地產招商方案Tag內容描述：
1、周期:以月為周期,每月結算一次,隨同基本工資一同發放特殊情況除 外. 3所有提成獎勵均為稅前. 4本獎勵辦法僅適用于項目招商獎勵,開業后的運營獎勵將另報方案. 二原則二原則 1高效有序,公平共享 2積極向上,獎罰分明 3多勞多得,區別對待 。
2、場為龍頭,以產業為依托,以物流為基礎,來打造該 市場的集群經濟板塊經濟和名牌經濟, 它高起點的定位觃劃,超前的建 設理念,長進經營思路,是本地區一個融觃范化,品牌化,與業化為一體最 大的綜合建材商城.觃劃內部業態有: 等, 將 迚行了科學的。
3、業與支柱企業,與園區定 位有相當大的差距, 也沒有支柱產業承接 國家部委對革命老區紅色于都的政策 扶持與每年 14 億元的財政資金支持.不 利于縣域經濟的健康發展, 更不利于于都 的整體形象塑造. 二 招商整體設想 1從單純的企業招商,轉變。
4、獨具匠心的開發思路,將 成為惠州市的城市客廳,成為人們休閑購物心之所向的地方.項目所處的麥科 特大道,是惠州現代城市建設景觀最具代表性的區域之一,無論是現狀,還是遠 景規劃,都是廣州當之無愧的城市客廳,并成為展示惠州新形象的一個窗口. 風尚。
5、寧武縣廣場 活動主題:寧武縣物流園區招商啟動儀式 參與人群: 政府領導 園區領導 園區商戶代表 園區意向客戶 活動人數:未定 活動流程 時間 內容 9:00前 工作人員到位,各項物品準備齊全 08:3009:58 舞獅梅花樁 09:5810。
6、 三 地 景 區 水 湄 花 谷 景 區 景區開業:2017.4 景區占地:400畝 區位:遵義.余慶縣 景區開業:2017.3 景區占地:1200畝 區位:遵義.新蒲區 景區開業:2017.10 景區占地:3000畝 區位:遵義.新蒲區 。
7、飾品化妝品精品為主,輔以超市餐飲 娛樂休閑的經營內容 消費檔次定位消費檔次定位 以中檔為主,部分做成高檔 業態定位業態定位 主題商場服裝娛樂餐飲為主的綜合性商業廣場 商家定位商家定位 省內外品牌商家和當地經營商戶 定位描述 以女性為主要消費。
8、公平共享 2積極向上,獎罰分明 3多勞多得,區別對待 四招商人員獎勵辦法四招商人員獎勵辦法 1總共可出租總面積:160000 平方米 2預計獎勵總金額:預計獎勵總金額:按照公司審批的招商條件, 招商面積出租率達到 100總獎勵金額為 70。
9、與常州交界,距上 海浦東國際機場180公里, 距上海虹橋國際機場120公 里,無錫市距南京碌口國際機 場180公里. 無錫位于長三角經濟圈, 上海南京一小時城市圈內, 素有小上海之稱,地理 位置顯赫. 4我本善土 信達天下 城市交通城市交通。
10、支持的招商協作小組進行策略支持. 2 2招商隊伍組建招商隊伍組建 為了更好地完成項目的招商工作,需要根據需求進行招商隊伍的建立.由于項目屬性的特殊性,以及工作進度和工作強度的實際要求,無法任用缺 乏經驗的人員,同時沒有時間對銷售人員進行從業。
11、實施原則. 1. 維護業態經營內容的平衡原則,令零售餐飲娛樂等業態經營內容在商場 內得到平衡發展. 2. 維護商場的統一主題形象原則,杜絕招進有違于商場經營主題的經營商. 3. 注意功能和形式的同業差異, 異業互補原則, 禁止盲目招進同一類。
12、 ,交通便利且緊鄰規劃 建設的土海濕地公園, 風景優美, 項目方案是建設床位約 250 個以上, 總建筑面積 1.5 萬平方米左右的三星級以上賓館. 三項目概算: 根據國家旅游局頒布的標準和要求建設星級賓館, 初步估算投資 五星級不少于 2。
