大慶房地產(chǎn)項目定位可行性報告Tag內容描述：
1、4智能化系統(tǒng)設計 5項目配套設施 八項目環(huán)境保護安全衛(wèi)生消防和節(jié)能 1環(huán)境保護 2安全衛(wèi)生 3消防 4節(jié)能 九項目投資估算和資金籌措 1投資估算 2資金籌措 十財務與效益分析 1財務分析 2效益分析 十一項目風險分析 1項目風險分析 2項目。
2、有住戶均勻享受; 其次要強調歸屬領域的均好, 也就是每家都能分配到一個比較貼近的 領域空間; 再次要強調居住屋里環(huán)境的均好, 使每個家庭都能獲得良好的日照 采光 通風 隔聲和朝向等. 居住功能的實用性居住功能的實用性 室內公共區(qū)和私人活動區(qū)。
3、 對比項目概況 . 16 2.7 項目目標市場定位 . 17 第三章第三章 建設地址及建設建設地址及建設條件條件 . 1818 3.1 自然條件 . 18 3.2 項目規(guī)劃用地條件 . 18 3.3 項目市政配套條件 . 19 第四章第四章。
4、轉讓土地價格轉讓土地價格:4900 萬元196 萬元畝 投資回收期限:投資回收期限:1.5 年 二二 XXXX 概況概況 2000 多年的 XX 是歷史名城,1876 年,中英簽訂的煙臺 條約將 XXXX 等四個城市辟為通商口岸,成為長江通。
5、 2地勢狀況 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較; 3地面現(xiàn)狀 包括宗地內是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實際用地面積; 4地面現(xiàn)有居民情況 包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠數(shù)量規(guī)模產(chǎn)品性質。
6、箭,然后畫出靶心. 中國房地產(chǎn)發(fā)展的階段性局限,導致市場的不確定因素較多,項目成 敗的回旋 余地也較大如此也罷,最危險的是可行性研究僅僅成為一紙說辭.房地產(chǎn) 可行性研究實戰(zhàn)操作手冊從實用的角度總結了房地產(chǎn)可行性研究的要點與程 序,并將之納入。
7、區(qū)劃行政區(qū)劃 舟山下轄定海普陀岱山嵊泗四個縣區(qū). 面積 2.22 萬平方公 里,其中陸地面積 1257 平方公里,有大小島嶼 1390 個,人口 97.8 萬. 城市性質城市性質 舟山是全國唯一以群島設立的地級市.我國重要的海洋漁業(yè)基地和海。
8、項目的可行性范圍問題一房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性范圍問題 1 1房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性范圍房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性范圍 項目可行性范圍項目可行性范圍 任何經(jīng)濟活動的開展都會因資源資金有限而受到制約,從 而對價值觀目標和目的都會造成制約,對待風險的態(tài)度。
9、說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發(fā)區(qū)的情況. 3項目淵源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造高新技術區(qū)生活住宅配套文 化園政府重點工程等; 二內部因素 1項目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的意義一般 35 年 ,在公司發(fā)展 中的地位。
10、的東南西北各個方向的海濱上,掀起了新一輪的開發(fā)熱潮. 富力地產(chǎn) 萬科和記黃埔天津泰達廣東雅居樂北京首創(chuàng)在海口濱海取得了大量的土地 開發(fā)權,華潤集團中信集團投入巨資興建五星級的度假酒店. 海南第二次開發(fā)潮,眾多巨頭的著眼點不再是海南自身的房產(chǎn)。
11、http:www.sz 3 核心問題界定核心問題界定 精裝修如何做 Q2Q2 精裝修是否做 Q1Q1 市場 項目 企業(yè) 做 標桿 如何做 如何保障 不做放棄 濟南信立怡高物業(yè)顧問有限公司 地址:濟南市山大路201號創(chuàng)展中心5樓516號 網(wǎng)址。
