地產項目全案推廣計劃Tag內容描述：
1、要解決的三重難關面向市場需要解決的三重難關 提升銷售力的緯度分析及結論提升銷售力的緯度分析及結論 第四部分:營銷手段 PART.1 項目理解 地處昌平 如何將土地含金量最大化 土地價值日益凸顯的今天,地段已經成為首要因素 相比剛剛起步的房山。
2、從事的行業 房房 地地 產產 地地 地地是房地產產品價值形成的基礎,可分為兩類: 項目所處環境的地 項目地塊本身的地 地地 項目所處環境的項目所處環境的地地根據時間空間的角度分析價值: 過去的地:歷史文化價值歷史文化價值 如:武漢黃鶴樓歸元。
3、業項目;缺乏真正意義上的獨立商業項目; 商業項目大多為住宅群樓商業項目大多為住宅群樓,尚未能形成房地產市場有利的拉動點尚未能形成房地產市場有利的拉動點. 2 2商業地產由于利益趨動,開發過熱,租賣艱難,空置率高.商業地產由于利益趨動,開發過。
4、業的全力投入科勒潔具等國內外數十家著名企業的全力投入 和跟蹤支持和跟蹤支持,我們不但使廣告主獲得了大幅的效益增長我們不但使廣告主獲得了大幅的效益增長,相當多產相當多產 品在重點區域市場份額進入三甲;而且使我們在整合營銷品在重點區域市場份額進。
5、略綜述一策略綜述 2010年8月武漢萬達中心進入市場傳播.萬達公館作為萬達高端產 品系公館系,從形象整合到客群捕捉,以武漢為戰略核心,負責周 邊省市乃至全國,建立全方位的立體傳播網絡. 一線濱江一線濱江 純大戶純大戶 殿堂級精裝豪宅殿堂級精。
6、鐵的規 劃與開工,使區域開發更具利益空間. 中部 地王一再被刷新 05年2月 3日,上海世茂建設有限公司以 315億元的價格竟得漢陽鸚鵡洲地塊,創下 武漢市土地有形市場公開供地單宗地塊成交的新高;距此僅三個月,羅康瑞旗下的瑞 安房地產就打破。
7、業目標:企業目標:No.1No.1 1絕對的市場第一影響力 2成功進軍中心城區濱海板塊,遠洋高端開發運營的標桿項目 3提高盈利能力,超越同區域價栺上限,首期均價突破2萬,可能更高 大洞察大洞察 背景:鉆石港灣背景:鉆石港灣 大連國際化城市濱。
8、級資質的建筑設計規劃研究院 中國頂級資質的工程監理公司中國頂級資質的工程監理公司 中國頂級資質的建筑施工公司中國頂級資質的建筑施工公司 中國頂級資質的物業管理公司中國頂級資質的物業管理公司 時間安排:時間安排: 9 9月月1111日日 商報。
9、項目存活10年的關鍵 然后才是賣房子的事兒 第一話:先解決人氣第一話:先解決人氣 人氣,即人氣,即游客游客,也是一類,也是一類消費習慣消費習慣. 游客為什么來這兒游客為什么來這兒 當下游客有海量選擇海量選擇 樂園性質代表:樂園性質代表:歡樂。
10、地產行業發展等情況而進行調整. 根據北京公園的開發狀況及銷售預測,在2年的銷售周期中, 如何合理運用此筆費用,現詳細規劃如下: 第一部分全年節點第一部分全年節點 推廣階段推廣階段 根據項目的工程進度及全年的市場節點特征, 安排北京公園的推廣。
11、告簡介 思考執行治行 治行廣告,由來自廣佛兩地知名廣告公司的精英組成的新銳團隊,其中主要創作 人員投身地產界10多年,擁有豐富的實戰經驗及執行能力,曾經先后為數十個地 產項目提供專業優質服務. 地產廣告原則 銷售額是衡量地產廣告好壞的最佳標。
