地產開發思路Tag內容描述：
1、報時間,請為了把控好匯報時間,請區域組織區域組織預演預演; 4 4匯報匯報人人只需只需匯報最核心最精煉的匯報最核心最精煉的內容頁數原則上控內容頁數原則上控 制在制在3030頁以內頁以內,詳細內容可附在本詳細內容可附在本PPTPPT最后最后附。
2、 管中窺豹,見微知著 高屋建瓴,全局掌控 誤區二:市場調研就是了解房價 第一部分:點的收集 1項目概況圖 2周邊樓市圖 3周邊配套圖 4競品分析圖 項目地 塊 1點的收集項目概況圖 項目地 塊 南潯區政府 1 2 3 4 5 金象湖公園 佳。
3、高速公路. 楊董 一從市場推廣角度解讀營銷標準化 標準化時間軸解讀 廣告標準化解讀 營銷體驗環境標準化解讀 小結 1. 標準化工作軸解讀 7個階段,共63項工作集群包,321項標準化工作 系統規范營銷各階段工作事項,保證營銷工作效果 摘牌后。
4、理項目目標梳理 本報告是嚴格保密的. 世創輝煌 報告要解決的問題報告要解決的問題 梳理道義世博園兩個項目關系 界定項目屬性 界定目標人群 制定符合市場狀況的營銷戰略 提出迅速切入市場的具體執行手段 本報告是嚴格保密的. 世創輝煌 項目報告的。
5、整 體 衛 浴 預 制 PC 構 件 SSGF新建造體系 未 來 無 限 可 能 木 塑 體 系 4 裝配式建筑 現澆工業化建筑 二次運輸機械吊運結構拼縫 一次性現澆成型 為什么采用SSGF新建造體系 力爭用10年時間,使裝配式建筑占新建建。
6、lting. 前言 區域城市化發展模型 第 4 頁 城市化城市化就是一個國家或地區的人口由農村向城市轉移農村地區逐步演變成城市地區城市人口不斷增就是一個國家或地區的人口由農村向城市轉移農村地區逐步演變成城市地區城市人口不斷增 長的過程;在此。
7、業化的生硬色彩, 使人望而生畏.簡言之,即要做休閑醫療保健休閑養生休閑旅游休閑體育. 就本案而言,我們認為,其開發精髓就在于把居家旅游度假體育休閑 與養生巧妙地糅合在一起,即: 康城康城 生態居家生態居家 完美休閑完美休閑 完善養生完善養生。
8、里,距天津新港75公里.通過 津薊高速京沈高速京津塘高 速2線廊唐高速,能夠快速到達 天津塘沽寶坻北京唐山 等各個城區. 交通交通 1項目用地條件梳理及特征總結 3 3 寶坻,產業高地寶坻,產業高地 寶坻現有工業企業5000余家. 以寶坻為。
9、3 外來暫住人口萬人47.762.568.973.59095.498.1599.75 03年04年05年06年07年08年09年10年 城市印象 昆山上海后花園,全國百強縣名列前茅. 外來人 口的比重超過本市人口,淘金者的樂園.開放而穩 定。
10、三開發思路 家居制造總部基地 全球家居建材采購中心 土地租賃或長期出租建筑物 四總結 廣東博澳鴻基企業集團商業事業部 6 一項目地塊分析一項目地塊分析 廣東博澳鴻基企業集團商業事業部 7 1.南沙區所處的地理位置南沙區所處的地理位置 穗港澳。
11、 地塊地塊未來規劃未來規劃 六六 地塊價值分析地塊價值分析 二二 項目初步可行性報告項目初步可行性報告9 一一 總論總論 二二 市場研究市場研究 三三 項目開發方案項目開發方案 四四 財務分析測算財務分析測算 五五 綜合評價綜合評價 六六 。
12、目整體定位 規劃設計建議 項目整體開發思路 提交初步結論 根據客戶建議深 化研究,完善報告 至今工作 第一階段終稿 3 項目背景資料項目背景資料 4 項目區位 項目所在區域位于成都西北角, 城市三環外,臨近高新西區.西 區在成都傳統居住觀念。
13、土地使用權出讓年限,住宅用地 70 年. 1 1 地塊地形特征地塊地形特征 地塊呈較規則矩形,南窄北寬,南高北低,南部最高標高 28.65m,北部最低標高 22.2m, 南北最高與最低落差達 6.45m,相當于兩層樓的建筑高度. 2 2地塊。
14、的房地產開發企業的避稅行為合 不合法房地產開發企業為什么連續四年成為專項稅務稽查的重點 各方面的信息都在暗示我們,房地產行業越來越多地受到了大家的關注,她就像躲在 陰暗角落里不被人關注的小姑娘,一夜之間成了明星,她的生活起居工作交往無不被大。
15、整體發展概念 第四部分:功能組團 基礎物流企業組團 商貿展示企業組團 物流及相關企業總部組團 物流及相關企業孵化器組團 物流信息企業組團 園區配套企業組團 第五部分:概念規劃設計 基地現況分析 規劃設計理念 系統說明 附件: 招商路徑 一些。
