地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告Tag內(nèi)容描述：
1、產(chǎn)品特點 3市場定位 四旅游行業(yè)分析四旅游行業(yè)分析 1中國旅游業(yè)發(fā)展情況 2桂林旅游發(fā)展概況 3桂林及陽朔旅游市場分析 4項目選址分析 五項目競爭力分析五項目競爭力分析 1項目優(yōu)勢分析 2項目劣勢 六開發(fā)模式六開發(fā)模式 1經(jīng)驗分析 3 2開。
2、2 可行性研究范圍 . 6 1.3 景區(qū)整體租賃經(jīng)營模式的可行性研究 . 6 1.4 拉薩 XX 藏文化漁村有限公司概括 . 7 1.5 合作方式及內(nèi)容 . 9 2 景區(qū)資源評價景區(qū)資源評價 . 9 2.1 自然旅游資源評價 . 9 2.2。
3、狀趨勢 簡述本項目國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀,存在的主要問題及近期發(fā)展 趨勢,并將本項目與國內(nèi)外同類技術(shù)進行對比說明. 3.項目的產(chǎn)業(yè)化前景分析 主要說明本項目技術(shù)市場需求.目前主要使用領域的需求 量,未來市場預測.分析項目國內(nèi)外市場競爭能力預測市場 。
4、員評價 56 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一 級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公 。
5、項目的可行性范圍問題一房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性范圍問題 1 1房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性范圍房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性范圍 項目可行性范圍項目可行性范圍 任何經(jīng)濟活動的開展都會因資源資金有限而受到制約,從 而對價值觀目標和目的都會造成制約,對待風險的態(tài)度。
6、影院313家,銀幕數(shù)增加1533塊,全國銀幕數(shù)量為 6256塊. D2011年度中國電影市場新增影院800多家,銀幕數(shù)增加3000多塊,全國銀幕數(shù)量 接近一萬塊. 從以上數(shù)據(jù)可以看出,影院的發(fā)展從08年后開始以飛快的速度發(fā)展,2011年度開。
7、等的地理位置 2宗地現(xiàn)狀: 四至范圍 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較 地面現(xiàn)狀,包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實際用地面積 地面現(xiàn)有居民情況,包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠。
8、析 2.3.1 本市資本市場現(xiàn)狀 2.3.2 本市資本市場發(fā)展趨勢 2.4 項目擬定位方案 2.5.1 可類比項目市場調(diào)查 2.5.2 項目 SWOT 分析 2.5.3 項目定位方案 第三部分:項目開發(fā)方案第三部分:項目開發(fā)方案 3.1 項。
9、家發(fā)展和改革委以前的計委立項的可行性研究報 告告.項目建議書項目申請報告,該文件是根據(jù)中華人民共和國行 政許可法和國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決 定而編寫,是大型基礎設施項目立項的基礎文件,發(fā)改委根據(jù)可研 報告進行核準備案或。
10、樸的農(nóng)村景色 2.2 資源組合評述 2.3 資源總體評價 第三章第三章 客源市場分析客源市場分析 3.1 客源市場定位 3.1.1 逗留目的分析 3.1.2 地理來源分析 3.1.3 游客嗜好分析 3.2 限制條件分析 3.2.1 季節(jié)性周。
11、論 . 7 2 項目投資環(huán)境和市場研究 . 10 2.1 市場宏觀背景 . 10 2.1.1 全國投資環(huán)境 . 10 2.1.2 長沙市投資宏觀背景 . 14 3 開發(fā)建設進度安排 . 26 3.1 有關工程計劃說明 . 26 施工橫道圖 。
12、必要性 . 5 3 旅游客源市場分析旅游客源市場分析 . 6 3.1 概述 . 6 3.2 周邊出游市場概述 . 6 3.3 市場調(diào)研的基本結(jié)論 . 8 4 建設條件建設條件 . 10 4.1 資源稟賦狀況 . 10 4.2 區(qū)位條件 . 。
13、源 . 5 5 八項目建設進度八項目建設進度 . 5 5 九效益分析九效益分析 . 6 6 十結(jié)論十結(jié)論 . 6 6 第二章第二章 項目提出的背景項目提出的背景 . 8 8 一自然歷史背景一自然歷史背景 . 8 8 二社會經(jīng)二社會經(jīng)濟背景濟。
14、股份有限公司開發(fā)本項目. 公司注冊資本 1 億元 世紀地產(chǎn)3000 萬元,高科國有控股 集團有限公司 3000 萬元,北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4000 萬元流動資金 24 一總 論 一項目背景 1 項目名稱: 聯(lián)想高科經(jīng)典都市居住小。
