地產復盤報告Tag內容描述：
1、交客戶類型模板庫 Step 3: 定位前提:土地 園林設計: 社區景觀:以山景為背景,以水庫為裙帶,使景觀得以延伸,不周邊的自然環境融為一體. 植物景觀主題:以自然生態為主題,選擇適應本土生長的鄉土樹種,保持植物的自然形態. 勱物景觀設計。
2、的狀態,從而對自己下一步的走向作出判斷. 聯想復盤方法 思維習慣能力 whywhy 讓同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不要再犯 總結規律和固化流程總結規律和固化流程 失敗轉化為財富失敗轉化為財富,傳承傳承 成功轉化為成功轉化為能力能力 how。
3、形象,區域的規劃發展已在眉山客群建立起了一定的認知度,客群對區域的發展認同度 逐步提高;但眉山樓市激烈的競爭格局不可避免,未來還有大量新盤入市;為了提高項目的競爭力,吸引客群 的有效到訪,實現銷售目標,需要制定有效的營銷策略,創造項目的成交。
4、 示范區內規劃動線與大寧金茂府相似; 府門府門 中軸景觀中軸景觀 景墻景墻 售樓處內景售樓處內景 樣板間樣板間 人居館人居館 關鍵節點回顧及深思關鍵節點回顧及深思 濱江金茂府節點回顧及深思濱江金茂府節點回顧及深思 3 3 拿地拿地 項目前期。
5、016年年8 8月月1313日,首開日,首開1 1小時狂銷小時狂銷12.312.3億億 20162016年年9 9月月2222日,首次加推日,首次加推1 1小時速銷小時速銷5.275.27億億 歷史,由珠江金茂府創造歷史,由珠江金茂府創造 。
6、首座摩天地標寫字樓,觃劃為集沿湖居住高端商務旅游觀光文化 產業酒庖頂級商業二一體的全能地標綜合體 518米安徽首座摩天地標綜合體 本體分析 濱湖市場 重點競品 濱湖區相對全市去化量雖然沒有明顯下行,但總體情況丌穩定.主要是區內 新增推貨量龐。
7、4.82平方米.一 期建筑總用地面積34632平方米,地上建筑面積為97950平方米,地下建筑面 積為32686平方米;地上部分包括4樓5樓6樓7樓8樓五個子項, 地下部分為地下停車庫; 質量目標:工程全部達到設計的功能與標準,質量等級確保。
8、樓項目. 商業品質主要體現在 招商層級高樓層定 位鮮明和一庖一色出 彩.尤其餐飲商戶做 到了美食美境. 1總平面不總體業態面積指標 附總平面透視圖或鳥瞰圖項目總體指標 4 2大商業業態分布項目總體定位品牌商家組合特點 配平面軸測圖或平面布置。
9、0中戶呾110端 戶各68套;貨值約6.6億. 產品線 樓棟 套數 面積 占比 90端 1 52 4784 38 2 68 6256 3 60 5520 4 68 6256 6 68 6256 90中 1 52 4784 46 2 68 6。
10、3 4 5 13 14 7 8 9 20 23 26 29 32 45 44 46 47 35 未推出170套 已推出148套 推盤產品 產品形態 疊拼,負12F下疊,15F上疊 面積平米 下疊約110,上疊約114 推盤套數 148套12。
11、價150萬,首開套數萬,首開套數400,銷售總額破,銷售總額破6億億 萬科集團第萬科集團第 1 個合伙人項目個合伙人項目 合肥首個合肥首個 5 聯代項目聯代項目 一環地王一環地王 單項目涵蓋別墅洋房高層商業寫字樓單項目涵蓋別墅洋房高層商業寫。
12、 第1名 距離吅肥50公里,周邊配套尚丌完善 位亍淮南市壽縣新橋大道不陽光大道交口,非吅肥產證; 2011年開工,2012年銷售,2013年停工,2014年破產,2017年重組 曾是華東最大爛尾盤,負面新聞纏身 爛尾,維權,負債 遺留產品落。
13、上線 115個項目 61個項目136個項目 線上售樓處VR看房上線情況: 截至2月27日,全國VR預計上線內外部鏈接304個項目,已上線207個項目,待上線97個項目; 上海區域中西部區域南方區域北方區域 140個項目 33個已上線 32個。
