地產策劃pptTag內容描述：
1、商:蕪湖偉星 蕪湖豪宅新標桿 城市中心聯排花園洋房高尚住區 圣地雅歌 蕪湖豪宅新標桿,城市中心聯排花園洋房 高尚住區,地中海浪漫風情演繹. 鳳鳴湖鳳凰城 開發商:蕪湖偉星 主城區70萬平米夢想社區; 別墅多層高層商業;擁有4200畝鳳鳴湖 。
2、mouth 口碑 展現項目特質,引發受眾關注展現項目特質,引發受眾關注 篩選優質客戶,累計銷售蓄水篩選優質客戶,累計銷售蓄水 與大企業與大企業VIP客戶親密接觸客戶親密接觸 維系老業主關系,圣誕派對聯歡維系老業主關系,圣誕派對聯歡 純正北歐。
3、盤的通路 賣場包裝:賣場包裝: 如何才能讓現場目標群變為客戶如何在展示中心就能讓客戶看到希望 樣板間通路包裝:樣板間通路包裝: 如何才能激發買家的購買欲望小段過程,可能是一生心動的歷程 媒介推廣:媒介推廣: 選擇你和選擇別人有什么不同要眾多。
4、目標群變為客戶如何在展示中心就能讓客戶看到希望 樣板間通路包裝:樣板間通路包裝: 如何才能激發買家的購買欲望小段過程,可能是一生心動的歷程 媒介推廣:媒介推廣: 選擇你和選擇別人有什么不同要眾多的廣告之中,讓客戶關注到你的不同 外賣場包裝。
5、行行 性性 研研 究究 可行性研究是指在投資決策前,對建設項目進行全面的技 術經濟分析論證的過程. 是項目投資決策的依據. 是籌集建設資金的依據 是開發商與有關各部門簽訂協議合同的依據 是編制下階段規劃設計的依據 市場分析市場分析 市場預測。
6、度佳節. 3為保利花園三期開盤銷售作出鋪墊. 保利端午節系列活動 打造具有轟動效應的大型活動,憑借活 動本身的話題性及互動性,通過口碑深度傳 播以及媒體擴散,展示保利地產實力形象. 二策劃思路二策劃思路 保利端午節系列活動 三活動內容三活動。
7、3 營銷策劃之銷售管理 第一講 銷售隊伍現存問題剖析 1銷售隊伍的核心作用 2銷售隊伍現狀及其分析 202143 營銷策劃之銷售管理 市場運作的推拉太極 組織渠道人員管理激勵 費用投入有效接觸傳單轉介紹 軟硬廣告展覽展示培訓演講 價格折讓促。
8、 3. 活動創意者活動創意者 4. 4. 經紀人經紀人 4 合富輝煌房地產陜西合富輝煌房地產陜西 合富輝煌為何把策劃分為兩種合富輝煌為何把策劃分為兩種 發展策劃發展策劃 營銷策劃營銷策劃 兩者不同之處在哪兩者不同之處在哪 5 合富輝煌房地產。
9、全部安排就座.開場預告音開場鐘聲以及燈光秀. 13:4513:50 電腦燈打在舞臺背景板上吸引了所有人的目光.電腦燈打在舞臺背景板上吸引了所有人的目光. 同時,現場音樂聲漸起,大型開場古樂同時,現場音樂聲漸起,大型開場古樂跨越跨越8人人 在。
10、 廣告策劃流程廣告策劃流程 JOYON REAL ESTATE PAGE 2 房地產廣告策劃概念房地產廣告策劃概念 房地產廣告策劃是在廣泛的調查研究基礎上,對房地產市場和 個案進行分析,以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃,力求廣告 進程的合。
11、出現在中國是的概念最早出現在中國是2000年,年, 首先從北京上海廣州幾個經濟高度發達地區開始,并逐步蔓延到全首先從北京上海廣州幾個經濟高度發達地區開始,并逐步蔓延到全 國.現階段,對于商業地產并沒有一個完整準確的定義.國.現階段,對于商業。
12、成功的不成功的原因原因可能是可能是 因為地段不好因為地段不好 因為消費者消費實力低因為消費者消費實力低 因為商業環境差因為商業環境差 因為競爭激烈,對手太強因為競爭激烈,對手太強 因為招商難度大因為招商難度大 4 為什么為什么等項目做出來了。
