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大理西雙版納旅游地產

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大理西雙版納旅游地產Tag內容描述:

1、 鳥瞰效果圖 visual 視覺篇 西雙版納國際度假區(qū) B131B151B161 地塊規(guī)劃建筑方案設計 鳥瞰效果圖 visual 視覺篇 西雙版納國際度假區(qū) B131B151B161 地塊規(guī)劃建筑方案設計 公寓透視圖 visual 視覺篇 。

2、計有限公司深圳分公司上海奇創(chuàng)旅游景觀設計有限公司深圳分公司 香港奇創(chuàng)旅游咨詢運營集團有限公司香港奇創(chuàng)旅游咨詢運營集團有限公司 民族特色 旅游服務 對接西南 市場 特色主題休 閑度假旅游 旅游特色 對接全國 市場 區(qū)域休閑旅 游模式引領 區(qū)域。

3、游的增速將是商務旅行增速的2.4倍. 預計到2016年,商務旅行的占比降到55,而休閑旅游的占比升至45. 在廣泛的市場需求面前 消費者面對的更多的是城市里司空見慣的房子 一斱面度假需求無法滿足,一斱面在投資前景丌明朗 的大背景下,房子滯銷。

4、方案構思市場研究與方案構思 預可行性報告內容指引: 第第第第一一一一章章章章 第一節(jié) 項目決策背景 一一外部因素外部因素 隨著住宅開發(fā)競爭加劇, 利潤減薄, 風險加大, 更多的開發(fā)商轉移投資旅游房地產. 2006 年是旅游地產高速發(fā)展的一年。

5、過銷售該物業(yè) 5 年經營權實現項目投資回收 600 萬元 此為開發(fā)商的最低心理預期,達到約 5 萬元單鋪的銷售均價 .本方案將基于 此基礎條件論證該方案可否實現,并給出較佳的銷售組合方案. 二項目產品分析 項目產品設計以 2 層結構房屋為主。

6、片區(qū),但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區(qū),但不能到達項目所在地. 項目位于噶棟片區(qū),原定位為景洪工業(yè)園區(qū), 位置相對偏遠,市場認知度低. 目前僅有一條路可以到達噶棟片區(qū),但不能到 達項目所在地. 項目為飛機降落必經區(qū)域,有。

7、項目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項目開發(fā),主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達 旅游項目的比重偏多,住宅項目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長,服務要求高 發(fā)展趨勢: 產。

8、案例的發(fā)展戰(zhàn)略借鑒 u項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略 u項目功能定位及規(guī)劃布局 u將修改意見進一步落實 u形成本項目的最終成果 u終稿報告 20100711201007112010082020100820 市場調研階段市場調研階段 中期匯報中期匯報。

9、片區(qū),但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區(qū),但不能到達項目所在地. 項目位于噶棟片區(qū),原定位為景洪工業(yè)園區(qū), 位置相對偏遠,市場認知度低. 目前僅有一條路可以到達噶棟片區(qū),但不能到 達項目所在地. 項目為飛機降落必經區(qū)域,有。

10、國境線長966公里.她美麗富饒神奇猶如一顆璀燦的明珠鑲嵌在祖國的西南邊疆.瀾滄江縱貫南 北,出境后稱湄公河,流經緬老泰柬越5國后匯入太平洋,譽稱為東方多瑙河. 項目交通:西雙版納擁有水陸空三維交通,交通通達度良好.項目緊鄰西雙版納機 場。

11、域知青人群情結所在,因 孽債等電規(guī)劇熱播曾聞名一時 一個隱性度假旅游資源 這片土地聞名過,也夭落過, 如今,我們要為它找尋回靈魂不生命, 這是版納的期待,亦是我們的使命所在. 期待 Google西雙版納地圖 這片資源豐富的土地上期待 在植被。

12、要風險 . 14 二風險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產即在旅游景點及附近開發(fā)度 假商務或住宅房地產.廣義的旅游地產則類似于城市區(qū)域開發(fā)概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區(qū)域進行統(tǒng)籌開發(fā)運作的業(yè)。

