1、居住區(qū)形式居住區(qū)形式 宋朝宋朝 街巷制街巷制 朝代朝代 規(guī)模較小規(guī)模較小 規(guī)模較大,規(guī)模較大, 井田制路井田制路 網網 居住商店居住商店 與作坊混合與作坊混合 以含相應配以含相應配 套的居住組套的居住組 團為城市的團為城市的 構成細胞構成細。

2、照規(guī)范間距要求退紅要求限高要求等.也有幾個 人為操作因素:產品定位不利地塊的利用度單體樓型選擇等. PART 一容積率與項目規(guī)劃的邏輯關系 如何用足容積率: 損失建筑密度等于白白扔掉一塊溢價空間 1建筑密度主要與首層建筑面積有關 首層戶型贈。

3、 Analysis of basic conditions 目 的 了解用地范圍內外的現狀條件,通了解用地范圍內外的現狀條件,通 過這些分析結果來合理的設計總圖的車過這些分析結果來合理的設計總圖的車 行人行貨運入口和人車動線.行人行貨運入口。

4、 2.1.6 2.1.6 規(guī)劃風險管控規(guī)劃風險管控 2.1.7 2.1.7 溢價策略溢價策略 2.1.8 2.1.8 分項指標分項指標 2.1.9 2.1.9 建筑退界及間距分析建筑退界及間距分析 2.1.10 2.1.10 園區(qū)交通分析園。

5、照規(guī)范間距要求退紅要求限高要求等.也有幾個 人為操作因素:產品定位不利地塊的利用度單體樓型選擇等. PART 一容積率與項目規(guī)劃的邏輯關系 如何用足容積率: 損失建筑密度等于白白扔掉一塊溢價空間 1建筑密度主要與首層建筑面積有關 首層戶型贈。

6、照規(guī)范間距要求退紅要求限高要求等.也有幾個 人為操作因素:產品定位不利地塊的利用度單體樓型選擇等. PART 一容積率與項目規(guī)劃的邏輯關系 如何用足容積率: 損失建筑密度等于白白扔掉一塊溢價空間 1建筑密度主要與首層建筑面積有關 首層戶型贈。

7、有幾個人為操作因素:產品定位不利地塊的利用度單體樓型選擇等.PART 一容積率與項目規(guī)劃的邏輯關系如何用足容積率: 損失建筑密度等于白白扔掉一塊溢價空間1建筑密度主要與首層建筑面積有關首層戶型贈送私家花園是項目賣價最高的戶型,項目溢價的主要。

8、要求限高要求等.也有幾個人為操作因素:產品定位不利地塊的利用度單體樓型選擇等.PART 一容積率與項目規(guī)劃的邏輯關系如何用足容積率: 損失建筑密度等于白白扔掉一塊溢價空間1建筑密度主要與首層建筑面積有關首層戶型贈送私家花園是項目賣價最高的戶。