1、心戰略問題:大核心戰略問題: 1.創新核心:在亍適老化設計 2.養老配套呾服務是關鍵 3.養老地產的運作模式呾運營成本應精心測算 4.國家提出的居家養老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設置土地開發控制模式 7.認識入市風險幵。

2、理,利于員工的晉升調配及培訓方案設計和實施,使各部門 了解本部門人力資源狀況,提高本部門的工作效率; 1.4 依托公司給員工創造良好的發展平臺,進一步激發員工工作的積極性和創造性; 1.5 本著定崗定責按勞取酬績效掛鉤的原則,在追求公司價值。

3、準備金率 年內3次加息 通脹拐點初現 房屋價格指數普降 內容概要 TopicTopic 宏觀經濟 2 全國大連GDP增長狀況對比 數據來源:國家統計局數據來源:國家統計局 9.6 9.1 16.6 13.6 0 2 4 6 8 10 12 。

4、機場25公里, 距火車站27公里,距沈陽398公里. 金州金州 金州新區定位 融合原金州區開發區保稅區金石灘及普蘭店市區部分瓦房店 兩個鎮;一并作為新市區規劃建設范圍.規劃土地面積2299.6平方公里,約 占全市的18;總人口100.5萬人。

5、15 16 2001200220032004200520062007200820092010 城市經濟總體運行平穩 GDPGDP增長率 整體市場 注釋:2010年數據截止到第三季度 數據來源:大連統計局 3 15 16.31 22.64 2。

6、放開落戶人才吸引等類類型型政策政策. 政策篇政策篇 大連房地產調控政策年度態勢簡析大連房地產調控政策年度態勢簡析 穩字當頭穩字當頭 限購政策限購政策 出臺出臺 限價政策限價政策 出臺出臺 201920192018201820202020 實。

7、臺 201920192018201820202020 實施最新實施最新 落戶政策落戶政策 六個放開六個放開 四個取消四個取消 四個調整四個調整 四個新增四個新增 一個放寬一個放寬 銷售過程中銷售過程中 有施工許可有施工許可 預售資金預售資金。

8、邊際調整,補充供應,拿地多為合作開發模式 2021年,補充供應,聚焦甘區,價格持漲 市場市場 2020年疫情影響,市場遇冷,供銷回落,去化緩慢 2021年市場回歸正軌,需求釋放,供銷量上揚 房企房企 2020年多渠道獲土儲,房企層級弱化。

9、運營方對中小微租戶適度減免疫情期間的租金. 土地市場 整體市場成交結構 大連市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年16月,大連市以住宅用地成交為主,占比45.2,其次,商辦用地成交占比34.1.2020年6月,大連市以商辦用地成交為主,占。

10、項目總套數. 潛在地塊:潛在地塊: 市內四區土地為招拍掛土地,新城區土地為招拍掛土地結合中原市場研究 部掌握的土地信息. 儲備地塊:儲備地塊: 未開發地塊. 剩剩 余余 量:量: 可售量減去成交量. 儲儲 備備 量:量: 未開發土地的總建筑。

11、國房地產市場調控大背景下,大連以去庫存為基調.中西沙 三城區庫存上低于4個月;高新甘井子供銷兩旺;全市商品 住宅整體去化周期低于17個月. 2017年3月國務院辦公廳印發方案確定大連與上海為對口合作城市,在產業合作機制創新經驗借鑒等方面 開。

12、動類專輯 十產業地產工業地產類專輯 十一政策解讀及趨勢研判 十二文旅特色小鎮相關資料 十三市場類專輯 十四投資土拓類專輯 十五城市研究專輯 微信掃一掃,獲取更多地產報告 微信添加:小助手YXGJ1115免費進群 2019年地產營銷助手會員招。

13、潛在供應量: 已取地項目中還未開工建設的建筑面積. 潛在潛在地塊:地塊: 為招拍掛土地及過往取地后未開發. 剩剩 余余 量:量: 可售量減去成交量. 有效庫存:有效庫存: 剩余量存量之和的建筑面積. 去化周期:去化周期: 有效庫存近12個。

14、政策 國務院辦公廳發布的養老居住政策 家庭養老為基礎90的老人在社會化服 務協助下通過家庭照顧養老. 社區養老為依托7的老人通過購買社 區照顧服務養老. 機構養老為補充3的老人入住養老服 務機構集中養老. 養老居住需求分析 從健康自立到老年。

15、占總人口 的9.7. n 趨勢: 到21世紀中期,我國老年人口60歲以上 將超過4億占全國總人口的28. 20102040年是中國人口老齡化速度最快 的時期,這一階段老年人口平均每10年提 高3.99 5 養老產業宏觀機會研究 未來居家養。

16、022103210421052106210721082109 上市面積 38.2866.446.2533.914.0511.124.0549.4326.6361.5698.2551.5414.83 環比 46.673.530.326.788。