1、市場供應量逐步上升. 中央堅持房住不炒,地方政府一城一策堅持房地產市場監管不放松, 房地產金融監管保持收緊態勢,整體房地產市場依然處于嚴格調控狀態下. 政策 庫存 截止2019年6月底,深圳商品住宅可售量為27675套272.99萬,可售面。

2、年建 筑建材行業十大猜想 20181224 行業年度策略報告建筑基建補短板帶動 投資回暖,19 年軌交PPP 將回暖 20181215 行業專題報告建筑改革開放四十周年系 列研究建筑篇 :砥礪四十載筑大國根基, 借勢一帶一路海外揚帆 201。

3、0219 行業周報地產多地棚改計劃下調, 居民中長貸回升難掩樓市壓力 20190217 行業快評地產樓市穩中趨弱,城市 及房企延續分化 20190212 行業動態跟蹤報告地產業績整體向 好,主流房企穩健 20190212 證券分析師證券分析。

4、14日,全球新冠疫苗接種總量已達3.74億劑次,且隨著疫苗產能爬坡,每日正以7001000萬劑次日的速度在接種,從數據上看遠高 于全球每日新增的感染人數,發展態勢較為樂觀. 全球新冠病例確診單日新增人,20210314 數據來源:WHOWI。

5、150,000 200,000 250,000 20200214202003142 隨著2020年12月以來多款新冠疫苗開始投入使用,全球單日新增人數的拐點初現,預計未來全球經濟修復的持續性較強.截至2021年3 月14日,全球新冠疫苗接種。

6、濟增長極,以創新驅動引領中國經濟轉入高質量發展, 在全球數字經濟中擔當重要角色. 粵港澳大灣區92個城市的協調協同發展,正處在自上而下的制度創新,與自下而上 的技術創新相結合的關鍵階段.其中,三地各有定位.香港在金融航運航空貿易國際 營銷等。

7、正增長, 粵港澳大灣區城市的人口人口 吸附力較強吸附力較強 大灣區經濟發展良好, 人口吸附力較強 廣州深圳是大灣 區的核心城市 香港澳門與大灣區 其他城市聯系強度較 快增長 東莞就業吸附力增強, 人才需求增長較快 從人口聯系強度來看,廣州廣。

8、購房者中,江西湖南兩省是客戶的主要來源 客戶剛需占比上升,異地購房減少 粵港澳大灣區客戶數據概況 研究對象:中原各分公司新房實際成交客戶 時間范圍:2016年1月 2018年9月 城市范圍:廣州深圳東莞珠海中山佛山惠州7城 備注:本報告中。

9、自廣東省外的購房者中,江西湖南兩省是客戶的主要來源 客戶剛需占比上升,異地購房減少 粵港澳大灣區客戶數據概況 研究對象:中原各分公司新房實際成交客戶 時間范圍:2016年1月 2018年9月 城市范圍:廣州深圳東莞珠海中山佛山惠州7城 備注。

10、形成 量與質的變化:量與質的變化: 過去過去1010年珠三角資源向廣州傾斜,年珠三角資源向廣州傾斜,2017GDP2017GDP被深圳趕超;被深圳趕超; 大灣區戰略中,廣州增長極屬于量的增長,深圳新引擎則屬于質的變化大灣區戰略中,廣州增長極。

11、易秩序的通知,針對東莞出現個別樓盤未辦預售收取誠意金渲 染房源緊張炒作房價上漲,二手房交易惡意哄抬房價等違規不正當經營行為. 佛山 4月15日,佛山發布調整佛山市住房公積金抵押貸款政策通知:住房公積金繳存職工個人可申請兩次貸款;首次貸款沒有。

12、年2016年2017年2018年2019年 20152019年深圳國慶黃金周一手住宅成交套數 成交套數套 深圳國慶期間新房住宅成交TOP10 項目名稱 成交套數 套 成交均價 元 佳兆業鹽田城市 廣場二期 12246106 天健天驕6697。

