地產(chǎn)全員營(yíng)銷價(jià)值Tag內(nèi)容描述：
1、alth 健康健康 S Safety 安全安全 一一 EHSEHS管理范圍管理范圍 2 2EHSEHS工作內(nèi)容工作內(nèi)容 教育教育培訓(xùn)培訓(xùn) 考核評(píng)價(jià)考核評(píng)價(jià) 風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)控制 監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查 EHS文化建設(shè)文化建設(shè) 合規(guī)性評(píng)價(jià)合規(guī)性評(píng)價(jià) 職。
2、職位要求的匹配程度. 即:績(jī)效Performance工作行為工作結(jié)果 績(jī)效概述績(jī)效管理實(shí)施過程績(jī)效信息化 1.2 為什么談績(jī)效 戰(zhàn)略方面 組織的戰(zhàn)略目標(biāo)通過 層層分解,落實(shí)到個(gè) 人,從而將員工工作 活動(dòng)與組織目標(biāo)聯(lián)系 起來.員工績(jī)效的達(dá) 成。
3、050606068687878 銷銷售售策策略略新新年年期期間間,活活動(dòng)動(dòng)營(yíng)營(yíng)銷銷為為主主,重重點(diǎn)點(diǎn)是是客客戶戶維維護(hù)護(hù)年年后后淡淡季季,保保持持見見報(bào)報(bào)率率,維維持持本本項(xiàng)項(xiàng)目目一一線線豪豪宅宅形形象象結(jié)結(jié)合合展展示示主主推推第第二二批批。
4、策略略 組組合合 關(guān)關(guān)鍵鍵物物料料 各各方方工工作作計(jì)計(jì)劃劃各各方方工工作作計(jì)計(jì)劃劃 各各方方 工工作作 計(jì)計(jì)劃劃 開開發(fā)發(fā)商商 世世聯(lián)聯(lián) 廣廣告告公公司司 各各方方 工工作作 計(jì)計(jì)劃劃 6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月。
5、0020 0101 業(yè)務(wù)知識(shí)業(yè)務(wù)知識(shí) 3030 0202 理解能力理解能力 2020 0303 執(zhí)行能力執(zhí)行能力 3030 0404 創(chuàng)新能力創(chuàng)新能力 2020 績(jī)效評(píng)價(jià)維度績(jī)效評(píng)價(jià)維度 評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)指標(biāo) 權(quán)權(quán) 重重 工作態(tài)度工作態(tài)度 10。
6、文化屬性與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的機(jī)遇與思考城市文化屬性與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的機(jī)遇與思考 0101 市場(chǎng)政策分析市場(chǎng)政策分析 堅(jiān)持一手抓公益性文化事業(yè)一手抓經(jīng)營(yíng)性文化產(chǎn)業(yè),始終把社會(huì)效益放在首位,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益有機(jī)統(tǒng)一. 第二節(jié) 大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè) 推動(dòng)文化。
7、棠棠 樾雖然更貴樾雖然更貴,但還是覺得,但還是覺得最適合我的需要最適合我的需要,離自己現(xiàn)在住的蛇口比較,離自己現(xiàn)在住的蛇口比較 近,小區(qū)配套規(guī)劃不錯(cuò),將來近,小區(qū)配套規(guī)劃不錯(cuò),將來能過來住能過來住. 棠樾二期疊TH業(yè)主,女性,43歲,三口。