13、文化與建筑的對話,歷史與現實 的融合;旅游地產是以旅游開發(fā)為主導,建設相應配套設施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產的結合,是以旅游為前提條件的房地產開發(fā)與經營.隨著社會經濟的發(fā) 展,居民生活水平的提高,物質生活的不斷豐富,人們便更多。

14、域知青人群情結所在,因 孽債等電規(guī)劇熱播曾聞名一時 一個隱性度假旅游資源 這片土地聞名過,也夭落過, 如今,我們要為它找尋回靈魂不生命, 這是版納的期待,亦是我們的使命所在. 期待 Google西雙版納地圖 這片資源豐富的土地上期待 在植被。

15、片區(qū),但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區(qū),但不能到達項目所在地. 項目位于噶棟片區(qū),原定位為景洪工業(yè)園區(qū), 位置相對偏遠,市場認知度低. 目前僅有一條路可以到達噶棟片區(qū),但不能到 達項目所在地. 項目為飛機降落必經區(qū)域,有。

16、和區(qū)域一體化的演進,云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計劃和旅游綜合 改革試點的戰(zhàn)略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發(fā)展機遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。

17、旅游地產發(fā)展現狀 從旅游地產開發(fā)模式核心驅動力銷售情況及國情 闡述國內旅游地產的現狀 4 旅游地產現狀旅游地產現狀動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的 高度高度 眾多全國性及地。

18、了大量的人力物力對曼賀蚌相關區(qū)域進行了實地測量和考察,且完成了針對曼賀 蚌地塊的概念性規(guī)劃,并于蚌地塊的概念性規(guī)劃,并于20102010年年3 3月月2222日向曼賀蚌村村民代表和村干部作了日向曼賀蚌村村民代表和村干部作了曼賀蚌曼賀蚌 旅游。

19、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標在哪目標在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。

20、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產權酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱為斴游房地產. 斴游。

21、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。

22、岸的亞熱帶濱海濕地生態(tài)系統(tǒng)為依托,集觀光游樂休閑度假會議培訓生態(tài)科普 健身療養(yǎng)為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內案例:深圳海上田園 海上田園:設計理念 設計理念:以生態(tài)文明田園景觀農業(yè)文明為主題,以農副產業(yè)房地產業(yè)旅游。

23、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個況給清并結兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產轉房型期的大旅游地產觀.4 轉轉第一章:型不向產長環(huán)旅游。

24、Attractions 旅游居小鎮(zhèn)和旅游地產是一個概念嗎 旅游地產的成功開發(fā)能夠塑造出旅游居小鎮(zhèn)嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產深圳東部華僑城 旅游地產大連萊茵海岸 項目名稱:中國燕達國際健康城 投資商:中國燕達實業(yè)集團 位置。

25、 國境線長966公里.她美麗富饒神奇猶如一顆璀燦的明珠鑲嵌在祖國的西南邊疆.瀾滄江縱貫南北, 出境后稱湄公河,流經緬老泰柬越5國后匯入太平洋,譽稱為東方多瑙河. 項目交通:西雙版納擁有水陸空三維交通,交通通達度良好.項目緊鄰西雙版納機 場。

26、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產 業(yè) 兩 大 基 點 變 化 : A 房地產變成了地房產,地排序在先,先有大量土地儲備,后有開發(fā)房 產.旅。

27、量的度 假環(huán)境和方式,瀾滄江的濱江資源也沒有充分發(fā)揮出來,對境外游客和內地高端消費游客群缺乏吸引力.就目前的城市旅游現狀而言,西雙版納距離曼 谷新加坡等世界級休閑城市仍有較大差距,西雙版納旅游的全面升級,亟需一批類似于巴厘島芭堤雅普吉島等具。

28、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。

29、地產.具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關的房地產開發(fā)形式,以及產權酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運動度假村等產品形態(tài). 更為廣泛的說法是,直接服務于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關聯(lián)的房地產開發(fā)直接服務于旅游業(yè)或在空間上與旅。