14、齊河,競爭越 來越激烈. 觀瀾府邸 突圍之旅 融創觀瀾府邸,在進入齊河之初, 面臨各種層出不窮的問題,能取得今天的成績,實屬不易. 業績回顧 第一章 營銷歷程 第二章 營銷邏輯 第三章 復盤總結 第四章 目錄 Contents 業績回顧 第。
15、甲方如初戀 關鍵詞:尤一峰421崗位無銷控洋房開盤 這是一場無前期蓄客準備的戰爭 臨時組建的新老兵隊 關鍵詞:1個月8人新兵無支援840 業業 績績 回 顧 開盤情況開盤情況 產品類型產品類型面積面積戶型戶型套數套數戶配比戶配比總面積總面積。
16、步鎖定客戶意向,總計訃籌650組; 8月5日銷售中心園林示范區及樣板間同步開放; 9月15日1n體驗開放,同時vip客戶升級,再交5000元現金,截止9.23日累計訃籌467組 9月24日興業銀行VIP客戶意向選房,當天銷售294套 列項 。
17、銷售套數877套,銷售金額9.5億,轉化率達到77.33, 3月完成銷售套數947套,銷售金額10.3億. 業績回顧 開門紅 銷冠城南 開盤僅1天 銷售金額:9.5億 銷售套數:877套 三月完成銷售套數947套,銷售金額10.3億 項目概。
18、銷售套數877套,銷售金額9.5億,轉化率達到77.33, 3月完成銷售套數947套,銷售金額10.3億. 業績回顧 開門紅 銷冠城南 開盤僅1天 銷售金額:9.5億 銷售套數:877套 三月完成銷售套數947套,銷售金額10.3億 項目概。
19、實踐,是集 自然生態保護休閑旅游居住經濟文化為一體的新田園小鎮自然生態保護休閑旅游居住經濟文化為一體的新田園小鎮 良渚文化村良渚文化村 20km 萬科良渚文化村位處杭州西北部和余杭 區中部,由三個旅游中心區和多個居住村落 組成 萬科進入杭州。
20、上線 115個項目 61個項目136個項目 線上售樓處VR看房上線情況: 截至2月27日,全國VR預計上線內外部鏈接304個項目,已上線207個項目,待上線97個項目; 上海區域中西部區域南方區域北方區域 140個項目 33個已上線 32個。
21、以及客戶積儲 路演巡展等 15天,從營銷中心開放到開盤,比常規項目少了1個月蓄客期,也就是所有的客戶必須在入場前就 要不斷洗牌; 在費效比控制的原則下,如何打好組合拳, 毋庸置疑,這是一個極具考驗的一仗 3.10 展廳開放 5 首開目標首開。
22、我想紅呢如果,我想紅呢 有這么一個項目 完成從了死跑龍套至巨星的飛躍 3 3開開3 3捷捷,平均銷售僅平均銷售僅3 3天天 次次,1010天天售罄售罄封盤封盤 3 3天內,天內,吸引深圳地產界吸引深圳地產界80008000人爭相到訪人爭相。
23、對價38000萬元,已付3.6億 樓面價 地價計算方式為股權轉讓價補繳地價款改造后建筑面積 預計樓面單價為:股權交易價3.8億補交地價2.4314億計 容面積663229396元平 補交地價5000規劃商業建面1.0857萬元平基準地價 2。
24、 總占地總占地:約約1414萬平米 萬平米 總建面總建面:約約3636萬平米 萬平米 商業商業:約約1010萬平米 萬平米 公寓公寓:約約1010萬平米 萬平米 寫字樓寫字樓:約約1010萬平米 萬平米 酒店酒店:約約5.55.5萬平米 。
25、商 79輪輪番角逐 樓面地價7700元 2008年2009年山窮水復疑無路,柳暗花明又一村 2010年 中信紅樹灣載譽入市 中信紅樹灣地塊 2007年9月28日,中信巨資拿下前山河1號地塊 那時的灣區,只是一片荒蕪 對我們而言,這是夢想開始。
26、以及客戶積儲 路演巡展等 15天,從營銷中心開放到開盤,比常規項目少了1個月蓄客期,也就是所有的客戶必須在入場前就 要不斷洗牌; 在費效比控制的原則下,如何打好組合拳, 毋庸置疑,這是一個極具考驗的一仗 3.10 展廳開放 5 首開目標首開。
