村莊規(guī)劃項(xiàng)目管理制度Tag內(nèi)容描述：
1、目 錄1. 目的42. 適用范圍43. 術(shù)語(yǔ)或縮略語(yǔ)44. 職責(zé)45. 布局規(guī)劃總體原則56布局規(guī)劃的內(nèi)容57. 布局調(diào)整68罰則69. 附則61. 目的以利潤(rùn)及便利消費(fèi)者為導(dǎo)向,體現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)定位,規(guī)范賣場(chǎng)布局管理,實(shí)現(xiàn)賣場(chǎng)每一寸空間的價(jià)值。
2、分 人員編制 . 第三部分 崗位職責(zé) . 1招 商 . 2商 管 . 3市場(chǎng)策劃 . 4客 服 . 第三章:工作流程第三章:工作流程 1商業(yè)運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)流程 . 2商業(yè)運(yùn)營(yíng)部搭建流程 . 3招商部工作流程 . 4商管部工作流程 . 5市場(chǎng)策劃部。
3、管理權(quán)責(zé)界面 . 35 第 3 節(jié)持有物業(yè)設(shè)計(jì)管理流程 . 55 第 4 節(jié)銷售物業(yè)設(shè)計(jì)管理流程 . 71 第 5 節(jié)酒店物業(yè)設(shè)計(jì)管理流程 . 77 第 6 節(jié)文旅項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程 . 80 第 7 節(jié)設(shè)計(jì)變更管理 . 83 第 8 節(jié)設(shè)計(jì)。
4、在半個(gè)工作日內(nèi)組織置 業(yè)顧問(wèn)學(xué)習(xí)培訓(xùn); 4 銷售經(jīng)理必須定期與團(tuán)隊(duì)進(jìn)行交流溝通,增加置業(yè)顧問(wèn)的職業(yè)道德教育; 5 銷售秘書(shū)必須做好置業(yè)顧問(wèn)的輪休排班工作; 6 銷售主管必須及時(shí)處理銷售工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,每天下班前必須向銷售經(jīng)理 匯報(bào)當(dāng)天工作。
5、要把問(wèn)題因素控制在施工前施工中.質(zhì)量通病防治 要落實(shí)到每一個(gè)班組長(zhǎng),要根據(jù)施工規(guī)范制定出詳細(xì)的質(zhì)量獎(jiǎng)罰措施,并嚴(yán) 格實(shí)施.在施工過(guò)程中,要全面細(xì)致的檢查,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)糾正,并舉 一反三,在班組長(zhǎng)會(huì)議上要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào). 二二 成本控制成本控制。
6、程區(qū)域工程師安排班組長(zhǎng)工作前,都必須進(jìn)行書(shū)面安全技術(shù)交底. 4班組長(zhǎng)每天要對(duì)工人進(jìn)行施工要求作業(yè)環(huán)境的安全技術(shù)交底,并記錄在班前講話中. 項(xiàng)目安全管理制度 1單位工程必須有安全管理技術(shù)措施,分項(xiàng)施工前必須作好分級(jí)分段逐步安全技術(shù)交底.無(wú)措施。
7、度定價(jià)新開(kāi)盤定價(jià)整體調(diào)價(jià)都必須報(bào)集團(tuán)審批通過(guò)后才 能執(zhí)行,個(gè)別單元調(diào)價(jià)由項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批,所有價(jià)格調(diào)整文件都必須 在集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心備案. 第二章 定價(jià)相關(guān)指標(biāo)口徑規(guī)定 一項(xiàng)目整盤目標(biāo)價(jià)格:項(xiàng)目整盤目標(biāo)價(jià)格是指在項(xiàng)目尾盤銷售清算后,按公 司定。
8、構(gòu); 2.設(shè)計(jì)評(píng)審組由土建技術(shù)工藝設(shè)備工程財(cái)務(wù)安全質(zhì)量使用單位市場(chǎng)采 購(gòu)以及中介結(jié)構(gòu)等相關(guān)專家組成; 3.預(yù)算組:由工程人員財(cái)務(wù)人員技術(shù)人員設(shè)備人員采購(gòu)人員中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等相關(guān) 專家組成; 4.決算組:由工程人員財(cái)務(wù)人員技術(shù)人員設(shè)備部人員采購(gòu)。
