地產(chǎn)可行性分析報告Tag內(nèi)容描述：
1、療需求,特別是專科疾病不同層次的診療需求,最直接的途徑是有計劃 地鼓勵和發(fā)展民營醫(yī)療機(jī)構(gòu),這也是國家允許和提倡的政策方針.鑒于此,我公 司經(jīng)過充分的市場調(diào)研,實地考察論證,經(jīng)董事會研究,以差異競爭為經(jīng)營定 位和決策前提,擬在本市投資創(chuàng)辦高標(biāo)。
2、分析和定位等不過超市的開業(yè)分析有自己的獨 特之處 進(jìn)行準(zhǔn)確的市場定位 趨勢 近十年來,國內(nèi)零售業(yè)界興起了流通革命誰掌握了末端通路,誰就是贏家這代表著以往由制 造商主控的通路已漸被零售業(yè)者所取代 消費(fèi)者的需求 日益呈現(xiàn)多樣化消費(fèi)者購買商品,不。
3、零售業(yè)者自己來創(chuàng)造. 因此產(chǎn)生各種不同的業(yè)態(tài)商店,如百貨公司超市便利店等,頗有占地為王的氣勢, 紛紛以消費(fèi)代理者自居,來為消費(fèi)者篩選商品. 選點開店的重要性 在選點開店時,若未經(jīng)仔細(xì)評估,無論事后如何努力,也無法挽救,而這是身為店址固 定產(chǎn)。
4、y m e n t, a c c o rd in g to m u n ic ip a l P a rty c o m m itte e a b o u t c a rry in g o u t th e p a rty s m a ss 。
5、目前也仍以政府經(jīng)營 為主導(dǎo),帶有強(qiáng)烈的社會福利色彩,大部分不具備成套獨用的特點,從國際標(biāo)準(zhǔn)來看并不符合 老年公寓基本特征的定位要求. 一床位費(fèi)及護(hù)理標(biāo)準(zhǔn)一床位費(fèi)及護(hù)理標(biāo)準(zhǔn) 元元月月人人 二入園一次性收費(fèi)二入園一次性收費(fèi) 1押金:押金:10。
6、背景 . 5 二城市宏觀經(jīng)濟(jì)概況 . 5 二天津市房地產(chǎn)市場概況 . 8 一房地產(chǎn)投資勢頭強(qiáng)勁 . 8 二土地市場相對疲軟 . 9 三房價增速較快 . 9 四市場供需基本平衡,但需求相對縮緊 . 10 五2006年市場供需預(yù)計分析 . 11。
7、產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)別 八中國工業(yè)地產(chǎn)市場特征 二調(diào)查項目分析 一調(diào)查基本情況 二調(diào)查項目情況 三調(diào)查小結(jié) 三武漢工業(yè)地產(chǎn)市場分析 一武漢工業(yè)地產(chǎn)市場概況 二武漢總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢 三武漢工業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局 四武漢目前主要工業(yè)區(qū) 四基于武漢工業(yè)地產(chǎn)調(diào)。
8、箭,然后畫出靶心. 中國房地產(chǎn)發(fā)展的階段性局限,導(dǎo)致市場的不確定因素較多,項目成 敗的回旋 余地也較大如此也罷,最危險的是可行性研究僅僅成為一紙說辭.房地產(chǎn) 可行性研究實戰(zhàn)操作手冊從實用的角度總結(jié)了房地產(chǎn)可行性研究的要點與程 序,并將之納入。
9、3.4競爭情況 . 11 1.3.5項目 SWOT分析. 12 2百貨業(yè)市場分析 . 13 2.1. 車流量客流量 . 14 2.1.1 車流量 . 14 2.1.2客流量 . 15 2.2.經(jīng)營品種 . 16 2.3 租金與利潤 . 17。
10、性分析報告 ,供貴司決策時參考,相關(guān)內(nèi)容有待雙方進(jìn)一步完善. 專此奉達(dá) 深圳市德思勤置業(yè)有限公司 年 月 日 目目 錄錄 1. 可行性分析結(jié)論匯總可行性分析結(jié)論匯總 .6 2. 項目概況與背景項目概況與背景 .7 3. 項目分析項目分析 。
11、的東南西北各個方向的海濱上,掀起了新一輪的開發(fā)熱潮. 富力地產(chǎn) 萬科和記黃埔天津泰達(dá)廣東雅居樂北京首創(chuàng)在海口濱海取得了大量的土地 開發(fā)權(quán),華潤集團(tuán)中信集團(tuán)投入巨資興建五星級的度假酒店. 海南第二次開發(fā)潮,眾多巨頭的著眼點不再是海南自身的房產(chǎn)。
12、 用地性質(zhì):商業(yè)立項40年產(chǎn)權(quán); 物業(yè)結(jié)構(gòu):計劃地下二層地上 五層地下一層至地上五層暫規(guī)劃 為商業(yè). 項目概況項目概況 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積 7183.24m2 容積率 1.62 建筑覆蓋率 36.26 建筑高度 。