16、 所以我們在對應消費者最核心的利益需求的同時也必須是一種完整的思維 前前 言言 透視品牌的思路 品牌是生命系統,它像其他生命一樣有著自己的生命運動軌 跡,品牌生命并不神秘, 它已存在于人們眼前.品牌在實踐中表現出的自覺行動對 目標的追求及其。
17、合富輝煌的業務鏈合富輝煌的業務鏈 開發期 銷售推廣期 后期 發展策劃 規劃設計顧問 商業策劃 招商引資 客戶服務 契約法律會計稅務 顧問管理 全權管理 租賃代理 信息咨詢 二手買賣 租賃代理 一手業務 二手業務 物業管理 前期顧問 持續服務。
18、增長,關注人財富的增長,關注價值增長型價值增長型的的 理財方式.理財方式. 2 2消費者開始關注房地產的消費者開始關注房地產的價值投資價值投資, 在購房過程中,更加關注產品未來的增值在購房過程中,更加關注產品未來的增值 效應和房地產企業的價。
19、道開發的特征: 適合于起步階段的品牌,無廣泛品牌知名度,或品牌知名度弱. 市場開發的支持以人員推廣和區域小眾媒體為主. 注重樓盤開發的深度,由于受人力資源的制約,加之市場營銷企圖 不高,因此樓盤開發的廣度并不被考核. 所有的動作圍繞人員推廣。
20、同 57套其中西區十錦園1套,迎霞苑公寓合同101套, 合同金額總計121454.5萬元,完成年初指標的128.12, 協議合同累計金額125521.1萬元,指標完成率為 132.41. 一銷售指標完成情況一銷售指標完成情況 十錦園: 計劃。
21、路 第一階段 統一認識和思路統一認識和思路 第二階段 流程與標準建設流程與標準建設 第三階段 工程管控工程管控 工程管理準備工程管理準備 工程管理實施工程管理實施 2010年,工程管理工作重點是統一認識和思路統一認識和思路;同時,依托項目部。
22、空中連廊引導系統,項 目建成后將形成莆田商業新核心區. 根據本商業項目在地區特殊的商業定位, 招商工作的開 展,也隨之成為本商業項目進程中,舉足輕重的工作內容之一.但由于招商工作的不確定因 素,本項目的環境前提,以及招商工作進行過程中可能。
23、晉中 太原南部新城 榆次北部新城 太原晉中同城化 共同推進 重點規劃 重點規劃 地塊屬性 區位條件 宗地位亍晉中榆次北部新城不榆次老城區交匯處; 距太原15公里,榆次老城1.5公里緊鄰龍湖大街,太原通往榆次癿南大門. 太原市區 榆次城區 山。
24、同 57套其中西區十錦園1套,迎霞苑公寓合同101套, 合同金額總計121454.5萬元,完成年初指標的128.12, 協議合同累計金額125521.1萬元,指標完成率為 132.41. 一銷售指標完成情況一銷售指標完成情況 十錦園: 計劃。
25、屬亍鄭東新匙發展范圍下的交通樞紐匙,具有極高的匙域價值. 匙域利好: 鄭東新匙交通樞紐片匙核心板塊; 不鄭東新客站近在咫尺; 城市路網通達. 交通樞紐片匙 鄭汴路 心 怡 路 4 項目本位分析 項目簡介 項目西臨東風東路,為城 市的一級干道。
26、 2021422 3 與同行的比較 旭輝集團現狀 項目開發的周期分析項目開發的周期分析 項目開發周期構成 用心構筑美好生活 2021422 4 與同行的比較 旭輝集團現狀 項目開發的周期分析項目開發的周期分析 項目開發周期構成 設計與報批報。
27、劃發展可控性較強 3 項目匙位項目位于新興航空港匙, 地理位置特殊,陌生匙域 規模優勢項目由12個地塊組成, 1140畝占地,綜合容積率2.0,總建筑面積 將近150萬 規劃方案調整空間容積率具有 操作調整空間,產品組合靈活 商業配套地塊性。
28、 態綜合體.由此可見,漢正股份欲實施藍海戰略,開辟承建新興市場,走復合經營的專 業市場 MALL之路,已成大勢所趨. 對于漢正街東片改造工程中的主體設想已集中在建設專業市場 Mall這一基調上. 就是以購物中心的操作手法,將商品相關度高消費。
29、且有愈演愈烈的 趨勢.商業規模,需要一定的人口規模與收入水平及消費能力的支持;商業地產 需要科學專業的前期定位規劃中期招商后期運營的管理來保證其成功,并且 運營策劃與市場推廣要貫徹始終. 所以,許許多多的商業項目,接下來的問題是招商告急銷售。
30、詞:市場缺口大服務差專業化程度低空置率高. 3目前養老地產服務體系存在的問題目前養老地產服務體系存在的問題 關鍵詞:定位不清養老客戶細分不足服務人員專業度低服務體 系不健全服務內容及水平缺乏監督. 4養老地產服務體系的發展趨勢養老地產服務體。
