1、籌客戶 到場人數:預計2天約200組認籌客戶 活動地點:項目售樓處內外場規劃區塊 活動形式:亮點邀約主題互動核心認籌助興互動答謝回饋 活動調性:轟動造勢熱烈人氣,亮點邀約方式推薦,紅動一夏最燃千蝦宴 以千蝦宴邀約,天樾驗資客戶專享禮遇,當日。

2、認籌客戶 到場人數:預計2天約200組認籌客戶 活動地點:項目售樓處內外場規劃區塊 活動形式:亮點邀約主題互動核心認籌助興互動答謝回饋 活動調性:轟動造勢熱烈人氣 亮點邀約方式推薦 紅動一夏 最燃千蝦宴 以千蝦宴邀約,天樾驗資客戶專享禮遇。

3、1地產認籌活動,吸引潛在客戶群關注; 2增加已購業主歸屬感自豪感榮耀感; 3實現地產媒體口徑的話題傳播;,01,02,外場區,內場區,跨街拱門 地飄,鮮花路引 注水路旗,洽談區,演繹互動區,1區,2區,茶歇區,認購確認區,02,樣板間,模。

4、管百貨等系統經理級以上人員 活勱內容:產品推介項目認購 布置規劃 活勱流程 活勱概況 SOHO開盤簽約儀式 09:0010:00 人員就位 10:0010:30 營銷副總講解ppt 10:3010:40 項目公司總經理做勱員講話 10:40。

5、 可享受額外優惠, 取得預售許可證后繳納誠意金 優:提升前期蓄客量,篩選客戶購房及貸 款資格 劣:客戶誠意度較難分辨 深圳金色領域 3驗資 客戶提供銀行存款證明,檢驗客戶購 買資質 優:手續便捷現場操作性強 劣:客戶誠意度較難把握 長沙西山。

6、引力及傳播度,在有效的傳播推廣為基礎前提下,奠定品牌在 客戶心中位置,為后期高品質推廣傳播營造氛圍. 基本執行要點 活 勱 概 況 充分利用酒店的豪華裝修不舞美的設計,營造出尊貴幽雅的 主會場環境,深刻感受品牌崇高層次. 有機規劃場內各功能。

7、本次認籌只針對業主. 2 一戶業主只能認籌一個車位,只能購買一個車位. 3 認籌誠意金 1 萬,只收現金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認籌目標:約 200 個. 四四折扣及優惠折扣及優惠 1業主優先購買期內: 開盤后,指定一個。

8、13P2014009 109.13P2014010 119.13P2014011 129.13P2014012 139.13P2014013 149.13P2014014 159.13P2014015 169.13P2014016 179。

9、 6認籌通欄畫面 7微信稿每日大唐待定 8微博稿每日大唐待定 9網絡軟文每日浦江待定 10網絡論壇每日浦江待定 11線下外展4個認籌易拉寶9月12之前上大唐沿承 12線下拓客派單9月9日之前電商待定 13 東合中心 包裝物料 電梯畫框 9月。

10、46 電梯畫框1DE座0.48m0.63m0.455m0.605m3.628812 官湖郡 大桁架1 小桁架1 樓體巨幅廣告850650 拱門1 空飄4 戶型展板3 拉網展架及畫面32.25m1 門口歡迎KT板1 易拉寶4 長條桌15 椅子。

11、90意向戶型HA90 300元以內其他意向樓棟意向樓棟意向樓棟意向樓層 意向樓層 意向樓層 41101114267111216 67116152920 單價差距 意向戶型HA90 意向樓層 意向樓層 期望價格期望價格期望價格期望價格 期望價。

12、 8微信稿 6月913日 9微博稿 10網絡軟文 11網絡論壇 12線下拓客派單持續 13 東合中心包裝物料 電梯畫框6月56月7日 老尺寸 14東合中心三角湖桁架6月56月7日 15東合中心營銷中心桁架6月56月7日 16東合中心星巴克桁。

13、蓋章區 辦公 室 洽 談 區 點球區 抽獎區 樣 板 間 冷餐區 冰淇淋 DIY區 VIP辦 理區 客戶 休息區 。

14、截止到 7 月 20 日開盤前,需要來訪亍 1280 組客戶,具體認籌量分解如下: 日期 認籌目標組 6 月 14 日 80 6 月 15 日 50 6 月 16 日6 月 22 日7 天 60 6 月 23 日6 月 29 日7 天 6。

15、現場布置情況主會場整體氛圍簽到登 記準備辦卡準備工作等 ,檢查現場物料情況; 09:00 準備工作完成,正式開門迎接第一批客戶; 12:00 視客戶量輪流用餐; 11:0015:00 每一個小時進行一次現場抽獎抽取小禮品, 15:0015。

16、對應措施,確保項目成功開盤. 二認籌目標二認籌目標 青城陽光開盤去化 60, 即銷售 120 套房源. 按照 30的轉換率, 前期需認籌 400 組客戶才能完成目標. 認籌目標:400 組 目標分解: 認籌時間 8月1617日 8 月第三周。