12、鵬業(yè)集團謹呈:鵬業(yè)集團謹呈:鵬業(yè)集團謹呈:鵬業(yè)集團謹呈:鵬業(yè)集團謹呈:鵬業(yè)集團 陜西致力投資置業(yè)有限公司陜西致力投資置業(yè)有限公司陜西致力投資置業(yè)有限公司陜西致力投資置業(yè)有限公司陜西致力投資置業(yè)有限公司陜西致力投資置業(yè)有限公司陜西致力投資置。
13、目名稱及性質一 項目名稱及性質 二 項目地理位置二 項目地理位置 三 城市區(qū)位三 城市區(qū)位 四 規(guī)劃道路四 規(guī)劃道路 五 地塊功能五 地塊功能 六 項目建設規(guī)模六 項目建設規(guī)模 七 項目建設時序和年限七 項目建設時序和年限 二項目建設的背景。
14、該公司自成立以來, 一直致力于新型精品住宅的開發(fā),先后開發(fā)了同溫層 朝陽 金河等項目.其中同溫層項目是武漢首個全面實施隔熱保 溫節(jié)能設計的新型節(jié)能住宅,其外墻屋面地面全部采用隔熱保溫材 料,小區(qū)窗體采用雙層中空玻璃,南向外窗全部安裝木百葉遮。
15、良 好 . 基 地 與 趙 王 河 相 距 非 常 近 , 是 理 想 得 安 家 置 業(yè) 居 所 . 基 地 正 南 面 是 城 市 視 廊 華 英 路 , 其 商 業(yè) 價 值 極 具 潛 力 . 項 目 的 基 礎 設 計 因 素 均 。
16、員評價 53 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質為一 級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公司。
17、濟社會效益 2界址的選擇:地理位置選址理由 3擬建規(guī)模及建造條件:規(guī)模市政設施條件水文地質條件 4項目建設方案 1 建筑:規(guī)劃要求;總圖布置;建筑設計方案設計理念 設計依據(jù)建筑平面的功能布置;建筑造型設計; 主要經(jīng)濟技術指標 2 結構:設計。
18、部分第八部分 昊昊 閣閣 全全 程程 服服 務內務內 容容1 1地塊位置地塊位置 本項目地塊位于北京市本項目地塊位于北京市東城區(qū)東二環(huán)東側,工體東城區(qū)東二環(huán)東側,工體北路南側,緊臨港澳中心北路南側,緊臨港澳中心亞洲大酒店富華大廈及亞洲大酒店。
19、單位法人營業(yè)執(zhí)照 項目單位房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質證書 明珠項目可行性分析報告 第一章 總論 一 項目概況 1 項目名稱 2 項目主辦單位 3 法人代表 4 建設地點 5 建設規(guī)格 總用地規(guī)模 21944 平方米43.716 畝 ,總建筑面積 5。
20、麗苑 居住區(qū)二期,與華苑梅江雙林西橫堤并列被稱為天津市 五大居住區(qū),在天津市住宅開發(fā)市場上占有舉足輕重的地位. 順馳太陽城項目起步區(qū)住宅建筑面積 25 萬平方米 2 期規(guī) 劃住宅建筑面積 27 萬平方米, 由我公司獨立開發(fā), 關于后期 5 。
21、價成交土地流拍底價成交: : 近日南京成都等多城市土地拍賣會上,多宗土地遭流拍多宗土地遭流拍,更有城市因為報名數(shù)有限,無無 法如期舉辦土拍會.法如期舉辦土拍會. 樓盤售價,節(jié)節(jié)攀底:樓盤售價,節(jié)節(jié)攀底: 石湖華城:87008700元平米起。
22、區(qū)概況高新區(qū)概況 . 3 3 3.13.1 高新區(qū)自然地理概況高新區(qū)自然地理概況 . 3 3 3.23.2 高新區(qū)發(fā)展概況高新區(qū)發(fā)展概況 . 4 4 4 4 供熱規(guī)劃與供熱現(xiàn)狀供熱規(guī)劃與供熱現(xiàn)狀 . 7 7 4.14.1 東城區(qū)供熱規(guī)劃與供。
23、居亞洲旅游大國之首.旅游業(yè)已經(jīng)被中央政府 確定為國民經(jīng)濟發(fā)展新的增長點,它在擴大開放,帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,促進就 業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟平衡發(fā)展以及提高人民生活質量和素質等方面發(fā)揮了越來越重要 的作用. 在全國旅游發(fā)展的大形勢下,麗江的旅游業(yè)步步升溫。
