1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來生活的無限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

4、線上推廣 線下推廣線下推廣 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線上推廣線上推廣 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 第一階段第一階段:前期導(dǎo)入前期導(dǎo)入 媒體調(diào)研媒體調(diào)研 線上推廣線上推廣線下推廣線下推廣。

5、素 說明說明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求: 業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)并非最強(qiáng),具備處理 疑難客戶的能力 。

6、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

7、理,利于員工的晉升調(diào)配及培訓(xùn)方案設(shè)計(jì)和實(shí)施,使各部門 了解本部門人力資源狀況,提高本部門的工作效率; 1.4 依托公司給員工創(chuàng)造良好的發(fā)展平臺(tái),進(jìn)一步激發(fā)員工工作的積極性和創(chuàng)造性; 1.5 本著定崗定責(zé)按勞取酬績效掛鉤的原則,在追求公司價(jià)值。

8、土地,新城區(qū)土地為招拍掛土地結(jié)合中原市場研究 部掌握的土地信息. 儲(chǔ)備地塊: 未開収地塊. 剩 余 量: 已開収項(xiàng)目的剩余供應(yīng)量. 儲(chǔ) 備 量: 未開収土地的總建筑面積. 外地客群: 以常用手機(jī)號(hào)碼所在地為準(zhǔn). 中原市場研究報(bào)告名詞解釋中原。

9、準(zhǔn)備金率 年內(nèi)3次加息 通脹拐點(diǎn)初現(xiàn) 房屋價(jià)格指數(shù)普降 內(nèi)容概要 TopicTopic 宏觀經(jīng)濟(jì) 2 全國大連GDP增長狀況對比 數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局 9.6 9.1 16.6 13.6 0 2 4 6 8 10 12 。

10、前言 在萬科地產(chǎn)做減法退出商業(yè)地產(chǎn)的同時(shí),大連萬達(dá)集團(tuán)卻在 2000 年做加法進(jìn)入 商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,其在二年的時(shí)間里快速地進(jìn)入了國內(nèi) 12 個(gè)城市以訂單式開發(fā)模 式建立了大連萬達(dá)商業(yè)廣場品牌,成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)跑者,正如王健林董 事長所言假。

11、 of development strategies adopted by differentiation, can give us a lot of inspiration. Key WordsStrategic Brand 一一. .企。

12、臺(tái)看樓通道 人數(shù)的確定因素人數(shù)的確定因素 說明說明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求。

13、機(jī)場25公里, 距火車站27公里,距沈陽398公里. 金州金州 金州新區(qū)定位 融合原金州區(qū)開發(fā)區(qū)保稅區(qū)金石灘及普蘭店市區(qū)部分瓦房店 兩個(gè)鎮(zhèn);一并作為新市區(qū)規(guī)劃建設(shè)范圍.規(guī)劃土地面積2299.6平方公里,約 占全市的18;總?cè)丝?00.5萬人。

14、15 16 2001200220032004200520062007200820092010 城市經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行平穩(wěn) GDPGDP增長率 整體市場 注釋:2010年數(shù)據(jù)截止到第三季度 數(shù)據(jù)來源:大連統(tǒng)計(jì)局 3 15 16.31 22.64 2。

15、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

16、 神群落,生活總有無限可能 如果您想了解萬客會(huì)入會(huì)條件入會(huì)方式與會(huì)員分類,請瀏覽入會(huì)方式 部分相關(guān)內(nèi)容.如果您需要進(jìn)一步明確萬客會(huì)的基本運(yùn)作規(guī)則,歡迎閱讀萬 客會(huì)章程 . 在成為萬客會(huì)會(huì)員后,您將享有優(yōu)先獲知萬科項(xiàng)目信息精選商家消費(fèi)優(yōu) 惠等。

17、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

18、放開落戶人才吸引等類類型型政策政策. 政策篇政策篇 大連房地產(chǎn)調(diào)控政策年度態(tài)勢簡析大連房地產(chǎn)調(diào)控政策年度態(tài)勢簡析 穩(wěn)字當(dāng)頭穩(wěn)字當(dāng)頭 限購政策限購政策 出臺(tái)出臺(tái) 限價(jià)政策限價(jià)政策 出臺(tái)出臺(tái) 201920192018201820202020 實(shí)。

19、臺(tái) 201920192018201820202020 實(shí)施最新實(shí)施最新 落戶政策落戶政策 六個(gè)放開六個(gè)放開 四個(gè)取消四個(gè)取消 四個(gè)調(diào)整四個(gè)調(diào)整 四個(gè)新增四個(gè)新增 一個(gè)放寬一個(gè)放寬 銷售過程中銷售過程中 有施工許可有施工許可 預(yù)售資金預(yù)售資金。

20、邊際調(diào)整,補(bǔ)充供應(yīng),拿地多為合作開發(fā)模式 2021年,補(bǔ)充供應(yīng),聚焦甘區(qū),價(jià)格持漲 市場市場 2020年疫情影響,市場遇冷,供銷回落,去化緩慢 2021年市場回歸正軌,需求釋放,供銷量上揚(yáng) 房企房企 2020年多渠道獲土儲(chǔ),房企層級(jí)弱化。

