地產(chǎn)推廣案Tag內(nèi)容描述：
1、The idea of activity,1902理念,受眾群體,客戶特征,萬科1902理念: 悅生活 趣生活,年輕家庭,消費關(guān)注孩子,互動體驗培訓(xùn)教育,一定消費能力,追求生活品質(zhì),情感消費,注重促銷優(yōu)惠,平價式消費,新移民,大學(xué)生,出街。
2、開機儀式,演員招募,微電影 首映禮,藝術(shù)合景 棱角之光 合景中心 合景藝述人光影快閃,運河上的藍色多瑙河之夜 運河CBD藝術(shù)嘉年華暨合景中心售樓處開放,銷售 物料,生活讀本 DM 產(chǎn)品折頁 戶型單頁,DM更換 價值折頁 微電影劇本配合,璀璨。
3、 是京承旅游線上的重要節(jié)點 金山嶺的價值概覽 旅游資源豐富環(huán)京度假圣地 被譽為萬里長城,金山獨秀的世界文化遺產(chǎn)金山嶺長城是國家4A級旅游景區(qū),白草洼國家級森林公 園,是華北地區(qū)自然植物群落保存最好的景區(qū)之一,碧霞山轉(zhuǎn)山湖和觀星臺等景區(qū)景點。
4、被細節(jié)所打動的, 沒有細節(jié)的完美, 就沒有全局的完美. 衡量售樓部現(xiàn)場好壞的標準,就是買家在此停留時間的長短.越愿意多停留,對 項目了解越多一點,成交的機會無疑也會更高.賣房子不象賣日常生活用品那么 簡單,發(fā)展商的成熟與理性,有時就體現(xiàn)在對。
5、會 1由于密云綠色國際旅游示范區(qū)列入十二五規(guī)劃京沈高鐵密云專設(shè)折返站等,將帶 來更多的北京購買者; 2密云市場以剛需為主,多數(shù)購房者又符合購買條件,長期來看受政策的影響有限. 政策影響 市場格局 策略分析 廣告?zhèn)鞑?密云公寓市場格局分析 非。
6、包裝,呈現(xiàn)給用戶的話框場景,表情等資源進行整體創(chuàng)意包裝,呈現(xiàn)給用戶的 新鮮娛樂體驗和視覺沖擊力.新鮮娛樂體驗和視覺沖擊力. QQ面板皮膚 對話框場景 自定義表情 魔法表情 QQ主題包主題包 什么是什么是QQ主題包主題包 產(chǎn)品定位 :高端產(chǎn)品。
7、已經(jīng)二是否已經(jīng)萬事俱備萬事俱備 分析國外MALL成功的內(nèi)在機理:一住宅郊區(qū)化與城市化進程的加快是 mall產(chǎn)生的宏觀背景.二收入水平的提高是mall得以生存的根本前提. 三交通的高度發(fā)達以及汽車的廣泛普及是mall發(fā)展的必要因素.四需 求結(jié)。
8、是第一次我們?nèi)降睦龝?由于是第一次合作,也是第一次我們?nèi)降睦龝? 我們相信,互相的充分了解是是否合作成功的潤滑劑,我們相信,互相的充分了解是是否合作成功的潤滑劑, 所以請允許我們用幾分鐘時間所以請允許我們用幾分鐘時間簡單簡單介紹一下我們。
9、質(zhì) 市場在變,游戲規(guī)則也在變.我們的做法, 與傳統(tǒng)廣告公司有所不同,因為我們認為: 消費者需求的洞察,是一切工作的前提 東禾,在洞悉市場需求中,尋求制勝之道 一保利小泉產(chǎn)品與市場之旅 接受調(diào)查總?cè)藬?shù):56人,其中7人具有購買能力 調(diào)查對象興。
10、1項目概況分析 2個案分析 3項目理解與定位 4賣點梳理與提升 5廣告主題及表現(xiàn) 三關(guān)于三關(guān)于濱福庭園濱福庭園 1項目概況分析 2周邊個案分析 3項目定位 4階段性推廣策略 5媒介策略 一關(guān)于祥福雅居一關(guān)于祥福雅居 1項目概況分析 祥福雅居。
11、 最 衰 老 的 國 家 中 國 人 口 老 齡 危 機 中 國 人 口 老 齡 危 機 二 零 二 零 年 中 國 的 老 齡 人 口 將 接 近 百 分 之 三 十 來 勢 迅 猛 . 中 國 老 齡 產(chǎn) 業(yè) 協(xié) 會 副 秘 書 長 鄭。
12、CBDCBD中軸上中軸上 投資投資600600億的長沙金融城,正式確立以此為中心億的長沙金融城,正式確立以此為中心 一個長沙無法復(fù)制的一個長沙無法復(fù)制的CBDCBD鉑金公寓,將由此誕生于此鉑金公寓,將由此誕生于此 芙蓉中路南有摩天芙蓉中路南。