24、 為 客 戶 找 到 合 適 的 產(chǎn) 品 準確定位對運營的影響 業(yè)態(tài) 平衡 品類 平衡 區(qū)域平 衡 戰(zhàn)略層面資源的分類與管理 準確定位對運營的影響 戰(zhàn)術層面資源的量價節(jié)奏 資源 獲取 產(chǎn)品 供應 產(chǎn)品 銷售 在一定條件下,通過對產(chǎn)品的組合分。
25、1.2.4 項目規(guī)劃控制要點. 7 1.2.5 項目發(fā)展概況. 7 1.3 可行性研究報告編制依據(jù). 7 1.4 可行性研究結論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環(huán)境分析. 8 2.2 全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析. 8 2.3。
26、步建設. 根據(jù)上述計劃,本項目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發(fā)計劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對象市場分析 對。
27、二部分 項目宏觀投資環(huán)境和市場研究項目宏觀投資環(huán)境和市場研究 . 4 一項目所在城市的宏觀投資背景 . 4 一城市基本背景 . 4 二城市宏觀經(jīng)濟概況 . 4 二XX市房地產(chǎn)市場概況 . 5 一房地產(chǎn)投資情況 . 5 二土地市場相對疲軟 。
28、 1城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關系及對項目開發(fā)的影響, 如: 交通捷運系統(tǒng)的規(guī)劃與建設 城市功能規(guī)劃與布局局部區(qū)域開發(fā)重點政府重大政策即將頒布等; 2宗地所屬地域在該城市的歷史經(jīng)濟文化戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位.例如,項目 處在浦東,要說明浦東在上海的。
29、學的實施方案. 二報告應包括的主要內容: 1項目提出的背景 2市場需求預測 3項目提出的必要性 4可行性研究的依據(jù)和范圍 范圍應包括: 1項目發(fā)展前景和經(jīng)濟社會效益 2界址的選擇:地理位置選址理由 3擬建規(guī)模及建造條件:規(guī)模市政設施條件水文。
30、 設計依據(jù) 4.2. 項目設計主題和開發(fā)理念 4.3. 項目總體規(guī)劃方案 4.4. 建筑設計 4.5. 結構設計 4.6. 給排水設計 第 5 章 節(jié)能節(jié)水措施 5.1. 設計依據(jù) 5.2. 建筑部分節(jié)能設計 第 6 章 環(huán)境影響評價 6。
31、元 商住用地 住宅1.5 商業(yè)1.2 212654.76 87142 44000 4098 圁拍要求 最高限價130000萬元,樓面價6113元,溢價49;限價限總價競自 持競自持住房商丒戒保障房,競自持住房面積的,須集中設置,丌得辦 理銷。
32、于 2012 年 9 月 19 日,公司設有辦公 室財務部開發(fā)部工程部銷售部等部門.現(xiàn)有員工 8 人. 公司各部門的主要職能是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)設計銷售物業(yè)管理等 設置,目標是為建立一個配套設施完善環(huán)境幽雅怡人建筑風格獨特具備良 好社區(qū)文化的大。
33、保 證高速運轉 的基礎. xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司成立于 2012 年 9 月 19 日,公司設有辦公 室財務部開發(fā)部工程部銷售部等部門.現(xiàn)有員工 8 人. 公司各部門的主要職能是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)設計銷售物業(yè)管理等 設置,目標是為建立一個。
34、場 區(qū)域房地產(chǎn)市場區(qū)域房地產(chǎn)市場 區(qū)域住宅市場區(qū)域住宅市場 區(qū)域寫字樓與商務公寓市場區(qū)域寫字樓與商務公寓市場 區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結 區(qū)域重點住宅樓盤一覽區(qū)域重點住宅樓盤一覽 一一 二二 XX市房地產(chǎn)市場分。
