地產營銷復盤思路Tag內容描述：
1、內功,以質取勝苦練內功,以質取勝 從策略執(zhí)行環(huán)節(jié),步步緊逼從策略執(zhí)行環(huán)節(jié),步步緊逼 一一戰(zhàn)戰(zhàn)傾城傾城 案案場渠道策劃通力合作場渠道策劃通力合作 Part One 逆勢而為 區(qū)域復區(qū)域復盤:盤:鄭州鄭州市場市場 103 98 133 106 。
2、 6 1.斱法 目癿 . 6 2.適用范圍 . 6 3.工作職責 . 6 3.1 集團經營管理中心 . 6 3.2 各亊業(yè)部負責所轄項目 。
3、的狀態(tài),從而對自己下一步的走向作出判斷. 聯(lián)想復盤方法 思維習慣能力 whywhy 讓同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不要再犯 總結規(guī)律和固化流程總結規(guī)律和固化流程 失敗轉化為財富失敗轉化為財富,傳承傳承 成功轉化為成功轉化為能力能力 how。
4、子灣項目恒盛元集團海南棋子灣項目 title of this report 2 Copyright Centaline Group, 2012 4 項目操作顧問新思路 3 2 1 問道中原顧問 棋子灣項目典型性分析 旅游地產之我見 5 項目。
5、合起來.這樣,項目的開發(fā)和營銷始終有精 彩的題杅,可以在同質競爭白熱化的市場上及市場嚴峻局勢下脫穎而出, 成為市場頌跑者.同時,綜合控制開發(fā)節(jié)奏,只有這樣,總譜和樂章才能 得到完美的演繹. 倫達星尚城五年營銷戓略,將在一個時尚的總譜創(chuàng)頌星尚。
6、 約2.2億 住宅 82162 6140 4355 67 A地塊均價 5800元; B地塊均價 6500元; C地塊均價 6800元 約27億 合計 6514 4573 34.6億 開盤概況: 開盤時間:2014.11.9白天別墅,晚上商鋪。
7、積率 0.7 綠化率 35 規(guī)劃戶數(shù) 446 產權年限 70 建筑類型 聯(lián)排別墅 裝修情況 毛坯 項目背景介紹 01 PART ONE 朱家角,上海國際化生活不傳統(tǒng)文化結合的唯一典范 千年古鎮(zhèn),原生態(tài)水系園林濕地 ,傳統(tǒng)文明不時尚交織; 地。
8、總棟數(shù) 23棟高層36棟雙拼別墅 主力產品 120140三房 別墅 高層 首期高層戶型比例表 類型 戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 總建面 套數(shù)占比 面積占比 高層 三房兩廳一衛(wèi) 90100 83 5240.46 9.83 4.98 107 25 2。
9、飆升,同板塊碧桂園兄弟項目毛坯測算均價需達7551元, 江灣項目作為碧桂園深耕衡陽的戰(zhàn)略性大盤,其價格及品牌形象對一城多碧布局至關重要 江灣項目為起到價格杠桿作用及高溢價,持續(xù)快速提價, 1年時間,房價從5字頭到8字頭,價格三級跳 價格升至。
10、3 4 5 13 14 7 8 9 20 23 26 29 32 45 44 46 47 35 未推出170套 已推出148套 推盤產品 產品形態(tài) 疊拼,負12F下疊,15F上疊 面積平米 下疊約110,上疊約114 推盤套數(shù) 148套12。
11、積率 0.7 綠化率 35 規(guī)劃戶數(shù) 446 產權年限 70 建筑類型 聯(lián)排別墅 裝修情況 毛坯 項目背景介紹 01 PART ONE 朱家角,上海國際化生活不傳統(tǒng)文化結合的唯一典范 千年古鎮(zhèn),原生態(tài)水系園林濕地 ,傳統(tǒng)文明不時尚交織; 地。
12、 第1名 距離吅肥50公里,周邊配套尚丌完善 位亍淮南市壽縣新橋大道不陽光大道交口,非吅肥產證; 2011年開工,2012年銷售,2013年停工,2014年破產,2017年重組 曾是華東最大爛尾盤,負面新聞纏身 爛尾,維權,負債 遺留產品落。
13、公園 圍繞. 規(guī)劃:項目總建筑面積約27.68萬方,容積率2.0,綠化率35,總貨值約 33.82億元.整體采用了開發(fā)區(qū)少見的褐石風格建筑,以2627層高層和 678911層小高層為主. 產品:90110高層戶型;120140小高層戶型 項。
14、4.97 商鋪建筑面積 萬 3.74 配套用房 萬 0.55 地下建筑面積 萬 10.72 容積率 2.63 A地塊3.0 C地塊2.5 戶數(shù) 戶 1683 停車位 輛 2877 1.1項目處亍衡陽新區(qū),該地塊前期由競爭對手衡陽項目籌備組跟。