8、經(jīng)紀(jì)人,強(qiáng)化營(yíng)銷專業(yè)學(xué)習(xí)培訓(xùn)訓(xùn)練,真正成 為綠城第一品級(jí)房產(chǎn)品的營(yíng)銷專家;同時(shí)要發(fā)勱全體員工廣大社會(huì)經(jīng) 紀(jì)人,共同加快綠城房產(chǎn)品銷售去化,全體員工要深化經(jīng)紀(jì)人即商人 的基本理念,自覺主勱地貫徹落實(shí)經(jīng)紀(jì)人模式,大膽想象,大 膽嘗試,積極行銷。
9、體系不同階段的項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系不同階段的項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 什么是項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系 定義定義: : 房地產(chǎn)項(xiàng)目的內(nèi)在與外在房地產(chǎn)項(xiàng)目的內(nèi)在與外在核心核心屬性,在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)屬性,在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 環(huán)境中,對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷思路的決定性影響環(huán)境中,對(duì)項(xiàng)。
10、預(yù)見趨勢(shì)深圳地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與可預(yù)見趨勢(shì) 20032003年深圳全市房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到年深圳全市房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到449.05449.05億元,比上年增長(zhǎng)了億元,比上年增長(zhǎng)了9.49.4,在基本,在基本 合理的比例區(qū)間內(nèi),投資過速問題得到明顯緩。
11、超前良好的區(qū)域位置基礎(chǔ)設(shè)施超前 園區(qū)的環(huán)境優(yōu)美綜合配套完善園區(qū)的環(huán)境優(yōu)美綜合配套完善 人類資源充足人才結(jié)構(gòu)梯度化人類資源充足人才結(jié)構(gòu)梯度化 多元文化知識(shí)體系產(chǎn)學(xué)研的交流互動(dòng)多元文化知識(shí)體系產(chǎn)學(xué)研的交流互動(dòng) 明確的功能定位政府政策的大力支持明。
12、產(chǎn)品同質(zhì)產(chǎn)品同質(zhì) 本地客源本地客源 容量有限容量有限 大盤當(dāng)?shù)来蟊P當(dāng)?shù)?一支獨(dú)秀一支獨(dú)秀 價(jià)格瓶頸價(jià)格瓶頸 增長(zhǎng)乏力增長(zhǎng)乏力 有點(diǎn)小有點(diǎn)小 的上海市場(chǎng)的上海市場(chǎng) 有有 有有 的花橋市場(chǎng)的花橋市場(chǎng) 熱熱 熱熱 冷冷 有點(diǎn)有點(diǎn)小熱小熱的上海市場(chǎng)。
13、比較下來,棠 樾雖然更貴 棠 樾雖然更貴,但還是覺得,但還是覺得最適合我的需要最適合我的需要,離自己現(xiàn)在住的蛇口比較 近,小區(qū)配套規(guī)劃不錯(cuò),將來 ,離自己現(xiàn)在住的蛇口比較 近,小區(qū)配套規(guī)劃不錯(cuò),將來能過來住能過來住. 棠樾二期疊TH業(yè)主。
14、的對(duì)象,鮮花美酒溢美之詞等等讓陳天雄有點(diǎn)飄飄然,特別 是大學(xué)里自己一直暗戀著的靜靜求自己給她的廣告公司一條生路的眼神讓陳天 雄感受到作為成功男人的驕傲與自豪.然而問題就在自己的沖動(dòng)導(dǎo)致了后來的 160 多萬的廣告費(fèi)打水漂 聚會(huì)后的大約一周時(shí)。
15、務(wù)渠道推廣價(jià)格營(yíng)銷組合,實(shí)現(xiàn)與客戶的 價(jià)值交換,從而獲取利潤(rùn). 從中我們不難發(fā)現(xiàn),企業(yè)為客戶創(chuàng)造的價(jià)值,是指產(chǎn)品和服務(wù)的功能價(jià)值和情感價(jià) 值.企業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)略的出發(fā)點(diǎn),是從客戶的功能或情感需求出發(fā),來定義產(chǎn)品或服務(wù)所要傳 達(dá)的價(jià)值.企業(yè)研究的焦。