15、s not meet one of the following conditions, procuratorial Agency to submit application through compliance reviews, be in。
16、據(jù) 2 1.1.4 項目建設規(guī)劃內(nèi)容 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 1.1.5 項目開發(fā)手續(xù) 3 1.2 可行性研究結(jié)果 3 1.2.1 市場預測 3 1.2.2 項目建設進度 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 1.2.3 投資估算和資。
17、3 五價格定位與價格策略13 六賣點策劃及賣點儲備19 七營銷策略20 八銷售形式20 九付款方式20 十廣告宣傳21 十一銷售計劃21 十二場地布置22 十三營銷費用安排22 第三章 建設方案24 第四章 財務評價26 一投資估算26 二。
18、4 市場需求分析 . 6 2.5 目標客戶群定位 . 7 2.6XX 房地產(chǎn)市場趨勢分析 . 7 2.7 區(qū)域定位及周邊 . 10 2.8 SWOT 分析 . 12 2.9 價格定位 . 13 第三章 規(guī)劃與布局 . 16 3.1 設計依。
19、展態(tài)勢,經(jīng)濟運行的穩(wěn)定性有所提高,發(fā)展 的協(xié)調(diào)性有所改善.2006 年上半年,全國的宏觀經(jīng)濟也取得了全方 位的發(fā)展, 工業(yè)增速呈現(xiàn)高位加快趨勢, 上半年工業(yè)增加值累計增長 17.7,同比增幅提高了 1.3 個百分點.工業(yè)生產(chǎn)呈現(xiàn)出全面加快的。
20、3.2. 宗地周邊 3000 米外但可輻射范圍內(nèi)主要社區(qū)配套現(xiàn)狀 . 8 2.4. 項目周邊環(huán)境 . 8 2.5. 大市政配套 . 9 2.6. 規(guī)劃控制要點 . 10 2.7. 土地價格 . 10 第 3 章 法律及政策性風險分析 . 1。
21、設管理旅游景區(qū)開發(fā)建設管理 意義意義 目標目標 第一節(jié)第一節(jié) 旅游項目開發(fā)的可行性研究旅游項目開發(fā)的可行性研究 投資必不可少的 工作; 評估的重要依據(jù); 為籌集資金提供 重要的參考依據(jù); 是編制設計文件 及進行建設工作的 依據(jù) . 測定財政。
22、000 元的銷售價格反推土地成交樓面價格,以此對比該宗土地 的出讓價格并得出結(jié)論. 其中, 地下車庫部分參考周邊樓盤情況 配比 0.60.8 , 按 35000 平方米估算,如果按照 4045 平方米一個車位估算,地下車位數(shù)約為 800 個。
23、其中:XX 湖為國家級水利風景區(qū)并 省級風景名勝區(qū),格凸河為省級風景名勝區(qū);白云山為 中國歷史名山XX 佛教名山之一;景區(qū)內(nèi)的廣順寫字巖 廣順神仙古人類遺址交麻洞葬付家院巖畫均為省級 文物保護單位,肖國寶烈士陵園為 XX 省愛國主義教育基 。
24、執(zhí)行方案 41 經(jīng)營規(guī)劃 42 推廣規(guī)劃 43 執(zhí)行進度 44 執(zhí)行預算 44.1 土地費用 44.2 工程造價 44.3 其他費用 45 籌資策略 45.1 公司自籌資金 45.2 銀行貸款籌資 五投資回報預測 51 酒店 51.1 客房。
25、商引資投資合作政府立項銀行貸 款等領域常用的專業(yè)文檔,主要對項目實施的可能性有效性如何 實施相關技術(shù)方案及財務效果進行具體深入細致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟評價,以求確定一個在技術(shù)上合理經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機而寫的書面報告. 可行性研究是。
26、1.2.4 項目規(guī)劃控制要點. 7 1.2.5 項目發(fā)展概況. 7 1.3 可行性研究報告編制依據(jù). 7 1.4 可行性研究結(jié)論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環(huán)境分析. 8 2.2 全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析. 8 2.3。
27、 5 二宗地四至范圍及規(guī)劃要點二宗地四至范圍及規(guī)劃要點 5 三項目淵源三項目淵源 6 四宗地現(xiàn)狀四宗地現(xiàn)狀 7 五宗地緊鄰周邊的環(huán)境五宗地緊鄰周邊的環(huán)境 7 六交通出行六交通出行 7 七生活配套七生活配套 8 八市政配套八市政配套 9 九土。
28、e project itself 0 1 4 區(qū)位 本案位于橋西區(qū)城市核心商圈內(nèi),屬稀缺土地資源,市民認知度較高,距邢臺站僅1公 里. 政策 經(jīng)濟 規(guī)劃 市場 邢臺市轄區(qū)2個橋東區(qū)橋西區(qū),本案位于橋西區(qū)中心區(qū)域; 本案緊鄰鐵路;距邢臺站1k。
29、 5 二宗地四至范圍及規(guī)劃要點二宗地四至范圍及規(guī)劃要點 5 三項目淵源三項目淵源 6 四宗地現(xiàn)狀四宗地現(xiàn)狀 7 五宗地緊鄰周邊的環(huán)境五宗地緊鄰周邊的環(huán)境 7 六交通出行六交通出行 7 七生活配套七生活配套 9 八市政配套八市政配套 9 九土。