13、司創(chuàng)建于1989年,總部位于中國昆山,是經(jīng)國家工商總局核準(zhǔn)的綜合 性民營企業(yè),集團(tuán)集工業(yè)教育房地產(chǎn)投資為一體. 集團(tuán)旗下?lián)碛惺當(dāng)?shù)家公司,現(xiàn)有員工3000人,其中高級工程師3人,工程師8人,會計師 4人,經(jīng)濟(jì)師2人,初級職稱10人. 集團(tuán)簡介。
14、0 40000 年 供應(yīng)套數(shù) 系列1311983525827749 2008年2009年2010年 土地市場:土地市場:2010年土地供應(yīng)及成交呈現(xiàn)高低起伏的狀態(tài),土 地價格基本保持穩(wěn)定,土地供應(yīng)基本與09年持平.2011年廉 租性住房及保。
15、目名稱及性質(zhì)一 項目名稱及性質(zhì) 二 項目地理位置二 項目地理位置 三 城市區(qū)位三 城市區(qū)位 四 規(guī)劃道路四 規(guī)劃道路 五 地塊功能五 地塊功能 六 項目建設(shè)規(guī)模六 項目建設(shè)規(guī)模 七 項目建設(shè)時序和年限七 項目建設(shè)時序和年限 二項目建設(shè)的背景。
16、濟(jì)社會效益 2界址的選擇:地理位置選址理由 3擬建規(guī)模及建造條件:規(guī)模市政設(shè)施條件水文地質(zhì)條件 4項目建設(shè)方案 1 建筑:規(guī)劃要求;總圖布置;建筑設(shè)計方案設(shè)計理念 設(shè)計依據(jù)建筑平面的功能布置;建筑造型設(shè)計; 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2 結(jié)構(gòu):設(shè)計。
17、單位法人營業(yè)執(zhí)照 項目單位房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)證書 明珠項目可行性分析報告 第一章 總論 一 項目概況 1 項目名稱 2 項目主辦單位 3 法人代表 4 建設(shè)地點 5 建設(shè)規(guī)格 總用地規(guī)模 21944 平方米43.716 畝 ,總建筑面積 5。
18、麗苑 居住區(qū)二期,與華苑梅江雙林西橫堤并列被稱為天津市 五大居住區(qū),在天津市住宅開發(fā)市場上占有舉足輕重的地位. 順馳太陽城項目起步區(qū)住宅建筑面積 25 萬平方米 2 期規(guī) 劃住宅建筑面積 27 萬平方米, 由我公司獨立開發(fā), 關(guān)于后期 5 。
19、越性. 10 4.3 采用建議系統(tǒng)可能帶來的影響. 10 4.4 技術(shù)可行性評價. 12 5 所建議系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)可行性分析. 12 5.1 該系統(tǒng)對客戶的影響: 9 5.2 估算方案. 10 5.3 具體項目總體估計. 10 5.4 收益. 1。
20、價成交土地流拍底價成交: : 近日南京成都等多城市土地拍賣會上,多宗土地遭流拍多宗土地遭流拍,更有城市因為報名數(shù)有限,無無 法如期舉辦土拍會.法如期舉辦土拍會. 樓盤售價,節(jié)節(jié)攀底:樓盤售價,節(jié)節(jié)攀底: 石湖華城:87008700元平米起。
21、4 宗,出讓總面積達(dá) 4082583.6 6121 畝,成交總金額達(dá) 萬元,平均成交單價為 234 萬元畝.本年度出現(xiàn)兩個地王,其中成交總價地王成交總價地王為 錫國土 200745 民主街商業(yè)辦公居住地塊 227442.5 341 畝,成交。
22、學(xué)的實施方案. 二報告應(yīng)包括的主要內(nèi)容: 1項目提出的背景 2市場需求預(yù)測 3項目提出的必要性 4可行性研究的依據(jù)和范圍 范圍應(yīng)包括: 1項目發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)社會效益 2界址的選擇:地理位置選址理由 3擬建規(guī)模及建造條件:規(guī)模市政設(shè)施條件水文。
23、在零售商業(yè)中與指由銷售名牌過季下架斷碼商品 的商店組成的購物中心,因此也被稱為品牌直銷購物中心 . 整合各種零售業(yè)態(tài)的超業(yè)態(tài)平臺 通常位于郊區(qū)和旅游區(qū),商戶主要由 以折扣價銷售自己商品的制造商組成 典型的奧特萊斯沒有主力店,通常以 沿街式。
24、篇章 . 認(rèn)知篇發(fā)展環(huán)境存在問題客群分枂 案例篇案例介縐絆驗借鑒 產(chǎn)品篇 產(chǎn)品開發(fā)產(chǎn)品主體不配套產(chǎn)品價值 銷售篇推銷策略營銷策略推廣策略 思耂篇啟示 附件篇項目展示 Document number 3 Part 1 認(rèn)知篇認(rèn)知篇 Docum。
