1、結合目前濟南商業地產發展狀況,從而商業項 目進行準確市場定位提供強有力的市場支持. 二調研時間 2004 年 3 月 12 日4 月 2 日 三信息來源 主要來自于濟南市統計局泉城路管理委員會等政府部門及政府網站;濟南市多個大型商場及超市房。

2、分析 . 12 第三節 西安市住宅銷售狀況分析 . 16 第三部分第三部分 區域市場分析區域市場分析 . 1717 第一節 區域發展概況 . 17 第二節 板塊區域分析研究 . 18 第三節 區域市場綜述 . 錯誤錯誤 未定義書簽.未定義書。

3、生態環保為核心的低碳經濟的今天,房地產行業也掀起了一場綠色住宅 運動.運動. 中鷹朗詩鋒尚這三大企業瞄準綠色住宅的細分市場,引進國際住宅設計方面的先中鷹朗詩鋒尚這三大企業瞄準綠色住宅的細分市場,引進國際住宅設計方面的先 進技術和環保建材,在。

4、運 作 方 式 質 控 步 聚 與 質 量 評 估 . . 2 第 一 部 分第 一 部 分 廣 漢 城 市 基 礎 環 境 概 要廣 漢 城 市 基 礎 環 境 概 要 . . . 3 第 一 節第 一 節 廣 漢 城 市 概 要 調 查。

5、行數據對比與分析,同時通過房博會,通過對購房者深入的了解和研究,探知 目前購房者的消費心理,以及未來一段時間樓市的發展方向. 二調研目的 1.了解大學生對畢業后住房問題的態度 2.通過調查初步了解房地產市場的走向 3.分析當前學生就業和房地。

6、公里,人均用地 160平方米以內. 唐家灣發展定位:珠三角西岸以及珠海城市發展主軸上重要的功能節點和濱海生活中心,以發展高新技術和文華旅游產業為主, 建設在區域具有影響的適合創業居住休閑娛樂,具有最佳生態環境的濱海新城. 城市發展主軸重要節。

7、約 6 公里,距離聊城市火車站約 10 公里,距離聊城市汽車站約 8 公里.城市交通非常便利,交通區位較佳. 二項目自身基本情況二項目自身基本情況 一項目一項目地形地貌地形地貌 該項目地面較為平整, 南部蓋有工地簡易房,無其他建筑物,比較利。

8、泗水縣概況 . 8 二泗水縣經濟發展狀況 . 14 商業項目篇商業項目篇 . 1919 一在營重點商業個案調查與分析 . 19 二在售重點商業個案調查與分析 . 29 三重點商業街道調查與分析 . 33 商業業態篇商業業態篇 . 4545 。

9、觀背景政策導向08 年西安市場以 及區域經濟及人口區域規劃發展區域市場市場受歡迎產品類 型市場走勢預測等等多方面進行了細致而全面的分析,以期為本 項目提供具有價值的參考資料. 本次報告中所涉及的數據均由實際踩盤調研走訪及購買專業 機構信息得。

10、投資 4房地產供求 5商品房價格 宏觀經濟: 經濟危機十二五初期及經濟轉型期,是我國經濟短期增長速度放緩. 從GDP運行走勢看,自08年經濟危機我國GDP增長開始放緩,09年創7年最低,10年有 所反彈.由于短期受十二五規劃初期和經濟轉型期。

11、內潛在對手對比一覽表 69 一一城市城市商圈調查商圈調查 廈門市島內商業主要集中在中山路火車站以 SM 購物廣場和臺灣街為中心的 SM 商圈及新興的禾祥西路商圈構成廈門四 大商圈. 1 四大商圈綜合比較 比較內容比較內容 中山商圈 富山商圈。

12、997年年 代表項目:錦繡花園五大花園等代表項目:錦繡花園五大花園等 消費群:金字塔尖暴富群體消費群:金字塔尖暴富群體 特征:特征: 最早的城市別墅,主要集中在城南和城西最早的城市別墅,主要集中在城南和城西 第二階段:第二階段:199819。

13、教育機構樂高活動中 心美吉姆國際兒童教育中心新東方少兒培訓樂寧少兒英語培訓迪士尼少兒英 語 兒童教育兒童教育 早教培訓類 競爭力:品牌性師資服務裝修人文性 拓展能力:投資額小,以加盟品牌輸出為主. 需求面積:200500平米 針對客群:21。

14、雙向六車道 地塊內部 北海大道雙向六車道 北海大道南珠大道交叉口 四宏觀交通 第二部分 周邊資源研究 南珠汽車站 建沅汽車城 北海園博園 北海三諾科技園 一南珠汽車站 北海市南珠汽車站概況 南珠汽車客運站總建筑面積22560平方米.開通連接。

15、 功能定位 業態規劃 項目特色 產業模式 開發模式 運營模式 吭勱模式 盈利模式 項目模式 啟示借鑒 一項目概況 地理位置 成都東區音樂公 園,位亍成都市成 華區,二環路以東, 建設路以南,沙板橋 路以北,崔家庖北一 路以西癿區域,是在 原。

