地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案審查要點(diǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、應(yīng)看具體情況 22 2圖集過期問題,如079161煙道圖集;沒有對(duì)施工圖實(shí)際影響不考核 33 3節(jié)能報(bào)告通過外審即可,建議不再考核,有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)已綠建專篇考核為準(zhǔn);應(yīng)看具體情況 44 4標(biāo)高問題,以戶型放樣圖或者平面圖為準(zhǔn),設(shè)計(jì)總說明中相。
2、總平面報(bào)規(guī)及單體報(bào)建方案調(diào)整評(píng) 分細(xì)則,對(duì)報(bào)規(guī)報(bào)建圖進(jìn)行審查,其 中: 1針對(duì)總平面規(guī)劃及單體報(bào)建資料是否滿 足當(dāng)?shù)匾?是否存在缺漏或者重大錯(cuò)誤 進(jìn)行把關(guān)審查. 2針對(duì)總平面規(guī)劃及單體報(bào)建圖是否與集 團(tuán)下發(fā)方案或施工圖一致,不一致的是否 。
3、日簽訂框架協(xié)議,約定將 21萬平方米房屋交付期出租經(jīng)營(yíng),并約定協(xié)議簽訂之日起45天內(nèi)簽訂正 式租賃合同,否則,框架協(xié)議自動(dòng)終止.合同約定了租金標(biāo)準(zhǔn)租賃年 限和免租期等.同時(shí)約定,由香港歐易姆公司在北京注冊(cè)成立全資子公 司履行租賃合. 合同簽。
4、內(nèi)容是否反映在施工圖紙上;4.2 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是否正確,是否為有效版本;4.3 著重從設(shè)計(jì)參數(shù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件材料合理設(shè)計(jì)荷載含鋼量所選用的設(shè)備材料等審查;4.4 審核施工圖設(shè)計(jì)是否具備由專業(yè)承包商進(jìn)行二次深化所需要的條件和深。
5、單位的審查意見和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查.1.4 參與審查人員填寫施工組織設(shè)計(jì)審查意見表,由工程部經(jīng)理決定是否需要施工單位重新修訂施工組織設(shè)計(jì),或提交補(bǔ)充文件.2 文件形式審查2.1 施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)必須是加蓋公司印章,并與工程合同簽。
6、 監(jiān)理單位提交的監(jiān)理規(guī)劃必須是加蓋公司印章,并與監(jiān)理合同簽訂單位一致.2.2 不符合形式要求的監(jiān)理規(guī)劃必須退回原單位予以更正.3審查要點(diǎn)審查監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃必須內(nèi)容齊全且有深度,包括:審查工程監(jiān)理項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu),審查監(jiān)理單位的監(jiān)督措施,審。
7、分別編制經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),應(yīng)對(duì)總用地面積總建筑面積計(jì)容面積綠化率 地下建筑面積地上建筑面積總戶數(shù)90平米以下戶數(shù)配套用房地上地下車位數(shù) 量等獨(dú)立計(jì)算. 2 建筑面積:分單體統(tǒng)計(jì),地上地下層數(shù)高度戶數(shù)等需清晰標(biāo)示別墅項(xiàng)目需注意各 層高度. 3面積。
8、持力層名稱位置承載力標(biāo)準(zhǔn)值及特征值嵌巖要求; c 基底標(biāo)高地基處理建議方案措施等; d 對(duì)施工的有關(guān)要求; e 如需沉降觀測(cè),其測(cè)點(diǎn)布置及埋設(shè)詳圖; f變形縫沉降縫的定位應(yīng)清晰明確合理. 2 地溝坑電梯底坑設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高地下管井的標(biāo)高及尺寸。
9、數(shù)地上地下層高等應(yīng)明確.建筑等級(jí)人防等級(jí)抗 震設(shè)防烈度消防類別建筑分類耐久年限防火分類耐火等級(jí)結(jié)構(gòu)類型防火設(shè)計(jì)主要 構(gòu)造做法等應(yīng)完整準(zhǔn)確,并考慮經(jīng)濟(jì)性. 2 設(shè)計(jì)所選用的規(guī)范圖集含國(guó)家行業(yè)地區(qū)等的名稱及版本應(yīng)適用清晰,規(guī)范版本不應(yīng)過 期. 。
10、烈度消防類別建筑分類耐久年限防火分類耐火等級(jí)地震設(shè) 防烈度人防等級(jí)防火設(shè)計(jì)主要構(gòu)造做法等是否完整準(zhǔn)確,對(duì)成本有利. 2是否有節(jié)能專篇消防專篇人防專篇內(nèi)容與該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)和任務(wù)書是否相符. 3工程概況:建筑名稱建筑高度層數(shù)地上地下層高等。
