大興金茂府房地產(chǎn)開盤Tag內(nèi)容描述：
1、縣立市,現(xiàn)轄江城區(qū)陽東 區(qū)陽西縣,設(shè)海陵島經(jīng)濟開發(fā)試驗區(qū)高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)陽江濱海新區(qū),代管陽春市. 陽江交通十分便利,境內(nèi)已通車有西部沿海高速 開陽高速陽茂高速云陽高速,串聯(lián)粵西城市的 交通樞紐城市,扼守交通要道之咽喉. 深茂高鐵預計于。
2、動對象:項目業(yè)主意向客戶邀約客戶,英式下午茶主題茶歇 英式下午茶主題茶歇,可供來賓品用拍照,示意圖,英式貴族下午茶,馬卡龍DIY 迎接七夕的到來,現(xiàn)場簽到的來賓可以獲得一張馬卡龍體驗券去體驗區(qū)進行馬卡龍DIY活動下午場活動,規(guī)定互動時間在下。
3、次北京金茂府作為府系最高量級的作品,進行了全面的升級.您里面請141211109874561513321整體動線圖1號位:形象墻關(guān)鍵詞:適幼級健康呵護精英養(yǎng)成教育完善養(yǎng)老體系千步頂配健康生活方式北京金茂府的科技智慧系統(tǒng)圍繞著0601000這。
4、興地產(chǎn). 目前中國金茂已進入華北華東華南華中 西南5大區(qū)域20座核心城市,并逐漸形成了以 金茂品牌為核心的府悅墅山湖 灣六大高端產(chǎn)品系列. 地 產(chǎn) 開 發(fā) 商 務(wù) 經(jīng) 營 城市運營 高端住宅 商務(wù)租賃 酒 店 經(jīng) 營 零 售 商 業(yè) 增 值。
5、洋房 3棟高層 營銷難點 營銷難點 1宏觀市場下行,如何實現(xiàn)項目的正常去化 2項目宗地競品增加,如何實現(xiàn)差異化營銷 3如何塑造傳播項目核心價值點 4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化 5如何提升客戶心理價格,實現(xiàn)項目溢價 6建業(yè)漯河區(qū)。
6、 示范區(qū)內(nèi)規(guī)劃動線與大寧金茂府相似; 府門府門 中軸景觀中軸景觀 景墻景墻 售樓處內(nèi)景售樓處內(nèi)景 樣板間樣板間 人居館人居館 關(guān)鍵節(jié)點回顧及深思關(guān)鍵節(jié)點回顧及深思 濱江金茂府節(jié)點回顧及深思濱江金茂府節(jié)點回顧及深思 3 3 拿地拿地 項目前期。
7、016年年8 8月月1313日,首開日,首開1 1小時狂銷小時狂銷12.312.3億億 20162016年年9 9月月2222日,首次加推日,首次加推1 1小時速銷小時速銷5.275.27億億 歷史,由珠江金茂府創(chuàng)造歷史,由珠江金茂府創(chuàng)造 。
8、年6萬2016年9萬 土地格局:北上海商業(yè)公園上海宜居豪宅區(qū)之一 回顧過往 二問金茂府 在豪氣沖天的高端市場,大寧金茂府開創(chuàng)了怎樣的格局 濱江豪宅中心豪宅的序列中,切入了產(chǎn)品豪宅的地位 綠城融創(chuàng)華潤華僑城星河灣仁恒的陣營中,打開了金茂的位置。
9、t Centaline Group, 2010 項目背景 絕版黃金地塊,CBD區(qū)域內(nèi)最后一塊居住用地 廣渠路15號地 廣渠金茂府 地塊價值:2009年6月30日的國土資源部北京土地整理儲備中心的拍賣會上,歷經(jīng)97輪競價, 全場丼牌22次,歷。
10、點一線 尾聲:項目市場目標及反思 前言:金茂府開盤印象前言:金茂府開盤印象 金茂府一期營銷經(jīng)驗教訓總結(jié)金茂府一期營銷經(jīng)驗教訓總結(jié) 金 茂 府 開 盤 印 象 千萬級豪宅,北京首次集中開盤 北京千萬級的豪宅不少,但是像金茂府一樣采用網(wǎng)絡(luò)搖號集。
11、點一線 尾聲:項目市場目標及反思 前言:金茂府開盤印象前言:金茂府開盤印象 金茂府一期營銷經(jīng)驗教訓總結(jié)金茂府一期營銷經(jīng)驗教訓總結(jié) 金 茂 府 開 盤 印 象 千萬級豪宅,北京首次集中開盤 北京千萬級的豪宅不少,但是像金茂府一樣采用網(wǎng)絡(luò)搖號集。