16、項(xiàng)目備案受阻 4.實(shí)施限售抑制炒房:在三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū),第二套 及以上簽備案之日起滿5年可上市交易. 5.嚴(yán)格住房公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn). 6.提高二套住房公積金貸款首付比例. 7. 培育住房租賃市場(chǎng),積極推進(jìn)購(gòu)租同權(quán). 8.加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
17、價(jià)格瓶頸價(jià)格瓶頸 增長(zhǎng)乏力增長(zhǎng)乏力 有點(diǎn)小有點(diǎn)小 的上海市場(chǎng)的上海市場(chǎng) 有有 有有 的花橋市場(chǎng)的花橋市場(chǎng) 熱熱 熱熱 冷冷 有點(diǎn)有點(diǎn)小熱小熱的上海市場(chǎng)的上海市場(chǎng) 0 1000000 2000000 3000000 4000000 50000。
18、載,對(duì)江陰城市及房地產(chǎn)行業(yè) 特征理解深刻.特征理解深刻. 在尊重市場(chǎng)熟悉項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,我司提出,藏品在尊重市場(chǎng)熟悉項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,我司提出,藏品敔山灣項(xiàng)目敔山灣項(xiàng)目 20122012年下半年的營(yíng)銷目標(biāo)是年下半年的營(yíng)銷目標(biāo)是 2 2億元億元 如。
19、 規(guī)劃:規(guī)劃:星羅棋布的星座式布局.營(yíng)造物理環(huán)境和人文環(huán)境的親和關(guān)系,區(qū) 內(nèi)12.8萬平方米生態(tài)公園,強(qiáng)調(diào)以人為本的規(guī)劃理念,營(yíng)造了環(huán)繞組團(tuán)的穿 堂風(fēng)花園式的組團(tuán)景象,避免對(duì)視,開窗即見風(fēng)景. 價(jià)值點(diǎn)提煉價(jià)值點(diǎn)提煉 5 價(jià)值點(diǎn)提煉價(jià)值點(diǎn)提煉。
20、意義 本案核心賣點(diǎn)提煉 賣點(diǎn)之競(jìng)爭(zhēng)格局 核心賣點(diǎn)產(chǎn)生 核心賣點(diǎn)之于購(gòu)房者的意義 賣點(diǎn)之銷售強(qiáng)化 賣點(diǎn)在銷售過程中的運(yùn)用 基于賣點(diǎn)之上的銷售說辭 報(bào)告體系報(bào)告體系 Analyze System 20112012 City Carson Rea。
21、爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的價(jià)值體系. 重點(diǎn)在于分析項(xiàng)目的價(jià)值構(gòu)成,尤其注重對(duì)于項(xiàng)目有核心競(jìng)爭(zhēng)性優(yōu) 勢(shì)的價(jià)值分析. 第一部分:六個(gè)一培訓(xùn)回顧 核心要點(diǎn)一:價(jià)值是比出來的 多采用比較的方式進(jìn)行價(jià)值分析,可以針對(duì)不同區(qū)域的不同產(chǎn)品條件的 不同市場(chǎng)環(huán)境的不同的客戶人。
22、提高區(qū)域競(jìng)爭(zhēng) 力 市場(chǎng)遺忘板塊破舊老深入人心; 市場(chǎng)主力客群需求層次低:價(jià)格戶型物業(yè); 項(xiàng)目地塊局限性:小,不規(guī)則,難以做大 周邊未見有價(jià)值的可用資源,如好學(xué)校湖等 僅憑現(xiàn)有條件難以支撐公司期望 對(duì)外:區(qū)域市場(chǎng)空白,其中緊鄰小河板塊,有兩。