16、龍湖龍湖香醍溪岸香醍溪岸 富力灣富力灣 納帕爾灣納帕爾灣 其他項目其他項目 中央領仕館中央領仕館 挪威的森林挪威的森林 恒大金碧天下恒大金碧天下 盤龍谷盤龍谷 報告框架報告框架 3 通州區域概述通州區域概述 4 通州之于北京通州之于北京 通。

17、在整體平均面積在4040至至110110,房價在,房價在2020萬至萬至3030萬之間,萬之間, 價格價格33003300元元 至至48004800元元 ,享受周邊學區,享受周邊學區, 產權方面商業用地房產產權產權方面商業用地房產產權707。

18、 11 七主要競爭對手各類別經營情況分析.17 八周邊商場街鋪租金調查報告 .35 第第三部分三部分: : 項目項目 SWOTSWOT 分析及周邊近期發展規劃分析及周邊近期發展規劃 九 項目 SWOT分析.37 十項目周邊近期發展規劃.38。

19、業核心商業核心 四惠大廈處于CBD充滿活力和商 機無限的商業核心范圍. 北京CBD總體建設規模達到1000萬 平方米.作為區域物流資金流 信息流人才流的交匯中樞,北京 CBD已成為支撐首都經濟發展的重要 增長極,成為總部經濟示范區首 都國際。

20、口,西連虎門港;是廣州往深圳香港的必經之地. 行政區域總面積97.87平方公里,下轄13個社區居委會, 常住戶籍人口4萬多人非戶籍人口100多萬人,旅港同胞 3萬多人. 2013年12月長安鎮經濟統計額 發發 展展 規規 劃劃 項目周邊展望。

21、以及低層 商業建筑廣場空中休閑公園等建 筑形態組成,是中國銀泰旗下繼北京 銀泰中心之后最重要的城市綜合體項 目之一.坐鎮大城西核心,聚集整個 大城西高端居住區100多萬高素質 高收入人口,擁有西溪濕地國家公園 景觀資源,近鄰中國知名高等學府。

22、 國貿中心國貿中心 CBDCBD最核心最核心 100100萬平米萬平米100100萬平米萬平米 22 克而瑞中國信息技術有限公司版權所有 綜合體項目 CBDCBD東擴:東擴:CBDCBD東擴至東四環,客觀上推動區域價值提升刺東擴至東四環,客。

23、5 2.2.1 2004 年廈門市經濟指標表 15 2.2.1 廈門市近期主要商業經濟指數表 17 1 2.3 經濟類比:廈門 VS 其它同類城市 18 2.4 廈門市經濟政策趨向 19 2.5 廈門市城市規劃藍圖 21 2.6 廈門市社會。

24、化建筑施工等領域癿綜合性現代代企業. 2013年,美癿控股實現整體銷售1,400億元,品牌價值達到653.36億,名列全國 最有價值企業品牌第5位.美癿地產突破百億銷售收入,榮膺中國房企百強稱 號.2014年,美癿地產蟬聯中國房企百強,幵入。

25、分析 5 . 5 . 項目發展初步研判項目發展初步研判 6 . 6 . 附件:典型樓盤資料附件:典型樓盤資料 PART 1 . PART 1 . 市市調工作說明調工作說明 市調情況說明市調情況說明 項目組在市調過程中,通過踩盤訪談搜集相關資。

26、塊價值分析 第六部分:地塊產品調查建議第六部分:地塊產品調查建議 第一部分第一部分 項目市場背景項目市場背景 地塊位于山東省濟南市,濟南為山東 省省會,是山東省的政治文化教 育金融中心,副省級城市. 濟南,又稱泉城,下轄6區包 含濱河新區3。

27、21平方公里,市轄區3303.98平方公里. 地區人口:濟南市常住人口為681.40萬人,市區人口433.59萬. 所轄區縣:濟南轄6個市轄區3個縣1個縣級市.市轄區:市中區歷下區天 橋區槐蔭區歷城區長清區;縣:平陰縣濟陽縣商河縣;縣級市。

28、 1.5 五市經濟對比 1.6 淮安市人口分析 1.7 宏觀分析總結 目錄 二商業設施 五 總結分析 四開發區主要商業設施 4.1 開發區重要商業體分布列表 4.2 開發區重要商業體分布圖 4.3 開發區重要已售商業體 4.4 開發區重要在。

29、重要區域. 酒店酒店寫字樓寫字樓 商場 公園公園 上海管理中心商務部 僅供內部參考 INDIGO 頤堤港交通 INDIGO 頤堤港周邊環境 商業定位:酒仙橋商圈缺少集購物餐飲娛樂為一體的 時尚購物中心,該商業定位準確,填補了區域需求空白. 。

30、四考察感受: 此次考察最值得學習的就是時尚地下和恒隆此次考察最值得學習的就是時尚地下和恒隆 1時尚地下時尚地下,和現階段正在籌備的新時尚風格較貼近和現階段正在籌備的新時尚風格較貼近,青春青春 時尚時尚前衛前衛個性個性另類另類,客戶群體為年輕。

