1、時間:2018年7月28日 2啟動抽獎活動儀式:銷售部外舞臺 3銷售:售樓部內 三活動主題 優品道上東區抽獎和繳誠意金啟動儀式,四活動內容 1啟動抽獎儀式啟動儀式領導講話主持人介紹流程 2來賓現場報名 3樂趣體驗區域 4客戶繳納誠意金,二場。

2、節目提供單位:XX 小區管理處XX 日報XX 一 幼XX 幼 兒園XX 小區老年活 動組織 2節目內容包括歌伴舞戲曲聯唱器樂表演幼兒 舞蹈老 年人舞蹈等.后附節 目單 二 現場抽獎: 1共發放 1000 張印有編碼的晚會獎券開場前在入口處發。

3、孫歐 聯系人 1宏觀宏觀: 金融供給側改革與信用釋放金融供給側改革與信用釋放 2019.04 2 宏觀宏觀: 從供給側看全球資本流動從供給側看全球資本流動 2019.04 3 宏觀宏觀: 從央行的 視角 看經濟下行風險從央行的 視角 看經濟。

4、 行業總市值億元 31317.3 行業流通市值億元 25459.3 行業行業市場走勢對比市場走勢對比 相關報告相關報告 重點公司基本狀況重點公司基本狀況 簡稱 股價 元 EPS PE PEG 評級 2019 2020E 2021E 2022。

5、投資的新邏輯 二行業運行去周期化企業心態變了 三房地產股投資的新邏輯 更多行業研究報告下載請搜索h t t p :w w w .3m b a n g .c o m h y b g .h t m l 2 1.政策相機抉擇政策相機抉擇 更多行業。

6、 20032003年香港房地產周期年香港房地產周期 住宅價格指數住宅價格指數 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 1979198219851988199119941997200020032006 4 價格與價。

7、0005證書編號: S0880518010004 2 國泰君安證券2020年度投資策略報告會 投資要點行業評級:增持投資要點行業評級:增持 01 01 房地產由土地周期帶來的金融周期,伴隨著過去房地產由土地周期帶來的金融周期,伴隨著過去20。

8、0518010002 S0880117110069 S0880517080005 本報告導讀:本報告導讀: 地產周期短期看貨幣地產周期短期看貨幣, 因此市場一貫以來按照居民行政調控作為劃分周期方式需要改因此市場一貫以來按照居民行政調控作為劃。

9、養老地產項目全周期第二章:首創置業養老地產項目全周期第二章:首創置業養老地產項目全周期 解決方案解決方案解決方案解決方案 首創置業養老地產客群體系首創置業養老地產客群體系首創置業養老地產客群體系首創置業養老地產客群體系 首創置業養老地產產品。

10、1.5土地款不能按政府要求進行繳納如:土地款緩繳土地罰款未繳等,對后續報建工程實施造成影響 1.1.6紅線外附近有高壓線泵站等不利因素承諾拆除,但無法在交付前拆除的風險 1.1.7土地出讓后限高退線等指標要求與投委會方案不符,影響設計和報。

11、2021 年3月10日4月10日含期客戶只買Morgan Park Villa別墅就可享受 抽獎格個幸兒就有可是你 任任意意客客戶戶并并后后滿滿1515套套即可即可開開獎獎一一次次抽價值17萬摩 根天御260一房兩廳雙臺一濱江宅公寓.買買公。

12、0天 長三角上海 蘇州土地成交 價格在指導價以 內 蘇州溢價10 以內含 蘇州指導價 溢價10以上 合肥杭州 南京 競價80 南京 競價90 寧波非綠寧波綠二寧波綠三南昌上海 蘇州土地成 交價格在指導 價以內 蘇州溢價 10以內含 蘇州指導。

13、險評價 標準 3.3 質量技術 風險 2.2.報報建建風風 險險 2.1規劃報建 3.4 4.4.市市政政風風 險險 4.1 給水中 水 4.2雨污水 4.3強電 4.4其他市政 4.5道路 3.3.工工程程風風 險險 5.5.銷銷售售及及。

14、交付業主交付業主 3開發報建開發報建4施工管理施工管理 2 保密資料 嚴禁外傳 一.土地獲取 1 企業獲取土地模式 直 接 招 拍 掛 一 級 開 發 土 地 轉 讓 股 權 收 購 意 向 性 拿 地 三 舊 改 造 合 作 開 發 3 。

15、23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L 2 L V 2 GL L L OG L L I L 0 4 5 0 ; ; 。

16、管理要點; 熟悉龍湖大運營體系管理要求; 了解項目運營關鍵指標. 8 龍湖集團運營部 目錄:目錄: 項目投資拿地階段的運營管理 項目啟動階段的運營管理 項目開工階段的運營管理 項目首次開盤的運營管理 項目建設施工階段的運營管理 項目竣備交付。