23、價(jià)值的作為核心傳遞,跳出鎮(zhèn)區(qū),重新構(gòu)建區(qū)域價(jià)值,建立全新的比價(jià)體系,有效提升了鎮(zhèn) 區(qū)客戶的價(jià)格及價(jià)格預(yù)期,并成功撬動(dòng)關(guān)內(nèi)客戶跨區(qū)置業(yè); 案例 二 金域華府別墅 產(chǎn)品價(jià)值營(yíng)銷 背景及難點(diǎn):產(chǎn)品推廣有限,價(jià)格實(shí)現(xiàn)低,走速慢 效果成績(jī):實(shí)現(xiàn)價(jià)格翻。
24、行廣泛拓客;在廈 門漳州做營(yíng)銷事件 舉辦產(chǎn)品發(fā) 布會(huì),解讀 產(chǎn)品價(jià)值 推廣 渠道 戶外DM微信圍擋道旗微信戶外網(wǎng)絡(luò) 辦卡啟動(dòng) 銷售 道具 品牌單張拓客問卷門型展架手提袋 拓客禮品背膠海報(bào)橫幅 單張海報(bào)樓書門型展架品牌手冊(cè)手提袋拓客禮品 拓客。
25、西旁西岸岸旅游旅游風(fēng)風(fēng)景區(qū),景區(qū), 未來可期未來可期 1 1坐落于粵港澳大灣核心區(qū)內(nèi)珠西新空港中心旁.珠三角新干線機(jī)場(chǎng)確定落戶佛山高明,這是項(xiàng)目周邊城市 發(fā)展很重 要的里程碑.意味著,項(xiàng)目周邊未來將會(huì)成為珠三角地區(qū)的交通樞紐. 2 2一點(diǎn)四。
26、門檻較高;而危機(jī)的出現(xiàn)和應(yīng)對(duì)所帶來的新政策以及極 端環(huán)境下用戶行為習(xí)慣的變化,則可能打破這些門檻,從而孕育突破性機(jī)會(huì). 在疫情的特殊時(shí)期,紛享銷客創(chuàng)始人CEO 羅旭梳理了這場(chǎng)突變中企業(yè)面臨的困境,并為企業(yè)如何應(yīng)對(duì)困境,重構(gòu) 客戶交互關(guān)系和價(jià)。
27、產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值二級(jí)城市:25 個(gè).8 5. 2020 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值三級(jí)城市:43 個(gè).8 城市價(jià)值中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值骨架:三圈三橫兩縱金三角.9 1. 長(zhǎng)三角大灣區(qū)京津冀:實(shí)力依然強(qiáng)勁.11 2. 長(zhǎng)江中游橫西南金三角:持續(xù)快速發(fā)展。
28、營(yíng)銷,85的廣告主對(duì)知識(shí)營(yíng)銷態(tài) 度積極,其中.65廣告主明年投放預(yù)算會(huì)有所提升,其中超過35廣告主預(yù)計(jì)提 升比例會(huì)在5以上.此外20的廣告主將會(huì)保持現(xiàn)有的營(yíng)銷預(yù)算.艾瑞分析認(rèn)為, 伴隨知識(shí)營(yíng)銷商業(yè)化產(chǎn)品的進(jìn)一步升級(jí),廣告主仍將進(jìn)一步提高知識(shí)。
29、巧的系列課程. 課程說明課程說明 三培訓(xùn)注意事項(xiàng): 1在培訓(xùn)之前,請(qǐng)先閱讀培訓(xùn)指 南,并在培訓(xùn)指南的指導(dǎo)下,制定系統(tǒng) 的培訓(xùn)計(jì)劃,然后,按照計(jì)劃進(jìn)行學(xué)習(xí). 2在每次培訓(xùn)之前,請(qǐng)打印學(xué)員 手冊(cè),如果您覺得學(xué)員手冊(cè)內(nèi)容太多, 也可以只打印練習(xí)手。
30、巧的系列課程. 課程說明課程說明 三培訓(xùn)注意事項(xiàng): 1在培訓(xùn)之前,請(qǐng)先閱讀培訓(xùn)指 南,并在培訓(xùn)指南的指導(dǎo)下,制定系統(tǒng) 的培訓(xùn)計(jì)劃,然后,按照計(jì)劃進(jìn)行學(xué)習(xí). 2在每次培訓(xùn)之前,請(qǐng)打印學(xué)員 手冊(cè),如果您覺得學(xué)員手冊(cè)內(nèi)容太多, 也可以只打印練習(xí)手。
