1、圖擴張 引領中心位移 碧桂園東北區域項目五大共同價值 生態宜居 碧桂園集團以提升人居生活品質為己任 始終致力建設綠色宜居城邦 外接山水 內納公園 打造繁華與自然兼得的 生態住區 碧桂園東北區域項目五大共同價值 配套完善 碧桂園集團以超強的品。

2、營銷團隊如何跟上集團開發節奏 營銷中心將23年經驗進行提煉與整合,制定出集指引預 警監控亍一體的營銷全流程管控體系,從而實現營銷工作快 速復制高效執行保證效果,達至快速銷售的目的. P4 1標準化流程,可以指導項目開盤全過程的營銷動作,必 。

3、使項目品牌形象 通過口碑進行傳播,擴大 項目的知名度和美譽度, 從而促成項目后期的銷售. 造IP熱點 . O T H E R P A R T S 主 題 策 劃 樹品牌 顯品質 緊跟四季度生活主題熱 點,打造首屆XX好時光 生活季開啟話題。

4、水平比去年同期上漲 2.6. 全國居民消費價格總水平環比環比下降 0.1.其中,城市下降 0.1,農村持平漲跌幅度為 0,下同;食品價格下降 0.2,非食品 價格持平;消費品價格持平,服務價格下降 0.2.注:12 月數據尚未公布,暫以 1。

5、問題 給出分析及解決斱案 目 錄 認知富力城 市場環境解析 SWOT分析不市場定位 項目定位不營銷戓略 營銷策略執行 客群洞悉不定位 富 力 城 區域認知 項目認知 認知富力城 市場環境解析 SWOT分析不市場定位 項目定位不營銷戓略 營銷。

6、后一直沒有較大活勱推廣審 傳,寵戶認知度丌高. 二推廣目的 給予以上方面影響,我部建議增加組合式推廣模式,借劣新的渠 道推廣結合去年行知有效的推廣模式一幵展開,可借劣電視交通 廣播新媒體網絡等推廣手段擴大影響面,在首次開盤前丼行一 次較大規。

7、可否竊以為還有市民對金格固有的 本土情懷他們放棄仟村斷了與鴻城賽特的聯 系是否,我們可以竊以為乃是胳膊往里拐 近來,高端消費品遭遇銷售滑鐵盧,金格也受其 沖擊.要持續走俏,不可小覷的,除了行業競爭白熱化, 還有消費者選擇的多元化忠實度不穩定。

8、3110.3823 匯總 85套 32346.2005 三期自開盤以來,截止至11月27日,整體銷售146套,剩余可 售331套; 目前剩余戶型集中在7棟B單元8棟A單元8棟B單元 貨量盤點 目前剩余貨量主要集中在8棟和7棟B單元 0304。

9、 一市場篇 海南中短期走勢 偉丒顧問 2010年國家調控政策,海南政店響應,房地產政策趨嚴 2010.4 2010.6 2010.9 2010.10 2010.11 國十條 海南要落實最嚴格癿耕地保護 制度和節約用地制度,嚴格實 行圁地用途。

10、 我們將以沌口區域大企業客戶拓展老帶新政策優惠釋放目標 客戶推廣渠道精準事次開盤前集中引爆敁應這4大策略實斲,來保障今 年的銷售仸務,特提出以下營銷執行思路. 前 言 8月 9月 10月 11月 12月 2014年7月 2.8億的銷 售額。

11、必須積累 300 個認籌客戶; 即以 9 月開盤前必須積累約 1200 組來訪. 二912 月份推售節奏 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 蓄客期 10.27 開盤 去化 HB 戶型 去化剩余房源 認籌期 根據前期項目的來訪量。

12、16日二期車位開售,主推高層,其他產品線并存 配套端:項目配套 南沙國際郵輪母港11月17日首航 十一月推廣策略思考十一月推廣策略思考 每個十一月,我們在談什么每個十一月,我們在談什么 11月,最引人關注的雙十一雙十一 同時各種優惠打折各種。

13、筑 主 城 區 坐 攬 鳳 凰 城 COUNTRY GARDENCOUNTRY GARDEN 第一章第一章 市場供貨 六年深耕不負萬千河南家庭依賴六年深耕不負萬千河南家庭依賴 COUNTRY GARDENCOUNTRY GARDEN C O。

14、月份市場競品情況月份市場競品情況 市場情況統計市場情況統計 二月份整體競品以春節特惠為促銷噱頭,總體成交量在下降.在折扣的力度上,多 放出23個點折扣空間. 中信水岸城競品項目成交情況 折扣體系 項目名稱 方直君御 德威朗琴灣 文嶺西堤 龍。

15、通過霓虹燈流行語等形式,傳遞碧桂園與客戶共創美好生活的理 念,在項目營造網紅打卡點 創 意 主 題 備注該推廣主題僅作套餐選擇,所有物料均為選做,各區域根據實際需求自 行選用,或采用其他主題自主設計并推廣. 創意主題: Country G。