13、商小石城篇 PART.1 PART.1 市場定位市場定位 PART.2 PART.2 項目招商項目招商 PART.1PART.1 市場定位分析市場定位分析 項目地盤分析項目地盤分析 項目定位分析項目定位分析 項目指標及四至情況項目指標及四至。
14、招商工作流程招商工作流程 一全案戰略目標一全案戰略目標 一一 招商目標招商目標 開幕時招商達成率:開幕時招商達成率:7 7以上以上 入住廠商入住廠商簽定商業管理合同簽定商業管理合同 產權人產權人簽定商業物業管理合同簽定商業物業管理合同 產權。
15、商業情況 第三部分第三部分 :商業市場調查:商業市場調查 一老中心城商業情況一老中心城商業情況 二其他鎮的商業情況調查二其他鎮的商業情況調查 第四部分第四部分 :商場經營定位經:商場經營定位經 營分區營分區 及裝修標準及裝修標準 一商場經營。
16、 理坐標為東經 111531145, 北緯 27512840, 東西長約230公里, 南北寬約88公里. 長沙經濟原本偏重于第三產業,尤以 媒體和娛樂業聞名,為中南地區重要 工商業城市. 2010年長沙市實現地區生產總值達 4547.06億。
17、整治項目同步實施,南臨 S183規劃道路,北臨西津西路, 計劃總占地501畝,建筑面積達1 2萬平方米,老街全長3公里,將 依托馬灘南河道整治,建設具有 明清風格古建筑,借助仿式建筑 黃河水道河岸景觀等人文與自 然景觀,打造形態優美底蘊深 。
18、創意產業為屬性,以享受快樂為核心 的一體化室內商業街區.其主力商家分為主題商家和人氣商家兩大類. 1 1主題商家主題商家 根據本項目擬定的功能屬性及主題業態,最能展現搜樂新時區創意快樂屬性的業態在于動漫制作工坊夢幻攝影棚 動漫美術坊等.但目。
19、目標的實現. 主力超市由于其經營主題鮮明專業性強,涉及的業種多 業態全,適合于各種消費檔次,具有較強的品牌影響力和號召力,最能聚集人氣.明珠 商業中心引入品牌主力超市, 必將優化項目業態組合, 提升明珠商業中心整體商業價值 品牌價值及商鋪銷。
20、是指所租商鋪的全額定金為準. 3 結算周期:以月為周期,每月結算一次,隨同工資一同發放特別說 明除外 . 4所有提成獎勵均含稅. 二獎勵內容二獎勵內容 1簽約前或籌備期以商家約見完成數做為定額績效考核金的考核依據 2以招商形式出租鋪位業績的。
21、目的通過新聞發布會, 我們或者是要 讓世界了解我們的投資環境,了解我們的優惠政策,提高我們的知名度;或者是推出多少項 目.目標確立之后,隨后要圍繞目標搜集各種資料,制定各類方案,最后檢查目標是否得到 了實現. 二 廣泛搜集各方面資料 招商策。
22、面:曉港灣.其中主力商家:百佳超市,KFC,先施眼鏡. 經營的商品檔次中偏低,針對的消費群是以曉港灣匯僑新城 星城格調等周邊居民購買日常生活必需品為主. 綜觀以上好信廣場曉港灣的商業定位及商家組合都基本類同,都是 以滿足周邊居民購買日常生活。
23、能夠出售到較高價格, 而且能夠可持續經營, 成為深圳白領社會生活的活動中 心. 酒店式公寓全部銷售,力爭銷售均價達到 6000 元,通過酒店式公寓收回整 個項目投資,保留商業物業,最適當時機可以整體出售. 正中商業廣場項目要實現五出:出人才。
24、準. 一般的招商條件不僅要確定租金標準 扣率標準 保底標準 合約租期 結算時間結算條件稅票條件,扶持程度,還要確定品牌扶持的程度. 比如有些好牌子不愿意進來,還可以動用資金.為成功的招到品牌,采取優 惠政策放水養魚.在條件合理的情況下,或提。