13、人口 天門門戶天門門戶 數(shù)公里商業(yè)街數(shù)公里商業(yè)街 2007年,雖受國家宏觀政策的影響,天門的房地產(chǎn)市場仍保持了增長的態(tài)勢,市場運 行比較正常,需求依然旺盛,房價穩(wěn)中有升.但商品房空置面積增加的壓力有所增大. 全市累計完成開發(fā)投資16.1億元。
14、后即刻開展的是類似廟會的新年活 動,到夏日啤酒狂歡節(jié),金色云天通過多個活動來闡釋個性社區(qū)的魅力. 二二20092009年推廣活動配合:年推廣活動配合: 針對淮北城市特點,常規(guī)的大眾媒體適合于塑造項目形象,顯示影響力和存在,而項 目有效信息的。
15、項目分析 發(fā)現(xiàn)財富礦脈發(fā)現(xiàn)財富礦脈 第二部分:項目定位第二部分:項目定位 開發(fā)財富資源開發(fā)財富資源 第四部分:項目包裝第四部分:項目包裝 廣告表現(xiàn)廣告表現(xiàn) 5同路廣告 第一部分:項目分析第一部分:項目分析 發(fā)現(xiàn)財富礦脈發(fā)現(xiàn)財富礦脈 6同路。
16、 將為21丐紈的長沙 樹立領(lǐng)先時代的人居新標桿 長房時代城的使命 締造市店核心的會客廳 Hotel 星級酒庖 締造市店核心的辦公廳 Office 高級寫字樓 締造市店核心的中央公園 Park 天然臺地花園 締造市店核心的生活磁場 Shopp。
17、 3月 4月 5月 2月 精神關(guān)愛 品質(zhì)關(guān)愛 價值關(guān)愛 關(guān)愛有家 價值關(guān)愛 品質(zhì)關(guān)愛 精神關(guān)愛 產(chǎn)品品質(zhì)賣點為主 王珞丹活動網(wǎng)絡(luò)硬廣配合炒作 開盤 價格傳遞 區(qū)域風格體量交通園林物業(yè)會所配套. 建筑細節(jié)納米漆外立面GRE手工打造無對視朝向4。
18、升價值預(yù)期 快速啟動消費 C o r e B e n e f i t 建構(gòu)未來地標 世界建筑視野 雅居樂地產(chǎn),精心策劃 和所有的大制作一樣,我們的 高度與生俱來. 雅居樂項目,一定要站在戰(zhàn)略的高度看問題,單一的地 產(chǎn),不能解決項目的造勢,因。
19、 風 之 建 筑 , 與 大 雁 塔 之 佛 家 文 化 相 得 益 彰 , 吾 深 感 布 局 奇 妙 , 特 決 定 記 此 游 記 而 書 懷 心 中 之 萬 分 感 慨 20062006年通易坊營銷推廣策劃案年通易坊營銷推廣策劃案 。
20、整體策略項目整體策略 先招商,后銷售. 整體包租 招商與推廣同步. 先自營商戶優(yōu)先購買權(quán), 后投資客戶. 項目分析項目分析 1南昌市規(guī)模最大的茶葉專業(yè)批零市場; 2一期的順利銷售及成功招商,目前入駐商家已達 到95. 3產(chǎn)權(quán)式商鋪,可租可售。
21、有什么 有引進國際先進理念規(guī)劃設(shè)計的特色商業(yè)街 能聚集整個成都目光的6萬M2的大型主題商業(yè) 2,產(chǎn)品分析 代官山風格特色商業(yè),集合了歐洲各國異域風情; 華僑D線仿澳洲悉尼達令港設(shè)計 外立面后現(xiàn)代工業(yè)感的線條感,前衛(wèi),時尚; 組合成了成都最具。
22、的綜合物業(yè). 產(chǎn)品產(chǎn)品 技術(shù)指標 景觀 氣質(zhì) 配套 交通 要點: 園林美化休閑廣場廣場上設(shè)置了雕塑建筑小品 判斷:個性化簡約建筑風格,區(qū)域地標性建筑 產(chǎn)品產(chǎn)品 技術(shù)指標 景觀 氣質(zhì) 配套 交通 要點:目前,有數(shù)十條公交線路從項目附近經(jīng)過,緊。
23、以下至少占七成 重點:自今年月日起,凡新審批新開工的商品住房建設(shè),套型 建筑面積平方米以下住房含經(jīng)濟適用住房面積所占比重,必 須達到開發(fā)建設(shè)總面積的以上. 3嚴格房屋轉(zhuǎn)賣,不足嚴格房屋轉(zhuǎn)賣,不足5年轉(zhuǎn)賣全額征稅年轉(zhuǎn)賣全額征稅 重點:從今年月。