11、2米需用汽車模型進(jìn)行模擬,要考慮 燈具的影響. 2 汽車庫(kù)內(nèi)最大通車道的縱向坡度,小型和微型車直線坡道為15,曲線坡道 為12.當(dāng)通車道縱向坡度大于10時(shí),坡道上下端均應(yīng)設(shè)緩坡.其直線 緩坡段的水平長(zhǎng)度不應(yīng)小于3.6m,緩坡坡度應(yīng)為直線坡度。
12、立剖面圖等1.2.1.1 軸線編號(hào)與尺寸關(guān)系及其與總圖結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性;1.2.1.2 校對(duì)平立剖面圖是否一致;1.2.1.3 室內(nèi)外各種墻體的材料,厚度及其與軸線的關(guān)系;璧柱構(gòu)造柱,框架柱的尺寸,定位及與軸線的關(guān)系;樓層之間墻柱對(duì)應(yīng)關(guān)系。
13、平面圖1.2.1.1 軸線編號(hào)與尺寸關(guān)系及其與總圖結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性.1.2.1.2 園路尺度與曲率是否合宜.1.2.1.3 園林小品雕塑構(gòu)筑物花壇等位置形式是否合宜.1.2.1.4 指北針風(fēng)玫瑰以及圖紙比例.1.2.2 總索引圖:圖中編號(hào)。
14、設(shè)計(jì)規(guī)范GB50028934.2. 審查內(nèi)容4.2.1 設(shè)計(jì)文件審查4.2.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)是否充分,是否有初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議紀(jì)要初步設(shè)計(jì)批 文建設(shè)單位對(duì)本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的要求及主管部門批文;4.2.1.2 施工圖設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求;4。
15、邊緣線空間;車流人流空間;1.1.3.3 是否強(qiáng)調(diào)了人的參與性.1.3.1 審美原則:檢查整個(gè)設(shè)計(jì)布局是否能創(chuàng)造出優(yōu)美宜人的景觀環(huán)境;1.4 生態(tài)原則:1.1.5.1 景觀設(shè)計(jì)是否遵循景觀生態(tài)學(xué)觀念,考慮到景觀的可持續(xù)發(fā)展;1.1.5.2。
16、與遠(yuǎn)震場(chǎng)地土類型結(jié)構(gòu)抗震等級(jí).1.2.1.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用的計(jì)算程序是否符合要求.1.2.1.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否影響建筑功能.1.2.1.6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性.1.2.1.7 施工中可操作性.1.2.2 地基基礎(chǔ)1.2.2.1 天然地基復(fù)合地。
17、容量和供電方式符合供電局規(guī)定要求.1.3.1.3 檢查每層的電表或配電箱的設(shè)計(jì)有否遺漏,漏電保護(hù)器是否設(shè)置,水泵房設(shè)安全電壓照明及插座.1.3.1.4 校對(duì)設(shè)計(jì)說明和材料明細(xì)表,審查是否有錯(cuò)漏.1.3.1.5 動(dòng)力與照明線路必須分開,室內(nèi)電。
18、查依據(jù) 4.1.1 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5022295 4.1.2 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ168797 4.1.3 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500459597 4。
19、位提交的監(jiān)理規(guī)劃必須是加蓋公司印章,并與監(jiān)理合同簽訂單位一致. 同時(shí)必須有總監(jiān)理師的批準(zhǔn)簽名,或同意該監(jiān)理規(guī)劃的聲明函件. 2.2 不符合形式要求的監(jiān)理規(guī)劃必須退回原單位予以更正. 3 3 審查要點(diǎn)審查要點(diǎn) 審查監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃必須內(nèi)容齊。
20、查的資料應(yīng)包括以下主要內(nèi)容: 1.作為設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件及附件. 2.審查合格的巖土工程勘察文件詳勘. 3.全套施工圖含計(jì)算書并注明計(jì)算軟件的名稱及版本. 4.審查需要提供的其他資料. 四 施工圖技術(shù)性審查應(yīng)包括以下主要內(nèi)容。
21、面圖等總體關(guān)系平立剖面圖等 1.2.1.1 軸線編號(hào)與尺寸關(guān)系及其與總圖結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性; 1.2.1.2 校對(duì)平立剖面圖是否一致; 1.2.1.3 室內(nèi)外各種墻體的材料,厚度及其與軸線的關(guān)系;璧柱構(gòu)造柱,框架柱的尺寸,定 位及與軸線的關(guān)。
