地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃Tag內(nèi)容描述：
1、 四 營(yíng)銷核心戓術(shù) . 17 五 主題營(yíng)銷活勱 . 18 第三篇 策略篇. 28 一 傳播策略 . 28 二 推廣策略 . 28 三 媒體策略 . 31 第四篇 執(zhí)行篇. 33 一 導(dǎo)入期執(zhí)行目標(biāo) . 33 二 導(dǎo)入期廣告計(jì)劃 . 35 三。
2、美 食匯 海洋主題節(jié) 海洋生物 展海洋動(dòng) 物表演捕 魚游戲 2016年67月 2016年89月 2016年1011月 2016年121月中 2017年1月中2月 2016年121月 四季花城春 節(jié)大廟會(huì) 大廟會(huì) 超市大贏家 全家福攝 影活動(dòng)。
3、向自如友家業(yè)主征集故事,并邀請(qǐng)參加 自如友家電視劇的拍攝,迚行后續(xù)傳播. 活勱的背景 2011年 鏈家地產(chǎn) 2011年鏈家地產(chǎn)十周年 趁勢(shì)推出新品牌 自如友家 自如友家,2011年由鏈家地產(chǎn)在北京創(chuàng)立,與業(yè)做全程代理出租業(yè)務(wù),目前業(yè)務(wù)以 北。
4、是通過政府審批的婁底標(biāo)志性建筑,是業(yè)主尊崇身份和地位的 有力象征. 該項(xiàng)目總高度 99.8 米, 負(fù) 1 層為地下車庫(kù),14 層裙樓為城南 新區(qū)一站式休閑購(gòu)物中心,5 層為架空層花園. 6 層以上雙子塔樓為高檔觀景豪宅和總統(tǒng)復(fù)式宮寓高檔觀。
5、價(jià)格抬升,讓客戶感受到金色家園的升值潛力. 5 進(jìn)一步檢測(cè)目標(biāo)客戶需求,為價(jià)格調(diào)整銷控提供及時(shí)的市場(chǎng)反饋. 對(duì)新聘業(yè)務(wù)員參與實(shí)踐的絕好機(jī)會(huì),為到今后銷售打下堅(jiān)實(shí)的基本功. 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) http: 6 二正式引導(dǎo)期之前必須完成工作。
6、9.0664 80000 1.36 億 部分暫不可售 部分抵押 合計(jì) 4273.8814 87,272 3.73 億 備注:需明確落實(shí)具體可售貨量 三 人員及推貨安排 本項(xiàng)目策劃銷售團(tuán)隊(duì)人員如下: 職位 人員數(shù)量 姓名 項(xiàng)目總負(fù)責(zé) 1 名 。
7、力 不一定是相同的產(chǎn)品 2外部環(huán)境 社會(huì)環(huán)境 法律環(huán)境 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 1 市場(chǎng) 市場(chǎng)的定義 顧 客 細(xì)分市場(chǎng) 行業(yè)細(xì)分。
8、在前面 低卡訓(xùn)練營(yíng) 碧 桂 園 御 錦 府 碧桂園御錦府碧桂園御錦府 春季減脂健身計(jì)劃活動(dòng)春季減脂健身計(jì)劃活動(dòng) bodybuilding lose weight 終極大獎(jiǎng) GRAND PRIZE 減 脂 燃燒你的 calorie 通緝卡路里。
9、快緊縮銀根增加廉租房保障性住房,防止商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)過快 20082008年年5 5月地震后月地震后: : 以減免稅收等方面支持災(zāi)區(qū)重建以減免稅收等方面支持災(zāi)區(qū)重建 20082008年年9 9月至今月至今: : 四次降息四次降息, ,以降低利。
10、州市淮安市毗鄰.市區(qū)距南京市直線距離約50千米,屬于 南京都市圈內(nèi)伙伴城市,一小時(shí)車程可達(dá)南京祿口機(jī)場(chǎng). 作為安徽作為安徽東部要塞東部要塞的的滁州滁州 作為安徽作為安徽商業(yè)重鎮(zhèn)商業(yè)重鎮(zhèn)的的滁州滁州 作為安徽作為安徽內(nèi)引外聯(lián)內(nèi)引外聯(lián)的的滁州滁。
11、享受區(qū)域生活由前瞻區(qū)域規(guī)劃感受配套逐步完善,過渡到享受區(qū)域生活 配套配套的升級(jí). 營(yíng)銷方案 Implementation of the program 目錄 CONTENTS 12011年成都城南市場(chǎng)分析 22011年雍湖灣客戶情況 320。