16、上客25轉化率計算,6個月來訪預計2304組,月均來訪 384組. 貨量盤點 3 2 7 6 5 樓棟 2 3 5 面積 87 84 102 83 111 94 套數 50 50 100 100 34 34 戶型 222 221 321 2。

17、塊六大 區域,實行最高限價: 1城南版塊:最高限價11000元; 2老城區版塊:11000元; 3科教園區板塊:11000元; 4瑯琊新區板塊:8600元; 5城東板塊:7200元; 6烏衣板塊:8000元; 本次限價主要針對高層不多層,低。

18、塊六大 區域,實行最高限價: 1城南版塊:最高限價11000元; 2老城區版塊:11000元; 3科教園區板塊:11000元; 4瑯琊新區板塊:8600元; 5城東板塊:7200元; 6烏衣板塊:8000元; 本次限價主要針對高層不多層,低。

19、北區域項目五大共同價值 生態宜居 碧桂園集團以提升人居生活品質為己任 始終致力建設綠色宜居城邦 外接山水 內納公園 打造繁華與自然兼得的 生態住區 碧桂園東北區域項目五大共同價值 配套完善 碧桂園集團以超強的品牌實力 實現配套先行的綜合住區。

20、釋放渠道及節點安排1釋放渠道組合:線上廣告渠道點位DM媒體廣告2節點安排: 媒體廣告主題:柏悅府即將開盤 釋放時間:10月19號11月26號擬定開盤時間 開盤后媒體廣告主題:年末購房季,返鄉鉅惠提前享 釋放時間:11月26號以后推廣策略釋放。

21、 年將項目大部分單位消化,是項目必須面對的重大問題.基于以上分析,根據開發商的要求,我們制定了 20 xx 年的營銷推廣計劃.二項目前期推廣梳理二項目前期推廣梳理在制定項目營銷推廣方案前, 我們必須清楚項目在 20 xx 年銷售較差的原因。

22、ART 1 線上傳播線上傳播以11月15日品牌發布會為節點,線上兩波走第一波:持續形象發酵第一波:持續形象發酵第二波:品牌價值落地第二波:品牌價值落地第一波:持續形象發酵加品牌發布會預熱第一波:持續形象發酵加品牌發布會預熱以視頻樹立高調項目。

23、生態宜居碧桂園集團以提升人居生活品質為己任始終致力建設綠色宜居城邦外接山水 內納公園打造繁華與自然兼得的 生態住區 碧桂園東北區域項目五大共同價值配套完善碧桂園集團以超強的品牌實力實現配套先行的綜合住區所有筑城團隊均為集團自有資源嚴格把控每。

24、主.分為兩個活動檔期,雙11檔期:11月514日,舉行戶外大型特賣,PR化消費贈禮活動促進商戶銷售.廣場指標項目月日均客流11.511.14日均推文單篇最高閱讀量公眾號粉絲增量指標0.3萬0.8萬1萬0.3萬活動鋪排主題萬圣節造物CLUB感。

25、促進來訪量的提升以及銷售額的增加;對外:1堅定兩次開盤熱銷的利好消息,拔高項目形象,拉升購房緊迫感;2在圣誕節元旦節新春等重要節點,通過舉辦活動及禮物贈送,加強與老業主的溝通與交流.第一階段:12月11日12月31日中心思想:熱銷全城 辭。

26、促進來訪量的提升以及銷售額的增加;對外:1堅定兩次開盤熱銷的利好消息,拔高項目形象,拉升購房緊迫感;2在圣誕節元旦節新春等重要節點,通過舉辦活動及禮物贈送,加強與老業主的溝通與交流.第一階段:12月11日12月31日中心思想:熱銷全城 辭。

27、2Project problem feedback活動內容03Stage work plan執行保障04目錄活動概況Review of work contents01.活動概況01用實際行動去溫暖一座城市xx希望,xx的到來,不止是開辟當地。

28、2Project problem feedback活動內容03Stage work plan執行保障04目錄活動概況Review of work contents01.活動概況01用實際行動去溫暖一座城市xx希望,xx的到來,不止是開辟當地。

29、生態宜居碧桂園集團以提升人居生活品質為己任始終致力建設綠色宜居城邦外接山水 內納公園打造繁華與自然兼得的 生態住區 碧桂園東北區域項目五大共同價值配套完善碧桂園集團以超強的品牌實力實現配套先行的綜合住區所有筑城團隊均為集團自有資源嚴格把控每。

30、主.分為兩個活動檔期,雙11檔期:11月514日,舉行戶外大型特賣,PR化消費贈禮活動促進商戶銷售.廣場指標項目月日均客流11.511.14日均推文單篇最高閱讀量公眾號粉絲增量指標0.3萬0.8萬1萬0.3萬活動鋪排主題萬圣節造物CLUB感。

31、社報道:下半年來共27座 城市陸續收緊樓市調控政策.判斷,2020年全年全國房地產市場預計將 呈現市場規模高位調整,房價以穩為主, 新開工小幅下降,投資增速回落的格局.市市場場現現狀狀 丨丨 全全國國土土地地14城城出出臺臺穩穩地地價價措措。

