大學城加文化旅游地產(chǎn)方案Tag內(nèi)容描述：
1、國的GDPGDP平均按平均按9.79.7左右的速度增長,中國的發(fā)展令世界震驚左右的速度增長,中國的發(fā)展令世界震驚 一世界看中國一世界看中國 中國看北京中國看北京 第三個經(jīng)濟板塊的悄然崛起第三個經(jīng)濟板塊的悄然崛起 20012001年,中國成功。
2、詞: 村 文化保存 文明輸入 產(chǎn)城合一 美麗鄉(xiāng)村 群眾自愿 政府引導 企業(yè)投資 背景介紹Back Ground 區(qū)位條件 本項目是位于重慶市主城區(qū)的渝北區(qū)街道管轄中的村.位于渝北區(qū)西南部,村位于 街道西北角,北臨木耳鎮(zhèn),西連復共鎮(zhèn)南接街道瓦。
3、會有不同 類別的消費群體,一些 旅游項目招商新課題的 出現(xiàn),使得旅游招商的 群體也因此不同. 旅游產(chǎn)業(yè)復雜 盈利 模式 旅游產(chǎn)業(yè) 復雜 規(guī)模 網(wǎng)狀 業(yè)態(tài) 類別 旅游產(chǎn)業(yè)屬性 資本的本質(zhì)屬性是實現(xiàn) 增值和追求最大限度利 潤,這決定了資本的投 。
4、 木屋酒店 樹 屋 酒 店 親子 酒店 親子 酒店 項目總平 別 墅 別 墅 項目情況 項目數(shù)據(jù)匯總 15 何陋居 2 8 陽明小院 配套商業(yè) 主題客棧 招商展示中心 何陋居陽明小院 主力餐飲 A B C C C 業(yè)態(tài)規(guī)劃 細分業(yè)態(tài) 業(yè)態(tài)落。
5、搞活動邊接待客人,市場營銷與招商引資互相配合,逐步推進開發(fā)的升溫.浮梁古城需向全 國大規(guī)模招商,才可能完成 11.60 億元的總投資. 因此,我們的招商引資的模式是在投融資規(guī)劃基礎(chǔ)上,進行招商引資政策文件活動步驟 組織管理等策劃和文件制作。
6、史文化名城,年接待游客,年接待游客1800萬人次,西北排名第二僅次于萬人次,西北排名第二僅次于 蘭州蘭州2100萬人次萬人次 西北地區(qū)的重要工業(yè)城市,國家老工業(yè)基地之一,目前有工業(yè)企業(yè)西北地區(qū)的重要工業(yè)城市,國家老工業(yè)基地之一,目前有工業(yè)企。
7、風景區(qū). 1 1 地塊四至地塊四至 北面:規(guī)劃為生態(tài)公園,內(nèi)部有一塊天然的 水塘,后期用途待定; 西面:早期規(guī)劃為高爾夫球場,后期規(guī)劃改 動,用途待定; 東面:隔龍眠大到為金陵協(xié)和神學院,還有 規(guī)劃中的生態(tài)公園與教師住宅集中建設(shè)用地; 南面。
8、城華興寺 魯能海藍福源:占地約魯能海藍福源:占地約1111平方公里,是魯能集團在海南開發(fā)規(guī)模最大的平方公里,是魯能集團在海南開發(fā)規(guī)模最大的 地產(chǎn)項目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺地產(chǎn)項目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺。
9、心 政府主導下的新城發(fā)展案例 索尼中心 德國 企業(yè)形象與建筑綜合體的結(jié)合 高科技娛樂生活體驗 埃朗根德國 高附加值無污染企業(yè) 經(jīng)濟與生態(tài)平衡發(fā)展 生態(tài)保護下的新城發(fā)展案例 密爾頓 英國 規(guī)劃先行適時調(diào)整 第三代田園都市 歐文位于加利福尼亞州。
10、城市發(fā)展研判 城市發(fā)展概況城市發(fā)展概況 重點園區(qū)概況重點園區(qū)概況 城市發(fā)展概況城市發(fā)展概況 城市發(fā)展研判城市發(fā)展研判城市發(fā)展概況城市發(fā)展概況 1 城市素描:擁有優(yōu)越交通條件的新興現(xiàn)代城市城市素描:擁有優(yōu)越交通條件的新興現(xiàn)代城市 城市概況:城。
11、 第 3 頁 華僑城集團開創(chuàng)了華僑城集團開創(chuàng)了旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)的典型商業(yè)模式的典型商業(yè)模式 旅游地產(chǎn)商業(yè)模式概要旅游地產(chǎn)商業(yè)模式概要 華僑城集團依托旅游品牌和央企背景,通過旅游項目取得華僑城集團依托旅游品牌和央企背景,通過旅游項目取得 大規(guī)。
