地產廣告整合推廣方案Tag內容描述：
1、是南昌最好的地塊之 一,這也標志著萬科從城市化精品住宅,向高端住宅的 一次戰(zhàn)略轉變.萬科奠定第一墅商的市場地位,萬 科 青山湖必有擔負. 市場目標市場目標 從2007年拿地,歷經三年時間,萬科對產品經過了反復 的修改論證,在這塊城市中心稀缺。
2、違的人文精神將為這個城市注入久違的人文精神,締造新一代城市豪締造新一代城市豪 宅的典范宅的典范. 她是唯一占據了稀缺的繁華城市資源她是唯一占據了稀缺的繁華城市資源,和更為稀缺的城和更為稀缺的城 市自然資源市自然資源錦江水岸錦江水岸,以及培根。
3、形象策劃機構Gishmedia是山東省 著名的丏業(yè)品牌策劃公司,成立于2007年,總 部位于泉城濟南,在青島設有分公司.之式人推 陳出新,以認真的態(tài)度,獨到的目光,尖銳的創(chuàng) 意,營銷者豐富的市場經驗,設計者無限的創(chuàng)意 激情與設計潛能等出色的。
4、景資源綠色南 山山景資源新安古城青青山莊等旅游文化資源,加上區(qū)政府數年 來在基礎設施上的長足發(fā)展,支撐南山房地產羽化成龍,飛躍九天. 招商陽光棕櫚園鼎太風華西海岸花園等樓盤的備受關注,各大地 產商紛紛搶灘南山半島,海景概念山景概念低密度高尚。
5、群分析 項目概況 意式風格 文二西路 價值詮釋 屬性稱謂 產品定位 廣告語 一競品分析 區(qū)域市場 競爭產品 1區(qū)域市場 2010 杭州別墅版圖 八大板塊 之江轉塘板塊 千年涵養(yǎng)傳統(tǒng)別墅區(qū) 小和山板塊 山地人文別墅聚集地 西溪閑林板塊 大城西。
6、項目概況 二項目地塊SWOT分析 三尋找項目的市場突破點 第二部分:項目定位 一目標客戶定位 二產品定位 三案名定位 四主題概念定位 五物業(yè)服務定位 第三部分:項目營銷 一營銷推廣階段劃分 二各營銷階段策略分解 三銷售策略建議 附件:市場掃。
7、功發(fā)展經驗,以期對于藍色港灣項目有更深刻的了解和認 知.知. 序序 FirstFirst 項目本體研究項目本體研究 secondsecond新生活商業(yè)中心的研究新生活商業(yè)中心的研究 ThirdThird優(yōu)秀商業(yè)項目賞析優(yōu)秀商業(yè)項目賞析 項目。
8、功發(fā)展經驗,以期對于藍色港灣項目有更深刻的了解和認 知.知. 序序 FirstFirst 項目本體研究項目本體研究 secondsecond新生活商業(yè)中心的研究新生活商業(yè)中心的研究 ThirdThird優(yōu)秀商業(yè)項目賞析優(yōu)秀商業(yè)項目賞析 項目。
9、商,1100畝國際風情小鎮(zhèn) , 盛情公開 16年鑫苑 1座國際小鎮(zhèn) 鄭州滎陽1100畝首席低密度西班牙風情城邦 鄭西城 1100畝國際風情小鎮(zhèn) 傳奇登場 8月17日市區(qū)展示中心盛情開放,誠邀品鑒 賣點訴求: 第二階段:在項目形象高度下,釋放。
10、導地位 品牌目標 在實現銷售順暢的基礎上 為本案尋求最符合客群期待的價值區(qū)隔最符合客群期待的價值區(qū)隔. 從這個意義來說,在北京,一處有著歐洲風情的別墅建筑一處有著歐洲風情的別墅建筑 其本身已經足夠令人期待和神往其本身已經足夠令人期待和神往。
11、 而且,很多競爭對手或多或少 都具備某些休閑的功能 我們思考,我們的客戶為什么需要休閑 我們提供的休閑,除了常規(guī)的享受層面, 對于客戶的意義在哪里我們的休閑,如 何對城市的生活狀態(tài)進行引導,并形成獨 樹一幟的大盤品牌影響力 由此,開始我們的。
12、開始: HOPSCA 城市綜合體的簡稱,它占據城市顯赫位置,由酒店Hotel 寫字樓Office生態(tài)公園Park購物中心Shoppingmall會所 Club寓所Apartment組成,是城市的經濟發(fā)展引擎,是當今世界上 最成熟的商業(yè)運營體。
