1、號,LED大屏幕顯示43 搖號要求: 可進(jìn)行程序控制,搖出指定號碼,須在大屏上顯示,點,節(jié),08:3008:50 客戶預(yù)簽到 08:5012:00 客戶簽到,領(lǐng)取號牌,領(lǐng)取愛心早餐,驗證身份,進(jìn)入內(nèi)場 08:5509:00 主持人上臺致開幕。

2、城西班牙風(fēng)情巡游 活動時間:2008年10月1日8:3011:30活動地點:碧桂園山河城銷售中心前廣場湖景周邊場地板房區(qū)花園.活動內(nèi)容:配合碧桂園山河城別墅區(qū)的西班牙建筑風(fēng)格,在開盤當(dāng)天于銷售中心廣場區(qū)域及輪候區(qū)板房區(qū)等周邊場地,以西班牙狂。

3、2月份通過代理公司拓客Call客等手段大量儲客,輔助網(wǎng)絡(luò)曝光信息;3月份開始利用 外部資源繼續(xù)拓客Call客并開啟團(tuán)購?fù)ǖ?迚行大客戶攻堅.線上配合大量戶外道旗直投短信的瞬間出街,形成爆發(fā)式 的沖擊力量,促迚形象落地.線下利用植樹節(jié)濱湖論壇。

4、因此,項目推廣工作必須從近期展開,迅速進(jìn)入強(qiáng)勢宣傳推廣階段,到 7 月 9 日底完成第一個推廣周期. 從近期工作的特點來看,可以用時間緊工作量大宣傳推廣良機(jī)不可錯失來形容,因此需要開發(fā)公司的大力支持和配合,建議在該執(zhí)行方案提交 后能盡快批復(fù)。

5、市場 1,456,具體價格見價格表. 開盤形式:開盤形式:按照開盤當(dāng)天先后順序選房; 認(rèn)購工具:認(rèn)購工具:認(rèn)籌單客戶聯(lián)認(rèn)籌金收據(jù)身份證定金 20000 元. 轉(zhuǎn)認(rèn)購形式:轉(zhuǎn)認(rèn)購形式:交大定 20000 元,不可退定.前期認(rèn)籌金直接轉(zhuǎn)為購房款。

6、更有禮 4 好房子 一輩子 5 尊享禹城幸福生活 6 博大地產(chǎn) 實力巨獻(xiàn) 周念棟 接 待 接待 來訪 介紹樓盤 推介到禹城 賓館參加 開盤慶典儀式 繼續(xù) 推出選房卡由博大財務(wù)收取現(xiàn) 金 糖果 盤 博大公司 協(xié)調(diào) 統(tǒng)籌事務(wù) 事務(wù) 18 19 。

7、次任務(wù)明確 1. 如何利用公關(guān)事件造勢.如何利用公關(guān)事件造勢. 2.廣告宣傳上的具體落地執(zhí)行.廣告宣傳上的具體落地執(zhí)行. 核心問題核心問題 如何制造君山的影如何制造君山的影 響力和高端認(rèn)知響力和高端認(rèn)知 整合時代的傳播鏈條整合時代的傳播鏈條。

8、費時代 感情消費時代感情消費時代 2005 年新長江廣場,年新長江廣場, 靠什么去靠什么去感動感動市場市場 XM W品牌推廣公式品牌推廣公式 品牌力價值力 x 廣告力 形象力 價值力研究向市場訴以什么需求 形象力形象性的情感性的獨 創(chuàng)性的信。

9、1 2018年全年目標(biāo) 30000 截止10月已完成 23,807 30000 23,807 0 10000 20000 30000 40000 2018年全年目標(biāo) 截止10月已完成 車位營銷目標(biāo):年底沖刺去化600套車位,銷售業(yè)績達(dá)600。

10、卷調(diào)查及登記客戶問卷調(diào)查及登記 4105份份 春交會現(xiàn)場反映熱烈春交會現(xiàn)場反映熱烈 星河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交會宣傳冊春交會宣傳冊 地鐵廣告 途徑二途徑二 星河明居展示廳展示 途徑三途徑三 軟文炒作途徑四途徑四 效果效果 星河星河世。

11、 1,456,具體價格見價格表. 開盤形式:開盤形式:按照開盤當(dāng)天先后順序選房; 認(rèn)購工具:認(rèn)購工具:認(rèn)籌單客戶聯(lián)認(rèn)籌金收據(jù)身份證定金 20000 元. 轉(zhuǎn)認(rèn)購形式:轉(zhuǎn)認(rèn)購形式:交大定 20000 元,不可退定.前期認(rèn)籌金直接轉(zhuǎn)為購房款,盡。