13、 可可 行行 性性 研研 究究 可行性研究是指在投資決策前,對建設項目進行全面的技 術經濟分析論證的過程. 是項目投資決策的依據. 是籌集建設資金的依據 是開發商與有關各部門簽訂協議合同的依據 是編制下階段規劃設計的依據 市場分析市場分析 。
14、和區域一體化的演進,云南已由邊陲后衛 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創業計劃和旅游綜合 改革試點的戰略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發展機遇. 南詔古都大理,以其交通區位之優和山水環境 之美,曾為南中政。
15、塊研究 3. 3. 市場調研市場調研 4. 4. 定位定位如何尋找項目的魂如何尋找項目的魂 5. 5. 規劃設計的原則和方向規劃設計的原則和方向 6. 6. 新形勢下的推廣新形勢下的推廣 當前的形勢 1 1買賣雙方心理扭曲而對峙買賣雙方心理。
16、立. 2006年 沈陽金地公司成立. 2008年年 金地集團成立金地集團成立20周年.周年. 2009年年 創新高,正在進行中創新高,正在進行中 20年的歲月歷程,金地發展并壯大為以深圳北京和上海為中心的華南華北華東三大 區域,同時進入華中。
17、以系統的策略排除困難,實 現價值是我們的最終目的. 全局思考,有力預想后手動作全局思考,有力預想后手動作 1包含市場分析包含市場分析 2項目定位,客戶定位,價格定位項目定位,客戶定位,價格定位 3以及相應的衍生策略以及相應的衍生策略 作為前。
18、mutually exclusive,collectively exhaustive 彼此獨立彼此獨立,互無遺漏互無遺漏 結構化的思考方式結構化的思考方式 構建問題 設計分析方法 數據收集 解釋結果 闡明理念 摘自麥肯錫意識 6 客戶需求分。
19、售員名稱職務手機號碼簡化基 本資料 :開發商投資商行銷代理接待中 心地址電話 名牌 銷售員名稱職務 LOGO 紙杯 LOGO簡化基本資料 信封 LOGO簡化基本資料 信紙 LOGO簡化基本資料 銷平 銷售平面 LOGO房型家配圖建筑立面效果。
20、歷山大奈特將度假房產他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內享有度假地房產癿住宿和娛樂設斲癿權 利,同時返種權利可以轉售和轉讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二。
21、 媒體媒體 周末高端暖場 富豐新城富豐新城 悅心養生悅心養生 紅酒品鑒紅酒品鑒 飲食飲食養生養生 美食冷餐美食冷餐 揮桿體驗高爾夫運動揮桿體驗高爾夫運動 運動運動養生養生 體感游戲體感游戲 極速蛙泳極速蛙泳 桌上曲棍球桌上曲棍球 歐式風情紅。
22、 制定營 銷策略 區別于競爭對手 合適市場,合適項目 項目中期: 根據市場情況 各階段策劃其中一環節: 什么樣的產品最受歡迎什么樣的策略最合適 客戶說的算 答案: 與其研究客戶,不如研究對手 研究競爭對手 是對市場最直接認識 策劃需要什么樣。
23、 問題問題1 1:考慮到保證項目運作的成功,下列哪:考慮到保證項目運作的成功,下列哪 一個原則是第一位的一個原則是第一位的 正確地做事 做正確的事 知道誰在做事 找到做事的人 有做事的錢 本報告是嚴格保密的; 做正確的事做正確的事 正確地做。