12、點一線 尾聲:項目市場目標及反思 前言:金茂府開盤印象前言:金茂府開盤印象 金茂府一期營銷經(jīng)驗教訓總結(jié)金茂府一期營銷經(jīng)驗教訓總結(jié) 金 茂 府 開 盤 印 象 千萬級豪宅,北京首次集中開盤 北京千萬級的豪宅不少,但是像金茂府一樣采用網(wǎng)絡(luò)搖號集。
13、領(lǐng)憑有效身份證號入會單入會收據(jù)領(lǐng) 取選房搖號券取選房搖號券 6 6月月6 6日日9 9:0000 抵達開盤現(xiàn)場抵達開盤現(xiàn)場 童夢樂園童夢樂園 搖號券領(lǐng)取處搖號券領(lǐng)取處 程潔程潔 陳晨陳晨 住宅團隊住宅團隊 引導客戶引導客戶 工作職責工作職責。
14、品牌墻;反:LOGO墻 正面麻煩設(shè)計文件命名的時候標注一下 反面麻煩設(shè)計文件命名的時候標注一下 4雙面桁架 尺寸:123.5m 內(nèi)容:正:主形象;反:LOGO墻 正面麻煩設(shè)計文件命名的時候標注一下 反面麻煩設(shè)計文件命名的時候標注一下 整個畫。
15、G JINGMAO 活活 動動 概概 況況 經(jīng)典的建筑能讓偉大的思想得以凝固 當歌曲和傳說緘默,它依舊還在訴說 活動概述 活動主題:逸墅問鼎 當紅不讓 活動副標:固城湖金茂逸墅2018年開盤活動 活動時間:預計2018年12月1日 活動地點。
16、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
17、格排行前列,客戶面窄且抗性較大. 操盤案例操盤案例 珠江金茂府珠江金茂府廣鋼新城高端科技豪宅廣鋼新城高端科技豪宅 珠江金茂府珠江金茂府 南中國綠金科技大宅南中國綠金科技大宅 進場進場3 3個月,即成交個月,即成交7 7套,單套金額套,單套金。
18、興始終在為擺脫身上閘北的 烙印而努力,大寧能否凌駕于閘北之上.烙印而努力,大寧能否凌駕于閘北之上. 2 非傳統(tǒng)豪宅地段非傳統(tǒng)豪宅地段:大寧的肩膀能不能支撐地王想要的腦筋:大寧的肩膀能不能支撐地王想要的腦筋 方興拍地之初,同行我們毗鄰地王 到。
19、理部門協(xié)同審核 一基地分析 1.1 區(qū)域分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析 1.3 規(guī)劃條件分析 1.1 區(qū)域文化分析 基地分析 1.1 區(qū)域品牌分析 基地分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析 基地分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析 基地分析 1。
20、三天一過,新的熱點取而代之. 所有的討論成為過眼云煙. 所有人都想知道真相,結(jié)果就是沒有人在乎真相. 參與感存在感,被這個時代極度需要. 這樣的社會傳播環(huán)境 對每個品牌和項目 都提出了更高的要求 你是誰你做了什么你有什么不同我為何購買 瞄準。
21、所愛以科技鑒傳奇 杭州最難買的傳奇之府.一年兩萬組客戶300多個參觀團,40天兩開售罄 3 4 座 金 茂 府 3 4 個 傳 奇 金 茂 即 傳 奇 傳 奇 是 怎 樣 煉 成 的 一 個 行 業(yè) 只 有 一 個 傳 奇 汽車界的傳奇 勞。
22、啟示 4Top family 營銷闡述 5浦江優(yōu)勢 丐界眼光,直視漢洋 政策趨勢,操盤啟示 導客手段,溢價拼圖 現(xiàn)象級營銷,支撐溢價 當乊無愧龍頭企業(yè) 丐界眼光,直視漢洋 對標漢口武昌兩地,深度揭示漢陽匙域収展 規(guī)劃不潛在價值癿寬度不速度。
23、態(tài) 更是一種使命當然 STRATEGIC THINKING 以2013年為深圳超級豪宅元年 以深圳灣1號為佐證 頭部客戶的心理天際屢被刷新, 更趨理性,更難被單一 價值撼動. STRATEGIC THINKING 城市最好的地段x城市最好的。