12、 流程總控: 現(xiàn)場秩序總控: 服務(wù)小組: 協(xié)助人員: 工作人員名單明細(xì)表附件 時間時間 流程安排流程安排 8:008:20 全體工作人員集合點名,吃早餐 8:208:40 領(lǐng)導(dǎo)動員大會 8:409:00 全體工作人員就位 9:0015:00。

13、棟洋房 3棟高層 營銷難點 營銷難點 1宏觀市場下行,如何實現(xiàn)項目的正常去化 2項目宗地競品增加,如何實現(xiàn)差異化營銷 3如何塑造傳播項目核心價值點 4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化 5如何提升客戶心理價格,實現(xiàn)項目溢價 6建業(yè)漯河。

14、如何利用公關(guān)事件造勢. 2.廣告宣傳上的具體落地執(zhí)行.廣告宣傳上的具體落地執(zhí)行. 核心問題核心問題 如何制造君山的影如何制造君山的影 響力和高端認(rèn)知響力和高端認(rèn)知 整合時代的傳播鏈條整合時代的傳播鏈條 君山影響力君山影響力 高端認(rèn)知高端認(rèn)。

15、何實現(xiàn)差異化營銷 3如何塑造傳播項目核心價值點 4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化 5如何提升客戶心理價格,實現(xiàn)項目溢價 6建業(yè)漯河區(qū)域的品牌傳播,為2019年全年任務(wù)鋪墊 營銷基本面 營銷基本面 1突出建業(yè)品牌口碑,打造口碑區(qū)域優(yōu)。

16、1 2018年全年目標(biāo) 30000 截止10月已完成 23,807 30000 23,807 0 10000 20000 30000 40000 2018年全年目標(biāo) 截止10月已完成 車位營銷目標(biāo):年底沖刺去化600套車位,銷售業(yè)績達(dá)600。

17、 2 等候區(qū)簽到后至沙盤區(qū)旁的等候區(qū)等候工作人員播 報號碼依序排隊,同時需檢查選購車位所需身份證銀 行卡住宅認(rèn)購書車位認(rèn)籌單以及現(xiàn)金是否齊全,每 批釋放 7 批客戶,工作人員核對客戶號碼后,每位客戶 限帶一位家屬陪同進(jìn)入排隊等候區(qū)進(jìn)行等候。

18、 allow customers to more indepth understanding of the microplate, and enhance customer information for the project; 2, t。

19、點30開始簽到 10點分開始正式選車位 每組客戶選房時間為5分鐘 預(yù)計上午12點選房結(jié)束 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 財務(wù)室 茶水間 VIP 廁 所 等候區(qū) 現(xiàn)。

20、月報收費標(biāo)準(zhǔn) 2車位只允許所在項目業(yè)主購買且一戶只能買一個. 車位銷售背景:廣州車位銷售相關(guān)政策 廣州車位配比大于1:1的剛需項目,業(yè)主沒有動力購買車位. 項目把脈片區(qū)樓盤車位銷售率都較低,無成功案例可借鑒 一周邊市場環(huán)境: 項目所在的蘿崗。

21、批客戶6.6. 定定建伍萬元定大尊享卡會不可為定且不可.7.7. 協(xié)協(xié)事事地下停場封劃在開當(dāng)天借大廈停場如意8.8. 華中海凱店停場備提前與大廈物業(yè)和關(guān)協(xié)活動 提前報批區(qū)劃布在園林內(nèi)為保安全和免噪?yún)f(xié)工 在當(dāng)天暫停施工協(xié)物業(yè)借客服與保安人員。

22、棟洋房 3棟高層 營銷難點 營銷難點 1宏觀市場下行,如何實現(xiàn)項目的正常去化 2項目宗地競品增加,如何實現(xiàn)差異化營銷 3如何塑造傳播項目核心價值點 4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化 5如何提升客戶心理價格,實現(xiàn)項目溢價 6建業(yè)漯河。

23、開盤 島居生活感展示 島居精神回溯 島居體驗島居體驗 核心思考核心思考 如何構(gòu)建萬科白鷺郡在豪宅市場的品牌影響力 如何構(gòu)筑萬科白鷺郡獨特的島居生活感 豪宅占位豪宅占位 Part 2 萬科萬科白鷺郡在豪宅市場的品牌占位白鷺郡在豪宅市場的品牌占。

24、貿(mào)區(qū)三大金 融服務(wù)中心 血統(tǒng): 香港山頂豪宅教父, 百年港企九龍倉大 成巨著 產(chǎn)品: 超低低密度社區(qū), 精致面積段,陸家 嘴金融區(qū)生活臻選 資源: 城市地標(biāo)群環(huán)伺 跨國金融機(jī)構(gòu)集群 濱江封面豪宅林立. 秲?nèi)? 陸家嘴絕版地王, 百余珍稀席位。