30、 摘錄 案例:金泓彩田舊改項目定位研判 摘錄 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 3 本案 項項 目目 位位 置置 CBDCBD商務與都市繁華交匯處 商務與都市繁華交匯。
31、目規(guī)劃控制要點 . 8 1.2.5項目發(fā)展概況 . 9 1.3可行性研究報告編制依據(jù) . 9 1.4可行性研究結(jié)論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環(huán)境分析 . 11 2.2全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 . 11 2.3本市。
32、輕軌重要交通港距離 交通觃劃及建設計劃 5 3.項目用地 用地平面圖可用觃劃意見書附圖 地塊四至可附照片 現(xiàn)狀地貌照片加分析 土地權(quán)屬現(xiàn)狀用地性質(zhì)及面積:工業(yè)住宅公建等 交地條件市政條件:上下水電天然氣通信電規(guī)道路等;拆遷程度地下埋藏物及地。
33、務區(qū)核心繁華地段,坐擁華南最大的生態(tài)型文化休閑廣場龍城廣場中軸景觀帶,地鐵三號線近在咫尺,東臨以五星級酒店為依托的商務綜合體珠江廣場,南眺盛世豪景15 萬平方米龍城廣場自然盛景,西靠龍崗區(qū)政府商務辦公區(qū),北依龍崗的萬象城寶能城市廣場.隨著大。
34、作為全市兩大產(chǎn)業(yè)帶之一,正在將紅海灘風景區(qū)鼎翔生態(tài)旅游度假區(qū)整合為國家重點支持的生態(tài)旅游基礎設施建設項目,將其提升為 5A 級旅游區(qū),被列為國家重點支持遼寧旅游基礎設施第一名.鴨舌島遼河左岸濕地公園遼濱水城溫泉養(yǎng)身休閑濕地水上樂園等重點項目。
35、1 項目區(qū)域自然資源背景.102.2 項目區(qū)域經(jīng)濟背景.122.3 社會發(fā)展背景.162.4 項目業(yè)主背景.182.5 房地產(chǎn)開發(fā)背景.19第三章 市場分析.253.1 市場預測.253.2 價格彈性系數(shù).263.3 項目 SWOT 分析。
36、保障作用的住房.保障性住房包括兩限商品住房經(jīng)濟適用住房政策性租賃住房以及廉租房.圖表 1:保障性住房及其不同類別保障性住房定義分類分類定義定義兩限商品住房兩限商品住房即限套型限房價競地價競房價.為降低房價,解決本地居民自住需求,保證中低價位。
37、投資估算及籌資方式11第六章 項目實施進度安排11第七章 環(huán)境保護12一環(huán)境質(zhì)量控制目標12二施工期間環(huán)保措施12三投入使用后環(huán)保措施13第八章 社會效益評價 13第一章總論一項目概況1項目名稱:XXXX 開發(fā)區(qū)一期2.45 平方公里村莊拆。
38、的國內(nèi)外競爭力13134.2項目產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢13134.3 營銷策略方案及模式14144.4 市場風險分析1616第五章第五章項目建設方案項目建設方案18185.1 項目目標18185.2 項目建設內(nèi)容及技術(shù)方案18185.3 項目實施方。
39、設期限:1 年,2009 年 11 月2010 年 10 月建設內(nèi)容: 1生產(chǎn)車間 1600 平方米;2成品倉庫 800立方米;3配電室 20 平方米;4更衣消毒室 20 平方米;5年產(chǎn) 1000 噸魔芋精粉生產(chǎn)線 1 條設備及安裝 .建設。
40、40十七組員評價 55一總一總論論一項目背景一項目背景1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園2.2.承辦單位概況承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公司實行。
41、目開發(fā)經(jīng)營方案.153.1 項目定位.153.2 開發(fā)進度.153.3 售價預期.16第四部分:項目投資收益分析第四部分:項目投資收益分析.184.1 成本假設.184.2 建設期整體收益情況.19第五部分:綜合分析第五部分:綜合分析SWO。
42、境研究. 10一惠陽城市發(fā)展現(xiàn)狀. 101.城市地理位置及行政隸屬關系.102.城市經(jīng)濟發(fā)展水平.103.惠陽經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.124.城市人文歷史特性.145.城市城鎮(zhèn)分布.14二惠陽城市發(fā)展研究. 161.惠陽城市發(fā)展定位與功能組團定位。
43、80投資回收期:投資回收期:4.954.95 年年財務凈現(xiàn)值:財務凈現(xiàn)值:i20i20;247247 萬元萬元內(nèi)部收益率:內(nèi)部收益率:24.7324.73占地面積占地面積:11.2211.22 畝畝投資強度投資強度:169011.22150。
44、12第四章第四章 建設條件與選址建設條件與選址.14144.1 自然條件.144.2 建設條件.15第五章第五章 項目建設方案項目建設方案.17175.1 項目組成.175.2 客運站農(nóng)貿(mào)市場工程.175.3 文化生活廣場工程.205.4 。
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