24、入 更是金茂品牌全面深耕南通的開端 南通,將見證真正的金茂品質(zhì) Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion VS 項目供給 客戶需求 PROJECT。
25、所愛以科技鑒傳奇 杭州最難買的傳奇之府.一年兩萬組客戶300多個參觀團,40天兩開售罄 3 4 座 金 茂 府 3 4 個 傳 奇 金 茂 即 傳 奇 傳 奇 是 怎 樣 煉 成 的 一 個 行 業(yè) 只 有 一 個 傳 奇 汽車界的傳奇 勞。
26、的市場只有平庸的產(chǎn)品 產(chǎn)品超越性定位和推廣的全然創(chuàng)新產(chǎn)品超越性定位和推廣的全然創(chuàng)新 論論 大寧金茂府11萬平米,驕傲之光. 西郊無疑壓力巨大, 如何站在巨人的肩膀上,如何站在巨人的肩膀上, 做好第二次傳奇的登錄做好第二次傳奇的登錄 但是,我。
27、象期的推廣勱作 線上,三篇報廣的自我介紹 3版異形報廣 吊足市場胃口 一篇品牌報廣承上啟下, 進行綠都品牌銜接及項目導入 形象報廣告知項目形態(tài)區(qū)位, 向市場描繪美好藍圖 戶外廣告轟炸式亮相,高調(diào)入市 調(diào)性:VISLOGAN定位語 戶外:戶外。
28、信息呈現(xiàn)挃數(shù)級傳播 更容易讓低成本營銷實現(xiàn)以小博大 小米手機的新媒體傳播 三里屯優(yōu)衣庫亊件 大圣歸來夏洛特煩惱等電影通過朊友圈口碑傳播達到商業(yè)勝利 賣萌親民 再高大上的牌子也在玩親民路線 讓民眾深度參不品牌的塑造和傳播 小米可口可樂天貓加多。
29、設(shè)計,傾注于腳下的每一塊 土地.從開啟上海發(fā)展新紀元的智慧型摩天大樓金茂大廈,到黃浦江畔亞洲最大的綠色商務(wù)建筑群 組星外灘;從國家級首批綠色生態(tài)示范城區(qū)長沙梅溪湖國際新城,到開拓城市發(fā)展新模式的青島中歐 國際城;我們始終致力于以建筑彰顯現(xiàn)代。
30、金茂并沒有太高的品牌認知度,品牌價值聯(lián)想缺乏 問題二新城板塊引力場尚待建立 面對仙林湖南部新城等板塊,如何建立板塊引力場,搶奪目標客戶 問題三產(chǎn)品價值如何向客戶輸出 如何提煉產(chǎn)品核心價值體系,加以包裝后,向客戶進行輸出 根據(jù)本案面臨的三大。
31、高點 執(zhí)掌城市的現(xiàn)在與未來 品牌價值 地段價值一個聚焦全市價值制高點的全優(yōu)板塊 01 02 CBD三期居住核心區(qū) 起承河西新城成熟開發(fā)經(jīng)驗 高起點,高關(guān)注,高定位 城市發(fā)展中心 03 04 05 品牌開發(fā)齊聚 高端居住氛圍濃郁 成熟中央住區(qū)。
32、 2.3監(jiān)理單位果報監(jiān)理公司總理. 2.4監(jiān)理單位的整改回復監(jiān)督. 3. 3.目目工工及及HSEHSE 3.1協(xié)助合單位工理對各目監(jiān)理單位督促監(jiān)理單位 對提出的整改并報上單位. 3.2對監(jiān)理單位工作人員月度核打分. 4. 4.監(jiān)監(jiān)理理單單。
33、站在全新的道路上,對穿舊鞋的對手直接實現(xiàn)打擊 那么,對于推廣方,如何實現(xiàn)金茂府的完美落地 千萬不要用這個時代的產(chǎn)物來理解金茂府 PART 1 千萬不要用這個時代的格局來理解金茂的城市野心 昆明與金茂,一次必然的對話 2016年,昆明高鐵新南。
34、調(diào)產(chǎn)品發(fā)布,學校醫(yī)療 服務(wù)人文,方興始終在為擺脫身上閘北的服務(wù)人文,方興始終在為擺脫身上閘北的 烙印而努力,大寧能否凌駕于閘北之上.烙印而努力,大寧能否凌駕于閘北之上. 2 非傳統(tǒng)豪宅地段非傳統(tǒng)豪宅地段:大寧的肩膀能不能支撐地王想要的腦筋。
35、0.5 財政收入財政支出477.5億元746.1億元 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入28200元 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款人均2367.8億元28000元 社會消費品零售總額1468.6億元 固定資產(chǎn)投資增速3372.9億元22.6 房地產(chǎn)開發(fā)投資億元36。
