1、工作的實施情況. 3.2維修隊主管負責組織制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃并具體組織實施監(jiān)督維修保養(yǎng)工作. 3.3電梯維修員負責電梯的日常維修保養(yǎng). 3.4物業(yè)管理處負責向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況. 4.0程序要點 4.1電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的。

2、添加硫酸溶液或蒸餾水.3.3 計算發(fā)電機距上次保養(yǎng)的累積運行時間,空氣濾清器每積滿50小時應(yīng)清潔一次,機油濾清器柴油濾清器水過濾器每累計滿250小時應(yīng)更換一次濾芯新機運行滿50小時即更換一次.3.4 檢查機組有無漏油漏水現(xiàn)象,清潔發(fā)電機機身。

3、保養(yǎng). 4事務(wù)部負責向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況. 四程序要點 1電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的制定 1每年的12月15日之前,由工程部主管組織電梯機電維修員一起研究制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃表上報公司審批. 2制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的原則是。

4、維修保養(yǎng)工作.3.3 電梯維修員負責電梯的日常維修保養(yǎng).4.0 程序要點4.1 電梯維修保養(yǎng)年度計劃的制定4.1.1 每年的12月15日之前,電梯工程師負責組織電梯維修員一起研究,制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃,并上報公司審批.4.1.2 制定電。

5、主管向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況.四程序要點1 電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的制定1 每年的12月15日之前,由機電維修部主管組織電梯管理員一起研究制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃表并上報物業(yè)經(jīng)理審核,公司總經(jīng)理審批.2 制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的原則。

6、2分.3無配件不扣分.2完成工作的質(zhì)量30分1按電梯定期保養(yǎng)項目內(nèi)容潤滑調(diào)整防腐緊固各廳門轎門的尺寸,每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣2分.2各安全保護裝置開關(guān)安全鉗,安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分.3抽查摯動器滑車超過500mm1500mm,每發(fā)現(xiàn)1。

7、2分.3無配件不扣分.2完成工作的質(zhì)量30分1按電梯定期保養(yǎng)項目內(nèi)容潤滑調(diào)整防腐緊固各廳門轎門的尺寸,每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣2分.2各安全保護裝置開關(guān)安全鉗,安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分.3抽查摯動器滑車超過500mm1500mm,每發(fā)現(xiàn)1。

8、零部件更換情況記錄在泳池設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄上,涉及設(shè)備參數(shù)變更的記錄在設(shè)備臺帳上.客服中心經(jīng)理負責上述工作的監(jiān)督執(zhí)行.內(nèi)容序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容1泳池清洗1. 開啟主排水管上的閥門排水.2. 待泳池池水排盡后,關(guān)閉主排水管上的閥門.3. 開。

9、 年 月 日甲方: 萬達商業(yè)廣場管理有限公司下稱甲方乙方: 下稱乙方雙方按照國務(wù)院373號令特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定,遵循公平誠實和信用的原則,共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容條款.一本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效.二服務(wù)。

10、 年 月 日甲方: 萬達商業(yè)廣場管理有限公司下稱甲方乙方: 下稱乙方雙方按照國務(wù)院373號令特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定,遵循公平誠實和信用的原則,共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容條款.一本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效.二服務(wù)。

11、2分.3無配件不扣分.2完成工作的質(zhì)量30分1按電梯定期保養(yǎng)項目內(nèi)容潤滑調(diào)整防腐緊固各廳門轎門的尺寸,每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣2分.2各安全保護裝置開關(guān)安全鉗,安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分.3抽查摯動器滑車超過500mm1500mm,每發(fā)現(xiàn)1。

12、行. 3柴油發(fā)電機機電維修員負責柴油發(fā)電機的日常維修保養(yǎng). 四程序要點 1柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度計劃的制定 1每年的12月15日之前,由工程凝汽器主管組織柴油發(fā)電機機電維修員一起研究制定柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度計劃表并上報公司審批. 2制定柴。

13、3變配電室組長值班電工負責對供配電設(shè)施進行維修保養(yǎng). 4事務(wù)部負責向有關(guān)用戶通知停電的情況. 四程序要點 1供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃的制定 1每年的12月15日前,由工程部主管組織變配電組長值班電工一起研究制定供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年。

