創(chuàng)意園區(qū)規(guī)劃Tag內(nèi)容描述：
1、和西山兩方面進(jìn)行延展,客戶對(duì)于本項(xiàng)目所屬西山區(qū)域的認(rèn)可程度高; 客戶對(duì)于本項(xiàng)目工業(yè)用地 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)立項(xiàng) 50年產(chǎn)權(quán)等關(guān)鍵詞具備一定認(rèn)知度,抗性較小; 區(qū)域市場(chǎng)狀況良好,具備上漲空間,現(xiàn)狀發(fā)想,從前期接訪及市場(chǎng)監(jiān)控得到反饋,偉業(yè)西山項(xiàng)目組,Co。
2、 1 項(xiàng)目訴求項(xiàng)目訴求 特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主題界定特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主題界定 產(chǎn)業(yè)化辦公與功能分區(qū)的關(guān)系產(chǎn)業(yè)化辦公與功能分區(qū)的關(guān)系 與空間相匹配的業(yè)態(tài)導(dǎo)入與空間相匹配的業(yè)態(tài)導(dǎo)入 經(jīng)濟(jì)收益與社會(huì)收益檢驗(yàn)經(jīng)濟(jì)收益與社會(huì)收益檢驗(yàn) 建筑設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)與SV。
3、別由五家著名建筑師事務(wù)所參與設(shè)計(jì) 與眾不同的建筑規(guī)劃與眾不同的建筑規(guī)劃 非常建筑非常建筑 大舍建筑大舍建筑 馬達(dá)思班馬達(dá)思班 大樣環(huán)境大樣環(huán)境 MAP MAP 建筑師建筑師 非常建筑非常建筑 建筑面積:11570.3m2 簡(jiǎn)介:建筑采用砌體。
4、業(yè)價(jià)值; 這三者關(guān)系表述為: 以產(chǎn)業(yè)概念為主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)實(shí) 體,將產(chǎn)業(yè)概念做大做 強(qiáng),形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng), 來(lái)帶動(dòng)和提升地產(chǎn)開發(fā)價(jià) 值與商業(yè)經(jīng)營(yíng)價(jià)值,同時(shí), 地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)經(jīng)營(yíng)又需 為產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)提供合理的 優(yōu)越的與之匹配的生活 工作休閑居住等服務(wù) 設(shè)。
5、伴,投 資175億元,建設(shè)山水城一體,人與自然和諧相融的城市 生態(tài)新區(qū),實(shí)現(xiàn)一河居中兩岸繁榮.山水新城規(guī)劃構(gòu)想 重點(diǎn)打造四區(qū)一帶 觀光度假區(qū)和高檔居住區(qū):打通金都大街東段,使該區(qū)域中跨新 區(qū),西連哈市中心,東連東部山區(qū)自然風(fēng)光帶,成為旅游觀。
6、加劇,整體寫 字樓可租賃面積預(yù)計(jì)達(dá)到字樓可租賃面積預(yù)計(jì)達(dá)到52.452.4萬(wàn)萬(wàn) 20102010年下半年至年下半年至20122012年寧波新交付寫字樓中可租賃面積約年寧波新交付寫字樓中可租賃面積約52.452.4萬(wàn)方,租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力加大。
7、ds residents. It has also attracted thousands of international enterprises stationed there. More over, this city has cre。
8、內(nèi)容 淳安科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能定位規(guī)劃深化建議 淳安科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的關(guān)鍵駐商分析 淳安科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商業(yè)模式及融資建議 淳安科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策分析及要求初探 淳安科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌戰(zhàn)略及推廣策略 本次定位規(guī)劃地塊 面積:約100。