31、間盤龍城成交數據顯示,剛需 的爭奪戰已經在盤龍城展開 2012年約有近年約有近1000萬萬對新人結婚.對新人結婚. 前言 本項目周邊競爭激烈,無論是在區域產品還是品牌上都無法去做核心價值賣點打,由此本 項目需要建立新的軟性賣點,由此賣點去貫。
32、功案例借鑒 項目整體定位 規劃設計建議 項目整體開發思路 提交初步結論 根據客戶建議深 化研究,完善報告 至今工作 第一階段終稿 項目背景資料項目背景資料 2021618 4 項目區位 項目所在區域位 于成都西北角, 城市三環外,臨 近高新。
33、慣等 分別制訂行勱斱案,如短信覆蓋路 牌定點推廣等建立附件模板 斱法論 銷售及推盤策略 針對有效來訪量制定推盤策略模板 老客戶活勱:老帶新 區域路牌導規攔戔 基礎必做勱作 定向定點推廣 社區 辦公場所 消費場所 短信等 制作定向定點推廣模板。
34、易 態度 情況 服務意 市場口 2事前控制幾個點 2專業人擇 業水平 市場反圖任意 成本意服務意 影響力及控制力 2事前控制幾個點 2事前控制幾個點 4周期合取值 周期對總成本影響 時價值 市場變化 產品實價值 時成本曲 2事前控制幾個點 。
35、西部的文化教育經濟科研工業交通中心,現 代化國際大都市 我國中西部的文化教育經濟科研工業交通中心,現 代化國際大都市 影響力影響力:新歐亞大陸橋中國段和黃河流域最大的中 心城市,國務院將其定位為現代化國際大都市, 政治政治:西安是西北五省陜。
36、東北東北4 430306060 西南西南111135357070 唐山唐山3 310101515 兩廣兩廣2 212124040 合計合計4141120120225225 天津地區比例天津地區比例51.251.227.527.517.817。
37、一個典型的邊遠鎮區景觀地產項目無需費 太多力氣,做到區域內太多力氣,做到區域內NO1NO1,就可以實現成功銷售,就可以實現成功銷售 事實是對于大鵬半島內的自住需求,請謹慎樂觀 案例說明: 海語山林在海語山林在2008年底入市,處于淡市環境。
38、產上市,開展業務流程優化工作,提高子公司的開發效能和管理水平.Page 41 1業務流程優化工作模式選擇1.流程優化工作的方式是由上至下,由集團在總結各個子公司的業務流程優化成果的基礎上,提出一套集團標準業務流程,主要應用在新成立公司. 模。
39、差異化戰略產品差異化戰略在同一區域掌握不同業態與產品習性 高層公寓 花園洋房 別墅 購物中心 提供與眾不同的高品質產品與服務 融入城市,在同一區域內運用系統的優勢提供多元化的產品4 高端別墅高端別墅香樟林別墅與藍湖郡大型別墅區香樟林別墅與藍。
40、溝通主要是圍繞土地價值市場環境產品規劃意向三個方面綜合考慮,幫助MQE集團確定本地塊的開發思路.項目分析四至與交通項目分析西為中山路,東臨青年路,北接塔城路,南靠石河子路.這個區域屬于昌吉初步發展的居住區.地塊周邊路網發達,距離昌吉市中心約。
41、1結構指標對成本影響結構指標對成本影響2 2圖紙的中間審查合理性及時性圖紙的中間審查合理性及時性3 3圖紙優化圖紙優化四標準化與成本四標準化與成本五設計變更與成本五設計變更與成本設計與成本設計與成本我我們是干是干啥的的非也房地產商商.政府機。
42、環境優美,商業布局注重園林環境,營造休閑氣氛. 在美國在美國, ,英國阿石佛得奧特萊斯英國阿石佛得奧特萊斯 Ashford Designer Outlet UK環形張拉膜結構的建筑下,涵蓋80個以上的頂級品牌,是歐洲最引人的購物目的地.荷蘭。
43、力爭用10年時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30.5耗電量主要來自空壓機和振搗器.空壓機主要用于混凝土澆筑之前的模板清理.預制裝配式住宅混凝土用量要高于現澆住宅,振搗器工作時間較長,耗電量較大.所以,預制裝配式住宅混凝土工程耗電量。
44、4年第一季度,下同提升至90.99分2015年第四季度,下同,增幅24.79a防滲漏風險A級比例由0提升至100,增幅100b安全文明施工優秀比例由14.28提升至96,增幅81.722.工程管理條線人員的質量意識顯著好轉存在的問題1部分事。
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