13、其他各市均只有一個項目,江蘇鎮江有商業用地,但尚未啟動. 項目分布過于分散,造成包括運營人力材料營銷融資等等多方面的 成本升高資源浪費.且缺乏區域效應,導致項目經濟上抗風險能力差,盈利能 力低. 在經濟增長乏力市場不穩定競爭日趨激烈的大環。

14、級灣區, 以紐約港和新澤西港為核心, 帶動灣區整體經濟發展. 舊金山灣區擁有全球高新技術企 業最密集的地區硅谷,人均 GDP居全球灣區首位,是世界上 最重要的高科技研發中心之一. 電子信息生物醫藥 舊金山灣區擁有全美第二多的世 界500強企。

15、年8月, 中央發布了 關于支持深圳建設中國特色社會主義先行 示范區的意見 , 深圳將進一步發揮經濟輻射效應, 帶動周邊地區聯動發展. 東 莞也是廣東省唯一一個以制造業供給側結構性改革創新為主題的試驗區, 肩負 著為廣東省制造業高質量發展探路。

16、客戶剛需占比上升,異地購房減少 粵港澳大灣區客戶數據概況 研究對象:中原各分公司新房實際成交客戶 時間范圍:2016年1月 2018年9月 城市范圍:廣州深圳東莞珠海中山佛山惠州7城 備注:本報告中,廣州客戶指居住地在廣州的客戶.其余城市同。

17、年8月, 中央發布了 關于支持深圳建設中國特色社會主義先行 示范區的意見 , 深圳將進一步發揮經濟輻射效應, 帶動周邊地區聯動發展. 東 莞也是廣東省唯一一個以制造業供給側結構性改革創新為主題的試驗區, 肩負 著為廣東省制造業高質量發展探路。

18、遇. 佛山是全國唯一的制造業轉型升級綜合改革試點城市,在粵港澳大灣區城市群中獨具優勢.繼深 圳和廣州之后,2019年佛山成為廣東省第三個萬億GDP城市俱樂部的新晉成員,在大灣區 時代開局之年交出一張靚麗的成績單. 制造業是佛山立市之基強市之。

19、87.90億元 名義增速 1.15 NO.2 廣州 GDP總量 17868.99億元 名義增速 6.95 NO.3 佛山 GDP總量 7931.79億元 名義增速 8.90 NO.4 東莞 GDP總量 6592.10億元 名義增速 8.54。

20、公頃 粵港澳大灣區生態足跡是 區域生物承載力的 15.6 倍 中國 中國 Adam Minu WWF www.wwfchina.org www.wwf 粵港澳大灣區人均生態足跡 4.2 全球公頃 C 荔枝 Rohan Chakravarty。

21、侵權行為 艾媒報告商城用戶1 5 8 5 0 2 4 專享 尊重版權,嚴禁篡改轉售等侵權行為 艾媒報告商城用戶1 5 8 5 0 2 4 專享 尊重版權,嚴禁篡改轉售等侵權行為 艾媒報告商城用戶1 5 8 5 0 2 4 專享 尊重版權,嚴。

22、 2 克而瑞信息集團 信息研究咨詢三大業務服務體系 R E S E A R C H S E R V I C E A P E C I A L S E R V I C E 咨詢 服務 信息 服務 專項 服務 一咨詢版塊 城市進入系列咨詢服務 土。

23、此,國信證券股份有限公 司保留追究一切法律責任的權利. 前言前言 日前,由深圳市投資商會國信證券股份有限公司深圳市前海梧桐 并購投資基金管理有限公司聯合舉辦的粵港澳大灣區深圳獨角獸高峰 論壇提上日程.該論壇意在構建獨角獸企業創新成長交流平臺。