9、裝修等補(bǔ)貼與優(yōu)惠 如何遴選招商對(duì)象,實(shí)現(xiàn)徐匯區(qū)稅收屬地化標(biāo)準(zhǔn) 2 KEY ISSUES 1 項(xiàng)目訴求項(xiàng)目訴求 特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主題界定特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主題界定 產(chǎn)業(yè)化辦公與功能分區(qū)的關(guān)系產(chǎn)業(yè)化辦公與功能分區(qū)的關(guān)系 與空間相匹配的業(yè)態(tài)導(dǎo)入與空間相。
10、動(dòng)力概述 業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型提升 漕河涇園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí), 代服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 功能定位多樣化 基地周邊潛在消費(fèi)空 巨大商業(yè)氛圍成熟 漕河涇園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)周邊區(qū)域潛在消費(fèi)能力與SVA產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)筑是驅(qū)動(dòng)本項(xiàng)目的三大 驅(qū)動(dòng)力 CSVA產(chǎn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)核心業(yè)態(tài)發(fā)展 要基地。
11、園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí), 現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) BB基地周邊潛在消費(fèi)空 間間巨大商業(yè)氛圍成熟 基地三大發(fā)展驅(qū)動(dòng)力概述 業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型提升 漕河涇園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí), 代服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 功能定位多樣化 基地周邊潛在消費(fèi)空 巨大商業(yè)氛圍成熟 漕河涇園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)周邊區(qū)。
12、狀考察 2 基地改造空間策略闡釋基地改造空間策略闡釋 3 基地建筑剖析及立面意向基地建筑剖析及立面意向 現(xiàn)狀交通分析現(xiàn)狀交通分析 原有廠區(qū)道路因物流需要規(guī)整平直,考慮到改造后功 能上的異化置換.道路規(guī)劃設(shè)計(jì)在滿足交通必需的基礎(chǔ) 上尋求突破單。
13、氛圍成熟 基地三大發(fā)展驅(qū)動(dòng)力概述 漕河涇園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)周邊區(qū)域潛在消費(fèi)能力與SVA產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)筑是驅(qū)動(dòng)本項(xiàng)目的三大 驅(qū)動(dòng)力 CSVA產(chǎn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)核心業(yè)態(tài)發(fā)展 要基地物業(yè)現(xiàn)金的反哺支持 租金利益最大化 基地發(fā)展 的驅(qū)動(dòng)力 業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型提升 漕河涇園區(qū)產(chǎn)業(yè)。
14、 m2 建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì) 咨詢影業(yè)制作 低于 20 新十鋼 18 000 m2 文化設(shè)計(jì)傳 媒雕塑 16 智造局 23 000 m2 國(guó)際服務(wù)外包 10 無(wú)錫北倉(cāng)門 13 000 m2 藝術(shù)展覽 創(chuàng)意設(shè)計(jì) 低于 20 以商以商 業(yè)休業(yè)休 閑為閑。
15、 m2 建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì) 咨詢影業(yè)制作 低于 20 新十鋼 18 000 m2 文化設(shè)計(jì)傳 媒雕塑 16 智造局 23 000 m2 國(guó)際服務(wù)外包 10 無(wú)錫北倉(cāng)門 13 000 m2 藝術(shù)展覽 創(chuàng)意設(shè)計(jì) 低于 20 以商以商 業(yè)休業(yè)休 閑為閑。