24、用比例較大. 報紙報紙 3535 183.75183.75萬萬 網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò) 55 26.2526.25萬萬 電視電臺電視電臺 55 26.2526.25萬萬 分眾媒體分眾媒體 55 26.2526.25萬萬 銷售物料銷售物料 1515 78。
25、厚積:挃大量地充分地積蓄;薄収:挃少量地慢慢地放出.多多積蓄,慢慢放出.形容叧有準備充分才能辦好事 情,意憮是經(jīng)過長旪間有準備癿積累即將大有可為,斲展作為. 事實上,何止是君子,亍萬事萬物此理亦準. 一顆卵石要經(jīng)過千萬次波濤癿洗禮,一顆玉石。
26、在起跑線上. 以下為我們?yōu)榭祭翱祭^(qū)量身訂造的2014推廣策略, 請耐心觀看,悉聽指正. 華潤置地 考拉住區(qū)2014推廣 溝通案 及時溝通事業(yè)一部 2014.1 先看看我們考拉自己.先看看我們考拉自己. 我們是抱著中心的矮房子, 我們交。
27、位的重新思考項目定位的重新思考 階段推廣策略階段推廣策略 階段推廣創(chuàng)作表現(xiàn)階段推廣創(chuàng)作表現(xiàn) 媒介策略媒介策略 CHONGQING DAFANG ADVERTISING ART CO, LTD 江南江南 國際新城推廣執(zhí)行案國際新城推廣執(zhí)行案 。
28、多渴望與想象. 前言 黃山地區(qū) 市場狀況 真正的發(fā)現(xiàn)之旅,并不在于尋訪新風景,而在于擁有新視野. 法國文豪普魯斯特法國文豪普魯斯特 黃山黃山一個世界級山岳旅游區(qū),一個正在形成的國際旅游區(qū)一個世界級山岳旅游區(qū),一個正在形成的國際旅游區(qū). 黃山。
29、利用我們的資源優(yōu)勢.得出踩盤,利用我們的資源優(yōu)勢.得出 荷蘭水鄉(xiāng)在地惠州的市場形象荷蘭水鄉(xiāng)在地惠州的市場形象 在惠州,住荷蘭水鄉(xiāng)是一種富人身份 環(huán)境人文生活便利都是購房的首選 不處于鬧市中心,推廣是針對富人有車族 整體價格不高,是投資者的首。
30、風 新天地 無錫常 大置業(yè) 有限公 司 北塘區(qū)青 石路與霞 美路交叉 口 2010 11 均價 11000元 平方米 25層27層 33層高層 占地面積:227442 平方米 建筑面積:800000 平方米 無錫市中心區(qū)域內(nèi)最大Cityma。
31、區(qū)商業(yè)老城區(qū)商業(yè) 新城區(qū)商業(yè)轉(zhuǎn)化新城區(qū)商業(yè)轉(zhuǎn)化 老城區(qū)商業(yè)中心老城區(qū)商業(yè)中心 以六號門雙鳳大道為代表的老 城區(qū)商業(yè)中心,商業(yè)業(yè)態(tài)單一, 檔次偏低; 新城區(qū)商業(yè)中心新城區(qū)商業(yè)中心 以廣場為代表覆蓋本項目 區(qū)域的新城區(qū)商業(yè)中心,商業(yè)業(yè) 態(tài)多元化。
32、區(qū)商業(yè)老城區(qū)商業(yè) 新城區(qū)商業(yè)轉(zhuǎn)化新城區(qū)商業(yè)轉(zhuǎn)化 老城區(qū)商業(yè)中心老城區(qū)商業(yè)中心 以六號門雙鳳大道為代表的老 城區(qū)商業(yè)中心,商業(yè)業(yè)態(tài)單一, 檔次偏低; 新城區(qū)商業(yè)中心新城區(qū)商業(yè)中心 以廣場為代表覆蓋本項目 區(qū)域的新城區(qū)商業(yè)中心,商業(yè)業(yè) 態(tài)多元化。
33、定義 定義目標受眾定義目標受眾 定義接觸點定義接觸點 創(chuàng)意策略創(chuàng)意策略 調(diào)整調(diào)整 最佳的傳播最佳的傳播 定義途徑定義途徑 促銷策略促銷策略 線上媒體線上媒體 線下活動線下活動 思路一: 看我們的項目: 項目位居鐵西興華街黃金地段,總建筑面積。