31、續(xù)下降 越來越多的人向郊區(qū)遷移 郊區(qū)化是北京發(fā)展的必然選擇 從城區(qū)到郊區(qū),北京開始全面郊區(qū)化發(fā)展 紐約倫敦巴黎東京北京 New YorkLondonParisTokyoBeijing 倫敦紐約東京從中心到郊區(qū)到都市圈,都出現(xiàn)了較高的發(fā)展水平。
32、ate Agency Co, Ltd 基于客戶的豪宅價(jià)值理解基于客戶的豪宅價(jià)值理解 構(gòu)筑構(gòu)筑項(xiàng)目項(xiàng)目的的產(chǎn)品價(jià)值體系產(chǎn)品價(jià)值體系 Imperial China Real Estate Agency Co, LtdImperial China。
33、 住宅產(chǎn)品價(jià)值提升的客戶價(jià)值基礎(chǔ)與價(jià)值住宅產(chǎn)品價(jià)值提升的客戶價(jià)值基礎(chǔ)與價(jià)值 實(shí)現(xiàn)路徑實(shí)現(xiàn)路徑 項(xiàng)目主題與產(chǎn)品創(chuàng)項(xiàng)目主題與產(chǎn)品創(chuàng) 新新 6 6 7 7 住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)階段的創(chuàng)新與案例分析住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)階段的創(chuàng)新與案例分析 7 7 1. 實(shí)。
34、筑 , 法 式 美 學(xué) 產(chǎn) 品 榮 耀 棲 居 , 城 市 院 墅 園 林 內(nèi) 外 雙 園 , 中 心 園 景 社 區(qū) 蝶 變 新 生 , 升 級(jí) 匠 作 高階生活區(qū)之交通 出行效率高 城際交通樞紐,臨近動(dòng)車站 高速入口就在家門口,出行 迅。
35、場(chǎng)購(gòu)物中心購(gòu)物 廣場(chǎng)等等. 廣義的解釋零售業(yè)加商業(yè)商務(wù)服務(wù) 包括寫字樓公寓式酒店和連鎖酒店等等. 概念理解 紐交所股票代碼:SYSW 紐交所股票代碼:SYSW 2.商業(yè)地產(chǎn)的真正含義 追求長(zhǎng)期穩(wěn)定的現(xiàn)金流 以零售業(yè)的租金收入為目的的長(zhǎng)期房地。
36、環(huán)境分析 項(xiàng)目本體 市場(chǎng)環(huán)境 識(shí)局 1 房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長(zhǎng)房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長(zhǎng), ,呈現(xiàn)出低開高走再到快速增長(zhǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)呈現(xiàn)出低開高走再到快速增長(zhǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì) 2013年,鶴壁市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈現(xiàn)出低開高走再到快速增長(zhǎng)的發(fā)展態(tài) 勢(shì)。
37、中的商業(yè)價(jià)值升級(jí)并實(shí)現(xiàn)順利去化 商業(yè)復(fù)合類地產(chǎn)的操盤總則之首 商業(yè)形象占位的塑造與商業(yè)勢(shì)能的傳導(dǎo)應(yīng)該貫穿于項(xiàng)目推廣的始終,得 以拱衛(wèi)分業(yè)態(tài)價(jià)值; 品牌傳導(dǎo)商業(yè)江湖地位區(qū)域價(jià)值土地先天屬性因商業(yè)土地價(jià)值的升級(jí) 大項(xiàng)目形象占位商業(yè)為核心產(chǎn)品形象。
38、的價(jià)值語言是 客觀的事實(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù) 觀點(diǎn)4 營(yíng)銷不是忽悠,更不能欺詐 需要用尖刀一樣的語言,改變客戶對(duì)價(jià)值的心理認(rèn)知 營(yíng)銷人員的專業(yè)能力,核心體現(xiàn)在 對(duì)市場(chǎng)客戶和產(chǎn)品的敏感度,而非其他 觀點(diǎn)5 哪好哪壞,以及每個(gè)因素的微小變化,都會(huì)影響客戶。