25、 4 4 可行性經(jīng)濟(jì)測算案例可行性經(jīng)濟(jì)測算案例 總用地面積:總用地面積: 24,00024,000平方米平方米3636畝;畝; 容積率:容積率:4.164.16; 總建筑面積:總建筑面積:100,000100,000平方米;平方米; 建筑平。
26、區(qū),區(qū)域配套和生活配套都已經(jīng)成熟.規(guī)模上自然資源配套設(shè)施地塊周邊的交通便利,西測重慶路是青島南北向主干線,重慶路南北快速路工程已提上日程 ,并將在山東路重慶路開通快速公交,改善南北交通狀況,直通李滄和市中心.交通條件區(qū)域認(rèn)知距傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)較近。
27、月之前全部竣工并入住. 開發(fā)計劃:開發(fā)計劃:由南向北分兩期進(jìn)行, 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總占地面積 44279 m m2 2,總用地面積;37618.8 m m2 2,容積率 3.12;總建筑面積 117371 m m2 2不。
28、件.13一項目選址.13二區(qū)域歷史文化地位.13三建設(shè)條件.13第四章建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn).14一建筑面積及內(nèi)容.14二項目規(guī)劃設(shè)計方案.14表 4SGDHSZ住宅戶型.15三工程項目情況.15表 5工程項目一覽表. 15第五章建設(shè)方案.16。
29、析分析: :南通在快速融入長三角經(jīng)濟(jì)圈的同時坐擁廣袤的蘇北經(jīng)濟(jì)腹地南通在快速融入長三角經(jīng)濟(jì)圈的同時坐擁廣袤的蘇北經(jīng)濟(jì)腹地. . 南通擁有水陸空相配套的立體交通網(wǎng)絡(luò). 204328國道和寧通高速公路縱橫全市,輔之通沙通常海太三座長江汽渡,貫通。
30、72 2本項目城市屬性本項目城市屬性.73 3本項目區(qū)域?qū)傩员卷椖繀^(qū)域?qū)傩?9二宗地現(xiàn)狀二宗地現(xiàn)狀.12121 1四至分析四至分析.122 2技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).123 3宗地分析宗地分析.134 4宗地評價宗地評價.13三宗地市政。
31、15 萬.古運(yùn)河清揚(yáng)路 無錫清揚(yáng)路項目可行性分析報告上海均業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司3二歷史沿革二歷史沿革作為無錫城區(qū)主體部分的南長區(qū),歷史人文底蘊(yùn)醇厚.早在 3000 多年前,周太王之子泰伯由陜西來無錫梅里筑城,并在南長區(qū)境內(nèi)開鑿伯讀港.隋代。
32、 11 頁第二節(jié)關(guān)于租金問卷的調(diào)研分類與再分析第 22 頁第三節(jié)針對服裝小商品的調(diào)研分類與再分析第 29 頁第二章第二章 項目整體定位和樓層業(yè)態(tài)定位項目整體定位和樓層業(yè)態(tài)定位第一節(jié)項目整體定位第 36 頁第二節(jié)樓層業(yè)態(tài)定位第 48 頁第三節(jié)。
33、住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的 70.二二 發(fā)展歷程:發(fā)展歷程:2006 年 10 月, 廣州金沙洲四地塊首次運(yùn)用雙限雙競模式進(jìn)行土地出讓, 可以說是對解決房地產(chǎn)發(fā)展的癥結(jié)問題和全國土地拍賣模式改革的一次重。
34、境. 13第三節(jié)城市總體規(guī)劃. 15第四節(jié)簡陽城市發(fā)展動力及發(fā)展?jié)摿Ψ治?17一發(fā)展動力分析. 171簡陽市近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況.172簡陽市工業(yè)發(fā)展情況.183簡陽市經(jīng)濟(jì)發(fā)展支撐能力分析.19二發(fā)展?jié)摿Ψ治? 24第二部分第二部分房地產(chǎn)市場機(jī)。
35、定位26 產(chǎn)品定位27 產(chǎn)品規(guī)劃方案28 產(chǎn)品賣點分析29 定價策略與營銷推廣計劃第三章 項目建設(shè)條件第四章 建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)41 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容42 功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)第五章 建設(shè)方案51 總體規(guī)劃及總平面布置52 建筑方案設(shè)計53 公用設(shè)施。
