地產(chǎn)可研 課件Tag內(nèi)容描述：
1、 5 1.目的 . 5 2.適用范圍 . 5 3.工作職責(zé) . 5 3.1 集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理中心 . 5 3.2 各事業(yè)部負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目 。
2、NGpPvSTTksv3tnGK8z89AmYWpazadNuKNMuWFA5uxY7JnD6YWRrWwcvR9CpbKznMz849GxGjqvUE9wEwZQcUEqYpEh5pDx2zVkumgTXRm6X4NGpPvSTTksv3。
3、變更洽商控制的重點(diǎn) 七施工索賠管理七施工索賠管理 八如何實(shí)現(xiàn)成本動(dòng)態(tài)控制八如何實(shí)現(xiàn)成本動(dòng)態(tài)控制 九竣工結(jié)算階段成本控制重點(diǎn)九竣工結(jié)算階段成本控制重點(diǎn) 十總公司項(xiàng)目公司成本管理體系十總公司項(xiàng)目公司成本管理體系 一可研階段成本控制的工作重點(diǎn) 可。
4、的影響 9 5.3 環(huán)境保護(hù)初步意見(jiàn) 9 六車站組織和勞動(dòng)定員 9 6.1 機(jī)構(gòu)設(shè)置 10 6.2 勞動(dòng)定員 10 七項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 10 7.1 項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃 10 7.2 項(xiàng)目實(shí)施初步進(jìn)度表 11 八 投資估算和資。
5、地位,是北京市未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)聚集人口導(dǎo)入的重點(diǎn)區(qū)域. 北京市城市總體規(guī)劃20042020 東部發(fā)展帶通州順義和亦東部發(fā)展帶通州順義和亦 莊莊 :是城市未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū), 銜接京津冀一體化的重要地區(qū),承接中 心城人口職能疏解和新的產(chǎn)業(yè)集聚。
6、1.2 1.1.2 項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址 . 5 1.2 1.2 宗地及配套狀況宗地及配套狀況 . 5 1.2.1 1.2.1 項(xiàng)目地塊位置項(xiàng)目地塊位置 . 5 1.2.2 1.2.2 項(xiàng)目地塊周邊配套項(xiàng)目地塊周邊配套 . 6 1.3 1.3。
7、際商業(yè)集團(tuán),是目前法國(guó)第二歐洲第六的大型跨國(guó)商業(yè)集團(tuán), 在 1999 年度財(cái)富雜志排名世界 500 強(qiáng)中列第 147 位. 該集團(tuán)為家 族控股公司,法國(guó)米里曳家族控股 87,雇員持有 13的股份. 1998 年的營(yíng)業(yè)總額高達(dá) 231 億歐元。
8、一產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè) 1物流倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀 2物流倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) 二產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 1物流倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)品市場(chǎng)需求現(xiàn)狀 2物流倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)品市場(chǎng)需求趨勢(shì)預(yù)測(cè) 三目標(biāo)市場(chǎng)分析 1目標(biāo)市場(chǎng)選定 2市場(chǎng)份額分析 四價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) 1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售。
9、9 2.2 貨架產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有利于提高資源利用效率 . 10 2.2.1 提高土地利用率 . 10 2.2.2 提高資產(chǎn)利用率 . 11 2.3 有利于促進(jìn)地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化 . 11 3 市場(chǎng)調(diào)查與分析 . 12 3.1 業(yè)概述 . 1。
10、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù) 第三章第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要項(xiàng)目建設(shè)的必要性性 第四章第四章 市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè) 4.1 4.14.1 哈爾濱市概況和發(fā)展規(guī)劃哈爾濱市概況和發(fā)展規(guī)劃 4.2 4.24.2 哈爾濱市商業(yè)設(shè)施的發(fā)展哈爾濱市商。