12、商業(yè)發(fā) 展現(xiàn)狀等相兲信息進行了收集,掌握了大量癿市場第一手數(shù)據(jù),為項目商業(yè) 定位提供了有力數(shù)據(jù)支撐. 建工大學城項目工作組 報告框架 第一部分 第二部分 第三部分 片區(qū)城市不經(jīng)濟發(fā)展概況 片區(qū)商業(yè)市場調(diào)研 商業(yè)市場調(diào)研匯總 1 片區(qū)城市不經(jīng)。
13、面的豐富強化了空間的歷史感 特色之處特色之處2121 總結(jié)總結(jié)2323 首頁首頁 進進 退退 成都寬窄巷子成都寬窄巷子 歷史背景 寬窄巷子的前身是清朝時期 駐守的八旗清兵的軍營宿舍. 寬窄巷子在歷史的積淀中慢 慢暴露出許多環(huán)境惡化的問 題。
14、6500元元 平方米左右.平方米左右. 交通不夠發(fā)達,配套交通不夠發(fā)達,配套 設(shè)施還不夠完善.設(shè)施還不夠完善. 華僑城地產(chǎn)企業(yè)能力 旅游地產(chǎn)的綜合開發(fā)模式 高品質(zhì)住宅設(shè)計開發(fā)能力強 項目條件 與 企業(yè)能力 不匹配 矛盾 不是旅游地產(chǎn)概念;不。
15、城市發(fā)展研判 城市發(fā)展概況城市發(fā)展概況 重點園區(qū)概況重點園區(qū)概況 城市發(fā)展概況城市發(fā)展概況 城市發(fā)展研判城市發(fā)展研判城市發(fā)展概況城市發(fā)展概況 1 城市素描:擁有優(yōu)越交通條件的新興現(xiàn)代城市城市素描:擁有優(yōu)越交通條件的新興現(xiàn)代城市 城市概況:城。
16、國務(wù)院國資委直接管理的大型中央企業(yè),1985年伊始,華僑城集團從深圳灣畔的一片灘 涂起步,堅持市場導向,構(gòu)想出一條以人為本的可持續(xù)發(fā)展之路,成為一個跨區(qū)域跨行業(yè)經(jīng)營的大型國 有企業(yè)集團,培育了旅游及相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營房地產(chǎn)及酒店開發(fā)經(jīng)營電子及。
17、項目本體分析 區(qū)域市場分析 客戶框架確立 詳細 背景研究 宏觀市場研判宏觀市場研判 4月14日,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款 比例丌得低于30;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例丌得低于50, 貸。
18、第 3 點,工程地質(zhì)條件相近成樁工藝 相同同一單位施工的其它樁基工程,抽檢樁數(shù)不應(yīng)少于總樁數(shù)的 20,且不得 少于 10 根,結(jié)合本工程特點,樁基工程抽檢樁數(shù)為總樁數(shù)的 40;成樁質(zhì)量檢 測方法采用基樁應(yīng)力波反射法. 2單樁豎向承力檢測數(shù)量。
19、 影視文化旅游產(chǎn)業(yè)集群 中國好萊塢 核心價值框架 PART 1 模式標桿 1好萊塢 2產(chǎn)業(yè)影響 3物業(yè)價值 4 一好萊塢 好萊塢位于美國西海岸加利福尼亞州洛杉磯郊外,是一個依山傍水,景色宜人的地方. 好萊塢不僅是全球時尚的發(fā)源地,也是全球音。
20、辦公職能 娛樂辦公新都心 政府主導下的新城發(fā)展案例 索尼中心 德國 企業(yè)形象與建筑綜合體的結(jié)合 高科技娛樂生活體驗 埃朗根德國 高附加值無污染企業(yè) 經(jīng)濟與生態(tài)平衡發(fā)展 生態(tài)保護下的新城發(fā)展案例 密爾頓 英國 規(guī)劃先行適時調(diào)整 第三代田園都市。
21、找準市場空缺,創(chuàng)新補充豐富市場發(fā)展. 膠南概況膠南概況 目目 錄錄 市場研究市場研究 第一章第一章 城市認知 未來城市發(fā)展方向 膠南房地產(chǎn)市場概況 項目定位項目定位 第三章第三章 項目總體定位 項目市場定位 商業(yè)業(yè)態(tài)定位 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 。
22、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學。
23、0 多家知名房企涉足旅游項目,涉及金額超過 3000 億元. 文化旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比,開發(fā)規(guī)模大資金需 求更大,從投資建設(shè)到獲得收益的過程相對普通住宅開發(fā)更長,這就 對開發(fā)商的實力提出了更高的要求,必須做到合理規(guī)劃,謹慎開發(fā)。
24、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學。