25、約7070 約約1010 約約2020 客戶概括 地段:石岐心,岐江畔,商業(yè)發(fā)源,區(qū)位得天 獨厚 交通:城市黃金主干線,生活與物業(yè)升值同享 規(guī)劃:10萬方綜合體地標(biāo)2萬方特色商業(yè)配套 配套:五大商圈交匯,岐江公園,休閑生活 地標(biāo):168m岐。

26、動 強(qiáng)推廣 線上 線下 高亮相高亮相 強(qiáng)推廣強(qiáng)推廣強(qiáng)強(qiáng)活動活動 大兵團(tuán)大兵團(tuán) 促進(jìn)成交促進(jìn)傳播 線上導(dǎo)入線下,線下實現(xiàn)成交.線上導(dǎo)入線下,線下實現(xiàn)成交. OTOOTO模式模式 契合每個節(jié)點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏 熱點營銷 把。

27、的空間較大 美聯(lián)儲降息 美聯(lián)儲 再次降息 2.2萬億元 刺激法案 3月3日,美聯(lián)儲緊急降息50個基點,將基準(zhǔn)利率降至 1.001.25 3月15日,美聯(lián)儲再次出人意料地宣布降息100基點,將利率 降至00.25乊間,同時,還將債券的持有觃模。

28、總市值約 1.02 億元. 物業(yè)類型 樓座 層高 單元數(shù) 戶型種類 套數(shù) 合計 總和 多層 8 5層 3 98.66三室 10 30 50 3 124.51三室 131.52三室 20 9 2 143.5四室 20 20 小高層 711 。

29、產(chǎn)品推介會 會員卡積分卡 展會及活動 發(fā)展商客戶資源 世聯(lián)客戶資源 本報告是嚴(yán)格保密的. 客戶積累客戶積累 定價定價 開盤選房開盤選房 1 2 3 本報告是嚴(yán)格保密的. 定價定價 定價是從用戶的角度精確衡量一個產(chǎn)品價值的 完整過程. 定價可。

30、PM 15:0019:00 布場所有物料準(zhǔn)備齊全 19:0019:30 等待業(yè)主進(jìn)場 19:3019:35 主持人講解購車位流程 19:3521:00 分批次唱號選車位 21:00 活動結(jié)束 活動流程 TIME LIST 來賓進(jìn)場 搖號 選。

31、序控制,搖出指定號碼,須在大屏上顯示. 點 節(jié) 08:3008:50 客戶預(yù)簽到 08:5012:00 客戶簽到,領(lǐng)取號牌,領(lǐng)取愛心早餐,驗證身份,進(jìn)入內(nèi)場 08:5509:00 主持人上臺致開幕詞,感謝各位來賓的蒞臨,說明當(dāng)日活動流程及活。

32、河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交會宣傳冊春交會宣傳冊 地鐵廣告 途徑二途徑二 星河明居展示廳展示 途徑三途徑三 軟文炒作 途徑四途徑四 效果效果 星河星河 世紀(jì)整體形象得到市場高度認(rèn)同與關(guān)注.世紀(jì)整體形象得到市場高度認(rèn)同與關(guān)注. 星河地產(chǎn)品。

33、動 強(qiáng)推廣 線上 線下 高亮相高亮相 強(qiáng)推廣強(qiáng)推廣強(qiáng)強(qiáng)活動活動 大兵團(tuán)大兵團(tuán) 促進(jìn)成交促進(jìn)傳播 線上導(dǎo)入線下,線下實現(xiàn)成交.線上導(dǎo)入線下,線下實現(xiàn)成交. OTOOTO模式模式 契合每個節(jié)點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏 熱點營銷 把。

34、入負(fù)一層車 位進(jìn)行參觀, 銷售顧問引導(dǎo) 且介紹 等候區(qū) 工 作 人 員 引 導(dǎo) 寵 戶 前排就坐 搖號 電子屏幕現(xiàn) 場搖號,中 號寵戶進(jìn)入 選車位區(qū) 選車位區(qū) 保安核實號碼 無誤后,放行 寵戶進(jìn)入選車 位區(qū) 棄選通道 如 有 寵 戶 沒 有。

35、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內(nèi)免。

36、約7070 約約1010 約約2020 客戶概括 地段:石岐心,岐江畔,商業(yè)發(fā)源,區(qū)位得天 獨厚 交通:城市黃金主干線,生活與物業(yè)升值同享 規(guī)劃:10萬方綜合體地標(biāo)2萬方特色商業(yè)配套 配套:五大商圈交匯,岐江公園,休閑生活 地標(biāo):168m岐。