17、300張3月10日試停使用 VIP卡0.26元個5001303月10日 財務區 長條桌自備3張3月10日 椅子自備6把3月10日 電源插板30元個3個903月10日 臺簽自備23月10日 簽字筆自備1盒3月10日 POS機專用紙自備2盒3月。

18、崗位人員. 等候區 出入口保安4保安 1協調現場秩序,組織業主按順序排隊; 2阻止已辦完認籌手續客戶回到工作區內; 請按次序排隊 外場管理排隊1陳亮 負責協調現場隊列秩序請您排好隊 發號區發號員1 林璐 1朱育沖負責客戶簽到并檢查客戶資料身。

19、 層,兩梯三戶,共計 54 套房源,有 P1P2P3 三種戶型,帶入戶花園.30樓的 加推將會提升三期整體樓盤品質,同時樹立價格標桿. 二二 時間節點時間節點 時間節點時間節點 2.20 2.28 4.27 開盤 5.4 籌備期 認籌及推廣。

20、況 2 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數 14 14 14 13 13 13 總套數 81 總面積 10206 產品分析:產品分析:2樓戶型均。

21、 月 14 日開盤前一天截止 三 認籌地點 領創天譽華庨營銷中心 四 推售貨量 首批推售目標 2 億元,約 264 套,計劃銷售面積約 23255 .1133西單元西單元 55的具體推貨根據認籌升級盤客情況定.的具體推貨根據認籌升級盤客情況。

22、5 6 認籌的前提認籌的前提 目錄 contents 認籌的定義認籌的定義 認籌就是房地產開發商在沒有取得 預售許可證之前,通過一定的優惠方 式,吸引有購買意向的消費者,為掌握客 戶的購買誠意為正式開盤做鋪墊而進行 的一種活動. 認籌的目的。

23、 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數 14 14 14 13 13 13 總套數 81 總面積 10206 產品分析:產品分析:2戶型均為目前市。

24、選房成功,入會收據轉為定金收據; 4 一張身份證可申請辦理一名升龍城 VIP 資格; 5 一名升龍城 VIP 資格最多可選 1 套房; 6 升龍城 VIP 資格在非直系親屬間不可轉讓. 二二 會員權益:會員權益: 1 享有指定項目升龍城指定。

25、辦理地點:升龍城營銷中心; 四入會四入會方式:方式:1VIP 順序號代表選房順序號; 2入會費用: 1 萬元位; 五五VIP 會員卡優惠會員卡優惠:在入會期間成功入會的客戶可享受總房款 3的優惠; 六六入會原則入會原則 1 推售房源:2 。

26、客戶 第二步: 客戶填寫 拾悅城客戶調查問卷 征信查詢單 拾悅城認籌申請 書 預選房號單; 老客戶 第二步: 客戶填寫拾悅城認籌申請書 預 選房號單; 第三步:客戶在財務區交納 5 5 萬元萬元誠意金,并領取收據及禮品; 第四步:客戶領取拾。

27、積17129.97, 總價117692905.7 元 去化目標:去化目標:開盤目標去化房源 30約 67 套 認籌目標:認籌目標:結合開盤目標進行測算,按照 40的轉籌率進行測算,認籌 目標需達到 168 組左右 二二 認籌方式認籌方式 1。

28、本次認籌只針對業主. 2 一戶業主只能認籌一個車位,只能購買一個車位. 3 認籌誠意金 1 萬,只收現金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認籌目標:約 200 個. 四四折扣及優惠折扣及優惠 1業主優先購買期內: 開盤后,指定一個。

29、目認籌啟動活動 活動日期:2018年08月18日 參與人員:項目領導銷售團隊認籌客戶 到場人數:預計2天約200組認籌客戶 活動地點:項目售樓處內外場規劃區塊 活動形式:亮點邀約主題互動核心認籌助興互動答謝回饋 活動調性:轟動造勢熱烈人氣 。

30、戶型: 戶型戶型 意向房源:意向房源: 室室 具體細則: 1. 乙方自愿向甲方繳納誠意金人民幣乙方自愿向甲方繳納誠意金人民幣 元整元整 , , 開盤當天限購一套住宅開盤當天限購一套住宅商業商業,所交之誠意金不作為任何特定住宅或商 業的認購定。

31、2月 3月 4月 5月 6月 7月 品牌發布會 悠悅置家卡 蓋章優惠3000元 口徑 輸出 產品說明會啟勱認籌 存10000抵500元平 浙江保利置業 品牌戰略發布 會 宣告2期煥新 面市 實景示范區開 放 二輪洗客勱作, 享悠悅置家蓋 章。

32、位價格初探,為最終確定車位銷售價格提供客戶支持 確定認購順序,以認籌繳納誠意金的順序為開盤后的正式選購車位順序 二認籌時間二認籌時間 10 月 1 日起,截止時間視車位工程進度定,初步定在 10 月 21 日 三認籌三認籌策略策略 1 業主。

33、is report 3 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累客戶積累 開盤選房開盤選房 1 2 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 。

34、目已取得預售證,但從本項目蓄客時間短及風險規避角度考慮,且以中民投資發展有限公司名義收取誠 意金的操作性不強,建議降低認籌門檻,引入第三方機構,凍結 5 萬資金作為認籌蓄客手段. 區域 項目 取得預售許可證前的蓄客手段 取得預售許可證后的蓄。