36、店式公寓樓市場狀況二全市酒店式公寓樓市場狀況.14三區(qū)域辦公樓和酒店式公寓市場三區(qū)域辦公樓和酒店式公寓市場.16項目研判篇項目研判篇.23一項目地塊位置和主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一項目地塊位置和主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).24項目總用地面積:39086 平方。
37、策,確定以鄭州為中心,一個半小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的開封洛陽新鄉(xiāng)焦作許昌 平頂山漯河濟(jì)源9個省轄市組成的中原城市群.鄭汴一體化2發(fā)展目標(biāo):河南省委省政府2006年確定,用15年的時間20062020年,把鄭汴新區(qū)打造成為中 原城市群的先導(dǎo)區(qū)鄭汴一體化。
38、即是決勝的武器.棲霞項目的誕生,意味著東亞投資集團(tuán)進(jìn)駐棲霞市地產(chǎn)的關(guān)鍵一戰(zhàn).古有六韜三略,于博弈中取勝,而今我們要在市場競爭中占據(jù)一席之位,就必須以專業(yè)的眼光,從戰(zhàn)略的高度來審視和判斷整個項目產(chǎn)品,其最核心的問題就是產(chǎn)品形態(tài)和價值實現(xiàn). 因。
39、是否增加項目壓力需求因素:項目哪些方面更具贏得目標(biāo)人群需求優(yōu)勢如延后開發(fā)是否會造成人群大量流失內(nèi)部因素:污染治理等是否影響項目整體開發(fā)戰(zhàn)略選擇主要影響哪些方面哈爾濱長沙蘭州北京天津上海重慶太原呼和浩特沈陽大連長春濟(jì)南鄭州武漢成都西安2006。
40、ETING CONSULTING1更加精準(zhǔn)的市場定位打破威海市場困局2更加準(zhǔn)確的客戶定位實現(xiàn)快速的銷售去化速度3更加實際的經(jīng)濟(jì)測算為我們前期投資提供數(shù)據(jù)支持我們的報告將圍繞以上目標(biāo)來闡述盛世行顧問咨詢致力于做最好的房產(chǎn)營銷專家MARKETI。
41、觀經(jīng)濟(jì)形勢分析二長沙市房地產(chǎn)市場分析三一般供給市場預(yù)測四項目自身因素分析五項目市場分析結(jié)論第三章:項目建設(shè)條件第三章:項目建設(shè)條件第三章:項目建設(shè)條件第三章:項目建設(shè)條件一基礎(chǔ)理論建設(shè)的自然條件二項目建設(shè)的用地條件三項目用地規(guī)劃限制條件四項。
42、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r. 13 3.1GDP. 13 3.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu). 14 3.3 旅游業(yè). 16 4.城市化及人口. 17 4.1 城市化. 17 4.2 人口. 18 5.收入水平. 19 第二部分第二部分 房地產(chǎn)總體市場分析房地產(chǎn)總體市場。
43、位于廣州市越秀區(qū)解放中路.調(diào)查目的: 1項目周邊商圈市場狀況. 2整體租賃文星閣負(fù)一層到三層的做專業(yè)電子市場的可行性.一項目概況和調(diào)查目的 二項目地理位置二項目地理位置 文星閣位于廣州市越秀區(qū)解放中路.項目北面為居民樓,南面為居民樓,東面。
44、TMENT MARKET 酒店式公寓市場研究VILLA MARKET 酒店式公寓市場研究VILLA MARKET 別墅市場研究APARTMENT MARKET 別墅市場研究APARTMENT MARKET 高端公寓市場研究FINANCIAL。
45、保證金萬元樓面底價元商住用地住宅1.5商業(yè)1.2212654.7687142440004098土拍要求最高限價130000萬元,樓面價6113元,溢價49;限價限總價競自持競自持住房商業(yè)或保障房,競自持住房面積的,須集中設(shè)置,不得辦理銷售許。
46、設(shè)進(jìn)度計劃第六部分:投資估算與資金籌措1項目總投資估算2資金籌措3投資使用計劃第七部分:收入預(yù)測及資金分析1銷售收入預(yù)測2項目銷售預(yù)測及銷售回款計劃第八部分:財務(wù)與敏感性分析1財務(wù)分析依據(jù)2銷售利潤分析3現(xiàn)金流量分析4項目敏感性分析第九部分。
47、人大量涌入.本案位于膠州市李哥莊,李哥莊鎮(zhèn)位于膠州市最東部,東南瀕桃源河與城陽區(qū)接壤,東北與即墨市毗鄰,西側(cè)以大沽河為界與膠東鎮(zhèn)相鄰,北段與北王珠鎮(zhèn)即墨市張院鎮(zhèn)相連.總面積75平方公里,2010年生產(chǎn)總值約60億元,第一二三產(chǎn)業(yè)所占GDP比。
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