24、概率值來研究不同 因素的概率分布,從而對方案的經濟效果指標做 出某種概率描述,對方案的風險情況做出比較準 確地判斷 反應敏感程度的指標是敏感系數敏感系數目標值 的變化百分比參數值變化的百分比 供給預測需求預測價格預測 銷售收入土地成本建安成。
25、 6. 新形勢下的推廣新形勢下的推廣 當前的形勢 1 1買賣雙方心理扭曲而對峙買賣雙方心理扭曲而對峙 未來經濟形勢預期傾向于悲觀,但形勢仍不夠明朗, 大部分買方持幣觀望,大部分賣方仍存希望而堅守價位. 2 2市場上積壓了一定貨量市場上積壓了。
26、行行 性性 研研 究究 可行性研究是指在投資決策前,對建設項目進行全面的技 術經濟分析論證的過程. 是項目投資決策的依據. 是籌集建設資金的依據 是開發商與有關各部門簽訂協議合同的依據 是編制下階段規劃設計的依據 市場分析市場分析 市場預測。
27、 郊區 城市邊緣 深圳主流地產開發商被迫迎合離心式的 城市化擴張模式動態的競爭趨勢 項目 地位 區域區域 項目名稱項目名稱 開發商開發商 總建面總建面 新岸線 深業 55 富通城 富通 60 尚都 鴻榮源 21 幸福海岸 福中福 33.3 。
28、總體規劃和綜合布局 商業業態規劃和功能規劃 物業發展建議 項目經濟收益測算 項目遠期發展戰略 整體營銷推廣策略 啟動策略及營銷推廣方案 項目結案 項目后期執行項目后期執行 商業營銷執行模塊商業營銷執行模塊 招商執行招商執行 招商推廣執行方案。
29、一 商業基本概念商業基本概念 本報告是嚴格保密的. 4 商業商業生意買賣生意買賣 Business 廣義的商業:廣義的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握。
30、4年成都樓市進入新一輪的調整期年成都樓市進入新一輪的調整期 大小房企紛紛降價,以價格換量成為市場 熱潮熱潮 淡市來臨,量價齊跌,成都樓市跌入 冰點冰點 慘淡不景氣慘淡不景氣20142014,難道真的是樓市哀鴻遍野的一年,難道真的是樓市哀鴻遍。
31、 啟示 客戶永遠不嫌價格低,塑 造價值是關鍵 利用低首付送裝修的策略 吸引客戶上門,提升整體的 了來電來客數量.同時利用 買房砸金蛋進行逼定,促進 成交 前期要做夠宣傳,宣傳物料 銷售說辭不能少 用最少的資源讓效益最大化 成交住宅成交住宅1。
32、困難,拓展外阜市場以迫在眉睫 就是在返座城市,短短數年,大量商業頃目及資本迅速落子成都 2011 成都商業地產樓市調控商業地產被勱時代癿來臨商業地產頃目云噴式癿擴展態勢 外阜市場癿銷售潛力 一線商業地產開發漸入飽和,需求欲望強,購買力很強。
33、來說,所要解決的問題就是公關活動的 具體目標,它服從于樹立企業形象這一總體目標.在策劃時,公關 活動目標應明確具體,具有可行性和可操作性. JOYON REAL ESTATE PAGE 2 公關活動策劃的內容公關活動策劃的內容 3設計主題。
34、銷售率較高的銷售率 較好的投資回報較好的投資回報 通過高開業率形成市場熱點通過高開業率形成市場熱點 短銷售周期短銷售周期 較低的投資風險較低的投資風險 高銷售率高銷售率 通過持續經營促使物業增值通過持續經營促使物業增值 較合理的銷售價格較合。
35、動時間活動時間 2011年1月20日 星期四 下午 15:0021:30 活動地點活動地點 海韻錦江大酒店 昆侖宴會廳 參會人數參會人數 250260人 年會基調年會基調 和諧歡快大氣熱鬧內斂全員參與 活動策劃活動策劃 創意策略創意策略 主。
