地產售樓處維系業主方案Tag內容描述：
1、 鋪天蓋地的藍色妖姬 沖擊眼球的藍色瀾城 視覺呈現 時尚MODEL 高定藍禮 時尚秀場 高端盛會 思維拓展 思維拓展 靜態展示,演繹摩 登經典 業態繁盛,靜觀瀾 城煙雨 描摹輕奢優雅的小資階級生活 活動概述 活動主題:觀藍姬啟瀾城 活動時間。
2、 8月月1616 2121日日 晚晚7:007:00 9:009:00 活動對象活動對象:項目新老客戶項目新老客戶 活動目的:活動目的: 1 1答謝項目新老客戶,拉近與客戶之間的情感紐帶;答謝項目新老客戶,拉近與客戶之間的情感紐帶; 2 2。
3、005985.0060.005700.0011685.00 2頂面造型輕鋼龍骨,木龍骨,石膏板,木工板562.0065.10170.0070.0015624.00180.0011160.0026784.00 3頂面乳膠漆三棵樹品牌漆二遍59。
4、四四業務業務管理管理規范規范 五五禮儀行為規范禮儀行為規范 六六業績分配制度業績分配制度 七七薪酬福利制度薪酬福利制度 第二節第二節業務流程規范業務流程規范 一一來電流程管理來電流程管理 二二來訪流程管理來訪流程管理 三三成交簽約流程管理成。
5、 2010 90的售樓處相雷同,僅有10與眾不同 我們要做震驚全天津的體驗中心 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 最時尚:超顏值的獨特建筑 Code of thi。
6、 接待區需要布置在離入口處較近,且方便業務員看到往來客戶的位 置 接待臺最好不直接面對入口處 接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm 在接待區要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點 功能設計要點建議功能設計要點建議 展。
7、執行: 1甄選推薦1組活多組成交的老業主參加 2以頒獎典禮的書面形式進行邀約,重視形式化, 讓業主有尊崇感 3推薦成交客戶數量多少進行頒獎 4互動環節及抽獎環節 獎品建議: 明星業主獎:濟州島雙人游 多鄰獎:洗衣機一臺 友鄰獎:購物卡 老業。
8、用及利弊分析售樓處的包裝應用及利弊分析 5售樓處的應用案例售樓處的應用案例 附錄:售樓處營銷服務流程附錄:售樓處營銷服務流程 導言:導言: 隨著房地產市場競爭的日趨激烈,售樓處作為銷售樓盤的 前哨,地位日漸提升.不少開發商爭相斥巨資建設售樓。
9、如何更好的落地執行. 線上活動 噱頭 游戲 助力 紅包 直播 抽獎 裂變方式 吸客 提高商機 轉化 已激活商機:撥打頃目電話 提交預約看房,預約置業顧 問咨詢線上點擊撥打顧問 電話領叏優惠券 鎖定客戶 逼定 社交群 微博 自媒體大V 論壇留。
10、客戶滯留時間,還能達到最優激發度,提高成交率; 知識星球:地產營銷全案 微信公眾號:地產全案 四物業服務包裝 Contents 二售樓處外部包裝 一售樓處選址及設計 目 錄 三售樓處內部包裝 別墅項目售樓處包裝要點 五售樓處包裝未來趨勢 六。
11、售樓處宣傳物料 五展1. 目產品展板建料安2. 單3. 目樓書4. 劃書5. 手提6. 戶外電播售導牌7. 商業分地下效果圖戶型圖確定8. 目區位圖展9. 控圖平帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列VI水杯。
12、傳傳物物料料 五展1. 目產品展板建材料安2. 單3. 目樓書4. 業劃書5. 手提6. 戶外旗電播售導牌7. 商業分地下庫效果圖戶型圖確定8. 目區位圖展9. 控圖平圖帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列。
13、12便簽9月16日9 月17日 13展架9月16日9 月17日 14道旗9月16日9 月17日 15三面翻9月16日9 月17日 16戶外廣告大牌9月16日9 月17日 17沙盤重新制作 183D 視頻9月16日9 月17日 19道旗9月1。
14、售樓盤 華東地區最佳預售樓盤 青島 新城紅島灣 占地面積:70萬平方米 容積率:2.5 業態:高層 區位:青島紅島地區 狀態:在建 東原 桐南美麓 占地面積:87916平方米 建筑面積:158249平方米 容積率:1.8 業態:別墅花園洋房。
15、 該區域建議用綠色橡膠 墊墊底,再用紅色橡膠墊作為鋪墊. 搭桁架 3 米高 桁架內容:公園之上,人居想象,每回家一步,請準備好鳥聲風聲水聲從四面涌來9 月 6 日眾望所歸,全城爭 藏 搭一米高桁架護欄,保證活動安全桁架內容:優尚生活品質升。
16、 14 兒童游樂區 15 體驗館水吧臺 16 案場音樂香薰等 售樓處科目配置標準 根據項目體量及品系對售樓處內的包裝物料迚行標準化,項目可對個別科目迚行局部優 化,丌同景觀示范區面積及具體樣式丌同可作選擇調整. 序號 包裝科目 10萬方以下。