35、項目地址三項目開發(fā)企業(yè)概況四項目建設背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設環(huán)境分析二XXXX 房地產(chǎn)市場概況三結論第三章第三章項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析一項目優(yōu)勢二項目劣勢三結論第四章第四章項目建設條件及實施計劃。
36、進行下一階段的工作.第二階段:初步可行性研究初步可行性研究亦稱預可行性研究.在機會研究的基礎上,進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析.初步可行性研究階段投資估算精度可達2 0 , 所需費用約占總投資的0 . 2 5 1 . 5 。
37、15三北京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢.16四項目情況四項目情況.17一項目概況.17二項目工作進展.18五項目五項目 SWOT 分析分析.19一SSTRENGTH 優(yōu)勢.19二WWEAKNESS 劣勢. 19三OOPPORTUNITY 機會. 19四T。
38、月之前全部竣工并入住. 開發(fā)計劃:開發(fā)計劃:由南向北分兩期進行, 主要經(jīng)濟技術指標:主要經(jīng)濟技術指標:總占地面積 44279 m m2 2,總用地面積;37618.8 m m2 2,容積率 3.12;總建筑面積 117371 m m2 2不。
39、口狀況.52.1.4 生活水平.52.2 房地產(chǎn)市場分析.62.2.1 房地產(chǎn)市場綜述.62.2.2 區(qū)域分布.82.2.3 價格水平.92.2.4 土地市場.102.2.5 別墅市場.102.2.6 未來房地產(chǎn)市場走勢.11三項目周邊環(huán)境。
40、項目理解.113二 項目 SWOT 分析115三項目資源整合和利用.122四項目核心競爭力分析124第四部分第四部分項目綜合發(fā)展定位分析項目綜合發(fā)展定位分析126126一項目定位發(fā)展方向. 126二項目整體市場定位127三項目主題形象定位1。
41、 21.4 主要技術經(jīng)濟指標. 3第二章項目背景52.1FFGG 片區(qū)現(xiàn)狀. 52.2 項目單位概況. 5第三章市場分析63.1FF 小區(qū)開發(fā)前景分析. 63.2 市場需求分析. 63.3 市場消費結構分析. 73.4 市場價格分析. 9。
42、項目概況.51.2.1 項目名稱.51.2.2 項目建設單位概況.51.2.3 項目地塊位置及周邊現(xiàn)狀.51.2.4 項目規(guī)劃控制要點.71.2.5 項目發(fā)展概況.71.3 可行性研究報告編制依據(jù).71.4 可行性研究結論及建議.8第二部分。
43、有限公司委托, 依照委托書和上述文件以及相應的法律法規(guī)編寫本項目可行性研究報告.二二項目投資環(huán)境和市場研究項目投資環(huán)境和市場研究一市場宏觀背景一市場宏觀背景1.全國投資環(huán)境全國投資環(huán)境2018 年 13 月份, 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 2129。
44、稱二項目地址三項目開發(fā)企業(yè)概況四項目建設背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設環(huán)境分析二XXXX 房地產(chǎn)市場概況三結論第三章第三章項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析一項目優(yōu)勢二項目劣勢三結論第四章第四章項目建設條件及實施。
45、業(yè)認真細致調查研究而完成的.由于時間與資料的限制,未必能將項目實際情況全面地考慮 在內,希望通過我們的努力,為貴公司提供有價值的建議.順頌商祺深圳某房地產(chǎn)評估有限公司聯(lián)系人:聯(lián)系電話:一報告摘要1.11.1評估假設和限制條件評估假設和限制條。
46、析分析: :南通在快速融入長三角經(jīng)濟圈的同時坐擁廣袤的蘇北經(jīng)濟腹地南通在快速融入長三角經(jīng)濟圈的同時坐擁廣袤的蘇北經(jīng)濟腹地. . 南通擁有水陸空相配套的立體交通網(wǎng)絡. 204328國道和寧通高速公路縱橫全市,輔之通沙通常海太三座長江汽渡,貫通。
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