34、策略研討 八年度客戶策略 老客戶維系 新客戶研究和拓展 九年度策略聯(lián)盟策略 策劃公司 代理公司 廣告公司 制作公司 其它合作資源 十年度品牌策略 品牌深化策略 VI 系統(tǒng)策略 。
35、MALL漫天飛未必是件好事. C:MALL概念不夠直接,不便于溝通. 項目推廣任務(wù)項目推廣任務(wù)一石激起千層浪一石激起千層浪 我們要這些人震撼并行動: 1商家動心:花園城中心是個做生意的好地方.商家動心:花園城中心是個做生意的好地方. 2消。
36、傳奇. 一部改變楚州的經(jīng)典力作正在譜寫 目錄 contents Part1 市場認知 尋找客戶 Part2 產(chǎn)品解析 打造價值體系 Part3 概念提煉 產(chǎn)品定位 Part4 營銷思路 營銷執(zhí)行篇 知己知彼知己知彼 百戰(zhàn)百勝百戰(zhàn)百勝 一我是。
37、數(shù)據(jù)一各組團劃分圖及相關(guān)數(shù)據(jù) 二二2005年度銷售策略年度銷售策略 三三2005年度銷售計劃年度銷售計劃 四價格策略四價格策略 五五2005年月度銷售工作描述年月度銷售工作描述 六實現(xiàn)六實現(xiàn)2005年度銷售目標的前提年度銷售目標的前提 一各。
38、 二項目物業(yè)概述略 三項目物業(yè)的優(yōu)勢與不足 優(yōu)勢: 1 位置優(yōu)越,交通便捷 位置優(yōu)越: 處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心;徒步 3 分鐘即可到達酒店食府劇院商場 超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全. 交通便捷: 公共交通比較便捷,有三趟公交線路途徑本案 2區(qū)。
39、金額是億銷售金額是0707年的年的2 2倍倍 目標一:目標一:協(xié)助完成協(xié)助完成0808年銷售任務(wù)年銷售任務(wù) 在完成銷售任務(wù)的前提下,在完成銷售任務(wù)的前提下, 繼續(xù)保持天津地產(chǎn)領(lǐng)跑者的市場地位繼續(xù)保持天津地產(chǎn)領(lǐng)跑者的市場地位 目標二:目標二。
40、首先考慮芙蓉新城. 不關(guān)鍵客戶,也要說:經(jīng)常回城 一二線城市拼搏的返鄉(xiāng)置業(yè)客. 高鐵是平時回老家的出行方式,家鄉(xiāng)置業(yè)選高鐵旁,生活與工作可兼顧. 項目核心價值觸動 超級性價比 關(guān)于項目共識及推廣需求的強調(diào)和補充 1客戶認可芙蓉新城,不認可的。
41、提供商定制化生活服務(wù)提供商為理念,打造城市頂級高端物業(yè)城市頂級高端物業(yè) 引發(fā)市場受眾對于景瑞高品質(zhì)居住理念的價值感知 對于項目立基城市生活價值城市生活價值的再發(fā)現(xiàn) 通過通過頂級物業(yè)的頂級定制頂級物業(yè)的頂級定制,以項目的影響力,確立和,以項目。
42、決定他們購買的原因,在長 沙這個存量太大的市場,成交客戶基本上在40 歲左右,年輕客戶投資意向本身不是很高. 目前推廣核心問題目前推廣核心問題吸引更多關(guān)注目光吸引更多關(guān)注目光 用一招鮮的方式,能有效吸引到年輕客戶的關(guān)注; 只有增加了市場曝光。
43、名原則 百畝主題公園 大盤 兒童主題 中式 別墅 城市新名片 湖 龍星 復(fù)合式大盤 教育 坡地 洋房 高端客群 低密 理想生活 城市升級 沙河 高附加值 生態(tài)峰值 品質(zhì)生活 中豪 關(guān)于案名的一些思考前綴 龍星 中豪 龍星 在沙河膾炙人口,有。
44、苛刻之態(tài)勾勒傳世建筑, 賦予上海全新的生命力,生生不息 案名二:案名二: 綠地海珀榮暉綠地海珀榮暉 sloganslogan: 以上海之名以上海之名 海報:海報: 以上海之名以上海之名 上海黃浦,上海黃浦,9292 160160 時代奢宅時。
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