1、宏觀環境研究 城市概況大連為副省級城市,計劃單列市,是東北重要的貿易口岸及匙域性經濟中心,氣候宜 人,風景優美,山海資源豐富,適宜居住 PART1城市環境研究 資料來源:大連政店網站 地理位置 大連市位二遼東半島最南端,區域內山地丑陵多,平。

2、修的細節要求 客群對材料品牌的認知度 第三部分精裝修的建議 報告框架報告框架 3 目前大連市精裝修住宅主要分布在CBD區域西安路區域,各大連主打產業集中區也有少量分布目前大連市精裝修住宅主要分布在CBD區域西安路區域,各大連主打產業集中區也。

3、修的細節要求 客群對材料品牌的認知度 第三部分精裝修的建議 報告框架報告框架 3 目前大連市精裝修住宅主要分布在CBD區域西安路區域,各大連主打產業集中區也有少量分布目前大連市精裝修住宅主要分布在CBD區域西安路區域,各大連主打產業集中區也。

4、準備金率 年內3次加息 通脹拐點初現 房屋價格指數普降 內容概要 TopicTopic 宏觀經濟 2 全國大連GDP增長狀況對比 數據來源:國家統計局數據來源:國家統計局 9.6 9.1 16.6 13.6 0 2 4 6 8 10 12 。

5、下載 2 報報 告告 目目 錄錄 第一部分第一部分 20112011年市場總體運行數據分析年市場總體運行數據分析 一2011年廊坊市場宏觀數據分析 二廊坊市場宏觀數據歷史對比分析 三2011年度供需情況及價格走勢 四廊坊市場商品房歷史價格對。

6、市場零售市場娛樂休閑消費市場社匙服務市場等相關的商業運作,幵為地產開 發企業獲取未來不確定的收益. 狹義的解釋零售業商店商街商店商街商場商場商廈商廈超市超市賣賣場場批發市場批發市場購物中心購物中心購物購物廣場等.廣場等. 廣義的解釋零售業加。

7、集散地,旅游業是城市發展旅游業是城市發展 的重要支柱產業之一的重要支柱產業之一; 昆明著力實施以東南亞南亞為重點的全方位開放戰略強化云南在 中國東盟自由貿易區建設中的橋頭堡作用橋頭堡作用,帶來城市及城市商業發 展的強大機遇. 昆明城市的空間。

8、對鎮江 這個城市的研究,從項目生存的大環境進行切入研究.報告主要從以下幾個方面對與本 項目相關的問題進行分析闡述. 我們項目處在一個怎樣的城市背景下 城市規劃給房地產市場帶來怎樣的影響 鎮江房地產市場發展的水平如何南徐是否有發展的潛力 板塊。

9、機場25公里, 距火車站27公里,距沈陽398公里. 金州金州 金州新區定位 融合原金州區開發區保稅區金石灘及普蘭店市區部分瓦房店 兩個鎮;一并作為新市區規劃建設范圍.規劃土地面積2299.6平方公里,約 占全市的18;總人口100.5萬人。

10、南北部洞庨湖西側,武陵山 下,有黔川咽喉,亍貴門戶之稱,是 湘西北重要癿交通樞紐能源基地和政治 文化中心. 總面積18189.8平方公里,常住人口 571.7萬,下轄武陵鼎城兩區,縣級市 津市市和安鄉漢壽澧縣臨澧桃源 石門六縣. 11年末戶。

11、平區 豐潤區豐潤區 豐南區豐南區 面積面積K K 120120 67.3367.33 253.4253.4 251.3251.3 13341334 15681568 人口萬人人口萬人 7070 3535 4343 3333 9090 606。

12、遷全運會后,市政府動遷全運會 高新區產業細化,城市更加高新區產業細化,城市更加 開放開放 傳統商業期傳統商業期 現代商業起步期現代商業起步期 現代商業發展期現代商業發展期 現代商業成熟期現代商業成熟期 19951995 1996199620。

13、米.南通老城地南通老城地 下面積尚未確定后續測算按下面積尚未確定后續測算按 3000030000平方米計.平方米計. 南通民博園東區項目是由上海精文置業集團有限公司以下簡稱甲方和上海證大置 業有限公司以下簡稱乙方共 同投資開發的文化地產項目。