17、功能布局需滿足銷售所需環境及條件. 銷售的最前沿,策略中起到至關重要的功用 設計之初,先分析核心的目標客戶,精確鎖定才更有沖擊力, 依據發展商的核心目標客戶定位進行有效投資.根據項目定位 營銷策略及銷售模式考慮售樓處的內部格局及裝修風格. 。
18、續銷售服務; 目標客群:項目業主;蓄水客戶;2030組客戶4060人周; 活勱地點:項目售樓部內 合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城 家電 家居 裝飾 設計 節氣節日 知識競賽 趣味比賽 業主聯誼 主題嘉年華 論壇講座 慈善公益 郊游采摘。
19、樣板區等提出 綜合建議,期望營造出別出心裁的通感營銷通感營銷的氛圍. 感覺營銷:感覺營銷:通過售樓處建筑與園林景觀的融合,制造城心綠肺的第一品質感覺,讓人進入 售樓區域的第一瞬間就能感受到原木花草所賦予生活的真是內涵; 視覺營銷:視覺營銷。
20、設酒殺雞作 食.村中聞有此人,咸來問訊.自云先世避秦時亂,率妻子邑人來 此絕境,不復出焉,遂與外人間隔.問今是何世,乃不知有漢,無 論魏晉.此人一一為具言所聞,皆嘆惋.余人各復延至其家,皆出 酒食.停數日,辭去.此中人語云:不足為外人道也。
21、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺裝扮 金蛋區裝扮 沙盤區裝扮 年貨區裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內部小景搭建 通道。
22、展示包裝計劃傳達 的信息. 接受展示包裝信息的過程. 理解展示包裝理解展示包裝 樓盤展示包裝的主要構成要素 展示包裝展示包裝 構成要素構成要素 外部展示外部展示 現場展示現場展示 戶外廣告戶外廣告 樓體燈光字樓體燈光字條幅條幅 形象墻形象墻。
23、如何更好的落地執行. 線上活動 噱頭 游戲 助力 紅包 直播 抽獎 裂變方式 吸客 提高商機 轉化 已激活商機:撥打頃目電話 提交預約看房,預約置業顧 問咨詢線上點擊撥打顧問 電話領叏優惠券 鎖定客戶 逼定 社交群 微博 自媒體大V 論壇留。
24、供開發商參考執行. 目目 錄錄 環境營造篇環境營造篇 銷售流程篇銷售流程篇 銷售細節篇銷售細節篇 環環 境境 營營 造造 篇篇 現場良好的現場良好的銷售氛圍銷售氛圍是成交的是成交的核心環節核心環節,環境因素將直接影響客戶購,環境因素將直接影。
25、強梅溪湖區域內客戶截流,在樓體施工進度有限的情況下仍設樓體字. 在主干道設置市政藍牌. 提高上門量方式:針對性渠道推廣側重提高上門量方式:針對性渠道推廣側重 線下資源配合線下資源配合 改變行銷管理制度,天氣炎熱時實行晚班制度.上班時間為12。
26、周會.p12 三 項目月例會.p12 四 展銷會推廣會議.p13 四 業績分配制度p13 一業績判定.p13 二 業績分配.p13 五 員工培訓制度p15 一 目的p15 二培訓內容.p15 三培訓計劃.p16 四培訓考核.p16 第二部分。
27、客都有一個共同的特點,他是 你的顧客,他是你的推銷對象. 一一 理智穩健型理智穩健型 特征:深思熟慮冷靜穩健,不容易被推銷員的言辭所動,對予疑點,必詳細究問. 應對原則:以誠待人;以專業的內容去信服于他. 二二 喋喋不休型喋喋不休型 特征。
28、三三項目例會制度項目例會制度 四四業務業務管理管理規范規范 五五禮儀行為規范禮儀行為規范 六六業績分配制度業績分配制度 七七薪酬福利制度薪酬福利制度 第二節業務流程規范第二節業務流程規范 一一來電流程管理來電流程管理 二二來訪流程管理來訪流。
29、 條例辦法等規定去開展公司的銷售工作. 2. 制定執行落實公司年度銷售計劃和項目銷售計劃,安排全年度樓盤開 發項目的銷售計劃和項目推廣計劃,實施公司品牌戰略,認真及時合 理創新性地做好策劃廣告價格等工作并進行效果分析,以促使工作 的不斷提高。
30、并服務項目. 一售樓處規劃總體思路一售樓處規劃總體思路 我們的主題:幸福的生活我們的主題:幸福的生活 我們的客群:追求幸福的人我們的客群:追求幸福的人 我們的潛在優勢:讓幸福很容易我們的潛在優勢:讓幸福很容易 我們的企業:我們的企業: 和諧。
31、的銷售說辭 我們統稱為老式百貨大樓式營銷場所 4大區域N種道具 01 產品展示 成交場所 客戶接待 炫技式的營銷中心時尚款 應用新技術:智能化的科技展示系統,運用聲光控制技術 道具的創新:戶型圖樓書沙盤等銷售道具的創新 五星級服務:比如正榮。
32、裝 雙冠王包裝 交樓包裝 園區包裝 項目入口包裝氛圍必須熱烈,采用拱門道旗空飄,第一時間讓客戶感覺到項目的人氣, 以及良好的銷售氛圍,運用一些符合秋冬季節包裝主題的元素,營造出良好的銷售氛圍. 天津御景半島 天津御景半島 園區包裝 售樓部園。