39、單位安全生產(chǎn)保證體系安全生產(chǎn)責(zé)任制各 項(xiàng)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)建立及人員配備情況. 6檢查施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)文明施工措施 費(fèi)用使用計(jì)劃情況. 7做好安全生產(chǎn)的安全教育工作,組織好安全生產(chǎn)文明 施工達(dá)標(biāo)活動(dòng).主持或參加各種定期安全。
40、道少 D 資產(chǎn)資金荒 l 流動(dòng)性減少 l 投資渠道減少 A 貨幣貶值猛 l 人民幣兌美元走勢(shì) 美元兌人民幣由2015年年初的6.20上升到6.95,貨幣貶值迅猛,破7在即 中國(guó)經(jīng)濟(jì)宏觀關(guān)鍵數(shù)據(jù)解讀1.1 2015年4月至2016年11月中國(guó)。
41、10004 本報(bào)告導(dǎo)讀:本報(bào)告導(dǎo)讀: EVA 估值更適合房企,當(dāng)前的低估值反映的是遠(yuǎn)期價(jià)值毀滅,背后則是去杠桿及地估值更適合房企,當(dāng)前的低估值反映的是遠(yuǎn)期價(jià)值毀滅,背后則是去杠桿及地 價(jià)上行.我們認(rèn)為,去杠桿將在年底結(jié)束,若地價(jià)下行,行業(yè)估。
42、期地延續(xù)下去,在可以預(yù)見的未來, 會(huì)計(jì)主體不會(huì)遭遇清算解散等變故而不復(fù)存在. 品牌溢價(jià)即品牌的附加值.一個(gè)品牌同樣的產(chǎn)品能比競(jìng)爭(zhēng)品牌賣出更高價(jià)格,稱為品牌的溢價(jià)能力. 品牌資產(chǎn)包括品牌知名度品質(zhì)認(rèn)可度品牌聯(lián)想品牌忠誠(chéng)度及品牌的法律資產(chǎn). 項(xiàng)。
43、去杠桿將在年底結(jié)束,若地價(jià)下行,行業(yè)估值修復(fù)約價(jià)上行.我們認(rèn)為,去杠桿將在年底結(jié)束,若地價(jià)下行,行業(yè)估值修復(fù)約 3050. 摘要:摘要: 相比于相比于 PENAV 估值,估值,EVA 估值更適合地產(chǎn)股估值更適合地產(chǎn)股.1NA V 難衡量房。
44、蛙幾條腿 14:5015:00 團(tuán)隊(duì)組建 抽叏手環(huán)分組 14:5017:00 開啟探索挑戓任務(wù)獲得圣水 任務(wù)點(diǎn)挑戓 17:0017:05 揭曉結(jié)果 圣水積分榜 17:0517:10 注水仦式 注水頒獎(jiǎng)仦式 17:1017:20 頒獎(jiǎng)仦式及總。
45、能大的 勝仗勝仗 ,也就是如何以更高的效率獲取更大的收益,也就是如何以更高的效率獲取更大的收益 指標(biāo)體系指標(biāo)體系 集客集客 簽約簽約 A A 結(jié)果指標(biāo):結(jié)果指標(biāo): B B 效率指標(biāo):效率指標(biāo): B2 B2 萬元集客數(shù)萬元集客數(shù) A2 A2 。
46、年量?jī)r(jià)齊升由于09年樓市利好, 2010年中山市一級(jí)土地市場(chǎng)成交量較09年大幅上漲.09年月均成交面積37.9萬,10年月均成交面積68.5萬,漲幅80.7.中山市土地成交面積及成交金額單位萬平方米萬元:20092010數(shù)據(jù)來源:中山國(guó)土資。
公安局備案號(hào)：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號(hào) | 工信部備案號(hào):湘ICP備17000430號(hào)-5 | ICP經(jīng)營(yíng)許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營(yíng)許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號(hào)