9、集團(tuán)與員工及利益相關(guān)方通過(guò)共同創(chuàng)業(yè)共同經(jīng)營(yíng)共擔(dān)風(fēng) 險(xiǎn)共負(fù)盈虧的方式共同成長(zhǎng),促使各級(jí)經(jīng)營(yíng)者從項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化的角度經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,有效減少 經(jīng)營(yíng)者的利己短期行為,特制定本制度. 2適用范圍 2.1適用于集團(tuán)2015 年起所有地產(chǎn)類新拓展項(xiàng)目. 2。
10、0XX 年 XX 月 目錄目錄 一物業(yè)項(xiàng)目組織架構(gòu)示意圖 . 4 二崗位職責(zé) . 5 一物業(yè)主管主辦工作職責(zé) . 5 二招商專員崗位職責(zé) . 6 三物業(yè)專員崗位職責(zé) . 7 四車場(chǎng)專員崗位職責(zé) . 8 五物業(yè)內(nèi)勤崗位職責(zé) . 8 六 車管員。
11、址匯報(bào)審批表自建店 六 單店選址匯報(bào)審批表租賃店 七 土地出讓合同 八 土地租賃合同 九 房屋租賃合同 十土地房屋平面草圖的繪制要求 十一自建工程預(yù)算表 三三 工作規(guī)則及方法工作規(guī)則及方法 一分公司開(kāi)發(fā)上報(bào)審批程序 二自建店土地操作辦法 三。
12、程質(zhì)量零缺陷和使用壽命; 2適用范圍適用范圍 本制度適用于本公司工程施工質(zhì)量檢查活動(dòng). 3工作流程圖工作流程圖 施工過(guò)程質(zhì)量檢查控制流程圖 附件 3:質(zhì)量檢查控制流程圖 4職責(zé)職責(zé) 4.1 公司技術(shù)質(zhì)量部負(fù)責(zé)本程序的編制和歸口管理,必要時(shí)。
13、店選址匯報(bào)審批表租賃店七 土地出讓合同八 土地租賃合同九 房屋租賃合同十土地房屋平面草圖的繪制要求十一自建工程預(yù)算表三三 工作規(guī)則及方法工作規(guī)則及方法一分公司開(kāi)發(fā)上報(bào)審批程序二自建店土地操作辦法三各店鋪對(duì)周圍生資消費(fèi)品和交通的要求四租賃合同。
14、2 質(zhì)量保證體系和崗位職責(zé)質(zhì)量保證體系和崗位職責(zé)82.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 92.4 施工過(guò)程質(zhì)量控制施工過(guò)程質(zhì)量控制 122.5 成品保護(hù)成品保護(hù)143.0 技術(shù)管理辦法技術(shù)管理辦法 163.1 編制說(shuō)明編制說(shuō)明163.2 技術(shù)管理組織機(jī)。
15、在實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的情況下,合理確定組織層次和機(jī)構(gòu)設(shè)置.4為各監(jiān)理機(jī)構(gòu)和工作崗位準(zhǔn)備人員.人員的配備要做到職能落實(shí),即所列的各項(xiàng)工作都要有人負(fù)責(zé).但這并不等于每項(xiàng)工作必須由專人負(fù)責(zé),可以根據(jù)人員的能力和工作特點(diǎn)使人員兼管多項(xiàng)職能,體現(xiàn)。
16、2 質(zhì)量保證體系和崗位職責(zé)質(zhì)量保證體系和崗位職責(zé)82.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 92.4 施工過(guò)程質(zhì)量控制施工過(guò)程質(zhì)量控制 122.5 成品保護(hù)成品保護(hù)143.0 技術(shù)管理辦法技術(shù)管理辦法 163.1 編制說(shuō)明編制說(shuō)明163.2 技術(shù)管理組織機(jī)。
17、動(dòng)的場(chǎng)所.4.所有進(jìn)入蘇州項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工的施工單位必須遵守國(guó)家江蘇省及蘇州市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定 , 同時(shí)必須組織相關(guān)人員熟悉本細(xì)則規(guī)定,認(rèn)真執(zhí)行本細(xì)則.本細(xì)則為業(yè)主與各施工單位簽定承包合同的附件.5.本細(xì)則由中海發(fā)展蘇州有限公司蘇州項(xiàng)目項(xiàng)。
18、 總則1. 為了加強(qiáng)蘇州項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理, 實(shí)現(xiàn)各施工單位對(duì)業(yè)主合同內(nèi)承諾的工期質(zhì)量安全文明施工等各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo),確?，F(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化程序化,特制定本實(shí)施細(xì)則.2.本細(xì)則的編制依據(jù)是:國(guó)家蘇州市有關(guān)建筑施工的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及業(yè)主與監(jiān)。
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