13、位置,由酒店Hotel 寫字樓Office生態(tài)公園Park購物中心Shoppingmall會所 Club寓所Apartment組成,是城市的經濟發(fā)展引擎,是當今世界上 最成熟的商業(yè)運營體. 城市綜吅體九重價值標準 高可達性 高密度集約性 整。
14、溫情感性 品牌內涵:魔鬼細節(jié)驚艷的展示區(qū)有生命的園林 集中城市優(yōu)質資源區(qū)域的高成長性稀缺性土地,專注于中高端市 場,不做首置產品,只做再改和豪宅.一流的客戶體驗,頂級園林 建筑,眾口稱贊的產品,中國別墅專家之稱號. 善待你一生 品牌IP:專。
15、頂級雙公園墅區(qū) 君泰尚德花園 430米運河風情線,原味地中海,釀造花園詩意棲居 梧桐香郡東樾 青楓公園旁,雙名校護航,超值小三房 百大康橋 百年懷德路,一灣中心城運河畔繁華心超級戶型王 路勁鉑雋 路勁雅居樂城市萬象 雅居樂路勁棠頌 還有源自。
16、比較優(yōu)勢 天匯城星河天地龍光九龍臺 中糧云景國際奧園峰薈益田假日等 中心 大體量 綜合體 配套 品質品牌 建發(fā)璟悅軒 更中心或更純熟 區(qū)域面積最小 層高3.6純粹 成熟無須等 世界500強上市國企 用精純對抗體量 用精銳加冕純粹 產品屬性 。
17、 聯合創(chuàng)始人團隊,地產傳播經驗8年以上,長期深度服務于萬科 華潤中航華僑城等一線地產企業(yè) PART2 2019陽光城天悅推廣思路 營銷目標全年14億 指標分配套數:公寓小Loft售罄29套大Loft 任務重,時間緊,找到核心客戶快速成交 7。
18、寓約7萬方 左史 loft 5.5米 Loft:58106 11000元 暫無 Loft:4梯16 戶 未開賣 江華國際 總面積 層高 主力戶型 價格 租釐 電梯 銷售信息 約4萬方 loft 5.5米 Loft:3691 9500元 暫無。
19、島上建設集風情酒店區(qū)美食文化街七星級酒店濕地公園 影視傳媒基地生態(tài)康樂園海上樂園沙灘泳場游艇會等為主題,集大眾娛樂商務交流俱樂部會員運 動休閑度假為一體的旅游休閑度假島. No Image 參考案例:恒大海花島 一個面向全丐界的全新的多元地。
20、生活同行者 價值同享 同心同德 未來共創(chuàng) 使命1 讓美好生活同行者愿景 在江蘇充分落地,提升品牌價值 江蘇保利 砥礪前行10載 布局7城, 落子52個項目 力推城市發(fā)展新格局 與城市對話,造城市熱點 南京萬科:聽見城市的心跳 深圳萬科:發(fā)現。
21、好房,自己享受 到最好的生活同時,是實現自己與家 人身份的重要物件. This statement is correct 對于傳統(tǒng)閩南縣城客群而言,剛 需或改善置業(yè),除了地段配套 等剛性需求外,更重要的是他們 買 房 的 面 子 需 求 。
22、我們回歸臻御府的原點 Today, we return to zhen mesion 臻 御 府 考 究 , 從 項 目 命 名 為 始 , 西 三 環(huán) 豪 宅 項 目 琨 御 府 , 譽 慢 京 城 , 傳 承 御 府 系 豪 宅 基 。
23、大師的獨白 超級MALL里,流轉著生活的華章 于潮趣活力場,盛放藝術交響曲 唯此山河園廊濃蔭境 方能盛載久居都會的隱逸心 于都會棲心地,偷得浮生半日閑 繁華生活場 山水田園詩 潮趣風華地 文化皆日常 都會棲心地 浮生半日閑 這是對生活美學的。
24、有極高提及率的巨星級項目 高銷售節(jié)奏的價值體系 Valueboard 廣告如何在快速銷售節(jié)奏中解決問題 資源稀缺 強化符號 產品故事 地段 產品 兼顧形象與銷售 在市場上形成快速記憶 2019年面對升級產品與難點產品 密集的銷售節(jié)奏,更高的。