14、展方向探討 項目所在地塊分析 周邊競品個案分析 本項目可發展初步方向定位 報告框架報告框架 金華市宏觀環境分析 金華市土地市場分析 金華市房地產市場分析 一金華市房地產市場分析一金華市房地產市場分析 二八一路環城南路項目初步發展方向探討二八。

15、15 16 2001200220032004200520062007200820092010 城市經濟總體運行平穩 GDPGDP增長率 整體市場 注釋:2010年數據截止到第三季度 數據來源:大連統計局 3 15 16.31 22.64 2。

16、產開發為核心業務的發展戰略,歷經十多年的艱苦創業,形了以房地產開發為核心業務的發展戰略,歷經十多年的艱苦創業,形 成了以房地產開發為龍頭,集物業管理園藝綠化工程裝修與家庭成了以房地產開發為龍頭,集物業管理園藝綠化工程裝修與家庭 裝飾為一體的。

17、是中國重要的工業基地和 歷史文化名城. 沈陽作為東北地區的政治軍事重鎮和區域經濟中心成 為了清王朝的發源地,遺留下故宮北陵等歷史文化遺 跡. 城市起源 Page 4 沈陽由九區一市和三縣組成,總面積12, 980平方公里,其中3495平方公。

18、臨港 工業區,總面積為4176.07平方公里. 瓦房店城市性質為:環渤海地區 的現代新興工業城市,濱海生態宜居城市. 據瓦房店市城市總體規劃,到2015年,瓦房店城鎮化水平達到 63.0,城鎮人口74萬人.瓦房店市正在完善城市總體規劃,中心。

19、臨汾是山西省重心城市,城市歷史悠久,是以能源 重化工為主的工業基地是山西的財富中心.重化工為主的工業基地是山西的財富中心. 臨汾市位于山西省西南部,東倚太岳,與長治晉城為鄰; 西臨黃河,與陜西省隔河相望;北起韓信嶺,與晉中呂 梁毗連;南與運。

20、額均居全國第一,是亞 太地區重要的國際門戶; 寧波:簡稱甬,地處大陸海岸線中段,長三角南 翼,浙江省東部東海之濱,東接舟山群島,北瀕杭州 灣,與上海隔海相望;2006年,國務院確定寧波定 位為長三角南翼經濟中心和現代國際港口城 市; 城市概。

21、3. 474 74 n 744 0 224 3 2 44 27 31 13 0 1 5 26 5 2 1 3 14 6 31 18 0 111 44 0 10 20 30 40 50 2357357 16665 6666 2 3548 0 。

22、 取消原有子女可以以自己名義為已退休父母申請一次公積金貸款,且不占用子女的公積金貸款額度的規定. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 大連市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年12月,大連市以住宅用地成交為主,占比45.7,其次,其他用地。

23、放開落戶人才吸引等類類型型政策政策. 政策篇政策篇 大連房地產調控政策年度態勢簡析大連房地產調控政策年度態勢簡析 穩字當頭穩字當頭 限購政策限購政策 出臺出臺 限價政策限價政策 出臺出臺 201920192018201820202020 實。

24、臺 201920192018201820202020 實施最新實施最新 落戶政策落戶政策 六個放開六個放開 四個取消四個取消 四個調整四個調整 四個新增四個新增 一個放寬一個放寬 銷售過程中銷售過程中 有施工許可有施工許可 預售資金預售資金。

25、 取消原有子女可以以自己名義為已退休父母申請一次公積金貸款,且不占用子女的公積金貸款額度的規定. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 大連市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1月,大連市以住宅用地成交為主,占比62.1,其次,商辦用地成。

26、邊際調整,補充供應,拿地多為合作開發模式 2021年,補充供應,聚焦甘區,價格持漲 市場市場 2020年疫情影響,市場遇冷,供銷回落,去化緩慢 2021年市場回歸正軌,需求釋放,供銷量上揚 房企房企 2020年多渠道獲土儲,房企層級弱化。

27、臺 201920192018201820202020 實施最新實施最新 落戶政策落戶政策 六個放開六個放開 四個取消四個取消 四個調整四個調整 四個新增四個新增 一個放寬一個放寬 銷售過程中銷售過程中 有施工許可有施工許可 預售資金預售資金。