14、保養(yǎng). 4事務(wù)部負責向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況. 四程序要點 1電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的制定 1每年的12月15日之前,由工程部主管組織電梯機電維修員一起研究制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃表上報公司審批. 2制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的原則是。

15、消防管理中心班組長及消防員具體負責消防系統(tǒng)的日常保養(yǎng)工作. 4.0程序要點 4.1消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃 4.1.1每年12月15日前,由消防管理中心主管組織制定完畢下一年度的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃報公司審批.并按系統(tǒng)的運行情況擬定小修。

16、無乘客后,方可停機,停機后應(yīng)在電梯 首層設(shè)置告示牌. 3.3 在電梯維修,保養(yǎng)施工作業(yè)中,必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合,運行停機前都必須有 呼應(yīng),作到對方應(yīng)答后方可操作. 3.4 在機頂作檢修,保養(yǎng)工作時,除了判別故障和調(diào)試需要外,禁止開快車。

17、轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情 況,巡檢完成后,電梯維修人員填電梯巡檢記錄 ,組團責任人審核簽字. 3.2 周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制 3.2.1 每周對電梯進行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責. 3。

18、室,做完保養(yǎng)工作后,應(yīng)在值班記錄上作好記錄. 3.2 系統(tǒng)的維修 3.2.1 系統(tǒng)的故障 a 首先摘下主配干間的跳線,檢查主干有無信號. b 如果主干無信號,則通知電信部門查修. c 如果主干有信號,則檢查配干系統(tǒng). 3.2.2 配干系統(tǒng)的。

19、務(wù)中心主管向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況. 四程序要點 1 電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的制定 1 每年的 12 月 15 日之前, 由機電維修部主管組織電梯管理員一 起研究制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃表并上報物業(yè)經(jīng)理審 核,公司總經(jīng)理審批. 2 制定。

20、項目內(nèi)容潤滑調(diào)整防腐 緊固各廳門轎門的尺寸 ,每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣 2 分. 2各安全保護裝置開關(guān)安全鉗,安全觸板等每發(fā) 現(xiàn) 1 處不合格扣 3 分. 3抽查摯動器滑車超過 500mm1500mm ,每發(fā) 現(xiàn) 1 臺扣 3 分. 3 記錄情況。

21、 2 1 44 5 生活水泵電控箱 2 2 45 6 1 號梯曳引機 2 3 46 7 2 號梯曳引機 3 1 47 8 消防梯曳引機 3 2 48 9 1 號梯控制柜 3 3 49 10 2 號梯控制柜 4 1 50 11 消防梯控制柜 。

22、養(yǎng)工作的實施 情況.情況. 2 2工程部主管負責組織制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃并具體組織實施監(jiān)工程部主管負責組織制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃并具體組織實施監(jiān) 督維修保養(yǎng)工作.督維修保養(yǎng)工作. 3 3電梯機電維修員負責電梯的日常維修保養(yǎng).電梯機電維。

23、3.3 電梯維修員負責電梯的日常維修保養(yǎng). 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 電梯維修保養(yǎng)年度計劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,電梯工程師負責組織電梯維修員一起研究,制 定電梯維修保養(yǎng)年度計劃 ,并上報公司審批。

24、職責職責 3.1 物業(yè)管理處主任負責審核 中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃 并檢查該計劃的執(zhí)行情況. 3.2 維修隊主管負責組織制定中內(nèi)空調(diào)維修保養(yǎng)計劃并組織監(jiān)督該計劃的實施. 3.3 維修隊制冷技工具體負責中央空調(diào)的維修保養(yǎng). 3.4 物業(yè)管理處。

25、 物業(yè)管理處主任負責審核電梯維修保養(yǎng)年度計劃并檢查維修保養(yǎng)工作的實施情 況. 3.2 維修隊主管負責組織制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃并具體組織實施監(jiān)督維修 保養(yǎng)工作. 3.3 電梯維修員負責電梯的日常維修保養(yǎng). 3.4 物業(yè)管理處負責向有關(guān)用戶。