11、的理由與過(guò)程 . 7 1.1.6 可行性研究報(bào)告的編制內(nèi)容 . 8 1.1.7 可行性研究報(bào)告編制原則 . 8 1.1.8 可行性研究報(bào)告編制要求 . 8 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 . 9 1.2.1 擬建地點(diǎn) . 9 1.2.2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 。
12、面積:42500 ,規(guī)劃用地面積 25 畝. 9 經(jīng)營(yíng)范圍:日用百貨家用電器實(shí)用五金食品類糖煙酒 音像制品 文體用品 藥品 裝潢建材以及從西歐引進(jìn)的西班牙橄欖油 紅酒葡萄酒火腿等商品的零售和配銷包括餐飲. 二項(xiàng)目投資業(yè)主概況二項(xiàng)目投資業(yè)主概。
13、7 4.集中開(kāi)發(fā)策略. 94.集中開(kāi)發(fā)策略. 9 4.1 開(kāi)發(fā)片區(qū)位置選擇 9 4.2 集中開(kāi)發(fā)模式 10 5.現(xiàn)已取得宗地開(kāi)發(fā)策略. 115.現(xiàn)已取得宗地開(kāi)發(fā)策略. 11 6.后續(xù)出讓土地建議. 126.后續(xù)出讓土地建議. 12 第二部分。
14、比較 2.4 蓬萊別墅公寓市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè) 3項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場(chǎng)定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定位 3.6 會(huì)議中心定位 3.7 別墅公寓定位 3.7 銷售方式。
15、2 蓬萊酒店市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.3 蓬萊會(huì)議市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.4 蓬萊別墅公寓市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè) 3項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場(chǎng)定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定。
16、2 蓬萊酒店市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.3 蓬萊會(huì)議市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.4 蓬萊別墅公寓市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè) 3項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場(chǎng)定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定。
17、方案構(gòu)思市場(chǎng)研究與方案構(gòu)思 預(yù)可行性報(bào)告內(nèi)容指引: 第第第第一一一一章章章章 第一節(jié) 項(xiàng)目決策背景 一一外部因素外部因素 隨著住宅開(kāi)發(fā)競(jìng)爭(zhēng)加劇, 利潤(rùn)減薄, 風(fēng)險(xiǎn)加大, 更多的開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移投資旅游房地產(chǎn). 2006 年是旅游地產(chǎn)高速發(fā)展的一年。
18、平方米 建筑密度 35 綠地率 30. 建筑層數(shù) 16 層 限高 50 米 建筑間距要點(diǎn) 滿足國(guó)家及杭州市日照間距規(guī)定 退紅線要求 高層建筑后退綠化控制線不小于 3 米,后退道路紅線不小于 8Q 米, 后退北側(cè)用地邊界不小于 15Q 米且不。
19、 三項(xiàng)目可研報(bào)告編寫依據(jù)三項(xiàng)目可研報(bào)告編寫依據(jù) 1漢川市西湖國(guó)際大酒店可研項(xiàng)目報(bào)告編制委托書; 2國(guó)家和地方以及酒店行業(yè)的建設(shè)政策法令和法規(guī); 3漢川市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要; 4國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)。
20、域總經(jīng)理財(cái)務(wù)管理部造價(jià)合約部工程技術(shù)部營(yíng)銷管理部投資運(yùn)營(yíng)部 N Y 項(xiàng)目概況 可研報(bào)告終稿 投資收益分析 形成可行性研 究報(bào)告 綜合調(diào)整 市場(chǎng)分析 組織內(nèi)部評(píng)審 規(guī)劃控制要點(diǎn) 銷售計(jì)劃 上報(bào)總部各領(lǐng) 導(dǎo),組織項(xiàng)目 可行性報(bào)告論 證會(huì) 規(guī)劃設(shè)。
21、南充市工程咨詢公司 二 OO 二年二月 編 制 人 員 胡光玉 胡文波 青 進(jìn) 羅一春 楊 琳 王海波 目 錄 第一章 概述1 1.1 項(xiàng)目基本情況1 1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1 1.3 可行性研究報(bào)告編制范圍3 1.4 可行性研究報(bào)。