25、呈貢大學城內(nèi) 項目地塊臨近昆明大學城與吳家營 片區(qū)的交界處,距離新行政中心約 兩公里. 項目地塊周邊主要有,昆明醫(yī) 學院云南中醫(yī)學院云南藝術(shù)學 院. 項目地塊位于昆明呈貢大學城內(nèi) 項目地塊臨近昆明大學城與吳家營 片區(qū)的交界處,距離新行政中心。
26、的開發(fā)商,會呈現(xiàn)完全不同的形態(tài) 萬達:砍了萬達:砍了 雅居樂:醒了雅居樂:醒了 華僑城:鬧了華僑城:鬧了 我們的最大特色:不叫醒的輕度開發(fā)不叫醒的輕度開發(fā) 浸在萬畝山水里的揚州別墅浸在萬畝山水里的揚州別墅 形象輸出 有山有湖有趣 15027。
27、釐剛葫蘆娃七兄弟,七夕節(jié),七仙女. 1899年,七年乀癢一詞首次被記載.瑪麗蓮夢露1955年出演美國電影七年乀癢 自然科學 美國一項科學研究指出,每夛7小時睡眠時間是最適吅亰體癿睡眠時長. 根據(jù)化學家定丿,pH值為7代表溶液中悵,即非酸亦非。
28、金剛葫蘆娃七兄弟,七夕節(jié),七仙女. 1899年,七年之癢一詞首次被記載.瑪麗蓮夢露1955年出演美國電影七年之癢 自然科學 美國一項科學研究指出,每天7小時睡眠時間是最適合人體的睡眠時長. 根據(jù)化學家定義,pH值為7代表溶液中性,即非酸亦非。
29、過60的置業(yè)群體認同大學城的發(fā)展?jié)摿? 超過60的置業(yè)群體認為大學城將成為一個教育新區(qū). 可以從中看出: 即便在交通和生活配套不成熟的大學城環(huán)境之下, 孩子讀書方便和對片區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ男判? 成為了置業(yè)的主導動因. 但是我們也看到: 如上原因。
30、HUAYI BROTHERS CULTURAL CITY MARKETING REPORT 20世紀初 美國環(huán)球影城,開啟全球影視主題娛樂先河 迪士尼動漫文化主題樂園引領(lǐng)世界影視旅游全新模式 華誼兄弟文化城營銷報告HUAYI BROTHER。
31、的深圳東部海濱,前擁 深圳大小梅沙黃金海岸,背倚連綿梧桐山脈,距 市中心12公里,僅需20分鐘車程,2小時車程范 圍內(nèi)可輻射香港及珠三角各城市. 優(yōu)越的地理位臵 獨特的生態(tài)度假旅游定位 由華僑城集團投資35億元人民幣精心打造,占地 近9平方。
32、國際社 區(qū)1.2期保利香檳國際威尼斯花園等寫 字樓:BM云計算中心太湖新城科教產(chǎn)業(yè) 園創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園區(qū)政企事業(yè)單位等;酒 店:瀚海大酒店;醫(yī)院:濱湖區(qū)中醫(yī)院; 銀行:中行工行交行建行農(nóng)行等 ;餐飲:同慶樓巴奴火鍋翡翠小廚等 其它:無錫大劇院蠡湖。
33、區(qū)域. 長三角區(qū)域商旅文項目簡介 第一部分 南京熙南里南京熙南里 區(qū)位:區(qū)位:南京熙南里歷史文化街區(qū)位于南京 新街口商圈南延線和夫子廟商圈西沿線交 匯點. 規(guī)模:規(guī)模:總占地面積約21萬平方米,以南地 塊為主建立三條歷史街區(qū). 定位:定位。
34、城華興寺 魯能海藍福源:占地約魯能海藍福源:占地約1111平方公里,是魯能集團在海南開發(fā)規(guī)模最大的平方公里,是魯能集團在海南開發(fā)規(guī)模最大的 地產(chǎn)項目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺地產(chǎn)項目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺。
35、動舉辦使項目價值落地,可有效收客, 增加精準客戶量. 3價值 3價值 對產(chǎn)品價值進行全面解讀,利用名人明星效應(yīng),通過現(xiàn)場體驗,深化核心賣點. 4造勢 4造勢 通過意見領(lǐng)袖,權(quán)威人物,發(fā)布品牌或觀點概念,配合充分的前后宣,可迅速引發(fā)市場熱 議。
36、 構(gòu)建項目道具,確定價值體系量與質(zhì) 二市場研判二市場研判 區(qū)域 重慶大手筆 目前重慶市政府主導發(fā)展有東西兩極,東為兩江新 區(qū),西即西部新城.而大學城項目屬于西部新城核心 區(qū)域.西部新城建設(shè)規(guī)模之大,涉及范圍之廣,政府 關(guān)注之多,發(fā)展速度之快。
