1、目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開發(fā),主要依托山勢(shì)的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對(duì)自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長(zhǎng),服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢(shì): 產(chǎn)品。

2、閑在全國(guó)都是人盡 皆知.成都人的生活已經(jīng)很不錯(cuò)了. 地產(chǎn)市場(chǎng)上大牌們也都在極力描摹那些美好生活, 好生活,在 珠江樂活一座城等等,描述已經(jīng)太多,人們也已經(jīng)習(xí)慣 了在好生活和樂活之間去選擇. 我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎 華僑。

3、浪尖.一時(shí)間, 旅游房地產(chǎn)成了房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門行業(yè)共同關(guān)注的熱點(diǎn). 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國(guó)家旅游休閑度假區(qū)的成功 開發(fā)后.先后己有幾十個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在全國(guó)進(jìn)行改造規(guī)劃建設(shè)和推 廣,并取得了較好的市場(chǎng)反映.一方。

4、拜拜 加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村 位于加勒比海岸Cancun島 總面積327公頃 預(yù)期5年內(nèi)建成 投資超過10億美金 包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅 一個(gè)18洞高爾夫球場(chǎng) 一個(gè)全方位巨型游艇碼頭 5個(gè)度假村 一個(gè)商業(yè)。

5、地. 3 伯克鎮(zhèn) 伯克湖公園位于華盛頓特區(qū)西南伯克湖公園位于華盛頓特區(qū)西南3030公里,已發(fā)展成為深受公里,已發(fā)展成為深受 游客及周邊城市家庭喜愛的周末短假旅游目的地游客及周邊城市家庭喜愛的周末短假旅游目的地 區(qū)位:區(qū)位:伯克湖區(qū)域位于弗吉。

6、臨來臨 是對(duì)以是對(duì)以生產(chǎn)資料生產(chǎn)資料為為核心的傳統(tǒng)生產(chǎn)關(guān)系的一次顛覆核心的傳統(tǒng)生產(chǎn)關(guān)系的一次顛覆 互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)的本質(zhì)還是一場(chǎng)的本質(zhì)還是一場(chǎng) 人人的的運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng) 因此因此,在變革來臨,在變革來臨之之時(shí)時(shí) 我們首先要改變我們首先要改變思維思維 平。

7、大批顧客在閑暇時(shí)候來此做短時(shí)間的訪 問. 英國(guó)旅游局則定義景區(qū)必須是永久性的游覽目的地, 它最初修建的目的是使大眾獲得娛樂興趣和教育,而 不是作為零售的地點(diǎn)或體育運(yùn)動(dòng)影視觀賞戲劇表演 的聚集地.它必須向公眾開放,而且無須提前進(jìn)行預(yù)訂. 旅游。

8、不將利用景觀資源作為重點(diǎn).因此,所有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,在產(chǎn)品定位方面,無不將利用景觀資源作為重點(diǎn). 而在產(chǎn)品營(yíng)銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn).而在產(chǎn)品營(yíng)銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn). 成功的旅游地產(chǎn)。

9、旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村休閑型旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村 運(yùn)動(dòng)型旅游地產(chǎn):高爾夫球場(chǎng)滑雪場(chǎng)賽車場(chǎng)運(yùn)動(dòng)型旅游地產(chǎn):高爾夫球場(chǎng)滑雪場(chǎng)賽車場(chǎng) 會(huì)議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇會(huì)議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇 醫(yī)療型旅游地產(chǎn):中醫(yī)療養(yǎng)健康體檢保健休閑醫(yī)療。

10、開發(fā)周期:19871992,也是目前Canary Wharf 的最主要的開發(fā)商. 姓名:保羅瑞持曼Paul Reichmann和他的兩個(gè)弟弟. 家族背景:20世紀(jì)歐洲中部的名門望族,在歐洲商界名聲顯赫,二 戰(zhàn)期間曾經(jīng)幫助數(shù)千難民撤退至北美。