22、發(fā)展的若干意見(jiàn)國(guó)發(fā)200519號(hào)4博白縣十一五工業(yè)發(fā)展規(guī)劃5關(guān)于博白縣2008年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃草案的報(bào)告6博白縣國(guó)土資源局關(guān)于博白縣錦源倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審的批復(fù)博國(guó)土資預(yù)審201038。
23、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不論是資金實(shí)力, 還是開(kāi)發(fā)水平在全國(guó)來(lái)說(shuō)可謂是首屈一 指的. 這是能轉(zhuǎn)讓到并開(kāi)發(fā)的內(nèi)在因素.根據(jù)蘇州的城市總體規(guī)劃發(fā)展以及新區(qū) 楓橋鎮(zhèn)片區(qū)控制性規(guī)劃要求,該片區(qū)將是新區(qū)乃至整個(gè)蘇州重要的住宅區(qū).本公 司經(jīng)過(guò)對(duì)蘇州全面認(rèn)真的市場(chǎng)調(diào)。
24、可以春賞五色芳菲,夏探清幽奇洞,秋觀漫 山紅葉,冬訪平湖鴛鴦,被許多海內(nèi)外媒體譽(yù)為未被污染的生 態(tài)綠洲 .婺源全縣面積為 2947 平方公里,素稱八分半山一分 田,半分水路與莊園 ,全縣森林覆蓋率達(dá) 81.5,是全國(guó)十六個(gè) 生態(tài)農(nóng)業(yè)先進(jìn)縣之。
25、 4. 城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)分析 三三城市規(guī)劃城市規(guī)劃 1. 城市總體規(guī)劃 規(guī)劃圖及規(guī)劃要點(diǎn) 2. 商業(yè)規(guī)劃及 xx 區(qū)規(guī)劃 3. 交通規(guī)劃 四四相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策 1. 宏觀經(jīng)濟(jì)及金融政策 2. 房地產(chǎn)政策 3. 商業(yè)發(fā)展。
26、7.5 7.6 7.7 7.8 7.9 8 8.1 8.2 GDP增 億元 國(guó)民濟(jì) 東市產(chǎn)業(yè)構(gòu)勢(shì) 2019年?yáng)|市三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)總值為4092.52億元占全市產(chǎn)總值43.22018年低7.9個(gè)分點(diǎn). 20152016201720182019 0 1。
27、7個(gè)子報(bào)告與若干測(cè)算表,每一個(gè)章節(jié)均有更詳 細(xì)的分析報(bào)告以供參考 由于屬于機(jī)密,本摘要版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細(xì)的財(cái)務(wù)測(cè)算詳見(jiàn)附件Excel表 詳細(xì)的管理要點(diǎn)詳見(jiàn)附件 詳細(xì)的投資方式與融資方式詳見(jiàn)附件 PDF created with p。
28、積:174359平米 容積率:2.0 控制高度:45米 建筑密度:30 綠地率:30 位置 順義區(qū)北京天竺空港 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)B區(qū) 四至 南至安寧大街,北至 安泰大街,西至裕慶 路,東至裕安路. 用地性質(zhì) F3多功能商業(yè)用地 出讓年限 50年 。
29、7個(gè)子報(bào)告與若干測(cè)算表,每一個(gè)章節(jié)均有更詳 細(xì)的分析報(bào)告以供參考 由于屬于機(jī)密,本摘要版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細(xì)的財(cái)務(wù)測(cè)算詳見(jiàn)附件Excel表 詳細(xì)的管理要點(diǎn)詳見(jiàn)附件 詳細(xì)的投資方式與融資方式詳見(jiàn)附件 PDF created with p。
30、40 各物業(yè)占 比 辦公 126340 商業(yè) 10000 土地性質(zhì) 商業(yè)性辦公用地 容積率 6.0 建筑覆蓋率 50 綠化覆蓋率 30 使用年期 2013年12月20日2053年12月19日 使用年限 40年 停車位 720個(gè) 0154地塊。
31、走出去,必須先研究清楚讓不讓去該不該去去不去得了的問(wèn)題,不做無(wú)用功,少走彎路. 阻力問(wèn)題阻力問(wèn)題:誰(shuí)不讓去不讓去的原因 動(dòng)力問(wèn)題動(dòng)力問(wèn)題:誰(shuí)鼓勵(lì)支持要求去應(yīng)該去的原因 能力問(wèn)題能力問(wèn)題:去要哪些能力當(dāng)前形勢(shì)合適嗎幾個(gè)原則:幾個(gè)原則: 不越紅。
32、d e n su re th e q u a lity ,imp ro v e th e stru c tu re ,S h e n h e a v y d e v e lo p me n t. th isisa c c o rd in g。