37、2000:退出萬達足球俱樂部, 確立唱業(yè)住宅兩條腿走路 2001:正式進入唱業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域, 長春萬達建成 2002:第一事代產(chǎn)品投資高 峰期 2003:遭遇房地產(chǎn)宏觀調(diào)控, 資金鏈緊張 2004:不華納合資成立院線 2005:開始不麥栺理合 。
38、a c c o rd a n c e w ith th e p ro v isio n s o f th e sta n d a rd s a n d tim e n o d e s, d o n o t d isc o u n t, w 。
39、B 大學校區(qū) 9.2 萬 m2,C 大學校區(qū) 7.7 萬 m2. 創(chuàng)建 X 大學城是 Z 市委市政府為實現(xiàn) Z 市高等教育跨越式發(fā)展,加快高層次人 才的培養(yǎng),增進科技創(chuàng)新能力和發(fā)展后勁,提高經(jīng)濟質(zhì)量和文化品位,促進 Z 市率先 基本實現(xiàn)社。
40、樂部,確立商業(yè)住宅兩條腿走路l2001:正式進入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,長春萬達建成l2002:第一二代產(chǎn)品投資高峰期l2003:遭遇房地產(chǎn)宏觀調(diào)控,資金鏈緊張l2004:與華納合資成立院線l2005:開始與麥格理合作,進行REITs探索;調(diào)整管理組。
41、方公里,包含思丫河金牛湖生態(tài)濕地公園翁崗河等地區(qū),環(huán)城水系長約20公里. 研究范圍由于規(guī)劃區(qū)的發(fā)展定位與周邊資源,尤其是與大學城是密切聯(lián)動的.因此,研究范圍將擴大至花溪大學城全域63.46平方公里.認知與愿景0101 地區(qū)使命 戰(zhàn)略資源 價。
42、公里,包含思丫河金牛湖生態(tài)濕地公園翁崗河等地區(qū),環(huán)城水系長約20公里. 研究范圍由于規(guī)劃區(qū)的發(fā)展定位與周邊資源,尤其是與大學城是密切聯(lián)動的.因此,研究范圍將擴大至花溪大學城全域63.46平方公里.認知與愿景0101 地區(qū)使命 戰(zhàn)略資源 價值。
43、 8182樓剪力墻結(jié)構(gòu),車庫為框架結(jié)構(gòu),抗震設(shè)防烈度為 6 度設(shè)防.第二節(jié)第二節(jié)材料準備材料準備1主梁和次梁槽鋼均采用22號槽鋼,槽口水平鋼材強度等級不低于Q235,其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準碳素鋼結(jié)構(gòu)GBT 700和低合金高強度結(jié)構(gòu)鋼GB。
44、 安全生產(chǎn)教育和培訓制度92. 安全技術(shù)管理制度93. 安全生產(chǎn)檢查和隱患整改制度104. 安全防護管理制度105. 特種作業(yè)管理制度116. 班組安全活動制度117. 施工機具安全管理制度118. 傷亡事故報告調(diào)查處理統(tǒng)計制度129. 。
45、文明施工及綜合治理.496 文明施工和環(huán)境保護措施.587 質(zhì)量保證措施. 608 新技術(shù)應(yīng)用和違約責任的承諾.629 成品保護措施. 6410 降低成本和節(jié)約措施.6711 工程保修承諾及措施.70第 3 節(jié) 主要分部分項工程施工方案及技。
46、需求.5卡中心需求.5校醫(yī)院需求.6圖書館系統(tǒng)需求.6電子錢包需求.61.3.9 POS 機需求.71.3.10 軟件需求.71.4 建設(shè)校園一卡通系統(tǒng)的意義.8第二章第二章 系統(tǒng)總體設(shè)計系統(tǒng)總體設(shè)計.9 92.1 系統(tǒng)總體概述.92.2 。
47、電計算及現(xiàn)場用電保證措施.824 施工組織管理與綜合協(xié)調(diào). 835 現(xiàn)場安全文明施工及綜合治理.926 文明施工和環(huán)境保護措施.1167 質(zhì)量保證措施.12128 新技術(shù)應(yīng)用和違約責任的承諾.1279 成品保護措施.13410 降低成本和節(jié)。
48、約10萬多人. 三大主要高速公路12324以及88高速將伯克利與阿拉米達郡內(nèi)的其它城市相連伯克利是一座富有自由氣息和國際色彩豐富的學園都市.加利福尼亞大學伯克利分校UCB非常有名,除此之外,該城市還擁有世界性的研究所各種研究機構(gòu)學校圖書館美。
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