11、成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)癿支柱產(chǎn)業(yè).屆時(shí),中國(guó)將成為世界第一大旅游目癿 地和國(guó)際上第一大旅游輸出地.自亐一十一黃釐周假期調(diào)整之后,每年11 5天癿假期更使得度假型置業(yè)需求以每年24以上癿速度增長(zhǎng). 時(shí)間 國(guó)內(nèi)旅游總收入 億元 增長(zhǎng)率 國(guó)際旅游總收入 億。

12、論是借助古跡遺 址名人故居等豐富人文的資源主導(dǎo)型,亦是單純依賴于山地海濱溫泉滑雪 場(chǎng)等自然景觀的旅游持續(xù)型,還是在城市中全新建立主題公園的生態(tài)人居型,較之 一般的住宅,旅游地產(chǎn)都對(duì)景觀設(shè)計(jì)提出了新的要求,突出延續(xù)文脈尊重自 然創(chuàng)新體驗(yàn)藝術(shù)多。

13、1 價(jià)格漲幅 2005年12月2010年12月 79 2010年12月2011年7月 11 世界級(jí)城市報(bào)告 身影,但躋身其中更是因其漸已形成活躍 并頗具成長(zhǎng)潛力的國(guó)際性住宅市場(chǎng).十大 世界級(jí)城市均具備相當(dāng)規(guī)模的海外買家市 場(chǎng)和租賃市場(chǎng),同時(shí)。

14、柱產(chǎn)業(yè). 要求各地要強(qiáng)化大旅游和 綜合性產(chǎn)業(yè)觀念,把旅游業(yè)把旅游業(yè) 作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增 長(zhǎng)點(diǎn)加以培育長(zhǎng)點(diǎn)加以培育. 2009.122009.12 提出培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn), 積極發(fā)展休閑度假旅游,引導(dǎo)積極發(fā)展休。

15、海,法人代表和集團(tuán)總裁 為黃志敏先生. 第第二二部分:部分:業(yè)務(wù)架構(gòu)業(yè)務(wù)架構(gòu) 天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營(yíng)項(xiàng)目包括:天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營(yíng)項(xiàng)目包括: 一天沐溫泉旅游集團(tuán)一天沐溫泉旅游集團(tuán)開發(fā)和管理五星級(jí)溫泉度假區(qū).開發(fā)和管理五星級(jí)溫泉度假區(qū). 含。

16、游向休閑旅游的演變趨勢(shì),弱化了旅游三大要素資源自然人文建設(shè)在旅游價(jià)值創(chuàng)造中的作用; 以?shī)蕵肺幕癁楦拍畹男蓍e旅游,因強(qiáng)調(diào)高附加值的服務(wù)功能,成為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì). 單一性的傳統(tǒng)商務(wù)辦公向多元化的集團(tuán)活動(dòng)演變,衍生出若干新興集團(tuán)消費(fèi)需求. 休。

17、寧廣場(chǎng) 江蘇江蘇. .徐州徐州 A07 徐州蘇寧廣場(chǎng) 江蘇江蘇. .連云港連云港 A08 連云港蘇寧廣場(chǎng) 江蘇江蘇. .鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 A09 鎮(zhèn)江蘇寧廣場(chǎng) 江蘇江蘇. .鹽城鹽城 A10 鹽城蘇寧廣場(chǎng) 江蘇江蘇. .宿遷宿遷 A11 宿遷蘇寧廣。

18、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中國(guó)馬爾代夫 ;中信地產(chǎn)相 繼把博鰲太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中,著力打造旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)板 塊;恒大在武漢成都等多個(gè)城市開展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,斥巨資建設(shè)旅游 地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施;世茂房地產(chǎn)主席許榮茂看好旅游地產(chǎn),希望能將其獨(dú)立 上市 截至目。