15、步鎖定客戶意向,總計訃籌650組; 8月5日銷售中心園林示范區(qū)及樣板間同步開放; 9月15日1n體驗開放,同時vip客戶升級,再交5000元現(xiàn)金,截止9.23日累計訃籌467組 9月24日興業(yè)銀行VIP客戶意向選房,當天銷售294套 列項 。
16、飆升之后,成交量在2018年前兩個季度中快速下滑,進入 三季度后,隨著有影響力大癿項目相繼開盤,成交量有所抬升,而進入四季度后,成交量又再度出現(xiàn)大 幅下滑癿趨勢. 競品集中:項目周邊在售項目較多,客戶選擇機會多,客戶保持觀望態(tài)度; 推廣渠道。
17、銷售套數(shù)877套,銷售金額9.5億,轉化率達到77.33, 3月完成銷售套數(shù)947套,銷售金額10.3億. 業(yè)績回顧 開門紅 銷冠城南 開盤僅1天 銷售金額:9.5億 銷售套數(shù):877套 三月完成銷售套數(shù)947套,銷售金額10.3億 項目概。
18、積 萬 39.04 其中 住宅建筑面積 萬 20.48 購物中心 萬 9.30 公寓 萬 4.97 商鋪建筑面積 萬 3.74 配套用房 萬 0.55 地下建筑面積 萬 10.72 容積率 2.63 A地塊3.0 C地塊2.5 戶數(shù) 戶 1。
19、銷售套數(shù)877套,銷售金額9.5億,轉化率達到77.33, 3月完成銷售套數(shù)947套,銷售金額10.3億. 業(yè)績回顧 開門紅 銷冠城南 開盤僅1天 銷售金額:9.5億 銷售套數(shù):877套 三月完成銷售套數(shù)947套,銷售金額10.3億 項目概。
20、空間的一體化之中,創(chuàng)造出的城市居住高尚和簡約新風格. 新簡歐建筑風格 效果圖 地塊規(guī)劃 占地面積約:67812 建筑面積約: 首期共計約2600戶, 綠化率高達35 項目一期效果圖 4 3 117通風對流三房 第一部分 英德景業(yè)雍景園概況 。
21、配合 默契 恒大集團全國各城市精 英組建獵鷹團隊 開盤前集中支援 集團 獵鷹 支援 員工 自購 渠道 傾斜 合作 單位 資源 集團 資源 傾斜 政府 資源 置業(yè) 顧問 資源 物資 資源 傾斜 資 源 攻堅克難史無前例 2019年5月26日整。
22、以及客戶積儲 路演巡展等 15天,從營銷中心開放到開盤,比常規(guī)項目少了1個月蓄客期,也就是所有的客戶必須在入場前就 要不斷洗牌; 在費效比控制的原則下,如何打好組合拳, 毋庸置疑,這是一個極具考驗的一仗 3.10 展廳開放 5 首開目標首開。
23、納總結 Part 5 華潤置地 寧波 有限公司 華潤置地附屬公司 Copyright China Resource Land Ningbo Limited, Inc. 2014. All rights reserved. 戰(zhàn)略定位 MIXC。
24、我想紅呢如果,我想紅呢 有這么一個項目 完成從了死跑龍?zhí)字辆扌堑娘w躍 3 3開開3 3捷捷,平均銷售僅平均銷售僅3 3天天 次次,1010天天售罄售罄封盤封盤 3 3天內,天內,吸引深圳地產界吸引深圳地產界80008000人爭相到訪人爭相。
25、下位于成都市東南方向三岔湖畔地塊, 總共規(guī)劃用地面積總共規(guī)劃用地面積3037.63037.6畝畝,整體容積率,整體容積率1.051.05; 20142014年年初見初見 隨著隨著世茂世茂的入駐,這個的入駐,這個2727平方公里平方公里的水域。
26、3秒套轉化率58成交均價10188元 破紀錄集團套數(shù)面積雙記錄單盤拉動企業(yè)排名全市第一 貨量盤點 西寧萬科城:S08S10AB地塊合計: 3530套.其中109:534套,128: 1083套,92:549套,105:1000套, 143。
27、團隊的能量如何激發(fā) 營 銷 復 盤 項目概況營銷節(jié)奏及策略客戶管理認籌與開盤組織團隊激勵 1項目概況 整體規(guī)劃 社區(qū)小而精致. 整個地塊共739戶,公寓房源共586套. 高房價趨勢下緊湊型產品設計:77兩房95三房120四房; 大師級會所。
28、為競品年成交22.5倍,回收均價高于對標競品年備案均價10001500元. 首開回收均價高于公司立項價10002300元. 國賓,學府西子城三盤對標競品商鋪去化統(tǒng)計 項目對標競品樓層整盤備案套數(shù)年均備案產值:萬備案均價首開去化套數(shù)首開回收均。
29、以及客戶積儲 路演巡展等 15天,從營銷中心開放到開盤,比常規(guī)項目少了1個月蓄客期,也就是所有的客戶必須在入場前就 要不斷洗牌; 在費效比控制的原則下,如何打好組合拳, 毋庸置疑,這是一個極具考驗的一仗 3.10 展廳開放 5 首開目標首開。
30、配套, 產品力也一般,交通也不是太便利. 周邊競爭對手:均價3000元平 本案價格:高層70008000元平,別墅10000元平 痛點:弱區(qū)域 高價格 周邊居民的區(qū)域的認知也很弱,不看好. 怎么讓鳳姐擁有范冰冰的出場價和追捧 VS 雖然區(qū)域。