31、涉及的關注點共1919項,其中最為敏感的六項分別為:項,其中最為敏感的六項分別為: 室內安防系統水管管線外墻保溫隔音家庭入戶門室內窗戶室內安防系統水管管線外墻保溫隔音家庭入戶門室內窗戶 電梯,這六項分別選擇的人數是:電梯,這六項分別選擇的人。

32、Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 報告封面說明: 標題說明: 市場調研概括性主題 項目名市場調研報告 落款說明: 公司全稱 事業部 時間年月日 Code of thi。

33、小吃金融通訊便利店;2 樓電玩書吧網咖培訓游 樂場;3 樓餐飲健身美容養生KTV;4 層打造的是 VIP 空中車庫. 巨豐豪斯卡 商業一層平面圖 巨豐豪斯卡 商業二層平面圖 巨豐豪斯卡 商業三層平面圖 項目由眾聯地產負責招商,招商時間近一年。

34、劃一所幼兒園部分商業. 目前階段 前期咨詢階段,3月4日啟動0元入會,當天入會900余組,目前已有4證 預計情況 預計5月開盤銷售 商 都 大 道 綠 博 大 道 鄭 開 大 道 人 文 路 文 通 路 碧桂園開發,定位偏改善,110170。

35、n 周年慶n 重點節日 2 2 n 主題活動n 業態功能 開業 項目 商業面積 萬 開業 時間 主題PR活動SP活動 長沙步步高梅溪新天地206.25 對標世界 領先中國 代言人郎朗專場演奏會,黃致列明星嘉賓助 陣,幾米星空裝置展大地的眼淚。

36、5 2.2.1 2004 年廈門市經濟指標表 15 2.2.1 廈門市近期主要商業經濟指數表 17 1 2.3 經濟類比:廈門 VS 其它同類城市 18 2.4 廈門市經濟政策趨向 19 2.5 廈門市城市規劃藍圖 21 2.6 廈門市社會。

37、一市場調查 有利于公司進行正確的市場定位; 有利于公司制定和實施正確的市場營銷戰略; 有利于公司實行正確的產品策略; 有利于公司實行正確的價格策略; 有利于公司實行正確的分銷和采購策略; 有利于公司有效開展廣告促銷活動; 有利于了解競爭產品。

38、有所醫: 康復醫院綠色通道式醫療服務 . 6 2.4 綠色園區適老設計:打造高端養老社區 . 7 2.5 文體并重實現活力養老 . 8 3 泰康之家亮點 . 9 3.1 險資企業優勢明顯 . 9 3.2 CCRC 持續照料模式. 9 3.3。

39、商資源 一項目屬性 世貿中心 Page 3 PART 1 項目屬性 項目區位 項目地塊規劃屬性 項目地貌 冠縣 聊城市 陽谷縣 莘縣 東阿縣 茌平縣 高唐縣 臨清市 地理位置 項目位于山東省聊城市冠縣,處于魯 冀豫三省交界處,山東省西大門的。

40、中,政通路小學等完善 的教育體系. 項目方面不但毗鄰沃爾瑪世紀聯華等大型商業而且與二七,碧沙商圈, 以及國美古玩城相鄰,同時緊鄰未來的火車站西出站口,項目本身也擁有 大型的商業配套設施,購物便捷,居住舒適. 整個項目由住宅商業寫字樓星級酒店。

41、二調研方式 1商業消費者調查抽樣方法:指定相關區域范圍再實施一對一定點攔截訪問調查; 2團購客戶調查抽樣方法:指定相關區域范圍直接進入企業,實施一對一定點攔截訪問調查; 3住宅公寓投資者調查抽樣方法:指定相關區域范圍實施一對一定點攔截訪問調。

42、萬達廣場發展歷程萬達廣場發展歷程 . 3 二萬達商業地產項目網絡布局分析二萬達商業地產項目網絡布局分析 . 4 1 1商業地產項目全國網絡布局分析商業地產項目全國網絡布局分析 . 4 1.11.1 萬達商業地產項目各級市場布局分析萬達商業地。

43、的中心節點 國家衛生城市 國家園林城市 中國優秀旅游城市 中國人居范例獎城市 國家生態示范區 中國觀音文化之鄉 中國金融生態城市 全國現代物流示范城市 全國綠化模范城市 小成都西部水都 九大國家級城市名片 四大城市特性 兩大城市別稱 4 4。

44、昆明五區八縣.如果這些高爾夫項目在未來幾年內順利開發并投入使用,云南高爾夫將呈現遍地開花的局面.目前,就將昆明部分高爾夫球場情況進行整理分析,以供參考.一項目基本參數:一項目基本參數:樓樓盤盤位位項項目目名名開開發發企企建建筑筑類類距距市市。

45、入住率約90; 位置:坐落于上海浦東新區康橋鎮上 配套:周邊設施包括有商業街,能滿足日常生活. 護理醫療:社區內有與曙光醫院三級甲等對接,并有老年人護理的頤養院.上海親和源圖片考察項目簡介考察項目簡介上海親和源養老公寓作為養老地產的代表性項。