12、好的居住地城市最好的居住地 嘉魚高尚住宅大集合 大盤品質(zhì)盤 地段地段 景觀資源聚集地景觀資源聚集地 新城市商業(yè)中心地新城市商業(yè)中心地 二喬三湖,超大商 業(yè)休閑中心,全面的 城市配套規(guī)劃,嘉魚 屈指可數(shù) 還是地段還是地段 新城市形象的展示區(qū)新。
13、32萬(wàn),其中商業(yè)面積達(dá) 22000.項(xiàng)目產(chǎn)品包括中高層高層,其中以高層產(chǎn)品為主.社區(qū)配套有高級(jí) 會(huì)所商業(yè)街醫(yī)療保健站等. 一期開盤共推售500余套,當(dāng)天全部售罄,主要以2房3房為主; 恒大名都 策略 快 速 復(fù) 制 成 熟 模 式 集 中 。
14、優(yōu)勢(shì)是什么 問題12,你銷售產(chǎn)品與服務(wù)的獨(dú)特方法是什么 問題13,你現(xiàn)在的顧客是誰(shuí)請(qǐng)描述他的特征 問題14,他們的購(gòu)買習(xí)慣是 問題15,他們?yōu)槭裁促I你的產(chǎn)品和服務(wù) 問題16,誰(shuí)是你最好的顧客和可能的顧客 問題17,你的市場(chǎng)占有率是多少 問題。
15、 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14.1 登記來(lái)人388組 接聽來(lái)電213通 甲方累積 登記來(lái)人216組 接聽來(lái)電50通 一客戶情況分枂 需求面積 100平以下:77組,120130:104組 130140:163組。
16、憲生武漢市市長(zhǎng)李憲生 20年前的投資發(fā)展機(jī)會(huì)在深圳;10年前在上海;今天,最好的投資機(jī)會(huì)在 武漢. 中國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)的第6位 科技教育綜合實(shí)力居全國(guó)第3位 武漢是中國(guó)9大金融中心之一 武漢是華中地區(qū)最大的物資貿(mào)易中心 武漢是華中地區(qū)最。
17、負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃的制定. 2.2. 工作程序:工作程序: 2.1 報(bào)告編寫營(yíng)銷計(jì)劃編寫格式 2.1.1 項(xiàng)目情況 1 四周情況 2 公建配套的分布情況 3 戶型配比 2.1.2 銷售任務(wù)銷售價(jià)格 1 銷售任務(wù):在規(guī)定的銷售期內(nèi),需完成的銷售。
18、活動(dòng)及禮品費(fèi)用 8.項(xiàng)目參評(píng) 9.賣場(chǎng)包裝及銷售道具 10.房交會(huì)及外展 11.售樓中心意境區(qū)及 樣板房管理費(fèi) 12.交房區(qū)域包裝費(fèi)用 13.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用 14.營(yíng)銷雜費(fèi) 拍攝 模特題字零星平面設(shè) 計(jì)等 15.XX廣告費(fèi)用 16.XX公司代。
19、資過熱的時(shí)候,如內(nèi)需無(wú)法較快增長(zhǎng),在宏觀調(diào)控治理投資過熱的時(shí)候,如內(nèi)需無(wú)法較快增長(zhǎng), 加之外需會(huì)發(fā)生下降,由此產(chǎn)生的兩股趨勢(shì)匯合,會(huì)給中國(guó)經(jīng)濟(jì)調(diào)加之外需會(huì)發(fā)生下降,由此產(chǎn)生的兩股趨勢(shì)匯合,會(huì)給中國(guó)經(jīng)濟(jì)調(diào) 控造成更大的問題.控造成更大的問題。
20、勢(shì)推廣產(chǎn)品 推廣任務(wù)推廣任務(wù) 前期籌備 積蓄客源 籌備開盤,持續(xù)銷售 推廣主題推廣主題 特區(qū)的城市投資價(jià)值25 萬(wàn)買中國(guó)第四極 CBD 的原始股 特區(qū)的區(qū)域價(jià)值 沈陽(yáng)陸家嘴 第一 區(qū) 特區(qū)的生活居住 升值價(jià)值國(guó)際 特區(qū),百萬(wàn)平米 CBD 動(dòng)。
21、形成集中力度 對(duì)于客戶的影響力有限,沒有形成鮮明的市場(chǎng)形象 1 投放力度及費(fèi)用 1 推廣以戶外形象宣傳為主,配合有夏秋兩季四個(gè)月的網(wǎng)絡(luò)和雜志宣傳 2 雜志宣傳推廣主題的演變:形象產(chǎn)品客戶形象產(chǎn)品 2 效果分析 1 麥卡倫地自 2005 年 。