16、入一個(gè)全新思維的無(wú)限創(chuàng) 意的新領(lǐng)域.中國(guó)上海北外灘希望創(chuàng)意園將匯 集中國(guó)上海乃至世界的勇于創(chuàng)新勇于創(chuàng)造勇于 創(chuàng)業(yè)的新人物新企業(yè),并成為未來(lái)創(chuàng)造中國(guó)與世 界經(jīng)濟(jì)奇跡的領(lǐng)導(dǎo)人物. 中國(guó)上海北外灘希望創(chuàng)意園旨在成為一個(gè)結(jié)合 企業(yè)家教育科學(xué)技術(shù)文化。
17、意庫(kù)意庫(kù)創(chuàng)意園的特色,本案提出了創(chuàng)意園的特色,本案提出了八個(gè)一八個(gè)一的包裝策略.的包裝策略. 1一種理念一種理念LOFT 創(chuàng)意元素生活.創(chuàng)意元素生活. LOFT 是倉(cāng)庫(kù)閣樓的意思,但這個(gè)詞在二十世紀(jì)后期逐漸時(shí)髦而且演化 成為一種時(shí)尚的居住與。
18、務(wù)局聯(lián)合打造聯(lián)合打 造,總投資5億元,為連云港市首家規(guī)模最大的科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,已被列入連 云港市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目. 園區(qū)前身為中船重工集團(tuán)公司第七一六研究所工作區(qū).園區(qū)遵循保留 原有建筑,彰顯科技特色,服務(wù)藝術(shù)創(chuàng)意的原則,充分利用七。
19、園區(qū)僅需5 5分鐘分鐘分鐘分鐘 10分鐘車程距淮海路商圈及新天地 5分鐘車程距8號(hào)橋創(chuàng)意園 該區(qū)域北鄰淮海路商圈,南靠世博 圍欄區(qū) 坐擁市中心坐擁市中心 便捷的地鐵公交系統(tǒng)便捷的地鐵公交系統(tǒng) 現(xiàn)有地鐵站: 西藏南路站8號(hào)線4號(hào)線;魯班路站 。
20、Part 01 項(xiàng)目區(qū)位 任家溝片區(qū)北 至繞城高速南至 西華路西至舞鳳 山東至馬市鋪路 ,規(guī)劃用地規(guī)模 1.64平方公里,按 政府規(guī)劃,將建設(shè) 以商住公共服務(wù) 休閑于一體的新 型城市綜合區(qū),打 造1100畝任家溝 新城,人口規(guī)模超 過6萬(wàn)人。
21、裝修等補(bǔ)貼與優(yōu)惠 如何遴選招商對(duì)象,實(shí)現(xiàn)徐匯區(qū)稅收屬地化標(biāo)準(zhǔn) 2 KEY ISSUES 1 項(xiàng)目訴求項(xiàng)目訴求 特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主題界定特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主題界定 產(chǎn)業(yè)化辦公與功能分區(qū)的關(guān)系產(chǎn)業(yè)化辦公與功能分區(qū)的關(guān)系 與空間相匹配的業(yè)態(tài)導(dǎo)入與空間相。
22、發(fā)展 的驅(qū)動(dòng)力 基地發(fā)展 的驅(qū)動(dòng)力 CSVA產(chǎn)業(yè)升級(jí)核心業(yè)態(tài)發(fā)展 需要基地物業(yè)現(xiàn)金的反哺支持 CSVA產(chǎn)業(yè)升級(jí)核心業(yè)態(tài)發(fā)展 需要基地物業(yè)現(xiàn)金的反哺支持 CSVA產(chǎn)業(yè)升級(jí)核心業(yè)態(tài)發(fā)展 需要基地物業(yè)現(xiàn)金的反哺支持 CSVA產(chǎn)業(yè)升級(jí)核心業(yè)態(tài)發(fā)展 。
23、經(jīng) 濟(jì)效益都具有實(shí)際意義.而目前 以行政區(qū)域劃分或行業(yè)分割方式 構(gòu)建的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū),畢竟會(huì)受 到傳統(tǒng)利益格局和資源配置的影 響,難以達(dá)到理想的要素組合和 產(chǎn)業(yè)的深化. 集群效應(yīng)集群效應(yīng) 多元產(chǎn)業(yè)多元產(chǎn)業(yè) 智慧型產(chǎn)業(yè)智慧型產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)聚合體產(chǎn)業(yè)。