19、其重要的力量,那么,在推動(dòng) 旅游地產(chǎn)的發(fā)展方面,除了我們前面所提及的城市化進(jìn)程推動(dòng)之外,還有哪些具體的力量 對(duì)比和格局發(fā)生了變化呢下面,我們將分別從老齡化社會(huì)到來城市中產(chǎn)階級(jí)形成持 續(xù)的通貨膨脹和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化等方面來論證中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

20、00,首開集團(tuán)和世茂的早期進(jìn)駐,已經(jīng)鑲嵌了芝罘沿海一帶,使得煙臺(tái)快速 邁入現(xiàn)代化大都市的行列.萊山中心區(qū)商業(yè)寫字樓市場(chǎng)暗潮涌動(dòng);高新區(qū)和牟平北方國(guó) 家級(jí)海岸的規(guī)劃,也給商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)提供了肥沃的土壤.煙臺(tái)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)一片欣欣向 榮的景象. 。

21、內(nèi)房地產(chǎn)都是以外部客源為主的市場(chǎng)結(jié)構(gòu),其發(fā)展主要受于景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)和 社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律; 與常規(guī)地產(chǎn)通過產(chǎn)品解決銷售的處。

22、條件具備了,項(xiàng)目才有可能進(jìn)入發(fā)展的軌道. 以華僑城為例,其主題公園經(jīng)營(yíng)模式引領(lǐng)了旅游地產(chǎn)的發(fā)展,并最終開創(chuàng)了中國(guó)旅游 地產(chǎn)發(fā)展的新局面.有人說,現(xiàn)階段中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展的時(shí)機(jī)成熟了,但是,為什么在中 國(guó),迄今為止以主題公園造景成功的旅游地產(chǎn)項(xiàng)。

23、0 多家知名房企涉足旅游項(xiàng)目,涉及金額超過 3000 億元. 文化旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比,開發(fā)規(guī)模大資金需 求更大,從投資建設(shè)到獲得收益的過程相對(duì)普通住宅開發(fā)更長(zhǎng),這就 對(duì)開發(fā)商的實(shí)力提出了更高的要求,必須做到合理規(guī)劃,謹(jǐn)慎開發(fā)。

24、城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù),具體如下: 十大城市中,七個(gè)城市綜合指數(shù)環(huán)比上漲,上漲城市數(shù)量較上月增加五十大城市中,七個(gè)城市綜合指數(shù)環(huán)比上漲,上漲城市數(shù)量較上月增加五個(gè).個(gè).環(huán)比來看,重慶上漲 0.23,漲幅最 大; 成都次之, 環(huán)比上漲 0.20。

25、具體如下:月十大城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù),具體如下: 十大城市中,十大城市中,十個(gè)十個(gè)城市綜合指數(shù)環(huán)比城市綜合指數(shù)環(huán)比全線下跌全線下跌,下跌下跌城市數(shù)量較上月城市數(shù)量較上月增加七增加七個(gè).個(gè).環(huán)比來看,重慶下跌 0.78,跌 幅最大;武漢成都等 。

26、具體如下:月十大城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù),具體如下: 十大城市中,十大城市中,十個(gè)十個(gè)城市綜合指數(shù)環(huán)比城市綜合指數(shù)環(huán)比全線下跌全線下跌,下跌下跌城市數(shù)量較上月城市數(shù)量較上月增加七增加七個(gè).個(gè).環(huán)比來看,重慶下跌 0.78,跌 幅最大;武漢成都等 。

27、窄 0.03 個(gè)百分點(diǎn);武漢杭州漲幅在 0.10.2之間;成都深圳上海漲幅均在 0.1 以內(nèi);南京跌幅最大,為 0.40;天津重慶跌幅在 0.3以內(nèi);北京與上月持平.同比來看,十大城市綜合指數(shù)繼續(xù) 全線上漲,重慶漲幅依舊最大,為 1.26。