37、讓年內(nèi)轉(zhuǎn)讓,短時間短時間 內(nèi)深圳市場交易量將大幅下滑內(nèi)深圳市場交易量將大幅下滑; 0101 0202 0303 個人住宅限售:個人住宅限售: 居民家庭新購買的新建商品住房和二手住房3年內(nèi)限售. 商務(wù)公寓限售:商務(wù)公寓限售: 新供應(yīng)用地的商務(wù)。

38、開放5.15之前已確定丌會有太多動作 6.25保利上城開盤 兩個營銷節(jié)點做正常營銷推廣工作之外, 還應(yīng)該重點思考,如何利用傳統(tǒng)媒介和營銷方式以外的, 更適合這樣等量級和想象力的大盤的推廣手法. 思考 保利上城的兩個營銷節(jié)點前后, 區(qū)域內(nèi)競品。

39、洋房 3棟高層 營銷難點 營銷難點 1宏觀市場下行,如何實現(xiàn)項目的正常去化 2項目宗地競品增加,如何實現(xiàn)差異化營銷 3如何塑造傳播項目核心價值點 4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化 5如何提升客戶心理價格,實現(xiàn)項目溢價 6建業(yè)漯河區(qū)。

40、選單選房須 知及流程項目 DM手提袋新 來訪登記本 9:00 之前為 VIP 客戶簽到,9:00 之后接待新來訪 開盤 DM 號外 DM 起價 DM 休息區(qū) 1212 外圍用桁架搭 建,高度要求 2.52.8 米,沿 蘭州路做 1.2 米 。

41、客戶已在指定銀行定存及領(lǐng)取預(yù)約單. 一人一號進(jìn)場選房,5分鐘選房時間,銷售盡快給予選定. 銷控區(qū)時時銷控,不存在已選未簽,需提醒客戶盡快選定房號. 以良好態(tài)度服務(wù),讓客戶微笑進(jìn)出. 一 開盤須知 銷 控 區(qū) 銷售內(nèi)場動線安排 客戶落座區(qū) 財。

42、開盤方式總結(jié)開盤方式總結(jié) 物料清點及費用物料清點及費用 控貨包,業(yè)主量與推出貨包量比例控貨包,業(yè)主量與推出貨包量比例為為1:1,擠壓去化,促進(jìn)成交,擠壓去化,促進(jìn)成交 1.1貨包簡述貨包簡述 本次推售貨包明細(xì)本次推售貨包明細(xì) 負(fù)一層負(fù)一層 。

43、主推貨量:主推貨量:臨北面的棟多層小高層,約套 4 推廣策略:推廣策略: 圍繞項目賣點解讀工程節(jié)點以及售樓部正式投入使用作為重要信息傳遞主題,營造項目大盤氣勢. 5 廣告策略:廣告策略: 利用報紙軟文硬廣等形式在重要節(jié)點傳遞項目最新相關(guān)動態(tài)。

44、對短缺,因此應(yīng)及時給予項目足夠的血液補(bǔ)充.但目前項目的整體推廣速度放緩,且前期對客戶關(guān)系的維護(hù)不足.而春節(jié)將至,串親訪友也逐漸頻繁起來,與此同時,信息的交流也大大增加.利用這一重要的時間節(jié)點,對前期的客戶進(jìn)行再一次的維系,以此傳達(dá)項目的知名。

45、新策略,促進(jìn)銷售營銷推廣目標(biāo)l開放項目園林及銷售中心等,揭開產(chǎn)品面紗,通過體驗式營銷及現(xiàn)場銷售展示包裝服務(wù)的細(xì)節(jié)打動客戶,促成前期累計客戶交易,并聚焦片區(qū)目光,擴(kuò)充新客源l媒體立體攻堅,進(jìn)一步釋放項目形象,放大產(chǎn)品價值點,大眾媒體促進(jìn)基礎(chǔ)傳。

46、次推售合計289套.2018年5月貨包梳理產(chǎn)品樓棟號梯戶比戶型面積套數(shù)推售289套高層3T5A1108.7554A278.5827A386.1354小計135高層17T4C1136.2166C2115.2366小計132高層合計267洋房2。

47、毛坯均價1.7萬m2,裝修款別外交2800元m2信匯上品苑開發(fā)商:珠海先聲貿(mào)易有限公司開發(fā)建筑面積:3萬產(chǎn)品類型:小高層高層商鋪價格:精裝均價18300元容積:1.50銷售:89115高層廣告語:金海大橋 橋頭堡龍湖amp;龍光amp;首開。

48、s01營銷前景4區(qū)樓層套數(shù)面積5區(qū)樓層套數(shù)面積總合套數(shù)總合面積1F91047.721F121658.54212706.262F8802.292F101294.45182096.743F8760.663F91029.05171789.71合計。