24、動(dòng)力概述 業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型提升 漕河涇園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí), 代服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 功能定位多樣化 基地周邊潛在消費(fèi)空 巨大商業(yè)氛圍成熟 漕河涇園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)周邊區(qū)域潛在消費(fèi)能力與SVA產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)筑是驅(qū)動(dòng)本項(xiàng)目的三大 驅(qū)動(dòng)力 CSVA產(chǎn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)核心業(yè)態(tài)發(fā)展 要基地。
25、 九城市網(wǎng)星游戲CORE矽幻科 技創(chuàng)新科技盛大網(wǎng)絡(luò),第九城市 公司以及 SJS公司等164家企業(yè),年 產(chǎn)值超過40億元,帶勱相蘭產(chǎn)值240 億元人民幣 軟 件 科 技 類 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 軟 件 科 技 類 二期基地: 位亍張。
26、裝修等補(bǔ)貼與優(yōu)惠 如何遴選招商對(duì)象,實(shí)現(xiàn)徐匯區(qū)稅收屬地化標(biāo)準(zhǔn) 2 KEY ISSUES 1 項(xiàng)目訴求項(xiàng)目訴求 特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主題界定特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主題界定 產(chǎn)業(yè)化辦公與功能分區(qū)的關(guān)系產(chǎn)業(yè)化辦公與功能分區(qū)的關(guān)系 與空間相匹配的業(yè)態(tài)導(dǎo)入與空間相。
27、24路201路205路206路207路216路226路231路等 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析周邊交通周邊交通 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析軌道交通規(guī)劃中軌道交通規(guī)劃中 軌道2號(hào)線 南昌站東 2號(hào)線2010年開工,2016年通車運(yùn)營(yíng),12號(hào)線是南昌基本骨架線路. 。
28、狀考察 2 基地改造空間策略闡釋基地改造空間策略闡釋 3 基地建筑剖析及立面意向基地建筑剖析及立面意向 現(xiàn)狀交通分析現(xiàn)狀交通分析 原有廠區(qū)道路因物流需要規(guī)整平直,考慮到改造后功 能上的異化置換.道路規(guī)劃設(shè)計(jì)在滿足交通必需的基礎(chǔ) 上尋求突破單。
29、能區(qū)域. 二創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1園區(qū)注冊(cè)地和經(jīng)營(yíng)地要位于 XX 市轄區(qū)內(nèi). 2園區(qū)要有明確的招商規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位.園區(qū)建設(shè)要符合全市 城建規(guī)劃總體要求, 并逐步按照產(chǎn)業(yè)定位形成區(qū)域特色, 園內(nèi)80以 上的入駐。
30、積:50萬(wàn) 物業(yè)組成:住宅商業(yè) 公建配套商業(yè)建筑面積:21萬(wàn) 綠化率:60 商業(yè)類別:街區(qū)式商業(yè) 開發(fā)商:上海松江新城建設(shè)發(fā)展有限公司上海恒和置業(yè) 有限公司 建筑設(shè)計(jì)公司:英國(guó)阿特金斯集團(tuán) 建筑施工:香港建筑有限公司 物業(yè)管理公司:新城物業(yè)。
31、狀考察 2 基地改造空間策略闡釋基地改造空間策略闡釋 3 基地建筑剖析及立面意向基地建筑剖析及立面意向 現(xiàn)狀交通分析現(xiàn)狀交通分析 原有廠區(qū)道路因物流需要規(guī)整平直,考慮到改造后功 能上的異化置換.道路規(guī)劃設(shè)計(jì)在滿足交通必需的基礎(chǔ) 上尋求突破單。
32、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目位置 項(xiàng)目位于南京城市核心位置,以歷史文化積淀最深厚的明城墻雞鳴寺玄武 湖紫金山為背景,將歷史人文自然生態(tài)休閑空間融為一體. 項(xiàng)目緊鄰新街口鼓樓湖南路,商業(yè)氛圍得天獨(dú)厚,是南京唯一整體規(guī)劃 利用文化旅游資源開發(fā)的公園式文。
33、 大樣環(huán)境大樣環(huán)境 MAP MAP 建筑師建筑師 建筑面積:11570.3m2簡(jiǎn)介:建筑采用砌體結(jié)構(gòu),形成室內(nèi)豐富的空間,多變的功能空間.簡(jiǎn)潔的無(wú)梁樓面,豐富了坡屋頂景觀建筑面積:5075.6m2簡(jiǎn)介:離古鎮(zhèn)旅游出入口最近的板塊,成為整個(gè)項(xiàng)。