22、底促銷去 化剩余房源 持續(xù)去化別墅 1月月 22012年重要節(jié)日大事件時(shí)間表 3月月 4月月 5月月 6月月 7月月 8月月 9月月 10月月 11月月 12月月 2月月 活動(dòng)依據(jù) 1月1日 元旦元旦 2月6日 元宵節(jié)元宵節(jié) 2月14日 情。
23、階段客戶總結(jié) .項(xiàng)目階段營(yíng)銷總結(jié) .項(xiàng)目營(yíng)銷面臨問題 89月營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃 89月營(yíng)銷開發(fā)商配合事項(xiàng) 下階段營(yíng)銷策略思考下階段營(yíng)銷策略思考 服服 務(wù)務(wù) 創(chuàng)創(chuàng) 造造 價(jià)價(jià) 值值 項(xiàng)目商鋪余貨盤點(diǎn)項(xiàng)目商鋪余貨盤點(diǎn) 剩余貨量中,住宅只剩余10套,商。
24、在銷售物料的準(zhǔn)備工作上是比較 耗時(shí)的,因此,我們建議方總盡快審批方案和工作計(jì)劃. 一銷售工作計(jì)劃表 序號(hào) 工作事項(xiàng) 完成時(shí)間 備注 1 確定開盤時(shí)間 建議在 6 月 6 日或 6 月 10 日 2 銷售中心及樣板房裝修 4255.30 3。
25、買力 不一定是相同的產(chǎn)品 2外部環(huán)境 社會(huì)環(huán)境 法律環(huán)境 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 1 市場(chǎng) 市場(chǎng)的定義 顧 客 細(xì)分市場(chǎng) 行業(yè)細(xì)分 。
26、 8 月 仹工作重點(diǎn).為完成 8 月仹工作重點(diǎn),我司建議將 8 月仹仸務(wù)分解如下: 時(shí)間 8.48.10 8.118.17 8.188.24 8.258.31 目標(biāo) 20 30 30 18 三營(yíng)銷策略 一推廣策略 1線上策略 上半年線上主要。
27、諸多不具備前提下有效達(dá)成 貳貳 下半年市場(chǎng)解讀下半年市場(chǎng)解讀 企業(yè)視角企業(yè)視角 20112011年名流集團(tuán)要求沈陽(yáng)項(xiàng)目,在年底前完成凈利潤(rùn)額度年名流集團(tuán)要求沈陽(yáng)項(xiàng)目,在年底前完成凈利潤(rùn)額度7871.777871.77萬(wàn)元.萬(wàn)元. 在品牌服務(wù)。
28、份來(lái)訪及來(lái)電數(shù)據(jù) 現(xiàn)階段面前的主要問題 1 10月份銷售月份銷售 數(shù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 10月份共銷售31套,總銷售面積3977.43 ,總銷 售釐額48,043,999元 ,成交均價(jià)11302元. 總銷售套數(shù)總銷售套數(shù) 總銷面積總銷面積 。
29、籌 繳納20000元 高層2 取證 高層2 首開 12月16 日 12月22 日 12月29 日 疊墅媒體 產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 疊墅45 68取證 疊墅45 68開盤 同行轉(zhuǎn)介 售樓部 暖場(chǎng)DIY 年底 客戶答謝宴 售樓部 暖場(chǎng)DIY 高層2 余貨。
30、帶 的,預(yù)先拋掉累贅包袱,全力出發(fā) 報(bào)告框架 PART 1 2016年?duì)I銷工作總結(jié) PART 2 市場(chǎng)環(huán)境分析及研判 PART 3 貨量盤點(diǎn)及目標(biāo)制定 PART 4 2017年?duì)I銷策略及執(zhí)行計(jì)劃 2016年?duì)I銷工作總結(jié) PART1 2016。
31、網(wǎng)站站 廣廣播播電電臺(tái)臺(tái) 招招商商工工作作 招招商商策策劃劃招商前期準(zhǔn)備 招招商商執(zhí)執(zhí)行行主力店招商 招招商商物物料料主力店介紹資料 推推廣廣工工作作 推推廣廣策策略略全全案案推推廣廣策策略略及及計(jì)計(jì)劃劃 推推廣廣執(zhí)執(zhí)行行 戶外廣告牌 公交。
32、50 31871139 41816289 2一單元 1114736 2114736 房源銷售與去化情況表 開盤總結(jié) 樓號(hào)戶型套數(shù)成交剩余 剩余房源占 比 備注 1 115.123630617 104.2272304258集中在15層與18層。