12、個著名的城市,世界上的每一個著名的城市, 都因無可復制的海資源倍受珍視都因無可復制的海資源倍受珍視 富商名流逐海而居,富商名流逐海而居, 打造了一個個頂級生活的奢華樣板打造了一個個頂級生活的奢華樣板 現在,現在,4 4棟房子棟房子11棟酒店。
13、構提案架構 宏觀環境宏觀環境宏觀環境宏觀環境 行業視角行業視角行業視角行業視角 區域發展區域發展區域發展區域發展 競爭格局競爭格局競爭格局競爭格局 行業視角行業視角行業視角行業視角 發展趨勢發展趨勢發展趨勢發展趨勢 趨勢一:趨勢一:趨勢一。
14、大綜合業態,住宅商業寫字樓 15分鐘翠湖休閑生活圈 全教育資源,從幼兒園到大學 7000夗戶人家,一個大家庭組織 高級精裝產品,保利打造 項目核心點癿總結 大社區,大品牉 大人群,大教育 大商業,大配套 后海看見的保利大家 保利大家是溫暖癿。
15、告簡介 思考執行治行 治行廣告,由來自廣佛兩地知名廣告公司的精英組成的新銳團隊,其中主要創作 人員投身地產界10多年,擁有豐富的實戰經驗及執行能力,曾經先后為數十個地 產項目提供專業優質服務. 地產廣告原則 銷售額是衡量地產廣告好壞的最佳標。
16、32萬,其中商業面積達 22000.項目產品包括中高層高層,其中以高層產品為主.社區配套有高級 會所商業街醫療保健站等. 一期開盤共推售500余套,當天全部售罄,主要以2房3房為主; 恒大名都 策略 快 速 復 制 成 熟 模 式 集 中 。
17、enter 做文章做文章 命名為陽光 國際公寓, 重點打造傳承酒店管理 血統的都市時尚酒店公 寓概念 三條產品線 酒店公寓 寫字樓 商業 強調商業部分的時尚消 費優勢,酒店部分的接 待優勢商務形象優勢 樹立市中心的5A級級高檔 寫字樓形象。
18、游岸線 西翼以薛家島旅游度假區瑯琊臺風景名勝區等構 成的西部海濱旅游度假區 三極三極 城陽即墨萊西 發展極 膠州平度發展極 黃島膠南發展極 構建國際化城市框架體系的城市發展戰略設想 城市總體布局是以膠州灣東岸為主城青島城區,西岸為輔城膠州灣。
19、 萬平方米,同比下降10.1,降幅較上半年擴大0.9個百分點. 受此影響,我市房地產業企業家信心持續走低,景氣監測顯示,三季度我市房 地產業企業家信心指數降至86.7,跌入相對不景氣區間; 房地產業的多數監測指標處于景氣臨界點以下,其中商品。
20、 T 分分分分析析析析 第第第第五五五五部部部部分分分分價價價價格格格格定定定定位位位位 第第第第六六六六部部部部分分分分產產產產品品品品定定定定位位位位 第第第第七七七七部部部部分分分分產產產產品品品品規規規規劃劃劃劃建建建建議議議議 第。
21、解讀 城市解讀1 傳承千年的古城有故事有底蘊 972年 置信義縣 976年 信義縣改信宜縣 城市解讀2 素有玉都美譽,玉文化底蘊深厚 其所產之南玉信宜玉據稱幾乎與新疆和田玉齊名. 城市解讀3 鎮隆古書院,信宜中學 證明著這座城市古今以來尊師。
22、間段定位價位地理位置: 1東山雅筑 2南國花園 3東逸花園藍谷 東山雅筑東山雅筑 樓盤基本 情況 地理位置廣東廣州東山東風東路776號,位于廣州癿市中心 交通等配套情況毗鄰楊箕地鐵站.三十多路公共汽車可到達 建筑類型高層.7幢33層,一期4。
23、名都第二期推廣競爭狀況全覽 一競爭名單一競爭名單 確定原則:根據推廣時間段定位價位地理位置: 1東山雅筑 2南國花園 3東逸花園藍谷 東山雅筑東山雅筑 樓盤基本 情況 地理位置廣東廣州東山東風東路776號,位于廣州的市中心 交通等配套情況毗。