28、運營方對中小微租戶適度減免疫情期間的租金. 土地市場 整體市場成交結構 大連市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年16月,大連市以住宅用地成交為主,占比45.2,其次,商辦用地成交占比34.1.2020年6月,大連市以商辦用地成交為主,占。

29、是首要考慮因素 2可以忽視交通配套等因素換取可承受的價格 改善型客戶改善型客戶 1多方比較出手謹慎進行樓市淘寶 1對項目的配套品質有較高要求 2強調高性價比不但物美還需價廉 投機型客戶投機型客戶 1退出市場 1退出市場 價值投資客戶價值投資。

30、定. 限簽2020.07.07大連各房地產開發企業銷售在建工程抵押的房地產項目時,應將抵押情況告知購房人,并約定解除抵押的時間. 土地市場 整體市場成交結構 大連市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年112月,大連市以住宅用地成交為主,占。

31、子女可以以自己名義為已退休父母申請一次公積金貸款,且不占用子女的公積金貸款額度的規定. 限簽限簽 2020.07.07 大連 各房地產開發企業銷售在建工程抵押的房地產項目時,應將抵押情況告知購房人,并約定解除抵押的時間. 安置補償政策安置補。

32、濱 臨渾河南岸 北至:渾河南路渾河南路沿線 南至:東一路北側,鐵路沿線 東至:東三街 西至:糧棧二街 3 2. 2. 周邊環境周邊環境 第一部分第一部分 目標項目概況目標項目概況 本項目地塊本項目地塊 天朗國際廣場天朗國際廣場 浙商浙商 。

33、北至:渾河南路渾河南路沿線 南至:東一路北側,鐵路沿線 東至:東三街 西至:糧棧二街 3 2. 2. 周邊環境周邊環境 第一部分第一部分 目標項目概況目標項目概況 本項目地塊本項目地塊 天朗國際廣場天朗國際廣場 浙商浙商 國際商貿城國際商貿。

34、土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,大連市以住宅用地成交為主,占比76.6,其次,商辦用地成交占比23.4.2021年6月,大連市以住宅用地成交為主,占比79.2, 比去年同期下降0.6個百分點. 14.39168.879.87。

35、年政策穩定量價齊升.下半年 宏觀大勢宏觀大勢Part 1Part 1 1.1 1.1 全國金融全國金融 1.2 1.2 全國生產消費全國生產消費 1.3 1.3 全國房地產投資全國房地產投資 1.4 1.4 全國調控政策全國調控政策 1.5。

36、萬達集團商業地產項目獲取與開發 30 大連萬達集團商業地產盈利模式 40 大連萬達集團資金來源與融資渠道 52 大連萬達集團商業地產典型項目特點分析 61 大連萬達集團案例研究 大連萬達集團案例研究 2 大連萬達集團成立于大連萬達集團成立于。

37、選房地產營銷精選 微 信微 信 掃 碼掃 碼 加 入加 入 一個專注于房地產精華資料分享操盤實戰解答 案例分享地產人成長知識社群 每日每日下載下載100100 方案方案 1000個鐵桿粉絲 限量招募 可研營銷定位銷售廣告文旅商業產業小鎮養老。

38、0元之間價格段占比最高,120含150平方米之間面積 段熱銷 熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,金源世紀城居首 企業銷售:中建三局地產以0.45億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌2.47,同比上漲 1。

39、面 2020年1 9月,大連市以住宅用地成交為主,占比41.1,其次,商辦用地成交占比31.7.2020年9月,大連市以住宅用地成交為主,占比53.5, 比去年同期下降0.3個百分點. 32.872.240.7050.2060.362.73。

40、06.22大連 對被收儲人的補償范圍包括:土地使用權地上建構筑物綠化樹木無法恢復使用的機器設備機器設備等搬 遷費用因土地收儲造成的停產停業損失以及其他依法應給予的補償.被收儲人按約定期限騰退交付凈地的,應給予 搬遷獎勵. 保障房政策202。

41、1年16月,大連市以住宅用地成交為主,占比76.6,其次,商辦用地成交占比23.4.2021年6月,大連市以住宅用地成交為主,占比79.2,比去年同期下降0.6個百分點.商辦用地85.7931.220.226.60.737.9516.210。