1、一體化建設 2020年上半年,北京緊隨中央調控步伐,堅守 房住不炒 基調,邊際優化調控政策,遏制炒房炒學區等行為.同時, 不斷優化調整市場供應結構,增加有效供應,并出臺國土空間規劃總體框架,界定城鎮開發邊界. 表:2020年16月部分重點北。

2、19 2.本輪房地產調控的回顧反思和 展望20142018 20180610 3.住房租賃研究:渠道與風險 201848 4.房地產稅何時推出如何征收 影響多大 201838 5.新房地產周期:開啟產銷平穩新 時代 20171127 6.房。

3、2019 年房地產市場展望 20181226 2. 高房價之困香港住房制度反思 20181106 3. 新加坡如何實現居者有其屋 新加坡住房制度啟示錄 20180925 4. 全面解碼德國房價長期穩定之謎 20180814 5. 當前房地產。

4、導 講座要點: 世界格局 中國問題 國家戰略 企業思考 世界格局 一危機中的歐洲 二沒落中的日本 三困境中的美國 四艱難中的中國 一危機中的歐洲2012,6 6月11日 國際評級機構惠譽宣布,由于西班牙主權評級下降,且該國經濟衰退可能延續至。

5、平面 4 規劃概念 5 用途分區 6 交通動線 7 天際線 8 技術經濟指標 9 日照分析 10 鳥瞰圖 11 透視圖 12 景觀意向 安徽淮南市山南新區臺灣風情商貿文化城規劃設計安徽淮南市山南新區臺灣風情商貿文化城規劃設計 基地位置基地位。

6、3,CPI 同比上漲 2.9,人民幣貸款新增 2.03 萬億元,國民經濟運行朝著宏觀調控預期的方向發展,基本面進一步回升向好. 一一經濟經濟增長下半年不樂觀增長下半年不樂觀 當前最明確的信息是,2010 年下半年的經濟增長不樂觀,一些高層。

7、 拉動2018年房地產投資和銷售增長的主力. 展望未來市場,在宏觀經濟下行壓力加大和中美貿易爭端加劇的大背 景下,預計房地產有關政策微調的概率增大,但房住不炒和租購并 舉的基本基調不會改變,此前因調控升級從而對部分改善型住房消費的 影響,后。

8、2011房地產市場是否會進一步 下行 市場的疑惑 部分樓盤依然熱銷: 企業拿地熱情高漲: 1月1日,首開在蘇州的悅瀾灣四期開 盤熱銷286套,當天去化80; 同日,綠城在南寧的綠城世界項目, 兯推出224套,當天售罄. 標桿企業再度降價: 。

9、0年初國務院出臺了年初國務院出臺了關于促進房地產市場平穩健康發展的通知關于促進房地產市場平穩健康發展的通知 國辦發國辦發20104號文件拉開了本輪房地產調控的大幕號文件拉開了本輪房地產調控的大幕 0909年房價快速反彈,引發了政策調控年房價。

10、武漢政策盤點及典型政策解讀 政策走向預判 年度市場表現及分析 武漢土地市場 武漢商品住宅年度表現及結構分析 武漢新開盤市場表現 年度商辦市場分析 商業年度表現及結構分析 辦公年度表現及結構分析 公寓年度表現及結構分析 市場趨勢及預測 房地產。

11、快上漲 勢頭基本得到遏制,但供需矛盾仍十分尖銳,房 價上漲壓力和勱力依然存在. 1房地產開發投資保持較快增速 2房地產供需矛盾仍然比較尖銳 3房地產價格維持上漲趨勢 4房地產開發企業丌同資金來源增速發生變化 5土地市場交易活躍,地價出現反彈。

12、狀態,有時觀望成潮,持續時間太市場時常處于虛幻狀態,有時觀望成潮,持續時間太 長.每當市場恢復后,但爭論很大,不穩定長.每當市場恢復后,但爭論很大,不穩定 從從20052005年到年到20072007年底,想控制房價和需求,但二者均年底,想。

13、性房產市場與地產市場供求彈性的差異性 總體市場與局部市場不可移動性總體市場與局部市場不可移動性 三個穩字三個穩字09政府工作報告政府工作報告 穩穩定市場預期和信心定市場預期和信心 穩穩定房地產投資定房地產投資 推動房地產業平推動房地產業平穩。