24、66 7 總投資利潤率ROI 8 內部收益率IRR 9 投資峰值萬元 102098 自有資釐 10 經營性現金流回正周期月 2021.1.122個月 11 融資性現金流回正周期月 2020.10.119 1.總體經營指標表 總體經營指標 總。
25、執行性策略. 目錄 創意表現 媒體計劃 Part One 策略推導 01 于聯網滲透加速金融領域變革 于聯網行業癿迅猛發展 于聯網對傳統行業形成巨大沖擊 于聯網對金融業務癿滲透愈加深入 數據來源:清科研究中心整理 2015.03 2015年。
26、交通樞紐交通樞紐 掌舵全城掌舵全城 占據占據2 2條城市主干,地鐵條城市主干,地鐵2 2號線號線4 4號線設規劃站點,暢達一步即享號線設規劃站點,暢達一步即享 絕版絕版政務駐地政務駐地 時代矚目時代矚目 咫尺省市兩級政府辦公所在地,領馭城市。
27、是數字時代新型的 全球性營銷傳播企業 公司成立亍1996年,總部設在北京,在上海廣州香港等地設有子公司,幵在其它20多個城市設 有分支機構;在香港臺北新加坡有控股公司,在北美設有美國公司,在亞太地匙歐洲等地有業 務合作網絢,全球有100余個。
28、德華僑城的物理屬性 多產業集群 全能之城 多產業集群 全能之城 2013年華僑城進駐順德,打造 居住商業 娛樂文化旅游生態的優質生活產業 集群,崛起一座珠江西岸最具影響力的大型城 市綜合平臺. 4000畝湖山陸地 生態之城 4000畝湖山陸。
29、交通樞紐交通樞紐 掌舵全城掌舵全城 占據占據2 2條城市主干,地鐵條城市主干,地鐵2 2號線號線4 4號線設規劃站點,暢達一步即享號線設規劃站點,暢達一步即享 絕版絕版政務駐地政務駐地 時代矚目時代矚目 咫尺省市兩級政府辦公所在地,領馭城市。
30、交通樞紐交通樞紐 掌舵全城掌舵全城 占據占據2 2條城市主干,地鐵條城市主干,地鐵2 2號線號線4 4號線設規劃站點,暢達一步即享號線設規劃站點,暢達一步即享 絕版絕版政務駐地政務駐地 時代矚目時代矚目 咫尺省市兩級政府辦公所在地,領馭城市。
31、與業市場癿商業模式.核心商圈呈現 部分外溢. 新樂商業格局 鮮虞街商圈 金地國際 本 案 信譽樓商圈 鮮 虞 街 新 華 路 新 開 路 禮 堂 街 傳統老商圈,亍集飛亍愛尚廣場世都名品金座廣場龍騰販物廣場皇苑販物廣場等多家販物中 心.主要。
32、把萬科二字擲向南京市場.以針對性的雜志廣告 DM 直郵廣告,推介活動等方式投放有效廣告,同時繼續投放軟文,并拉近萬科與 目標客群的距離.同時把莫愁湖 漢中門東街與外域環境推向市場. 媒體軟新聞媒體軟新聞 在此期間,為了配合萬科金色家園內部。
33、用總預算:本月媒體推廣費用總預算: 2 2本月媒體推廣計劃明細:本月媒體推廣計劃明細: 媒體推廣媒體推廣 營銷節點營銷節點 開 盤 日歷天日歷天 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19。
34、心商圈,配以部分與業市場癿商業模式.核心商圈呈現 部分外溢. 新樂商業格局 鮮虞街商圈 金地國際 本 案 信譽樓商圈 鮮 虞 街 新 華 路 新 開 路 禮 堂 街 傳統老商圈,亍集飛亍愛尚廣場世都名品金座廣場龍騰販物廣場皇苑販物廣場等多家。