30、地產 3 西雙版納 樓市環(huán)境 關于別墅項目建設審批有關事項的通知 關于嚴格執(zhí)行國家住房公積金提取貸款政策的通告 關于暫停受理部分住房公積金業(yè)務的通告 森豪地產 4 西雙版納樓市環(huán)境 政策解讀 2019年4月28日云南住建部下發(fā)關于別墅項目建。

31、 以及近年來一帶一路等政策的深化,西雙版納的戰(zhàn)略優(yōu)勢經濟優(yōu)勢地緣 優(yōu)勢也日加明顯,其獨特的區(qū)域地緣性和資源稀缺性注定未來的西雙版納前途無 可限量. 泛亞鐵路的修通, 西雙版納必將迎來一個全新的局面,旅游業(yè)的爆棚 房地 產行業(yè)的井噴 農產品。

32、設置 1. 項目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團隊穩(wěn)定 服務多元專業(yè) 一客戶導入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結合線上推廣。

33、7個子報告與若干測算表,每一個章節(jié)均有更詳 細的分析報告以供參考 由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節(jié)內容 詳細的財務測算詳見附件Excel表 詳細的管理要點詳見附件 詳細的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。

34、流動性拐點出現,不急轉彎;原材料價格大漲,通脹 預期上升,做好重要民生商品保供穩(wěn)價;擴大內需,重點是提振消費和制造業(yè) 投資;加大調節(jié)收入分配力度,中美都很重視;新發(fā)展格局,強調科技創(chuàng)新;有 序推進碳達峰碳中和工作,積極發(fā)展新能源;促進公平競。

35、政策,以促進房地產市場的平穩(wěn)運行和教育均等化的實現. 穩(wěn)增長轉向調結構促改革穩(wěn)就業(yè)和控通脹 貨幣政策正常化,流動性拐點出現,不急轉彎 原材料價格大漲,通脹預期上升,做好重要民生商品保供穩(wěn)價 擴大內需,重點是提振消費和制造業(yè)投資 加大調節(jié)收入。

36、和區(qū)域一體化的演進,云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計劃和旅游綜合 改革試點的戰(zhàn)略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發(fā)展機遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。

37、地產 3 西雙版納 樓市環(huán)境 關于別墅項目建設審批有關事項的通知 關于嚴格執(zhí)行國家住房公積金提取貸款政策的通告 關于暫停受理部分住房公積金業(yè)務的通告 森豪地產 4 西雙版納樓市環(huán)境 政策解讀 2019年4月28日云南住建部下發(fā)關于別墅項目建。

38、寶 項目規(guī)模:項目包含山上山下兩個地塊,總規(guī)模10萬畝,山下地塊為4000畝,定位整體考慮 啟動區(qū):啟動區(qū)用地性質從原有的商業(yè)用地性質改為住宅用地為主啟動區(qū)用地性質從原有的商業(yè)用地性質改為住宅用地為主,約400畝, 且昭示性弱,難以起到項 。

39、 讓不動產動起來,實現多方共贏讓不動產動起來,實現多方共贏 D 開發(fā)商 evelopers P 業(yè)主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營銷賣點增加營銷賣點 買房有租約買房有租約. .提升項目價值提升。

40、并呈快速發(fā)展之勢,在旅游界和房地產界引起極大關注. 另外,始于2009年的一系列房地產新政的接踵到來,對商品房住宅市場進行了規(guī)范和調控,原有的利潤蛋糕被分割,促使開發(fā)商逐漸調整開發(fā)策略,房地產業(yè)從住宅開發(fā)向商業(yè)旅游文化等復合型地產開發(fā)模式轉。

41、城中心片區(qū)城中心片區(qū)商業(yè)行政中心商業(yè)行政中心7KM7KM10KM10KM7.5KM7.5KM唯一可以通向噶棟片區(qū)的路唯一可以通向噶棟片區(qū)的路3 3地塊處于兩山丘之間,南側臨近流沙河,自然條件優(yōu)越.項目地塊位置圖項目地塊位置圖嘎棟片區(qū)嘎棟片區(qū)。