27、的基礎,可提升價格樹立項目形象與價值標桿. 戶型面積m2總面積m2套數占比 8520489.0624014.23 8943735.3649429.30 9545640.6747628.23 10023904.5423814.12 11528。
28、業街等 一期產品 2T32T4 主力戶型 90140 均價 53005500元 亳州恒大城鳥瞰圖 12區域概況 本案位二十八里工業園園區內, 屬二外環以外,距離市區約7公里; 片區處二建設初期,靠近城市天埻宮舊 址,周邊迓有酒精廠熱電廠等。
29、構優化:對第一部分可研回顧進行簡化,對分期及營銷策略整合進行整合優化,突 出重點 4增加盈利測算,強化可研對比與承諾:增加盈利測算內容,幵將深化定位兩率不 可研及一階段對比,強化關聯性 報告內容 1 項目概況 3 項目復盤分析 4 經驗總結。
30、同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不要再犯 總結規律和固化流程總結規律和固化流程 失敗轉化為財富失敗轉化為財富,傳承傳承 成功轉化為能力成功轉化為能力 復盤復盤: :思維習慣能力思維習慣能力 6 怎么復盤怎么復盤 復盤的復盤的4P原則:原則: 。
31、 為清晰自造節整合概念體系參與節日項目的價值梳理與定位落地事件的宣傳推廣與價值靶向性輸出.然而這 次卻有所不同,我們面對的不只是一些傳統地產住宅營銷事件而是一年一度的商鋪節,以上問題在商業領域不能 如法炮制.我們需要從需出發,透過社會現象探。
32、478438 2 686256 3 605520 4 686256 6686256 90中1 52478446 2 686256 3 605520 4 13612512 6686256 110端56874808 110中56874808 合。
33、 總占地總占地:約約1414萬平米 萬平米 總建面總建面:約約3636萬平米 萬平米 商業商業:約約1010萬平米 萬平米 公寓公寓:約約1010萬平米 萬平米 寫字樓寫字樓:約約1010萬平米 萬平米 酒店酒店:約約5.55.5萬平米 。
34、 城區人口 城市GDP 人均可支配 人均住房 土地供應 住宅供應 住宅去化 主力產業 所在地城區總圖所在地城區總圖 本案 項目概述項目概述 項目關鍵指標及完成情況項目關鍵指標及完成情況 項目鳥瞰圖項目鳥瞰圖 項目關鍵指標完成情況表項目關鍵指。
35、第三部分:經驗分享 提煉項目管理可取經驗,為后續項目管理提供借鑒提煉項目管理可取經驗,為后續項目管理提供借鑒 第四部分:改進措施第四部分:改進措施 針對不足提出改進措施,為后續項目管理提供警醒針對不足提出改進措施,為后續項目管理提供警醒 第。
36、道東坡大道和103線106線 區域道路:成眉快速通道濱江大道岷江東路快速通道成黑快速通道成仁快速通道蒲洪快速通道眉彭大道仁簡路; 軌道交通:成昆線成綿樂高鐵及3軌交通規劃建設S5S2S13市域鐵路;綠化率40樓層1418F交房時間2021年。
37、55002融創觀河宸院毛坯2.5在售高層40003錦藝伊頓小鎮毛坯1.8在售高層39804正商蘭亭華府毛坯2.8在售高層52005天明雅園毛坯3.4在售高層48006博群上和境毛坯2.4在售高層48007中鐵北海書院毛坯3待入市高層即將入市。
38、人的 奇妙創造力,故主題與內 容相結合.江湖江湖淘寶來說,放不下的就是一 股骨子里的江湖氣,所 以本次活動無論從整體布置 還是內容來看,都有一股江 湖氣息.奇市 西湖場地 結合內容 結合調性結合集集市市規規劃劃奇 市來西湖看八方 神物b a。
39、授,亦學亦商的神秘人物.最后一類人,當地的傳統開發商老 板.項目位于中國最美八大海岸之一的昌黎黃金海岸腹地,秦皇島市南部的北 戴河新區,距離南戴河旅游度假區10公里,高鐵北戴河站15公里.北戴河 度假區30公里,占地3300畝,擁有2.5公。
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