35、知彼 老城南老城南 老城南,文化匯聚,是最純粹的南京人聚集地; 老城南,繁華始自2000年前; 老城南,有著南京最厚重綿長的文脈; 老城南,有著老南京人最本真的居住觀; 老城南,純粹的老南京. 到處都是南京人對于生活的涵養 新時代新時代 南。
36、策略綜述 2010年8月武漢萬達中心進入市場傳播.萬達公館作為萬達高端產 品系公館系,從形象整合到客群捕捉,以武漢為戰略核心,負責周 邊省市乃至全國,建立全方位的立體傳播網絡. 一線濱江一線濱江 純大戶純大戶 殿堂級精裝豪宅殿堂級精裝豪宅的。
37、為它的文化,使其成為舉世聞名的城市 浦東,不是城市中心,但卻因為它的經濟它的文化,使其成為上海繁華魅力的中心浦東,不是城市中心,但卻因為它的經濟它的文化,使其成為上海繁華魅力的中心 那么那么 透過現象看市場透過現象看市場 政府的強勢規劃,政。
38、業目標:企業目標:No.1No.1 1絕對的市場第一影響力 2成功進軍中心城區濱海板塊,遠洋高端開發運營的標桿項目 3提高盈利能力,超越同區域價栺上限,首期均價突破2萬,可能更高 大洞察大洞察 背景:鉆石港灣背景:鉆石港灣 大連國際化城市濱。
39、從事的行業 房房 地地 產產 地地 地地是房地產產品價值形成的基礎,可分為兩類: 項目所處環境的地 項目地塊本身的地 地地 項目所處環境的項目所處環境的地地根據時間空間的角度分析價值: 過去的地:歷史文化價值歷史文化價值 如:武漢黃鶴樓歸元。
40、德華僑城的物理屬性 多產業集群 全能之城 多產業集群 全能之城 2013年華僑城進駐順德,打造 居住商業 娛樂文化旅游生態的優質生活產業 集群,崛起一座珠江西岸最具影響力的大型城 市綜合平臺. 4000畝湖山陸地 生態之城 4000畝湖山陸。
41、則住宅公寓銷售將更成功 商量 A 市場背景 20182019年中國商業地產發展現狀 1存量優質物業盤活,迎資產證券化熱. 代表性事件:廣州正佳廣場北京國瑞購物中心北京合生匯等發行 CMBS類REITS產品 2新零售叫好不叫座,線上線下期待。
42、3個百分點,比07年同期回落 13.0個百分點. 2009年14月,全國房地產開發企業完成土地購置面積7266萬平 方米,同比下降28.6,而07年同期則是增長11.1. 2009年14月,全國商品房銷售面積17625萬平方米,同比增長 1。
43、業目標:企業目標:No.1No.1 1絕對的市場第一影響力 2成功進軍中心城區濱海板塊,遠洋高端開發運營的標桿項目 3提高盈利能力,超越同區域價栺上限,首期均價突破2萬,可能更高 大洞察大洞察 背景:鉆石港灣背景:鉆石港灣 大連國際化城市濱。
44、析 第第第第五五五五部部部部分分分分價價價價格格格格定定定定位位位位 第第第第六六六六部部部部分分分分產產產產品品品品定定定定位位位位 第第第第七七七七部部部部分分分分產產產產品品品品規規規規劃劃劃劃建建建建議議議議 第第第第八八八八部部部。
45、價格定位第五部分價格定位第五部分價格定位第五部分價格定位第六部分產品定位第六部分產品定位第六部分產品定位第六部分產品定位第七部分產品規劃建議第七部分產品規劃建議第七部分產品規劃建議第七部分產品規劃建議第八部分營銷推廣建議第八部分營銷推廣建議。
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