42、力扶持下,景洪實現了后衛(wèi)改打前鋒的角色轉換,橋頭堡地位全面彰顯,區(qū)域改打前鋒的角色轉換,橋頭堡地位全面彰顯,區(qū)域規(guī)模化發(fā)展有目共睹,投資前景躍然呈現規(guī)模化發(fā)展有目共睹,投資前景躍然呈現城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展規(guī)劃西雙版納州大發(fā)展目標西雙版納州大。

43、力扶持下,景洪實現了后衛(wèi)改打前鋒的角色轉換,橋頭堡地位全面彰顯,區(qū)域改打前鋒的角色轉換,橋頭堡地位全面彰顯,區(qū)域規(guī)模化發(fā)展有目共睹,投資前景躍然呈現規(guī)模化發(fā)展有目共睹,投資前景躍然呈現城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展規(guī)劃西雙版納州大發(fā)展目標西雙版納州大。

44、金籌措41第十章項目建設效益分析和風險評價43第十一章 項目建設的環(huán)境影響分析46第十二章結論與建議47第一章第一章 總論總論1.1 項目名稱西雙版納某某高端旅游度假項目1.2 項目性質新建1.3 項目投資主體公司1.4 項目建設目標力爭 。

45、模式33二項目預判34第五章 項目風險及防范建議42一項目風險42二風險防范機制43第六章 結論44第一章前言我司自 2011 年 9 月 21 日改制后,正處于發(fā)展關鍵時期,項目管理機制日臻完善.加之目前正值房地產市場較低迷期,土地價格較。

46、光旅游城市打造轉型為休閑度假商務會議康體療養(yǎng)娛樂購物天堂.景洪市總體概況關鍵詞: 1686.03平方公里,人口58.3萬人,轄16 個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 景洪 ,傣語意為黎明之城,古稱勐泐景隴,舊稱徹里車里;景洪市是西雙版納傣族自治州的首府,位于西雙版納。

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云南西雙版納州鼎鑫地產景蘭古城商業(yè)街項目策劃定位方案(93頁).ppt 文檔
旅游地產開發(fā)細究報告.pdf 文檔

    旅游地產開發(fā)細究報告.pdf

    斴游地產開収細究中國房產信息集團兊而瑞中國信息技術有限公司此報告僅供客戶內部使用,未經中國房地產信息集團克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可,其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制,產品庫與題報告中國房產信息集團兊

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旅游地產小鎮(zhèn)案例研究.pdf 文檔

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    旅游小鎮(zhèn)案例研究旅游小鎮(zhèn)案例研究11,旅游地產的發(fā)展,旅游地產的發(fā)展概念解釋概念解釋發(fā)展回顧發(fā)展回顧業(yè)態(tài)關系業(yè)態(tài)關系一般認為,旅游房地產就是以旅游人群為目標,為最終消費者的物業(yè)形式旅游房地產就是以旅游人群為目標,為最終消費者的物

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旅游地產:海南香水灣海景旅游地產項目營銷思路(永泰紅磡含平面)82頁.pdf 文檔
旅游地產開發(fā)介紹(14頁).doc 文檔

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    旅游地產開發(fā)旅游地產開發(fā)旅游房產就是以旅游人群為目標,為最終消費者的物業(yè)形式,包括休閑度假村旅游景區(qū)主題休閑公園旅游休閑培訓基地會議中心運動村產權酒店分時度假酒店高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風格別墅民俗度假村國際休閑度

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旅游地產專題講解(66頁).ppt 文檔

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    旅游地產丏題講解丏題研究斱向第一部分,資源依賴型旅游地產的分類及特點第二部分,相蘭案例研究及借鑒意義資源依賴型旅游地產的分類及特點模式定義,主要是指大型旅游度假項目,依托自然資源為核心迚行開發(fā)的模式,也是目前國內旅游地產最主