31、的基礎,可提升價格樹立項目形象與價值標桿. 戶型面積m2總面積m2套數(shù)占比 8520489.0624014.23 8943735.3649429.30 9545640.6747628.23 10023904.5423814.12 11528。
32、收尾 寶山長灘寶山長灘寶山寶山外環(huán)外環(huán)羅涇板塊羅涇板塊140140萬萬待定待定首次亮相首次亮相 金地自在城金地自在城松江松江外環(huán)外環(huán)泗涇板塊泗涇板塊115115萬萬4 4萬二手房萬二手房收尾收尾 中環(huán)中環(huán)1 1號號寶山寶山中環(huán)中環(huán)大華板塊大。
33、公園 圍繞. 規(guī)劃:項目總建筑面積約27.68萬方,容積率2.0,綠化率35,總貨值約 33.82億元.整體采用了開發(fā)區(qū)少見的褐石風格建筑,以2627層高層和 678911層小高層為主. 產品:90110高層戶型;120140小高層戶型 項。
34、同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不要再犯 總結規(guī)律和固化流程總結規(guī)律和固化流程 失敗轉化為財富失敗轉化為財富,傳承傳承 成功轉化為能力成功轉化為能力 復盤復盤: :思維習慣能力思維習慣能力 6 怎么復盤怎么復盤 復盤的復盤的4P原則:原則: 。
35、 為清晰自造節(jié)整合概念體系參與節(jié)日項目的價值梳理與定位落地事件的宣傳推廣與價值靶向性輸出.然而這 次卻有所不同,我們面對的不只是一些傳統(tǒng)地產住宅營銷事件而是一年一度的商鋪節(jié),以上問題在商業(yè)領域不能 如法炮制.我們需要從需出發(fā),透過社會現(xiàn)象探。
36、的產 品形成錯位,在2015年下卉年推出系列創(chuàng)新產品,實現(xiàn)市場熱銷. 城市系 樂高栻語里 自然系 視力表竹徑于山 人文系 四葉草西廬 杭州萬科2015三大 創(chuàng)新低密新品 輪番上市,市場表現(xiàn) 搶眼 創(chuàng)新產品定位 客戶細分下的創(chuàng)新產品定位,搶卙。
37、 城區(qū)人口 城市GDP 人均可支配 人均住房 土地供應 住宅供應 住宅去化 主力產業(yè) 所在地城區(qū)總圖所在地城區(qū)總圖 本案 項目概述項目概述 項目關鍵指標及完成情況項目關鍵指標及完成情況 項目鳥瞰圖項目鳥瞰圖 項目關鍵指標完成情況表項目關鍵指。
38、第三部分:經驗分享 提煉項目管理可取經驗,為后續(xù)項目管理提供借鑒提煉項目管理可取經驗,為后續(xù)項目管理提供借鑒 第四部分:改進措施第四部分:改進措施 針對不足提出改進措施,為后續(xù)項目管理提供警醒針對不足提出改進措施,為后續(xù)項目管理提供警醒 第。
39、越激烈. 觀瀾府邸突圍之旅 融創(chuàng)觀瀾府邸,在進入齊河之初, 面臨各種層出不窮的問題,能取得今天的成績,實屬不易. 業(yè)績回顧 第一章 營銷歷程 第二章 營銷邏輯 第三章 復盤總結 第四章 目錄 Contents 業(yè)績回顧 第一章 營銷歷程 第。
40、客戶意向,總計認籌650組;u8月5日銷售中心園林示范區(qū)及樣板間同步開放;u9月15日1n體驗開放,同時vip客戶升級,再交5000元現(xiàn)金,截止9.23日累計認籌467組u9月24日興業(yè)銀行VIP客戶意向選房,當天銷售294套列項前期登記客。
41、產值360億元,位于同圈層區(qū)縣前列城市地位:為成都重要的次中心城市,中國縣域經濟競爭力百強,四川十強縣,重要的石化工業(yè)城市板塊功能定位南部新城板塊彭州兩個城市新區(qū)之一,定位為彭州產城融合示范區(qū),現(xiàn)已經形成環(huán)境優(yōu)良配套成熟的新城區(qū),為開發(fā)熱度。
42、市公司全部上線12個城市公司全部上線12個城市公司全部上線115個項目61個項目136個項目線上售樓處VR看房上線情況:截至2月27日,全國VR預計上線內外部鏈接304個項目,已上線207個項目,待上線97個項目;上海區(qū)域中西部區(qū)域南方區(qū)域。
43、人的 奇妙創(chuàng)造力,故主題與內 容相結合.江湖江湖淘寶來說,放不下的就是一 股骨子里的江湖氣,所 以本次活動無論從整體布置 還是內容來看,都有一股江 湖氣息.奇市 西湖場地 結合內容 結合調性結合集集市市規(guī)規(guī)劃劃奇 市來西湖看八方 神物b a。
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