24、的主要來源 客戶剛需占比上升,異地購房減少 粵港澳大灣區客戶數據概況 研究對象:中原各分公司新房實際成交客戶 時間范圍:2016年1月 2018年9月 城市范圍:廣州深圳東莞珠海中山佛山惠州7城 備注:本報告中,廣州客戶指居住地在廣州的客戶。

25、佳兆 業01638.HK等二線房企,深耕于廣東,有著超過 18 年的土地 開發經驗,在大灣區內的項目資源的獲取聲譽等軟實力方面 有著得天獨厚的區域優勢,受益于粵港澳大灣區的政策紅利, 軌道交通的發展,未來具備巨大的發展潛力. 中國奧園中國奧。

26、 澳大灣區 四大灣區 粵港澳大灣區 PK世界三大灣區 珠三角,對標美國加州 珠三角9市,對標全球知名城市 粵港澳大灣區,對標世界三 大灣區 1 珠三角對標美國加州的海灣地區,廣州承擔洛杉磯的角色,深圳承擔舊金 山的角色,珠海承擔圣地亞哥的角。

27、購房者中,江西湖南兩省是客戶的主要來源 客戶剛需占比上升,異地購房減少 房行東方s w o t h o u s e .c o m 粵港澳大灣區客戶數據概況 研究對象:中原各分公司新房實際成交客戶 時間范圍:2016年1月 2018年9月 城。

28、杭州寧波蘇州無錫常州南通紹興揚州湖州 泰州; 珠三角城市群包括廣州深圳珠海佛山東莞惠州中山江門肇慶. 福建城市群包括福州廈門漳州泉州龍巖莆田. 01 2018年19月,珠三角城市群表現總體來說介于長三角和京津冀之間,而福建城市群表現最佳.成。

29、供應節奏加快, 深圳迎來供應潮,供應95.7萬方,位于灣區供應第二位,江門供應環比上漲235;從土地類型看,住 宅用地供應集中,主要位于廣州深圳及江門; 從成交來看,從成交來看,15月灣區城市累計成交1806萬,其中5月成交422萬方,環比。

30、有: 1.決策層方面: 全國兩會報告繼續堅持房住不炒因城施策的政策. 2.金融政策方面: 多部委落實要素市場化改革降企業融資成本等工作目標. LPR利率大概率將繼續下移,房貸利率也將向下調整. l從大灣區來看: 1.深圳市完善住房制度,加快。

31、區房地產市場 新房市場:總體量價穩定 市場信心下滑 土地市場:成交熱度下滑顯著 4.4. 粵港澳大灣區客戶研究粵港澳大灣區客戶研究 客戶特征:以一定積累的中產為主 廣東省內客戶:深廣外溢需求顯著客戶流動有明顯的小城市圈特征, 廣東省外客戶。

32、息集團 信息研究咨詢三大業務服務體系 R E S E A R C H S E R V I C E A P E C I A L S E R V I C E 咨詢 服務 信息 服務 專項 服務 一咨詢版塊 城市進入系列咨詢服務 土地價值評估報告。

33、 CONTENTS 目錄 宏觀篇土地篇銷售篇 灣區各城市 市場情況 庫存篇政策篇規劃篇 4 宏觀 海外疫情拐點初現,全球經濟恢復進度有序 隨著2020年12月以來多款新冠疫苗開始投入使用,全球單日新增人數的拐點初現,預計未來全球經濟修復的持。

34、及國際化程度較高5大灣區大灣區GDP增長率超過了整體經濟增長率超過了整體經濟2018年大灣區年大灣區GDP十億元,同比增長率十億元,同比增長率數據來源: Talking Data, 德勤研究2018年,大灣區GDP達到11萬億元,同比增長7。

35、目分布過于分散,造成包括運營人力材料營銷融資等等多方面的 成本升高資源浪費.且缺乏區域效應,導致項目經濟上抗風險能力差,盈利能 力低.在經濟增長乏力市場不穩定競爭日趨激烈的大環境下,為確保公司健康 長遠地發展,我部建議深耕已有項目落地區域。