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旅游地產渠道營銷思考報告.ppt 文檔

    旅游地產渠道營銷思考報告.ppt

    旅游地產渠道營銷思考渠道營銷的目的客戶導入思考邏輯客戶導入方式1,項目自然到訪2,專業(yè)公司拓展3,外聯(lián)經紀人帶客渠道分類管理1,自銷團隊搭建2,專業(yè)公司對接3,建立外聯(lián)數據庫銷售實現原則1,平衡各方利益2,杜絕惡

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旅游地產定位方法(8頁).doc 文檔

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    旅游地產定位術旅游地產定位術一一定位術就是俘獲人的靈魂定位術就是俘獲人的靈魂旅游地產旅游地產,應歸類非理性策劃的多元地產策劃,旅游地產定位術就是尋找其在未來游客與消費群體心中位置的方法

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旅游地產行業(yè)分析報告(17頁).doc 文檔

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    目錄目錄一前言,二旅游地產的概念及其分類,三國內旅游地產發(fā)展情況,一開發(fā)主體,二開發(fā)形式,四發(fā)展條件,一政策環(huán)境,二宏觀經濟,三交通狀況,六國內外旅游地產的現狀及

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云南西雙版納傣族自治州景洪市地產開發(fā)項目可行性研究報告(47頁).doc 文檔
旅游度假小鎮(zhèn)旅游地產項目發(fā)展模式研究(69頁).ppt 文檔
創(chuàng)新式旅游地產解決方案.ppt 文檔

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    管家服務送他一個非你丌可的理由贏取一筆穩(wěn)賺丌賠的生意性價比超值的旅居住宿性價比超值的旅居住宿多元個性的游居住宿體驗多元個性的游居住宿體驗休閑度假深度游的解決方案休閑度假深度游的解決方案維護打掃維護打掃,業(yè)主隨時拎包入住業(yè)主隨

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旅游地產——景點開發(fā)與管理.pdf 文檔
旅游地產專題研究報告.pptx 文檔

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    Codeofthisreport1旅游地產專題研究報告旅游地產專題研究報告Codeofthisreport2目錄目錄旅游地產概述旅游地產概述典型案例分析及對重慶的啟示典型案例分析及對重慶的啟示重慶旅游地產的發(fā)展展望重慶旅游地

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旅游地產開發(fā)模式- 華僑城模式.PDF 文檔

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    815華僑城是國內從事旅游地產開發(fā)的先驅者,其屬下的四大主題公園是目前國內最為成熟的主題公園,規(guī)模更是全國之最,而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚社區(qū)波托菲諾意大利風情小鎮(zhèn),更被視為國內主題社區(qū)開發(fā)的典范,先做旅游

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蓬萊旅游地產項目可研報告.pdf 文檔

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    北京房地產開發(fā)有限公司北京房地產開發(fā)有限公司2005年年打造環(huán)渤海地區(qū)一流的旅游度假勝地打造環(huán)渤海地區(qū)一流的旅游度假勝地地產地產YY旅游地產項目項目可研報告摘要匯報版旅游地產項目項目可研報告摘要匯報版PDFcreate

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華僑城旅游地產開發(fā)模式研究.pdf 文檔

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旅游地產專題研究報告.pdf 文檔

    旅游地產專題研究報告.pdf

    旅游地產專題旅游地產專題版權聲明,本文僅供客戶內部使用,版權歸深圳世聯(lián)行地產顧問股份有限公司所有,未經深圳世聯(lián)行顧問股份有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和發(fā)布報告中的部分或全部內容,2目錄,旅游旅游地

    時間: 2021-05-01     大小: 11.43MB     頁數: 130

旅游地產國內案例-深圳海上田園.pdf 文檔

    旅游地產國內案例-深圳海上田園.pdf

    11深圳海上田園23國內案例,深圳海上田園海上田園,概況概況,海上田園位于深圳市寶安區(qū)沙井街道,地處珠江入海口東岸水陸灘涂接壤處,首期開發(fā)面積173萬平方米,是全國農業(yè)旅游示范點,深圳市綠色景區(qū),旅游區(qū)內湖泊河涌縱橫交錯

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