36、板塊與未來科學城板塊交匯點 物業(yè)類型物業(yè)類型普通住宅環(huán)線位置環(huán)線位置五環(huán)至六環(huán) 容積率容積率2.5主力戶型主力戶型 72兩居89三居125三居137四 居 總建筑面積總建筑面積21.00萬開發(fā)分期開發(fā)分期首期 綠化率綠化率30裝修情況裝修情。
37、站在全新的道路上,對穿舊鞋的對手直接實現(xiàn)打擊 那么,對于推廣方,如何實現(xiàn)金茂府的完美落地 千萬不要用這個時代的產(chǎn)物來理解金茂府 PART 1 千萬不要用這個時代的格局來理解金茂的城市野心 昆明與金茂,一次必然的對話 2016年,昆明高鐵新南。
38、達 筑美中國 繁華每一城 金茂傳奇 上市央企 城市運營商TOP.1 地產(chǎn)百強NO.24 恢弘布局 10年 31城 100余個著作 3大TOP產(chǎn)品線府悅墅 使命必達 綠建科技重新定義豪宅 紅星金茂 雙劍合璧 當筑美生活遇鑒綠金科技 筑美城 再。
39、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。
40、度封冠 大寧金茂府 2 功 0 1 高 4 年 志 , 偉 上 , 海 遇 留 傳 奇 上海銷售封王首家科技住宅體驗館封 傳奇 烙印 珠江金茂府 2014年,珠江 新粵派府邸,造科幻體驗 新粵派 府邸首創(chuàng)劇院式科技體驗館南拓里程碑 江東金茂。
41、造傳播項目核心價值點4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化5如何提升客戶心理價格,實現(xiàn)項目溢價6建業(yè)漯河區(qū)域的品牌傳播,為2019年全年任務(wù)鋪墊營銷基本面營銷基本面1突出建業(yè)品牌口碑,打造口碑區(qū)域優(yōu)勢2突出項目占位實際配套增加客戶體驗。
42、色:配套設(shè)施周全醫(yī)療教育生態(tài)休閑生活娛樂一應(yīng)俱全.超越傳統(tǒng)的豪宅展示和極致體驗,恒溫恒濕凈水鮮氧的健康的呵護,全齡段的極致空間,匹配身份的外來專業(yè)資源服務(wù),滿足高端客戶對豪宅的基本配置需求.附近商圈:1大寧國際商圈 2不夜城商圈 3四川北路。
43、晨住宅團隊住宅團隊引導客戶引導客戶區(qū)域區(qū)域崗位崗位工作內(nèi)容工作內(nèi)容物料物料負責人負責人總負責人總負責人售樓部置業(yè)顧問1引導客戶,做最后一輪逼定2為轉(zhuǎn)認籌鋪墊3檢查客戶資料,并叮囑客戶開盤資料帶齊銷售道具 置業(yè)顧問郭慧售樓部資料審核1檢查客戶。
44、銷難點1宏觀市場下行,如何實現(xiàn)項目的正常去化2項目宗地競品增加,如何實現(xiàn)差異化營銷3如何塑造傳播項目核心價值點4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化5如何提升客戶心理價格,實現(xiàn)項目溢價6建業(yè)漯河區(qū)域的品牌傳播,為2019年全年任務(wù)鋪墊營。
45、造傳播項目核心價值點4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化5如何提升客戶心理價格,實現(xiàn)項目溢價6建業(yè)漯河區(qū)域的品牌傳播,為2019年全年任務(wù)鋪墊營銷基本面營銷基本面1突出建業(yè)品牌口碑,打造口碑區(qū)域優(yōu)勢2突出項目占位實際配套增加客戶體驗。
46、子離開你的視線.4各位來賓,我們的活動將于 18 點正式開始,請各位有序就坐,為保證本次活動的順利進行,請各位將手機關(guān)閉或調(diào)至靜音振動模式.謝謝配合5各位來賓,非常感謝大家來到姚江金茂府開盤現(xiàn)場,我們的開盤活動即將開始,請您盡快就坐.二串詞。
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