35、與客戶充分溝通項目價值點,客戶具備較好的認知度; 價格表制作完成,與客戶完成初步價格溝通; 六認籌房源: A5A6 組團; 七認籌方式 2011 年 5 月 2 日 5 月 14 日進行認籌,客戶按順序繳納人民幣20000 元整認籌金, 獲。

36、p61NlW28XPTrF8sUn68kA4oEx9UejJaqzSFiJmDHpDnjTci Z896u983fFi0uYAsLTuDc7R5lUnae80zL18gSBMC445Tg2tJQ1rrwOWBcZp5dUAidLx9zytM。

37、目已取得預售證,但從本項目蓄客時間短及風險規避角度考慮,且以中民投資發展有限公司名義收取誠 意金的操作性不強,建議降低認籌門檻,引入第三方機構,凍結 5 萬資金作為認籌蓄客手段. 區域 項目 取得預售許可證前的蓄客手段 取得預售許可證后的蓄。

38、關注; 2增加已購業主歸屬感自豪感榮耀感; 3實現地產媒體口徑的話題傳播; 01. 02. 外場區 內場區 跨街拱門 地飄 鮮花路引 注水路旗 洽談區 演繹互勱區 1區 2區 茶歇區 認購確認區 02. 樣板間 模特靜態 展示 路引指示 0。

39、日一二三四五六日一 1 1 營營銷銷節節 點點 營營銷銷節節點點劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報紙天宏通和出街 1414網絡信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車廳天宏通和設計定稿上機印制出街 1。

40、關注; 2增加已購業主歸屬感自豪感榮耀感; 3實現地產媒體口徑的話題傳播; 01. 02. 外場區 內場區 跨街拱門 地飄 鮮花路引 注水路旗 洽談區 演繹互勱區 1區 2區 茶歇區 認購確認區 02. 樣板間 模特靜態 展示 路引指示 0。

41、 官微填表外展場營銷中心 目的: 圈粉告知 執行: 國畫現場展 示并投票 第一天,舞 樂組海選 第二天,詩 歌組海選詩 詞朗誦戲曲 第三天,于 洛陽茶城聯誼, 少兒茶道現場 教學并評選 決賽 執行: 典禮表演 獲勝者頒獎 母親節特別 環節為。

42、次推出銷售房源 221 套, 總面積17129.97, 總價117692905.7 元 去化目標:去化目標:開盤目標去化房源 30約 67 套 認籌目標:認籌目標:結合開盤目標進行測算,按照 40的轉籌率進行測算,認籌 目標需達到 168 。

43、官微填表外展場營銷中心 目的: 圈粉告知 執行: 國畫現場展 示并投票 第一天,舞 樂組海選 第二天,詩 歌組海選詩 詞朗誦戲曲 第三天,于 洛陽茶城聯誼, 少兒茶道現場 教學并評選 決賽 執行: 典禮表演 獲勝者頒獎 母親節特別 環節為媽。

44、共 22 棟.項目規劃 5681 戶,實行人車分流.項目自 2010 年開始建設,至今 已有近 2 年開發時間. 開盤造勢開盤造勢 1. 報刊廣告 連續三周除雙休日外每天在河源日報投放廣告,河源晚報相對較少. 2.網絡宣傳 河源論壇發布認籌。

45、次推出銷售房源 221 套, 總面積17129.97, 總價117692905.7 元 去化目標:去化目標:開盤目標去化房源 30約 67 套 認籌目標:認籌目標:結合開盤目標進行測算,按照 40的轉籌率進行測算,認籌 目標需達到 168 。

46、初步計劃如下,希望雙方共同討論并完善此方案,為實現良好的銷售成績共同努力 第一部分 認籌方案 一認籌時間:認籌時間:20 xx 年 4 月 23 日 8:3020 xx 年 4 月 30 日 18:00 二認籌地點:二認籌地點:高能金域名都。

47、客戶XXX組至南昌xxxx售樓部訃籌,建議共計8輛大巴每輛50 座左右但是具體數量根據人數待定,總共分為8批客戶7位置業頊問帶其客戶乘坐一輛車一輛車機 動 三認籌房源 一期一批次:37810樓,共計xxx套房源3號樓xxx套房源7號樓xx套。

48、 月 日共 天 解籌時間: 月 日 為營造一個熱烈的開盤效果,解籌以產品推薦會為契機,啟動 項目產品推介會及開盤活動,借助政府官員規劃專家投資及營銷專家聲音摧動整個解 籌氣氛,提高解籌率.具體方案另議 二抽號認購細則 客戶了解認購活動細則。

49、達到過認籌前的宣傳工作,力爭將達到250300組客戶參與三號樓的認組客戶參與三號樓的認籌籌玖瓏城三號樓VIP會員認籌方案三號樓認籌前準備工作小眾廣告宣傳三號樓認籌前準備工作小眾廣告宣傳1.派單重新設計單頁,突出三號樓認籌啟動派單重新設計單頁。