25、 一般的招商條件不僅要確定租金標準 扣率標準 保底標準 合約租期 結算時間結算條件稅票條件,扶持程度,還要確定品牌扶持的程度. 比如有些好牌子不愿意進來,還可以動用資金.為成功的招到品牌,采取優 惠政策放水養魚.在條件合理的情況下,或提供。
26、精裝 交付時間交付時間 預計2021年12月30日 物業公司物業公司 招商物業 物業費物業費 3.6元月 梯戶比梯戶比 1T2 層高層高 3米 是否有架空層是否有架空層 有 精裝標準精裝標準 項目A組團為清水交付,B組團為精裝交付,暫 無精。
27、0萬,首付只要30萬,他會買嗎 基本定義一 營銷戰略 營銷戰略就是以消費者需求和競爭性定位為核心,對企業的經營活動進行取舍, 為企業創造出一種獨特的有利的地位,通過比競爭對手更好的滿足客戶需求, 使企業的經營活動和產品與眾不同.從而更快的更。
28、偏差砼結構樓板厚度偏差砼結構.9 5 砌筑工程砌筑工程11 5.1 基本原則基本原則11 5.2 表面平整度砌筑工程表面平整度砌筑工程11 5.3 垂直度砌筑工程垂直度砌筑工程12 5.4 外門窗洞口尺寸偏差砌筑工程外門窗洞口尺寸偏差砌筑工。
29、 線下 門店 社交 平臺 在線 客服 移動 終端 虛擬 門店 房地產 醫藥 高端服務 金融 物流 . 物業服務平臺 物業費水電費 投訴維修 園區物聯網 設備設施 硬件網絡 園區社交 社區論壇 社區活動 園區電商平臺 生活超市生活服務 金融服。
30、中國房地產協會副會長 聶梅生 全國工商聯房地產商會會長 鐘 彬 全國工商聯房地產商會秘書長 王 石 萬科集團董事長 郁 亮 萬科集團總裁 宋廣菊 保利地產董事長 許家印 恒大地產董事長 孫承銘 招商地產董事長 劉曉光 首創置業董事長 任志強。
31、億 目標分解 去化率95 12億 回款率100 X億 12億 6月 X億 去化率80回款率90 10月 首開去化率:80 第二次開盤去化率:80 二次開盤兩個月回款率:90 三個率化目標: 目 錄 第一章 市場研究回顧 上海房地產市場相關政。
32、驛站, xx流連忘返樂此不疲的度假圣地. 一一 制定招商政策的依據制定招商政策的依據 制定 xx 招商政策的主要依據為 xx 商業運營管理公司的XX 招 商政策執行方案 XX 商業項目市調報告 . 二二 招商政策的制定辦法招商政策的制定辦法。
33、一個優良的競爭格局中, 地理位置優越 規模大 集中化,交通路網環境等外部因素為其定位了一個高起點高標準 綜合性的發展方向. 三三商業定位商業定位 3 萬平米的時尚街區是濱江新區目前唯一具有規模性集中性的 商業集聚地.匯聚餐飲休閑娛樂為一體的。
34、分支房地產的一個分支 廣義商業地產廣義商業地產: 除了功能上提供居 住生活使用的住宅 房地產以外的一切 用于生產服務經營 而產生投資回報效 益的房地產類別 傳統房地產傳統房地產 成獨立行業成獨立行業 中國商業地產的主要形態 混合混合 形態形。
35、的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業活動的具體表現, 通俗來說商業就是賺錢的游戲錢的游戲 咨詢房地產開發貿易批發 零。
36、 2021810 5 招商談判招商談判 2021810 6 商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表 現形式,它跟廣義營銷行為是一脈相承的,所謂的招商技巧就是現形式。
