1、況 . 32 2 寫字樓一手市場 . 33 3 寫字樓租賃市場 . 34 4 寫字樓客戶訪談 . 35 5 寫字樓市場小結 . 36 四 其他物業市場分析 . 37 1. 酒店式公寓市場 . 37 2. 酒店市場 . 38 3. 住宅市場 。

2、 明 外 均 來 自 深 圳 奧 通 地 產 顧 問 有 限 公 司 , 內 容 屬 深 圳 奧 通 地 產 顧 問 有 限 公 司 與 本 項 目 開 發 商 共 有 機 密 . 未 經 許公 司 , 內 容 屬 深 圳 奧 通 地 產 。

3、單位:平方指標單位:平方 米米 1 用地面積 735,764 2 容積率 2.47 3 覆蓋率 4 總建筑面積 1,818,470.46 5 其中:可售商品房 面積 1,370,026 6 商品房住宅 1268276 7 經濟適用房 140。

4、位:平方指標單位:平方 米米 1 用地面積 735,764 2 容積率 2.47 3 覆蓋率 4 總建筑面積 1,818,470.46 5 其中:可售商品房 面積 1,370,026 6 商品房住宅 1268276 7 經濟適用房 1400。

5、區,區域配套和生活配套都已經成熟.規模上自然資源配套設施地塊周邊的交通便利,西測重慶路是青島南北向主干線,重慶路南北快速路工程已提上日程 ,并將在山東路重慶路開通快速公交,改善南北交通狀況,直通李滄和市中心.交通條件區域認知距傳統工業區較近。

6、三項目周邊情況項目周邊情況1 1項目所在區域位置及自然條件;2 2項目周邊物業發展情況;3 3項目區域交通環境交通狀況;4 4項目周邊的社區配套.四四市場分析:市場分析:一區域住宅市場成長狀況:1 1區域住宅市場簡述;2 2區域住宅市場各項。

7、現有建筑物布局研究及設施初步定位.374. 項目功能定位建議.435酒店設計關鍵點.496. 項目經營理念及管理模式建議.57三投資估算及經營預測.601酒店建筑投資估算.605. 客房平均房價及入住率預測.626. 餐飲收入預測.627。

8、第四章項目選址及土地利用.17一項目選址.17二用地方案.20第五章節能節水措施.21一節能節水的必要性.21二節能措施.22四節水措施.24第六章 環境分析.26一污染物分析.26二設計依據和采用的環保標準.27三項目建設對環境的影響及防。

9、研究202.2 沭陽縣城房地產狀況分析242.3 沭陽縣城商品房市場分析282.4 沭陽縣城二手房市場需求特征分析292.5 沭陽縣城商品住宅市場發展前景分析31第三篇第三篇市場微觀調查研究市場微觀調查研究343.1 市場現有項目調查343。

10、客戶訪談.365寫字樓市場小結.37四其他物業市場分析.381.酒店式公寓市場.382.酒店市場.393.住宅市場.40五項目總體定位.411.項目分析.412.項目總體定位.423.購物中心定位.434.其他物業定位.465.項目規劃建議。