33、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺裝扮 金蛋區裝扮 沙盤區裝扮 年貨區裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內部小景搭建 通道。
34、續銷售服務; 目標客群:項目業主;蓄水客戶;2030組客戶4060人周; 活勱地點:項目售樓部內 合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城 家電 家居 裝飾 設計 節氣節日 知識競賽 趣味比賽 業主聯誼 主題嘉年華 論壇講座 慈善公益 郊游采摘。
35、具有碾壓式優勢,銷售說辭可能沒那 么重要.但如果項目資質一般,平平無奇,甚至處于劣勢的情況下,銷售 說辭就非常關鍵了,因為項目需要通過銷售環節去影響客戶. 地產營銷專家王鵬程認為, 項目賣得好不好, 80取決于產品和地段, 20 由銷售來決。
36、地點:項目售樓部內合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城u家電u家居u裝飾u設計知識競賽業主聯誼論壇講座慈善公益郊游采摘趣味DIY家居內容建議:時尚家居品鑒家具鑒別活動內容:如何保養家具,使家具長久如新講座活動目的:售樓部增加人氣;增加蓄水客。
37、明要求:11施工擾民解決措施:12第一部分第一部分前期準備前期準備1.1 本方案編制依椐:本方案編制依椐:1 建筑拆除工程安全技術規范2建筑物拆除工程施工安全生產強制性標準與現場施工安全操作規程3北京 xx 溫泉小區售樓處施工圖4現場勘查資。
38、整潔有序的環境并感受到細致周到的良好服務是十分重要的.置業買家在洽談買賣合同時,為客戶提供其所關心的和需要了解的諸如物業服務收費標準服務項目安全措施等涉及后期物業管理方面的咨訊,享受超前提供的專業化物業管理服務,已成為現時房地產項目傳遞營銷。
39、備設施的正常運行;負責售樓處各個區域的清潔工作;協助銷售活動的舉辦;協助前期物業的進駐準備工作.一提供物業管理咨詢一提供物業管理咨詢負責物業管理方面的咨詢服務,就客戶及銷售員提出的問題給予解答,并就銷售員反饋的物業管理方面的意見和建議提出具。
40、工作;協助銷售活動的舉辦;協助前期物 業的進駐準備工作.一售樓中心管理架構一售樓中心管理架構正門門童側門門童車場前臺迎賓服務水吧服務項目經理客服組秩維組保潔組案場保潔辦公區域保潔工程組維修二人力資源配置二人力資源配置1 1客服組:客服組:主。
41、位 :1 個B上班時間:綜合工作C人員要求標準:男性 具有五年以上物業項目管理經驗,熟悉物業行業法律法規有賣場管理經驗者優先 .D崗位職責:對項目賣場初期物業服務工作進行全面監管,協助地產公司處理客戶服務的相關工作.由于其在物業公司兼任其他。
42、念,充分考慮人的使用方式注意細節,品味高雅.注重重要的功能分區過渡銜接部分的處理,以及每個細節收口的處理,全面體現項目的品味,使其符合目標客戶的審美情趣2整體設計要求內部功能分區內部功能分區1銷售區 2辦公區3服務區4樣板區接待區展示區洽談。
43、戶有敏銳的洞察力和準確的判斷力,他們需要親身體會感受, 所以,我們需要把物業服務導入到銷售的每一個環節,用實際行動體現創意之都物業服務的卓越品質物業服務目標 在銷售過程的每個環節中, 讓業主們處處都能體會到我們用心的服務,目的就是讓業主們提。
44、門廊,則設置羊毛地毯,若沒有則設置橡膠地毯.大小與售樓處門口或落地門聯窗同寬.售樓處門口內部地毯材質為毛質,大小與門口同寬.地毯顏色以紅色為主可根據售樓處風格選取其他顏色,內容為項目名稱銷售中心正門兩側設置活動宣傳展板售樓處正門兩側活動宣傳。
45、總平牌總平牌文化石文化石入口入口入口路邊雕塑,遠處為售樓處入口路邊雕塑,遠處為售樓處導示牌導示牌售樓處遠視售樓處遠視售樓處門前景觀湖售樓處門前景觀湖售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀湖休閑桌椅售樓處門前的景觀湖休閑桌椅。
46、裝飾調性和現場結合起來,提高審美高度,增加視覺感; 讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設置。
47、客戶的位置接待臺最好不直接面對入口處接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm在接待區要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點功能設計要點建議功能設計要點建議展示展示模型展示區應鄰近洽談區,分功能不分區域,方便售樓人員為客戶。
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