36、 長春是中國行走工業最發達的城市,第一汽 車集團長春軌道客車股份有限公司長春高 新產業位居北方第二位,僅次于北京.長春 高新區綜合加權排名始終位居全國前四位, 并且長春高新區的市場表現遠遠高于東北其 他高新區. 城市印象 時代背景 長春地。
37、是指在投資決策前,對建設項目進行全面的技 術經濟分析論證的過程. 是項目投資決策的依據. 是籌集建設資金的依據 是開發商與有關各部門簽訂協議合同的依據 是編制下階段規劃設計的依據 市場分析市場分析 市場預測市場預測 收入成本費用預測收入成本。
38、分析又稱概率分析,利用概率值來研究不同 因素的概率分布,從而對方案的經濟效果指標做 出某種概率描述,對方案的風險情況做出比較準 確地判斷 反應敏感程度的指標是敏感系數敏感系數目標值 的變化百分比參數值變化的百分比 供給預測需求預測價格預測 。
39、先得對文字有點興趣 然后總是有一點表現欲望 我相信一個好的文案 一定同時是一個演員 他 可以把自己的激情與快樂傳染給別人 能夠引起共鳴 第二講 以上是我草擬的命題 首先 我覺得 文案與文學的區別在于: 文案是技術加工后的洗練 對人們審美觀念。
40、的公關活動等 節點性公關活動:節點性公關活動: 行業活動: 主題活動: 公關活動: 活活 動動 清清 單單 Logo 項目 項目所需物品 開工奠基 燈籠柱,彩虹拱門,上懸條幅簽到臺紙筆地毯鮮花樂 隊演員鏟車紅綢帶大小紅花禮炮鐵鍬奠基池石 碑。
41、牌形象; 展示天威虎集團的實力與輝煌戰績; 商務交流,促進合作伙伴熟悉與信任; 創意策略創意策略 主題主題 締造精彩締造精彩 閃耀未來閃耀未來 Creating Excellence Sparking FutureCreating Exce。
42、目達到盈虧平衡狀態利潤為零的點反應敏感程度的指標是敏感系數敏感系數目標值的變化百分比參數值變動的百分比風險分析又稱概率分析,利用概率值來研究不同因素的概率分布,從而對方案的經濟效果指標做出某種概率描述,對方案的風險情況做出比較準確的判斷宏觀。
43、想前衛媒體習慣以網絡手機視頻為主.擅長信息的搜集比較.時尚一代是這樣的 當地產遇到微信,會有怎樣的驚喜 全方位互動的地產微信服務號 24小時地產微信銷售導購 現在,我們要做的是2產策 略品Strategy xxxxxxxxx 給您推薦一套安。
44、程策劃,也感謝大家積極參與我的課,讓我們共同進步01020304第一章:前期策劃篇簡介第二章:公開發售前的策劃第三章:住宅項目的市場推廣 第四章:銷售階段策劃篇目 錄 contents05第五章:營銷策劃管理執行篇Part one第一章 前。
45、對北京市商業地產市場精確地把握和了解,通過對區域商業市場的深入了解為根本依據,提出了最符合項目特點,并符合商業發展規律的商業規劃和定位思路,以大量的數據支持嚴謹科學的市場論證全新的規劃理念得到了由來自世界各地的房地產投資經濟規劃等各方面專家。
46、與陳仁科一起探尋3不成功的不成功的原因原因可能是可能是因為地段不好因為地段不好因為消費者消費實力低因為消費者消費實力低因為商業環境差因為商業環境差因為競爭激烈,對手太強因為競爭激烈,對手太強因為招商難度大因為招商難度大與陳仁科一起探尋與陳仁。
47、T排版混亂色彩搭配low文字多主題不清再看看這組PPT1圖文相輔;2有專業感;3色彩鮮明不花哨;4版面構圖合理;5排版整體風格與報告主題相符6文字精煉那么如何做好PPT呢首先得養成良好的習慣,提高效率之神器快捷鍵nCtrlA 選擇全部對象或。
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