22、遠(yuǎn)震場(chǎng)地 土類型結(jié)構(gòu)抗震等級(jí). 1.2.1.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用的計(jì)算程序是否符合要求. 1.2.1.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否影響建筑功能. 1.2.1.6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性. 1.2.1.7 施工中可操作性. 1.2.2 地基基礎(chǔ)地基基礎(chǔ) 1.2.2。
23、1 總平面圖 1.2.1.1 軸線編號(hào)與尺寸關(guān)系及其與總圖結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性. 1.2.1.2 園路尺度與曲率是否合宜. 1.2.1.3 園林小品雕塑構(gòu)筑物花壇等位置形式是否合宜. 1.2.1.4 指北針風(fēng)玫瑰以及圖紙比例. 1.2.2 。
24、合理. 1.3.1.2 用電設(shè)計(jì)容量和供電方式符合供電局規(guī)定要求. 1.3.1.3 檢查每層的電表或配電箱的設(shè)計(jì)有否遺漏,漏電保護(hù)器是否設(shè)置,水泵房設(shè)安全電壓照明 及插座. 1.3.1.4 校對(duì)設(shè)計(jì)說明和材料明細(xì)表,審查是否有錯(cuò)漏. 1.3。
25、基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn) 以下簡(jiǎn)稱審查要點(diǎn) . 二本審查要點(diǎn)包括程序性審查房屋建筑市政基礎(chǔ)設(shè)施工程,結(jié)合民用建筑修建的 防空地下室?guī)r土工程勘察節(jié)能設(shè)計(jì)審查等內(nèi)容.對(duì)工業(yè)建筑的相關(guān)部分設(shè)計(jì)內(nèi)容可參照?qǐng)?zhí) 行,并應(yīng)執(zhí)行工業(yè)建筑的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
26、桿 6景觀工程 軟硬景設(shè)置 設(shè)施設(shè)備 首層小院 5門窗欄桿百葉 方方案案施施工工圖圖評(píng)評(píng)審審表表 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱 評(píng)評(píng)審審部部門門 評(píng)評(píng)審審時(shí)時(shí)間間評(píng)評(píng)審審人人員員 分分類類缺缺陷陷反反饋饋審審圖圖要要點(diǎn)點(diǎn) 總圖 1道路平面圖核消防車道凈。
27、桿 6景觀工程 軟硬景設(shè)置 設(shè)施設(shè)備 首層小院 5門窗欄桿百葉 方方案案施施工工圖圖評(píng)評(píng)審審表表 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱 評(píng)評(píng)審審部部門門 評(píng)評(píng)審審時(shí)時(shí)間間評(píng)評(píng)審審人人員員 分分類類缺缺陷陷反反饋饋審審圖圖要要點(diǎn)點(diǎn) 總圖 1道路平面圖核消防車道凈。
28、1.2.11.2.1 總體關(guān)系平立剖面圖等總體關(guān)系平立剖面圖等 1.2.1.1 軸線編號(hào)與尺寸關(guān)系及其與總圖結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性; 1.2.1.2 校對(duì)平立剖面圖是否一致; 1.2.1.3 室內(nèi)外各種墻體的材料,厚度及其與軸線的關(guān)系;璧柱構(gòu)造。
29、功能空間:開放圍合空間;邊緣線空間;車流人流空間; 1.1.3.3 是否強(qiáng)調(diào)了人的參與性. 1.3.1 審美原則:檢查整個(gè)設(shè)計(jì)布局是否能創(chuàng)造出優(yōu)美宜人的景觀環(huán)境; 1.4 生態(tài)原則:生態(tài)原則: 1.1.5.1 景觀設(shè)計(jì)是否遵循景觀生態(tài)學(xué)觀念。
30、查依據(jù) 4.1.1 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5022295 4.1.2 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ168797 4.1.3 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500459597 4。
31、筑物抗震設(shè)防分類 基本烈度 設(shè)防烈度 近震與遠(yuǎn)震 場(chǎng)地土類型結(jié)構(gòu)抗震等級(jí). 1.2.1.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用的計(jì)算程序是否符合要求. 1.2.1.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否影響建筑功能. 1.2.1.6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性. 1.2.1.7 施工中可操作性。
32、 審查要求:審查要求: 1.2.1 總平面圖 1.2.1.1 軸線編號(hào)與尺寸關(guān)系及其與總圖結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性. 1.2.1.2 園路尺度與曲率是否合宜. 1.2.1.3 園林小品雕塑構(gòu)筑物花壇等位置形式是否合宜. 1.2.1.4 指北針風(fēng)玫。
