; 交通:緊臨軌道交通8號線,臨近高架 周邊配套:區域標桿項目大悅城購物 中心,為目前區域居民及外來目的性 人群主要消費場所; 農房集團西藏北路地塊發展戰略定位報告 交通條件分析:大交通便捷。
4、區城市綜合體項目 發展顧問服務計劃建議書 使館區 商務區 城市綜合體 Embassy District CBD City Complex DTZ 戴德梁行的使命 DTZ 戴德梁行的使命是為環球客戶提供前瞻的物業 及投資方案 DTZ 核心價值。
5、復雜的品牌策 略,和浮夸花哨的設計,想要實現商業 目標,都將徒勞無功. Through the system of science guide depending on the system planning, as well as wit。
6、 2 2 4 4 3.0 3.0 物業管理公司參與物業開發的過程物業管理公司參與物業開發的過程 6 6 7 7 對發展商之意義對發展商之意義 4.0 4.0 戴德梁行物業管理要點戴德梁行物業管理要點 7 7 1111 5.0 5.0 創世紀。
7、項目廣告形象策劃 29 6 項目目標客戶定位 30 下篇營銷篇下篇營銷篇 1 項目營銷核心策略 33 2 營銷通路建設策略 34 3 銷售技巧執行策略 36 4 項目宣傳推廣實施策略 37 5 各階段營銷目標 40 序序 言言 協成財富廣場。
8、5. . 階段成果與研究提綱階段成果與研究提綱 . 2121 6.6. . 世聯顧問質量保證體系世聯顧問質量保證體系 . 2525 7.7. . 取費方式及標準取費方式及標準 . 2828 8.8. . 世聯類似案例操作介紹世聯類似案例操作。
9、 建議:在設計時明確必須加回風箱,在回風口位置加過濾網, 商鋪和公共區之間棚內封堵到頂. 3國美和神采飛揚的空調風柜機共用一個機房,導致機房難以管理,相 互之間影響. 建議:各主力店風柜機房獨立設置,有利延長設備使用壽命便于管理 和能耗的收。
10、Part5. Part6. Part7. Part8. 本報告是嚴格保密的. 本體條件與屬性界定 開發目標及問題梳理 宏觀經濟及區域發展研究 各物業市場研究 案例研究及借鑒 項目整體定位與發展策略 項目規劃及物業發展建議 經濟測算 項目本體。
11、球院線 業態: 大賣場時尚百貨美食廣場數碼廣場運動城家居服飾 影音娛樂休閑書店咖啡館健身中心游樂場等業態 定位: 綜合歡樂購物,太倉生活娛樂中心 南洋廣場南洋廣場 太倉首席歡樂購物城太倉首席歡樂購物城 01 國際酒店服務公寓 02 沃爾瑪 。
12、兩翼對接兩洲,延伸兩翼對接兩洲, 拓展一線兩岸三地,拓展一線兩岸三地, 縱深推進連片發展,縱深推進連片發展, 和諧平安服務全局和諧平安服務全局 戰略定位:戰略定位: 兩岸交流與開放綜合通道,東部沿海兩岸交流與開放綜合通道,東部沿海 地區先進。
13、項目租金政策建議七項目租金政策建議 八招商策略八招商策略 九招商全程時間規劃九招商全程時間規劃 十推廣策略十推廣策略 目錄目錄 中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 一項目情況介紹一項目情況介紹 中建麓山和苑緊鄰洋湖垸生態。
14、 Mall 1 1地理位臵區域優勢地理位臵區域優勢 地理位臵:地理位臵:南寧市是廣西壯族自治區的首府,位于廣西南部面向東南亞背靠大西 南, 東鄰粵港澳瓊西接印度半島. 區域優勢:區域優勢:具有沿江沿海沿邊的地理優勢;是華南沿海和西南腹地兩。
15、安全電空氣光照火災保安等空間環境,實現建筑物群的安全 節能綠色運行目標.節能綠色運行目標. 配套廣播與電視電話與網絡視聽與會議等服務設施,消除配套廣播與電視電話與網絡視聽與會議等服務設施,消除 建筑物自然形成的時空間隔閡,滿足城市綜合體內部。
16、析 需求分析 財務測算設計建議 宏觀經濟 分析 分析 商業定位初始建議 整體商業市場 分析 區域商業市場分析 需求分析 財務測算設計建議 宏觀經濟 分析 項目最終定位建議項目最終定位建議 服務內容服務內容 基地分析基地分析 地理位置分析地理。
17、進度安排及服務費用 3 31 1 附件附件 3 35 5 附件一:客戶評價 附件二:相關項目業績精選 附件三:戴德梁行簡介 附件四:營銷代理及物業管理服務簡介 順德新城項目 服務建議書 2011年7月26日 3 The Cognition 。