26、到無灰塵,磁鐵接觸開關(guān)無銹 蝕無油垢.如有油垢,用酒精棉花擦凈,以防磁鐵行電后被粘結(jié)吸 住不放,造成電動機繼續(xù)運轉(zhuǎn). 5 井道底坑如有積水,必須首先斷電,然后排除.有漏水滲水情況, 一定要修好.同時要將垃圾清除干凈,不得堆放雜物,保持底坑整。

27、轎廂照明,排氣扇, 對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填 電梯巡檢記錄 ,組團責任人審核簽字. 3.2 周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制 3.2.1 每周對電梯進行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責. 。

28、作資格的維修工作具體負責電梯的運行管理. 4.04.0 程序要點程序要點 4.1 工程維修部負責監(jiān)督檢查外委單位的維修保養(yǎng)情況,并按本規(guī)程的保養(yǎng)內(nèi) 容進 行審核. 4.2 維修保養(yǎng)的一般要求 4.2.1 電梯檢修或保養(yǎng)時,必須掛牌標明電梯檢。

29、工具清冊 18fc64a6fd926f498666dcf91b07ea62.xls 備註 維修保養(yǎng)儀器工具清冊 18fc64a6fd926f498666dcf91b07ea62.xls 專案經(jīng)理:課長: 組長: 項次材料名稱規(guī)格單位數(shù)量單價。

30、 Call Service Time User Phone FloorDept Work Requested Vendors Signature 交代建議事項 經(jīng)理: 機電組長: 填表人: 。

31、核統(tǒng)計各項費用.對新 接入的船舶實施 CWBT船舶維修保養(yǎng)體系,指導船舶按計劃指令進行維修保養(yǎng), 并對維修保養(yǎng)計劃的執(zhí)行情況進行檢查考核.負責制定船舶廠修 航修年度計劃 及各項機務(wù)費用計劃,制定具體措施以保證指標順利完成. 1現(xiàn)代維修保養(yǎng)理。

32、信室,做完保養(yǎng)工作后,應(yīng)在值班記錄上作 好記錄. 3.2 系統(tǒng)的維修 3.2.1 系統(tǒng)的故障 a 首先摘下主配干間的跳線,檢查主干有無信號. b 如果主干無信號,則通知電信部門查修. c 如果主干有信號,則檢查配干系統(tǒng). 3.2.2 配干系。

33、內(nèi)無乘客后,方可停機,停 機后應(yīng)在電梯首層設(shè)置告示牌. 3.3 在電梯維修,保養(yǎng)施工作業(yè)中,必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合,運行停 機前都必須有呼應(yīng),作到對方應(yīng)答后方可操作. 3.4 在機頂作檢修,保養(yǎng)工作時,除了判別故障和調(diào)試需要外,禁止開快車。

34、1 給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度; 1.2.2 給排水設(shè)備設(shè)施運行狀況故障隱患; 1.2.3 合理的時間避開節(jié)假日特殊活動日等; 1.3給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃應(yīng)包括如下內(nèi)容: 1.3.1 維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容; 1.3.2 備品備件計劃。

35、 3.2 給排水維修工負責給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維修以及維護保養(yǎng). 3.3 維修中心負責組織實施給排水系統(tǒng)的中修或大修. 4 4 操作要點操作要點 4.1 給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃的制定與實施 4.1.1 影響因素 制訂給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃。

36、用后的保養(yǎng).日常保養(yǎng)由操作人員負責完 成. 1.2.2 定期保養(yǎng):指機械設(shè)備運轉(zhuǎn)到規(guī)定的間隔周期進行的保養(yǎng).保養(yǎng)項目應(yīng)按月度保養(yǎng) 實施與檢查記錄表中內(nèi)容進行.由操作和維修人員共同完成. 1.2.3 特殊保養(yǎng):包括機械設(shè)備的磨合保養(yǎng)換季保養(yǎng)停。

37、障應(yīng)急預案.14四可燃氣體泄露的處理.15五爆炸與可疑爆炸物品的處理. 16八年 度保養(yǎng)項目.17九質(zhì)量標準.18十酒店節(jié)能標準省.22十一 維修技師工作間管理制度.22十二 維修材料及備件管理制度.22十三 工具管理制度.22一工具管理。