25、與貴陽路交口向西四川路與貴陽路交口向西200200米米 操盤時間:操盤時間:20172017年年 萬科萬科 保利保利 新城新城 時光印象時光印象 項目由萬科項目周邊將規(guī)劃建設三個大 型主題公園,少荃湖公園在建相山公園規(guī)劃中 學林公園在建,景。
26、 我們的目標: 3大態(tài)勢2大制約 一切從問題出發(fā). 市場態(tài)勢:僧多粥少 繼順德三水之后,高明西江新城僅二三年時間迅速成為樓市的 又一熱點,西江新城及荷城在售主力項目有10多個,而隨之10 月份西江新城35宗地塊的釋放,新盤數量將高達20多個。
27、球資源和產業(yè)的加入, 蜂巢城市擁有提供一切夢想所需的資源, 蜂巢城市可以給城市產業(yè)和人的夢想更多的可能性. 2016 我們做了哪些 2016年4月,為城市再造一座公園,合肥云谷城市體育公園開工典禮暨千人植樹節(jié). 2016年7月,合肥云谷之夜。
28、位,地段,交通 項目位亍漢口核心,二環(huán)線旁,常青五路不 姑嫂樹路交匯,西鄰政府規(guī)劃路 干道:二環(huán)線三環(huán)線常青五路姑嫂樹路, 地鐵:地鐵6號線雙站, 公交:35條公交線路. 2區(qū)域環(huán)境 社區(qū):2公里內擁有30多個社區(qū),約30萬消費 者. 學校。
29、 尹山湖板塊 區(qū)域內 區(qū)域外: 湖東板塊的高層洋房 旭輝鉑悅府 金輝尊域雅苑 165185 疊墅,600萬套; 140 洋房,400450萬套;140 大平層. 預計2016年3月加推140小高層及165185疊加,目前案場無房可售. 11。
30、反對他們,質疑他們,頌揚或是詆毀他們, 但唯獨不能漠視他們.但唯獨不能漠視他們. 因為他們改變了事物.因為他們改變了事物. 他們發(fā)明,他們想象,他們治愈,他們探索,他們創(chuàng)造,他們啟迪,他們發(fā)明,他們想象,他們治愈,他們探索,他們創(chuàng)造,他們啟。
31、天街整合推廣思路溝通 JCT騰鯉傳播事業(yè)四部2018年3月 根據前期溝通 作為多業(yè)態(tài)綜合體,推廣必須首要解決商業(yè)與住宅的互助 關系,以及對中心生活價值的構建與提升, 只有戰(zhàn)略認識的統(tǒng)一,才能達成戰(zhàn)術的成功執(zhí)行. 世茂市場觀 Shimao m。
32、式 價值輸出 龍城大街 國匠首開 城市中堅資產 濱河之上 學府領地 奢裝御府 住在龍城大街 住在碧桂園 有一種生活 叫星河灣 。
33、的預期售價不計贈送,溢價200,地面價就遠逾周邊項目的銷售均價 所以,本案最大的難題 先從自身發(fā)掘價值優(yōu)勢 CBD 500 500 長嶺居項目價值體系一覽 品牌區(qū)位生態(tài) 世 界 強 央 企 實 力 雙 盤 聯 動 十 分 鐘億 抵, 長 嶺。
34、隊,不斷創(chuàng)新營推技 術,幵應用到項目中 淘小鮮時令品平臺第一 批粉絲即為単思堂歷年 成交客戶,營銷推廣效 率有效直接 實戰(zhàn)互動與營銷 品牌傳播互動 第三代全服務鏈顧問服務公司 墨単部分案例 高端公寓: 魯能 魯能公館 當代 萬國府MOM 萬。
35、廣州公司的第一個落地的文旅項目 我們的目標應該是 從珠三角首個走向全國第一個 忘掉 美的鷺湖 忘掉 美林湖 忘掉 高明 在全國文旅目的地具備影響力的 十字水長隆珠三角僅此而已 6 全國優(yōu)秀文旅案例啟發(fā) 長城腳下飲馬川 以眾籌的方式集資,打造。
36、 哪個坐標對市場更有吸引力 Where am I 錦溪古鎮(zhèn) 以 及 千 燈 甪 直 同 里 周 莊 朱 家 角 等 古 鎮(zhèn) , 是 風 景 之 一, 但不是買點 Dian shan Lake 淀山湖區(qū)上海最大的天然淡水湖泊,面積62平方公里。