28、價(jià)格指數(shù),具體如下:十大城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù),具體如下: 十大城市十大城市中,中,八八個(gè)城市綜合指數(shù)環(huán)比上漲,個(gè)城市綜合指數(shù)環(huán)比上漲,廣州廣州止?jié)q轉(zhuǎn)跌止?jié)q轉(zhuǎn)跌.環(huán)比來看,南京重慶等 4 個(gè)城市漲幅均在 0.2含 0.3之間,其中南京漲幅最大。

29、價(jià)格指數(shù),具體如下:十大城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù),具體如下: 十大城市中十大城市中,七七個(gè)城市綜合指數(shù)個(gè)城市綜合指數(shù)環(huán)比環(huán)比上漲,上漲,上漲城市數(shù)量較上月上漲城市數(shù)量較上月增加一個(gè)增加一個(gè),武漢杭州止?jié)q轉(zhuǎn)跌,武漢杭州止?jié)q轉(zhuǎn)跌.環(huán)比來看,重 慶漲幅。

30、價(jià)格指數(shù),具體如下:十大城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù),具體如下: 十大城市中十大城市中,七七個(gè)城市綜合指數(shù)個(gè)城市綜合指數(shù)環(huán)比環(huán)比上漲,上漲,上漲城市數(shù)量較上月上漲城市數(shù)量較上月增加一個(gè)增加一個(gè),武漢杭州止?jié)q轉(zhuǎn)跌,武漢杭州止?jié)q轉(zhuǎn)跌.環(huán)比來看,重 慶漲幅。

31、7個(gè)子報(bào)告與若干測(cè)算表,每一個(gè)章節(jié)均有更詳 細(xì)的分析報(bào)告以供參考 由于屬于機(jī)密,本摘要版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細(xì)的財(cái)務(wù)測(cè)算詳見附件Excel表 詳細(xì)的管理要點(diǎn)詳見附件 詳細(xì)的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。

32、至以主題景區(qū)為核心的旅游區(qū),旅游不產(chǎn)丒的復(fù)吅開發(fā) 則是當(dāng)前的主流趨勢(shì) 發(fā)展趨勢(shì) 5 項(xiàng)目 旅游驅(qū)勱地產(chǎn)開収模式 地產(chǎn)帶勱度假開収模式 旅游居住互融開収模 式 主要功能 旅游景區(qū)地產(chǎn)為主 ,旅 游度假不 住宅相結(jié)合 旅游住宅為主,輔以旅游景 。

33、具體如下:月十大城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù),具體如下: 十大城市中,十大城市中,十個(gè)十個(gè)城市綜合指數(shù)環(huán)比城市綜合指數(shù)環(huán)比全線下跌全線下跌,下跌下跌城市數(shù)量較上月城市數(shù)量較上月增加七增加七個(gè).個(gè).環(huán)比來看,重慶下跌 0.78,跌 幅最大;武漢成都等 。

34、上漲 0.20; 廣州 南京環(huán)比分別上漲 0.16 0.10; 上海 杭州均上漲 0.08; 北京下跌 0.02, 為唯一下跌城市;天津武漢城市綜合指數(shù)與上月持平.同比來看,十大城市中 5 個(gè)城市綜合指數(shù)上漲,上漲城市數(shù) 量與上月持平,成都。

35、上月增加一個(gè),北京與上月持平北京與上月持平.環(huán)比來看,廣州漲 幅最大,為 0.37,較上月收窄 0.03 個(gè)百分點(diǎn);武漢杭州漲幅在 0.10.2之間;成都深圳上海漲幅均在 0.1 以內(nèi);南京跌幅最大,為 0.40;天津重慶跌幅在 0.3以內(nèi)。

36、發(fā)展主題公園的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展主題景區(qū)的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展根據(jù)國(guó)內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),年游客在180萬 200萬次以上和停留時(shí)間6小時(shí)以上的主題景區(qū),均有明顯的開發(fā)邊緣產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)如此規(guī)模的主題公園,需要開發(fā)酒店零售水上樂園或其他主題樂園。