33、項(xiàng)目建設(shè)的背景. 42.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.10第三章建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇.143.1 建設(shè)條件.143.2 場(chǎng)址選擇.16第四章工程建設(shè)方案.174.1 建筑設(shè)計(jì)原則. 174.2 建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn). 174.3 營(yíng)房建筑單體方案.184.4。
34、得到的不僅是美麗時(shí)尚的產(chǎn)品更是樂(lè)趣橫生的服務(wù).宗旨和目標(biāo)宗旨和目標(biāo)公司宗旨:雅致生活,盡在掌上森林.公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo):通過(guò)與投資方的共同努力,利用高附加值的產(chǎn)品和人性化的服務(wù),以快速占領(lǐng)市場(chǎng)為契機(jī),以長(zhǎng)期穩(wěn)定市場(chǎng)為基本原則,以開(kāi)發(fā)新穎獨(dú)特的產(chǎn)。
35、汽車公司申請(qǐng)旅游汽車運(yùn)營(yíng)牌照的批復(fù),同意我司購(gòu)買三臺(tái)營(yíng)運(yùn)車輛.經(jīng)過(guò)對(duì)林芝地區(qū)旅游營(yíng)運(yùn)車輛的市場(chǎng)調(diào)查及對(duì)游客到林芝自由行人數(shù)的分析與調(diào)研,游客組團(tuán)人數(shù)在 610 人為主.為配合林芝地區(qū)旅游組團(tuán)現(xiàn)狀, 我司擬購(gòu)買一臺(tái)九座和兩臺(tái)十三座的商務(wù)車,單。
36、e rn me n t. C o mm u n i c a tio n sp o lic y fo rth e G o v e rn me n t, to c o n v e y o rd e rs,o p e n G o v e rn m。
37、mp;UE9aQGn8xpRamp;849GxGjqvUE9wEwZQcUEamp;qYpEh5pDx2zVkumamp;gTXRm6X4NGpPvSTTamp;ksv3tnGK8z89AmYWpazadNuKNamp;MuWFA5uxY7。
38、級(jí)1四四 建設(shè)性質(zhì):建設(shè)性質(zhì):新建1五五 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模:預(yù)計(jì)年可實(shí)現(xiàn)加油量為 2000 噸1六六 建設(shè)地點(diǎn)規(guī)模期限和建設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點(diǎn)規(guī)模期限和建設(shè)內(nèi)容 1七七 投資規(guī)模及資金構(gòu)成投資規(guī)模及資金構(gòu)成 2八八 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要。
39、 147 位. 該集團(tuán)為家族控股公司, 法國(guó)米里曳家族控股 87, 雇員持有 13的股份. 1998年的營(yíng)業(yè)總額高達(dá) 231 億歐元235 億美元,注冊(cè)資金為 1.2億美元.XX 集團(tuán)銀行資信證明登記注冊(cè)證明法定代表人證明以及資產(chǎn)負(fù)債與損益。
40、 人:人:泰安田園建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司泰安田園建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司二二 0000 九年十二月九年十二月項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告參加編制人員項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告參加編制人員編制組成員編制組成員泰安田園建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司泰安田園建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司地址:肥城市龍。
41、區(qū)等的地理位置.附圖:項(xiàng)目在該城市的區(qū)位圖,標(biāo)記出宗地區(qū)域位置,與標(biāo)志性市政設(shè)施建筑物如市中心商圈機(jī)場(chǎng)等的相對(duì)位置和距離地段的定性描述與主要中心區(qū)域辦公商務(wù)政府的關(guān)系 .二 宗地現(xiàn)狀1 四至范圍;2 地勢(shì)平坦?fàn)顩r,自然標(biāo)高,與周邊地勢(shì)比較。
42、來(lái) 欣 賞 的 藝 術(shù) 品他 們 的 建 筑 不 是 用 來(lái) 欣 賞 的 藝 術(shù) 品所 以 市 場(chǎng) 決 定 著 我 們 要 去 做 什 么所 以 市 場(chǎng) 決 定 著 我 們 要 去 做 什 么我們的分析架構(gòu)我們的分析架構(gòu)地塊基本分析,與開(kāi)發(fā)。
43、前后期工程費(fèi)3770201咨詢調(diào)研費(fèi)130可行性研究費(fèi)57總建筑面積平米377,2661.5 元平米規(guī)劃信息服務(wù)費(fèi)19占地面積平米85,3001.0 元平米規(guī)劃信息服務(wù)費(fèi)29建筑面積平米377,2660.25 元平米代收竣工測(cè)量費(fèi)0占地面積。
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