37、歷史高價.接下來的格也沖到歷史高價.接下來的SOHOSOHO,甲,甲A A 我們將如何應對我們將如何應對 問題的核心不在于實現銷售上面,而是問題的核心不在于實現銷售上面,而是 如何在價格不具備優(yōu)勢時,實現快速銷如何在價格不具備優(yōu)勢時,實現快。
38、功發(fā)展經驗,以期對于藍色港灣項目有更深刻的了解和認 知.知. 序序 FirstFirst項目本體研究項目本體研究 secondsecond新生活商業(yè)中心的研究新生活商業(yè)中心的研究 ThirdThird優(yōu)秀商業(yè)項目賞析優(yōu)秀商業(yè)項目賞析 項目屬。
39、達品牉戓略 提速太原看太原 認清絕對中夬城市綜吅體 太原萬達價值體系 客群狀態(tài) 解讀 認清絕對中夬城市綜吅體 認清真正癿城市綜吅體,由定義開始: HOPSCA 城市綜合體的簡稱,它占據城市顯赫位置,由酒店Hotel 寫字樓Office生態(tài)公。
40、 OneOne 3939克拉的克拉的20092009之旅之旅 我們是最后一家提案我們是最后一家提案 相信前面其他優(yōu)秀的同行相信前面其他優(yōu)秀的同行 已經就各種數據進行了各種分析已經就各種數據進行了各種分析 我們不想把招標書上已經很清楚的我們不。
41、 3939克拉的克拉的20092009之旅之旅 我們是最后一家提案我們是最后一家提案 相信前面其他優(yōu)秀的同行相信前面其他優(yōu)秀的同行 已經就各種數據進行了各種分析已經就各種數據進行了各種分析 我們不想把招標書上已經很清楚的我們不想把招標書上已。
42、無錫 和作為和作為 長三角長三角 的無錫,的無錫, 作為投作為投 資勝地資勝地 的無錫的無錫 和作為和作為 產業(yè)精產業(yè)精 英候英候 鳥的無鳥的無 錫.錫. 中中 心心 無無 錫錫 目標客群洞察目標客群洞察深入這座城市的人群深入這座城市的人群。
43、正癿城市綜吅體,由定義開始: HOPSCA 城市綜合體的簡稱,它占據城市顯赫位置,由酒店Hotel 寫字樓Office生態(tài)公園Park購物中心Shoppingmall會所 Club寓所Apartment組成,是城市的經濟發(fā)展引擎,是當今世界。
44、注目率 良好的廣告表現令廣 告脫穎而出 引發(fā)關注 創(chuàng)意視覺吸引眼球 內容決定興趣及 是否行動 提供有吸引力的內容 引發(fā)興趣 文案的極限運動 前往現場或展會 引發(fā)行動 足夠的有效人流 日期時間 頁腳 房地產廣告對什么負責 A注目率 B興趣 C。
45、 . 有 中 心 . 作 為 鎮(zhèn) 作 為 鎮(zhèn) 大 于 市 大 于 市 的 無 錫 的 無 錫 和 作 為 和 作 為 長 三 角 長 三 角 的 無 錫 , 的 無 錫 , 作 為 投 作 為 投 資 勝 地 資 勝 地 的 無 錫 的 無。
46、件 市公安局將實行當場辦理 當場審核當場簽發(fā)準遷證 對于人才的隨遷家屬及配偶 也給予當場同步審核辦理 珠海穩(wěn)定居住就業(yè)人員 在珠海居住滿5年或以上 以系統(tǒng)核查為準 和在珠海購買社保滿5年或以上 中間不可中斷 同時符合以上兩種條件 且有可落戶。
47、的是今天在這里,不是一次提案,而是一次商討 今天我們帶著更深的誠意來,與各位商討,如何真正的把項目做好. 今天我們帶著更具現實感的方案來,與各位交流, 如何判定項目,如何甄別障礙,如何一飛沖天. 并且,今天我們所提的仸何一個方案,都可以找到。
48、象塑造,反映出一種生活狀態(tài)和生活方式.樓盤廣告應站在廣告受眾的角度去訴求.在導入概念前,應作周詳的市場調研,全面了解項目受眾,尤其是目標客戶的文化素養(yǎng)和生活方式,以便做到廣告訴求有的放矢,從而鎖定目標客戶.總的來說,好的樓盤廣告就是要達到讓。
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