37、場調 研 一市場調場調 研工作界 定 一市場調場調 研工作界 定 1新商業項目開工前一個月,由商業板塊 總部組織招商人員展開市調,參與調研部門 有商業板塊招商部人力資源部物管部, 調研內容包括商圈情況同行業及競爭對手 情況居住人口及消費水平。
38、商業情況 第三部分第三部分 :商業市場調查:商業市場調查 一老中心城商業情況一老中心城商業情況 二其他鎮的商業情況調查二其他鎮的商業情況調查 第四部分第四部分 :商場經營定位經:商場經營定位經 營分區營分區 及裝修標準及裝修標準 一商場經營。
39、觀微 觀發展分析 主次商圈,標 桿 商 業 剖 析 開發商對項 目想法溝通 招 商 中 心 落位布置 商 場 開 業商 場 開 業 Page Page 1 標示說明標示說明: : 開發商開發商 代理商代理商 開發商為主開發商為主 代理商為輔。
40、樓面積約寫字樓面積約11000平方米平方米, 配套商業面積約配套商業面積約11000平方米平方米, 車位共車位共99個個. 寫字樓寫字樓 配套商業配套商業 本次考慮招商的區域及范圍:本次考慮招商的區域及范圍: 1 1一二層配套商業:一二層配。
41、回顧 地塊指標回顧 項目定位回顧 項目戶配回顧 科研價格及兩率回顧 1.1 地塊指標回顧 項目名稱 項目編號 土地性質 凈用地面積 面積畝 容積率 計容建筑面積 依山郡項目 JN201101 住宅用地 53521.93 80.28 3.5 。
42、園區等相近類型物業的專業經驗以及在成都的規模優勢,對XX 國際從商業 地方的經營策略管理模式和管理措施等諸多方面做出的招劃.由于尚未能與貴 司就該物業的具體定位進行深入的探討,本方案僅供貴司參考,具體實施方案有 待同貴司充分商議后確定. 由。
43、功的關鍵 四合理確定主力店與經營散戶之間的關系四合理確定主力店與經營散戶之間的關系 五完成理想的商業業態經營區域劃分五完成理想的商業業態經營區域劃分 六確定最適當的商業項目租金六確定最適當的商業項目租金 七打造有效的商業地產招商團隊七打造有。
44、我國第三產業比重達到了56,但與發達國家相比仍有較大提升空間. 因此,在國家的產業政策支持下,經濟增長驅動因素的轉移和產業結構的 升級將催生巨大的商業地產需求.而且城鎮化的過程,并非是人口在城市 的簡單匯集,而是為了解決不斷增加的城市常住人。
45、新政從區域到全國 領袖住宅地產項目發展與挑戰并存領袖住宅地產項目發展與挑戰并存 2010 年以來,為遏制部分城市房價過快上漲,國家先后頒布國十條和 新的信貸政策,住宅市場逐漸趨于平穩.然而區域熱度仍處于漲勢,住宅項目的 市場剛性需求數字依舊。
46、時間不夠用,就把剪刀分成上中上回來讀書,后來他覺得讀書時間不夠用,就把剪刀分成上中 下三等,上等的價錢不變,中等的在原價的基礎上少一文錢,下等下三等,上等的價錢不變,中等的在原價的基礎上少一文錢,下等 的少兩文錢.結果,只用了半天的時間,賣。
47、 :交付標準之基本信息交付標準之基本信息客梯:4部,可容納21人,候梯時間不超過60秒貨梯:2部,速度:1.75米秒,載重量:1600公斤 產業辦公篇產業辦公篇: :交付標準之電梯交付標準之電梯空調系統標準: VAV變風量中央空調系統,新風。
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