21、臺(tái) 201920192018201820202020 實(shí)施最新實(shí)施最新 落戶政策落戶政策 六個(gè)放開六個(gè)放開 四個(gè)取消四個(gè)取消 四個(gè)調(diào)整四個(gè)調(diào)整 四個(gè)新增四個(gè)新增 一個(gè)放寬一個(gè)放寬 銷售過程中銷售過程中 有施工許可有施工許可 預(yù)售資金預(yù)售資金。

22、恒大全民營銷活動(dòng)效果良好,成為12月全市累計(jì)銷售金額排名第一房企.那么未 來,大連房地產(chǎn)市場是逐漸低迷不溫不火還是報(bào)復(fù)性火熱 1 宏觀經(jīng)濟(jì) 2月大連房地產(chǎn)市場概述 20203112020年2月大連房地產(chǎn)市場總結(jié) https: 宏觀經(jīng)濟(jì) P。

23、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進(jìn)進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動(dòng)動(dòng) 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會(huì)會(huì) 投投資資論論。

24、運(yùn)營方對中小微租戶適度減免疫情期間的租金. 土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 大連市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年16月,大連市以住宅用地成交為主,占比45.2,其次,商辦用地成交占比34.1.2020年6月,大連市以商辦用地成交為主,占。

25、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

26、到崗的銷 售人員進(jìn)行上崗考核. 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 說明:這里討 論的是常規(guī)情 況下人員數(shù)量 的確定因素, 未包括開盤高 峰期和展銷會(huì) 等情況的人員 數(shù)量確定. 4 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 4人員培訓(xùn):根據(jù)項(xiàng)目陸續(xù)得到的產(chǎn)品及相 。

27、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時(shí) 容納1000人以上. 宴會(huì)廳前卉部分作為舞臺(tái)和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會(huì)場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時(shí)內(nèi)免。

28、ays 2 2合合作作單單位位1 1級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

29、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

30、項(xiàng)目總套數(shù). 潛在地塊:潛在地塊: 市內(nèi)四區(qū)土地為招拍掛土地,新城區(qū)土地為招拍掛土地結(jié)合中原市場研究 部掌握的土地信息. 儲(chǔ)備地塊:儲(chǔ)備地塊: 未開發(fā)地塊. 剩剩 余余 量:量: 可售量減去成交量. 儲(chǔ)儲(chǔ) 備備 量:量: 未開發(fā)土地的總建筑。

31、國房地產(chǎn)市場調(diào)控大背景下,大連以去庫存為基調(diào).中西沙 三城區(qū)庫存上低于4個(gè)月;高新甘井子供銷兩旺;全市商品 住宅整體去化周期低于17個(gè)月. 2017年3月國務(wù)院辦公廳印發(fā)方案確定大連與上海為對口合作城市,在產(chǎn)業(yè)合作機(jī)制創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)借鑒等方面 開。

32、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

33、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點(diǎn)與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點(diǎn)回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。

34、動(dòng)類專輯 十產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn)類專輯 十一政策解讀及趨勢研判 十二文旅特色小鎮(zhèn)相關(guān)資料 十三市場類專輯 十四投資土拓類專輯 十五城市研究專輯 微信掃一掃,獲取更多地產(chǎn)報(bào)告 微信添加:小助手YXGJ1115免費(fèi)進(jìn)群 2019年地產(chǎn)營銷助手會(huì)員招。

35、潛在供應(yīng)量: 已取地項(xiàng)目中還未開工建設(shè)的建筑面積. 潛在潛在地塊:地塊: 為招拍掛土地及過往取地后未開發(fā). 剩剩 余余 量:量: 可售量減去成交量. 有效庫存:有效庫存: 剩余量存量之和的建筑面積. 去化周期:去化周期: 有效庫存近12個(gè)。

36、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

37、其次,商辦用地成交占比17.4.2021年7月,大連市以住宅用地成交為主,占比 91.3,比去年同期上升25.9個(gè)百分點(diǎn). 整體市場成交結(jié)構(gòu) 大連市土地成交情況按規(guī)劃建面 2021年17月,大連市共成交各類用地94宗,共計(jì)506.61萬。

38、022103210421052106210721082109 上市面積 38.2866.446.2533.914.0511.124.0549.4326.6361.5698.2551.5414.83 環(huán)比 46.673.530.326.788。

39、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

40、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

41、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

42、標(biāo)宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對本案影響分析政策應(yīng)對手段未來政策出臺(tái)可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。

43、年10月25日2017年11月10日3編寫招標(biāo)文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

44、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號(hào)CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險(xiǎn)提示CAD1717風(fēng)險(xiǎn)提。

45、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

46、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r. 13 3.1GDP. 13 3.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu). 14 3.3 旅游業(yè). 16 4.城市化及人口. 17 4.1 城市化. 17 4.2 人口. 18 5.收入水平. 19 第二部分第二部分 房地產(chǎn)總體市場分析房地產(chǎn)總體市場。