33、化品質(zhì)二期入市銷售文化品質(zhì) 競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)180220180220 平平 天驕峰景150套君山200套萬(wàn)科翡麗山100套 君山200套黃旗山1號(hào)500套龍光君御旗峰1000套天利中央花園170套中信凱旋公館250套萬(wàn)科翡麗山500套鼎豐尚境100。
34、搜房網(wǎng) 珠海香山房產(chǎn)網(wǎng) 珠海騰訊房產(chǎn)網(wǎng) 喜馬拉雅APP頭版12版面新聞?lì)^條 微信公眾號(hào) 燈桿旗 尺寸 尺寸 尺寸 樓體 樓梯條幅尺寸 樓體包裝尺寸 案場(chǎng) 吊牌尺寸 易拉寶尺寸 燈箱機(jī)尺寸 住宅銷控表尺寸 車位銷控表尺寸 畫框尺寸 案場(chǎng)物料 。
35、籌 繳納20000元 高層2 取證 高層2 首開 12月16 日 12月22 日 12月29 日 疊墅媒體 產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 疊墅45 68取證 疊墅45 68開盤 同行轉(zhuǎn)介 售樓部 暖場(chǎng)DIY 年底 客戶答謝宴 售樓部 暖場(chǎng)DIY 高層2 余貨。
36、月份市場(chǎng)競(jìng)品情況月份市場(chǎng)競(jìng)品情況 市場(chǎng)情況統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)情況統(tǒng)計(jì) 二月份整體競(jìng)品以春節(jié)特惠為促銷噱頭,總體成交量在下降.在折扣的力度上,多 放出23個(gè)點(diǎn)折扣空間. 中信水岸城競(jìng)品項(xiàng)目成交情況 折扣體系 項(xiàng)目名稱 方直君御 德威朗琴灣 文嶺西堤 龍。
37、籌 繳納20000元 高層2 取證 高層2 首開 12月16 日 12月22 日 12月29 日 疊墅媒體 產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 疊墅45 68取證 疊墅45 68開盤 同行轉(zhuǎn)介 售樓部 暖場(chǎng)DIY 年底 客戶答謝宴 售樓部 暖場(chǎng)DIY 高層2 余貨。
38、2.712.1312.712.1312.1412.2012.1412.2012.2112.2712.2112.27 營(yíng)營(yíng)銷銷階階段段籌籌備備階階段段蓄蓄客客期期,大大規(guī)規(guī)模模認(rèn)認(rèn)籌籌排排卡卡 營(yíng)營(yíng)銷銷節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn) 12.1912.19銷銷售售中。
39、民 目目標(biāo)標(biāo)對(duì)對(duì)象象渠渠道道周邊社區(qū)及會(huì)員短信 活活動(dòng)動(dòng)目目標(biāo)標(biāo)設(shè)設(shè) 定定 目目標(biāo)標(biāo)人人數(shù)數(shù) 天天目目標(biāo)標(biāo)總總?cè)巳藬?shù)數(shù)客客流流提提升升率率客客單單價(jià)價(jià) 銷銷售售額額 天天銷銷售售總總額額 銷銷售售提提升升率率客客單單價(jià)價(jià)提提升升率率 品品牌。
40、ays 2 2合合作作單單位位1 1級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。
41、 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 一 市商業(yè)環(huán)境基本狀況 二 市同類商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查統(tǒng)計(jì) 三 消費(fèi)者消費(fèi)范圍消費(fèi)水準(zhǔn)分析 以上三項(xiàng)應(yīng)在項(xiàng)目考察初期已完成 二項(xiàng)目二項(xiàng)目分析分析 一項(xiàng)目定位一項(xiàng)目定位 某項(xiàng)目是集休閑購(gòu)物餐飲娛樂等多功能服務(wù)于一體的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)。
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