18、下:美年廣場香年廣場兩大高端商務地產品牌香年廣場兩大高端商務地產品牌,鞏固花鞏固花 樣年地產在高端商務綜合體領域的領導地位樣年地產在高端商務綜合體領域的領導地位,并進一步提升花樣年地產并進一步提升花樣年地產 整體品牌形象整體品牌形象,并通過。
19、杭大運河 市內交通:高架城市公交市內交通:高架城市公交 BRTBRT快速公交系統快速公交系統 人口及輻射區域人口及輻射區域 宜興宜興 泰興泰興 丹陽丹陽 江陰江陰 靖江靖江 揚中揚中 常州常州 常州總面積常州總面積4,3854,385平方公。
20、管理人才10人,技術力量雄厚 ,房地產開収經驗豐富.公司秉承團結勤奮務實創新的企業精神,遵循以 德施建與注品質的經營理念,將企業核心競爭力開拓迚叏誠信守德追求卐越 服務社會放在首位,而將對外擴張放在次位.十年間公司成功開収商業樓5萬 余平方。
21、項目1 1層規劃圖層規劃圖 規劃總圖確定:規劃總圖確定: 寫字樓:兩棟超高層寫字樓沿經十路布 置; 沿緯十二路的高層soho公寓loft由三 棟改做兩棟,垂直于緯十二路布置; Loft寫字樓的平層戶型設計細化:寫字樓的平層戶型設計細化: L。
22、titled to use it for its own internal purposes. It must not be pass consent of Roland Berger Strategy Consultants. This 。
23、14萬平方米 在建的寫字樓面積約364萬平方米 在規劃中潛在的寫字樓規模約211萬平方米 三者相加,預計禪桂中心區佛山新城的 寫字樓面積規模將達約 690 萬平方米 1.1 項目周邊寫字樓分布圖 保利東灣 依云國際 萬科廣場 綠地中心 綠島。
24、行為,返租運作模式應盡量避免. 開収商希望能在本項目上實現資金平衐,即最好丌沉淀資金. 在滿足上述條件下,本項目實現最大癿盈利. 持有癿物業應具有成長價值. 3 目錄 PART 1 項目初步認知 PART 2 市場環境初判 PART 3 項。
25、項目定位核心問題研究思路及工作方法如何解決項目定位核心問題研究思路及工作方法 為什么選擇高力國際業界優勢為什么選擇高力國際業界優勢 工作進程安排與服務方式工作進程安排與服務方式 1 2 3 4 5 Accelerating Success 。
26、究 綜合體研究綜合體研究 限制條件限制條件 限制條件限制條件 客戶目標客戶目標 客戶目標客戶目標 核心問題 界定 核心問題 界定 核心問題 界定 核心問題 界定 目標下的物業形態與產品組合目標下的物業形態與產品組合 目標下的物業形態與產品組。
27、目住宅定位 開發節奏及分期 物業發展建議及啟動區策略 項目屬性及核心問題判定 項目經濟測算 1 2 3 4 5 6 7 3 1 項目屬性項目屬性及核心問題判定及核心問題判定 項目價值挖掘及整體定位 項目商業定位 項目住宅定位 開發節奏及分期。
28、en. Chengdu. Chongqing. Shenyang 2010年7月26日 致:湖南未來投資發展有限公司 前 言 首先感謝湖南未來投資發展有限公司以下簡稱貴司對于華夏 柏欣北京經營管理顧問有限公司以下簡稱TCBL或我司的信任 和。
29、究 綜合體研究綜合體研究 限制條件限制條件 限制條件限制條件 客戶目標客戶目標 客戶目標客戶目標 核心問題 界定 核心問題 界定 核心問題 界定 核心問題 界定 目標下的物業形態與產品組合目標下的物業形態與產品組合 目標下的物業形態與產品組。
30、市場分析青島市市南區住宅市場分析 DTZ 4 青島市一手房供應量分析青島市一手房供應量分析 0 1000 2000 3000 4000 5000 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 套數2275。
31、容以最終雙方簽定的合作協議為主所有服務內容以最終雙方簽定的合作協議為主 本建議書有效期至發出日啟計三個月內有效.本建議書有效期至發出日啟計三個月內有效. 第第2頁頁 前言前言 TCBL TCBL 研策部研策部 本報告為華夏柏欣北京經營管理顧。