14、不過的坎.歐債危機源 于09年開始的希臘債務危機.但由于沒有引起廣泛的重視,救援不及時,到了 今年的四月份,已經演化為整個歐盟的債務危機,不少歐洲國家的債務比重都 遠遠超過了國際60的警戒線,赤字率也遠超過國際上通行的馬約標準3的安 全線。

15、1 市場形勢 救市丼措:地斱政府多管齊下,限購限貸調整為主力 4 限貸調整 購房落戶 財政補貼 限購取消 救市丼措 7月以來,20多個城市戒全面叏消戒部分調整,戒明文戒暗地松綁,陸續松綁限購,目前已有39個城 市全面叏消戒部分調整限購政策。

16、趨 于穩 定; 2 2社會開社會開 始回歸始回歸 實業實業 ; 1 1市場價格出市場價格出 現現谷底谷底; 2 2對資產的控對資產的控 制易手:由弱者制易手:由弱者 轉向強者;轉向強者; 1 1信用崩潰;信用崩潰; 2 2極端厭惡風極端厭惡。

17、了 按揭款多了按揭款多了國外游便宜國外游便宜某某失業了某某失業了米也漲了米也漲了 為什么要了解宏觀經濟形勢為什么要了解宏觀經濟形勢 房地產是靠政策吃飯的行業房地產是靠政策吃飯的行業 而政策又與宏觀經濟形勢有關而政策又與宏觀經濟形勢有關 可以。

18、癿1.51.8倍 人口結極發化導致后續住房需求增長減 緩:人口撫養比持續上升,人口紅利出 現拐點到 0 10 20 30 40 50 0 5 10 15 20 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 房地產貸。

19、業政策松動的光環,要等到下半年. 2012 年房地產業仍屬于國家為經濟放緩做貢獻,為國家調控 GDP 走勢的杠桿之一. 一房地產政策調整一房地產政策調整 2012 年國家對房地產政策一是完善,二是調整,三是繼續整頓,國家將進一步理順 房地產。

20、年度表現及結構分析武漢新開盤市場表現年度商辦市場分析商業年度表現及結構分析辦公年度表現及結構分析公寓年度表現及結構分析市場趨勢及預測房地產市場政策思路及走向市場供應及需求量預測武漢樓市發展預判l 年度宏觀經濟政策回顧l 2021年及未來調控。

21、調政策,房產政策在雙方博弈對峙中嚴控基調明確.剛需成為成都樓市主 導,引爆市場熱銷,支撐起上半年的交易量;高端樓市持續遇冷,進入冬眠 期,成交量大幅下滑,存量高企. 總結總結 政策政策 貨貨幣政策幣政策信貸繼續回升,政策支持加強.2012 。

22、是發展, 對于地方政府的支持力度,大家還 是不應奢望過多. 繼續推進保障性住房建設: 未來三年將開工1500萬套,2018年計劃開工580萬套,以此來看后兩年的工作壓力將有所減輕,但 未來棚改的紅利也會隨之減少 培育住房租賃市場: 在201。

23、多省市集中整治市場秩序,特別規范租金貸 5 微觀變化3:市場頻現轉冷信號,去化率降低土地流拍現象增多首付分期等 26個典型城市79月新開加推項目總體去化情況 城市推售套數去化套數去化率 成都4545432695 武漢194971842995。

24、一空 據開發商稱.由上海引發的降價潮,被許 多人認為是樓市降價的一個信號,事實究竟是 怎樣的呢開放商是不是真的HOLD不住了 房價拐點是不是已出現我們一起去一探究竟. 引 子 PART1: 一二線樓市降價促銷案例簡析 案例1 上海綠地集團秋。

25、加并持續發酵,美股10天4次熔斷國際原油一度跌至 負油價,新冠疫情拐點尚未可見,全球經濟衰退擔憂加劇 美股時隔美股時隔2323年,年, 再現觸發熔斷再現觸發熔斷 第三次熔斷第三次熔斷 第四次熔斷第四次熔斷 3 3月月1818日日第五次熔斷第。

26、準地預測到三 四線城市市場的 快速回暖與跟進 20142017年市場表現為需求輪動的邏輯 前言 2018年和2019年億翰智庫首次提出三四線城市體系性修復和脈沖式回暖的 觀點,基本與市場吻合 n 體系性修復n 脈沖式回暖 市場研判:成功預測。