34、產(chǎn)業(yè)升級(jí)周邊區(qū)域潛在消費(fèi)能力與SVA產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)筑是驅(qū)動(dòng)本項(xiàng)目的三大驅(qū)動(dòng)力CSVA產(chǎn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)核心業(yè)態(tài)發(fā)展要基地物業(yè)現(xiàn)金的反哺支持租金利益最大化基地發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型提升漕河涇園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí),代服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)功能定位多樣化基地周邊潛在消費(fèi)空巨大商。
35、策略闡釋基地改造空間策略闡釋3基地建筑剖析及立面意向基地建筑剖析及立面意向現(xiàn)狀交通分析現(xiàn)狀交通分析 原有廠區(qū)道路因物流需要規(guī)整平直,考慮到改造后功能上的異化置換.道路規(guī)劃設(shè)計(jì)在滿足交通必需的基礎(chǔ)上尋求突破單調(diào),豐富街道空間.現(xiàn)狀綠地及景觀分。
36、周邊潛在消費(fèi)空間間巨大商業(yè)氛圍成熟基地三大發(fā)展驅(qū)動(dòng)力概述業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型提升漕河涇園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí),代服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)功能定位多樣化基地周邊潛在消費(fèi)空巨大商業(yè)氛圍成熟漕河涇園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)周邊區(qū)域潛在消費(fèi)能力與SVA產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)筑是驅(qū)動(dòng)本項(xiàng)目的三大驅(qū)動(dòng)力CSVA。
37、如何遴選招商對(duì)象,實(shí)現(xiàn)徐匯區(qū)稅收屬地化標(biāo)準(zhǔn)2 KEY ISSUES1 項(xiàng)目訴求項(xiàng)目訴求特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主題界定特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主題界定產(chǎn)業(yè)化辦公與功能分區(qū)的關(guān)系產(chǎn)業(yè)化辦公與功能分區(qū)的關(guān)系與空間相匹配的業(yè)態(tài)導(dǎo)入與空間相匹配的業(yè)態(tài)導(dǎo)入經(jīng)濟(jì)收益與社會(huì)。
38、意的新領(lǐng)域.中國(guó)上海北外灘希望創(chuàng)意園將匯集中國(guó)上海乃至世界的勇于創(chuàng)新勇于創(chuàng)造勇于創(chuàng)業(yè)的新人物新企業(yè),并成為未來(lái)創(chuàng)造中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)奇跡的領(lǐng)導(dǎo)人物.中國(guó)上海北外灘希望創(chuàng)意園旨在成為一個(gè)結(jié)合企業(yè)家教育科學(xué)技術(shù)文化孵化器為一體的多功能園區(qū).除了將居。
39、2景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)概念說(shuō)明004 Wider Context Green Space背景綠色文脈005 Ecological P時(shí)nciples 生態(tài)設(shè)計(jì)原則D Strategies策略006 Landscape Masterplan總平面固0。
40、益增加的中產(chǎn)階級(jí)的需要,在此背景下,本項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生;u 本項(xiàng)目結(jié)合本身濃厚的歷史氣息和富有特色的近現(xiàn)代工業(yè)建筑,并貫徹國(guó)際先進(jìn)的Lifestyle Center概念,塑造蘇州絕無(wú)僅有的開放式商業(yè)空間;u 項(xiàng)目以歷史化時(shí)尚化和多元化H.F.M。
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