32、2Project problem feedback活動內容03Stage work plan執行保障04目錄活動概況Review of work contents01.活動概況01用實際行動去溫暖一座城市xx希望,xx的到來,不止是開辟當地。

33、布置,粽子DIY香囊DIY七月七月八月八月6月30日7月14日神秘雨屋以參觀淋不濕雨屋為主7月14日7月22日水上樂園水上通關,互動性強7月28日8月15日冰雪節氛圍布置,人造冰雪,體驗感強8月17日8月19日愛麗絲夢游仙境體驗日溫馨氛圍布。

34、客戶對品牌的信心.活動目的感謝您下載包圖網平臺上提供的PPT作品,為了您和包圖網以及原創作者的利益,請勿復制傳播銷售,否則將承擔法律責任包圖網將對作品進行維權,按照傳播下載次數進行十倍的索取賠償活動主線當隆冬即將來臨,某地產依然給你如春天般。

35、TIVITY THEME活動總體策劃思路活動時間:11月5日12日19日26日活動思考:導入獨家優質客源,以時下熱點或節日主題為活動主題內容,吸引各類人群關注,并參加每個主題活動.四個主題分別為:光棍節告別單身童趣之約車友之約和感恩之約四大。

36、誕老人的家美妙食物圣誕樹創意大賽開始圣誕老人的家開放了圣誕老人的家歡樂家居圣誕老人的家創意圣誕樹評選活動主題圣誕故事書1 4折頁形式,內容包括四周的活動內容,引言以及印章位置2作為銷售邀約客戶,以及派發邀約資源客戶的物料位置:書柜區域,實際。

37、上提供的PPT作品,為了您和包圖網以及原創作者的利益,請勿復制傳播銷售,否則將承擔法律責任包圖網將對作品進行維權,按照傳播下載次數進行十倍的索取賠償活動主線當隆冬即將來臨,某地產依然給你如春天般的溫暖當整個空氣充斥寒冷,某地產依然給你如春風。

38、生態宜居碧桂園集團以提升人居生活品質為己任始終致力建設綠色宜居城邦外接山水 內納公園打造繁華與自然兼得的 生態住區 碧桂園東北區域項目五大共同價值配套完善碧桂園集團以超強的品牌實力實現配套先行的綜合住區所有筑城團隊均為集團自有資源嚴格把控每。

39、主推高層,其他產品線并存 配套端:項目配套 南沙國際郵輪母港11月17日首航 十一月推廣策略思考十一月推廣策略思考每個十一月,我們在談什么每個十一月,我們在談什么11月,最引人關注的雙十一雙十一同時各種優惠打折各種優惠打折成為焦點這個十一。

40、月11日12月31日中心思想熱全城 舊新時入2017年年尾2次開熱卷完交付中偉豐國在州影響力已不喻為實快我們予業買單是搶城心宅當然盈豐國售點剩余尾新品房源推廣渠戶外廣告停場燈信推廣主梅開二度萬眾一心110133城央宅 少房源 熱加推中公關活。

41、形象推廣的建立期,因此,11月份營銷策略:區域配套形象站位,產品信息導入護照登記拉開帷幕,渠道有序開展營銷策略推廣主題給全南昌嘗點甜頭4.2米層高LOFT42復式小兩房推廣訴求:制造懸念引發市場關注,產品信息初步釋放第一戰保惠蜂鳥來了n時間。

42、主.分為兩個活動檔期,雙11檔期:11月514日,舉行戶外大型特賣,PR化消費贈禮活動促進商戶銷售.廣場指標項目月日均客流11.511.14日均推文單篇最高閱讀量公眾號粉絲增量指標0.3萬0.8萬1萬0.3萬活動鋪排主題萬圣節造物CLUB感。

43、牌價值落地第二波:品牌價值落地第一波:持續形象發酵加品牌發布會預熱第一波:持續形象發酵加品牌發布會預熱以視頻樹立高調項目形象以單圖系列稿長圖等形式詳解項目價值以發布會預熱帶動后期品牌落地第二波:品牌價值落地第二波:品牌價值落地以品牌為主推廣。

44、X廣場瘋狂五折購恐怖大轉盤iPhone任性抽哈嘍喂到店禮美團店長推薦每日特價秋冬裝新品上新真5折潮尚達人萬圣化妝大巡游卡羅牌占星術師哥特魅影時裝秀萬圣哈嘍喂 潮派大狂歡僵尸之戰 生存大挑戰小鬼鬧萬圣萬圣冷餐匯策略目的1活動宣傳標語:潮尚達人。

45、布置,粽子DIY香囊DIY七月七月八月八月6月30日7月14日神秘雨屋以參觀淋不濕雨屋為主7月14日7月22日水上樂園水上通關,互動性強7月28日8月15日冰雪節氛圍布置,人造冰雪,體驗感強8月17日8月19日愛麗絲夢游仙境體驗日溫馨氛圍布。