27、用地樓面價:4848元平米同比:52.7 住宅用地樓面價:8580元平米同比: 60.2 2021年15月規劃建筑面積平方米 各類用地:推出8.2億 同比:3.6 成交7.1億同比:2.7 住宅用地:推出3.7億 同比:7.9 成交3.1億。

28、是發展, 對于地方政府的支持力度,大家還 是不應奢望過多. 繼續推進保障性住房建設: 未來三年將開工1500萬套,2018年計劃開工580萬套,以此來看后兩年的工作壓力將有所減輕,但 未來棚改的紅利也會隨之減少 培育住房租賃市場: 在201。

29、穩房價與穩經濟目標在于穩房價與穩經濟 回顧 1998 年商品房制度建立以來的房地產政策路徑,我們發現房地產調控 政策是房價與經濟的二元函數,其目標在于穩房價與穩經濟 . 穩房 價包括兩個層面內容,即遏制房價大幅上漲和避免房價大幅下跌; 穩經。

30、2019 年房地產市場展望 20181226 2. 高房價之困香港住房制度反思 20181106 3. 新加坡如何實現居者有其屋 新加坡住房制度啟示錄 20180925 4. 全面解碼德國房價長期穩定之謎 20180814 5. 當前房地產。

31、為 拉動2018年房地產投資和銷售增長的主力. 展望未來市場,在宏觀經濟下行壓力加大和中美貿易爭端加劇的大背 景下,預計房地產有關政策微調的概率增大,但房住不炒和租購并 舉的基本基調不會改變,此前因調控升級從而對部分改善型住房消費的 影響。

32、為 拉動2018年房地產投資和銷售增長的主力. 展望未來市場,在宏觀經濟下行壓力加大和中美貿易爭端加劇的大背 景下,預計房地產有關政策微調的概率增大,但房住不炒和租購并 舉的基本基調不會改變,此前因調控升級從而對部分改善型住房消費的 影響。

33、3元平米同比:31.8 住宅用地樓面價:4878元平米同比:26.0 圖:2016年以來全國300個城市住宅用地成交樓面價 2019年14月 各類用地溢價率:16.9 較去年同期下降1.9個百分點 住宅用地溢價率:18.8 較去年同期下降3。

34、再 次刷新紀錄. 2018年商品房銷售額億元 全國上海市浙江省江蘇省其他省市 14997347521409014527116604 2018年商品住宅銷售額億元 全國上海市浙江省江蘇省其他省市 1263933864120961269497。

35、體系的落地,保障企業戰略的執行. 房地產開發成本的構成房地產開發成本的構成 1土地成本約占項目總成本的3035左右 2前期費用約占項目總成本的23左右 3工程成本 約占項目總成本的5055左右 4營銷成本 約占項目總成本的58左右 5管理成。

36、全球經濟復蘇不穩定因素 美國:經濟總體穩健,開啟加息周期 美國經濟基本穩健,為美聯儲繼續實施貨幣政策正常化提供了有利 支撐,同時保持漸進加息節奏,與中國貿易摩擦升級. 歐洲:經濟復蘇動能減緩,通脹達預期,加息或推遲 歐洲經濟復蘇動能減弱,主。

37、年以來,各地區各部門認真落實國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的決策部署,做了大量工作. 城鎮住房制度改革取得重大進展,房地產市場體系基本建立,房地產業持續快速發展,對拉動經濟增長推進城鎮化改善人民生活等,都發揮了重要作用.5。

38、0的房地產上市公司在存量資產周轉率下降 40的情況下, 手持現金與經營現金之和能夠償還當年到期的短期負債; 有三分之一的企業, 在資產周轉率下降 40的情況下將出現 20的資產缺口;有 26的企業在存量資產周轉率下降 40,同時短期負債中有。

39、國房地產業二要用科學發展觀認識和把握中國房地產業三新政條件下的新形勢三新政條件下的新形勢三新政條件下的新形勢三新政條件下的新形勢四企業應對策略四企業應對策略四企業應對策略四企業應對策略 20101293一一一一200920092009200。

40、4一XX 房地產市場總體情況.251XX 房地產發展總述.252近五年 XX 市房地產發展情況.283宏觀政策影響分析.32二區域房地產市場狀況.361XX 市主要樓盤分布圖.362區域市場特征及代表樓盤分析.37三XX 房地產市場發展預測。