33、布置合理,管材選用合理. 1.3.1.2 用電設(shè)計(jì)容量和供電方式符合供電局規(guī)定要求. 1.3.1.3 檢查每層的電表或配電箱的設(shè)計(jì)有否遺漏,漏電保護(hù)器是否設(shè)置,水泵房設(shè) 安全電壓照明及插座. 1.3.1.4 校對(duì)設(shè)計(jì)說明和材料明細(xì)表,審查是。
34、華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范GB5002893 4.2. 4.2. 審查內(nèi)容審查內(nèi)容 4.2.1 設(shè)計(jì)文件審查 4.2.1.1 設(shè) 計(jì) 依 據(jù) 是 否 充 分 , 是 否 有 初 步 設(shè) 計(jì) 審 查 會(huì) 議 紀(jì) 要 初 步 設(shè) 計(jì) 。
35、檢查依據(jù)檢查依據(jù) 4.1.1 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB158897 4.1.2 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ168797 4.1.3 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5004595 97。
36、據(jù) 4.1.1 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ1987 4.1.2 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ168797 4.1.3 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500459597 4.1。
37、桿 6景觀工程 軟硬景設(shè)置 設(shè)施設(shè)備 首層小院 5門窗欄桿百葉 方方案案施施工工圖圖評(píng)評(píng)審審表表 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱 評(píng)評(píng)審審部部門門 評(píng)評(píng)審審時(shí)時(shí)間間評(píng)評(píng)審審人人員員 分分類類缺缺陷陷反反饋饋審審圖圖要要點(diǎn)點(diǎn) 總圖 1道路平面圖核消防車道凈。
38、地下水位會(huì)否對(duì)建構(gòu)筑物產(chǎn)生不利影響建議采取什么保障措施等.4按合同要求施工中需要采取的措施.如:工期要求施工程序要求與其他分部分項(xiàng)工程的交叉作業(yè)狀況等.二施工準(zhǔn)備1場(chǎng)地平整,做好現(xiàn)場(chǎng)排水,并做到水通電通道路通.2查閱有關(guān)檔案資料,調(diào)查了解施。
39、對(duì)工程施工技術(shù)特點(diǎn)難點(diǎn)的分析是否切中要害,是否有他們自認(rèn)為施工困難的方面或應(yīng)注意的事項(xiàng),對(duì)此應(yīng)分門別類作記錄,在施工過程中重點(diǎn)監(jiān)控.2.施工作業(yè)工藝及主要技術(shù)措施本節(jié)是鋼結(jié)構(gòu)施工組織設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容.由于鋼結(jié)構(gòu)工程涉及到制造和安裝兩個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)。
40、動(dòng),行動(dòng)快捷.20 xx 年省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)頒布以后,從 20 xx 年開始,我們就確立了系統(tǒng)學(xué)習(xí),加強(qiáng)宣貫,著手審查,完善到位的工作思路,選派專業(yè)審查人員參加新規(guī)范的宣貫學(xué)習(xí)和節(jié)能審查技術(shù)交流研討會(huì),熟悉新舊項(xiàng)目報(bào)審表的內(nèi)容。
41、的建筑風(fēng)格.一建筑形體建筑形體應(yīng)富于變化,虛實(shí)結(jié)合,強(qiáng)化建筑的細(xì)部造型設(shè)計(jì),立面形式與地域文化周邊建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào).1沿城市主要道路兩側(cè)的建筑,應(yīng)體現(xiàn)城市街區(qū)的整體風(fēng)格,形成連續(xù)協(xié)調(diào)的街道景觀;沿海岸河道和山體周邊的建筑,應(yīng)保持生態(tài)景觀廊道的。
42、圖布局1總圖設(shè)計(jì)是否緊密結(jié)合原始地形地貌與地質(zhì)條件;2場(chǎng)平標(biāo)高是否考慮土方填挖平衡性.3場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)1是否合理利用和改造自然地形;2是否滿足控規(guī)要求的高程銜接水電接駁要求;3是否滿足基礎(chǔ)埋深管線敷設(shè)種植深度等規(guī)范技術(shù)要求.4配套建筑設(shè)置物管。
公安局備案號(hào)：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號(hào) | 工信部備案號(hào):湘ICP備17000430號(hào)-5 | ICP經(jīng)營(yíng)許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營(yíng)許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號(hào)