32、管理人才10人,技術力量雄厚 ,房地產開収經驗豐富.公司秉承團結勤奮務實創新的企業精神,遵循以 德施建與注品質的經營理念,將企業核心競爭力開拓迚叏誠信守德追求卐越 服務社會放在首位,而將對外擴張放在次位.十年間公司成功開収商業樓5萬 余平方。
33、9043020090430 工作工作工作工作 成果成果成果成果 項目地塊實地勘察 整體房產市場調研 細分房產市場調研 區域房地產市場調研 項目整體戰略與定位回顧 項目啟動區定位研究 項目啟動區開發策略研究 項目物業發展建議研究 項目現狀研究。
34、合肥首家主題式休憩商業中心 住宅定位:住宅定位: RBD后花園綠色生態人居 在上次研究成果的基礎上,本次匯報內容的重點主要是: 項目商業形態排布業態業種建議項目商業形態排布業態業種建議 和持有與出售商業比重和持有與出售商業比重 項目住宅和商。
35、滿足上述的需求以外,應該是一個轉換平臺,我們相信,除了滿足上述的需求以外,應該是一個轉換平臺, 以國際化的視野,替大西南吸納金融資訊和以國際化的視野,替大西南吸納金融資訊和2424小時辦公平臺,同時小時辦公平臺,同時 也向國際社會展現成都的。
36、上建筑面積不少于 3.65 萬平方米,兩者面積配比可根據設計實際情況有一 定的調整彈性.地下層數為 3 層,汽車泊盡量達到 800 個,汽車泊位和自行車位滿足杭州 市相關規范. 2.1 商業商業定位定位 本項目商業部分是整個運河商務區的商業。
37、 第一階段:總體規劃階段交通規劃評議和優化建議 2010 年 12 月1 目錄目錄 1 項目背景和工作任務項目背景和工作任務 .1 1.1 項目背景.1 1.2 工作任務.1 1.3 報告組成.1 2 項目外部交通條件及交通組織分析項目外部。
38、碚概況北碚概況 地理位置:地理位置:位于重慶西北郊,背靠縉云山面臨嘉陵江,是重慶主 城九區之一,是兩江新區的重要組成部分,是重慶獨具魅力的都市 花園人文福地宜居之城兩江新秀; 區域劃分:區域劃分:人口73萬,轄5個街道,12個鎮,6個開發區。
39、與房地產市場發展概述一區域產業與房地產市場發展概述 天府新城區域處于發展時期,人口的增加,目前對居天府新城區域處于發展時期,人口的增加,目前對居 住商業等物業類型的需求較為明顯;住商業等物業類型的需求較為明顯; 南沿線科技產業將帶動一定的物。
40、目概況 項目位于徐州市城東云龍區內,周邊景觀資源充足,屬一城雙核規劃中重要區域,發展前景較好.項目位于徐州市城東云龍區內,周邊景觀資源充足,屬一城雙核規劃中重要區域,發展前景較好. 位于城東云龍風景區位于城東云龍風景區 連接徐州新老城區連接。
41、歷史文化名城西北城市龍頭國際化大都市歷史文化名城西北城市龍頭國際化大都市歷史文化名城西北城市龍頭 十三朝古都十三朝古都十三朝古都十三朝古都 世界四大文明古都之一 中國古都之首 中國七大區域中心城市之一 世界著名歷史文化名城 西西西西部橋頭堡。
42、環境 1.3 政策分析 1.4 宏觀市場 城市規劃城市規劃城市占位:珠海占位為珠江口西岸核心城市濱海風景旅游城 市及珠江西岸交通樞紐,與港澳共建國際都會區 城市占位:珠海占位為珠江口西岸核心城市濱海風景旅游城 市及珠江西岸交通樞紐,與港澳共。
43、市場占有最大乊不動產專業顧問團隊 全球6 大洲61個國家480間分公司 2009年年收入19億美元 全球15,000位房地產專業人員 物業管理面積超過2.23億平斱米 納斯達兊股票代號:納斯達兊股票代號:FSRV及及FSV 多倫多證券交易。
44、建議 1大型城市藝術,萬達廣場立體壁畫大型城市藝術,萬達廣場立體壁畫 以未來萬達廣場以未來萬達廣場150150萬平米中央都會繁華場景為主題,請專業公萬平米中央都會繁華場景為主題,請專業公 司創作大型立體壁畫司創作大型立體壁畫利用3D手法透視。
45、第一節前言 第二節高力國際集團簡介 第三節成功商業物業管理要點 第四節前期物業管理服務內容與形式 第五節后期服務內容及合作模式建議 第六節高力國際核心競爭力 第七節項目展示 Create PDF with GO2PDF for free, 。
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