17、生的建筑. 綠色建筑評價標準 GBT503782014 3 第 4 頁 建筑全生命周期 4 包括:規劃設計建材準備施工建造建筑運營建筑拆除階包括:規劃設計建材準備施工建造建筑運營建筑拆除階 段和廢舊建材處置等階段.段和廢舊建材處置等階段. 。

18、深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中。

19、聯動多部門管理項目路面停車秩序,提升單次車位推售去 化率及銷售價格,從而提升項目全周期車位資產價值,實現合肥公司車位系統化運營管理. 案例核心 讓車位成為優質資產基于三環推售邏輯的合肥萬科車位全周期運營之道 PART1 窮則變 直擊車位推售。

20、項目開發周期基準的建立與應用 1建立初步的基準 一項目開發周期基準的建立與應用 1建立初步的基準 制定的工程施工周期基準,原則上為周期上限. 2持續改進及應用2持續改進及應用 每年對各項目進度成本質量綜合評估; 總結推廣與更新:總結優秀項目。

21、23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L 2 L V 2 GL L L OG L L I L 0 4 5 0 ; ; 。

22、三 舊 改 造 如何獲取土地 合 作 開 發 4 地價款的支付需與土地 交付掛鉤,爭取地價款 能分期支付注意未交 清地價款而先行動工的, 需與政府談定未辦理國 土證先行報建的手續. 簽約主體土地閑置地價款支付時間 尚未成立新的項目公 司,用。

23、龍湖大運營體系管理要求; 了解項目運營關鍵指標. 8 龍湖集團運營部 目錄:目錄: 項目投資拿地階段的運營管理 項目啟動階段的運營管理 項目開工階段的運營管理 項目首次開盤的運營管理 項目建設施工階段的運營管理 項目竣備交付階段的運營管理 。

24、0天 長三角上海 蘇州土地成交 價格在指導價以 內 蘇州溢價10 以內含 蘇州指導價 溢價10以上 合肥杭州 南京 競價80 南京 競價90 寧波非綠寧波綠二寧波綠三南昌上海 蘇州土地成 交價格在指導 價以內 蘇州溢價 10以內含 蘇州指導。

25、后后7 7天天內內拿拿地地后后7 7天天內內 參參會會人人 區區域域:項目決策小組成員 區域高管投資部全員 客研部全員拿地小組 相關成員機動參會; 城城市市公公司司:城市總城市 公司拿地小組相關成員 以召集人通知為準,機動 參會; 區區域域。

26、戰;商業地產行 業中無論是項目開發企業還是商業經營企業最現實的問題都是如何穩健求生,如何穿越 當下低迷的經濟周期,迎來下一個上行周期是每個企業最現實的訴求. 新周期下的行業思考新周期下的行業思考 輕資產模式:輕資產模式: 不以持有不以持有房。

27、個月18個月3040 3均衡偏利潤型2018個月24個月4050 4利潤型2524個月以上50 通 用 標 準 類 型 判 定 9 觀點小結:當前,偏運營效率和資金安全類的指標越來越重要 指標類別:涉及貨值類投資類 利潤類現金流類及效率類指。

28、第二章:首創置業養老地產項目全周期 解決方案解決方案解決方案解決方案 首創置業養老地產客群體系首創置業養老地產客群體系首創置業養老地產客群體系首創置業養老地產客群體系 首創置業養老地產產品服務體系首創置業養老地產產品服務體系首創置業養老地產。

29、發周期基準的建立與應用一項目開發周期基準的建立與應用 1 1建立初步的基準建立初步的基準 制定的工程施工周期基準,原則上為周期上限. 2 2持續改進及應用持續改進及應用 每年對各項目進度成本質量綜合評估; 總結推廣與更新:總結優秀項目運作經。

30、才具備抽 獎資格. 使用樓盤:由大華集團開發的大華梧桐城邦 大華頤和華城 大華水岸藍橋 大華愉景華庭 大華陽城 大華錦繡華城 臨汾名城 ,共 7 個樓盤. 獎項設置: 每個樓盤為一等獎一名送價值人民幣 5000 元的購房券 ,二等獎三 名。

31、23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L 2 L V 2 GL L L OG L L I L 0 4 5 0 ; ; 。

32、國風 熱烈油彩大膽撞色于 一 城 潮 流 風 向 之 地 , 共 期 國 韻 待 放 .稻殼設計師:老油條PPTTHE INCOMINGTHE INCOMING國潮驚 艷 亮 相目 錄壹活活 動動 概概 述述貳前前 期期 宣宣 傳傳叁活活 。

33、項目知名度及口碑效應,延長來賓逗留時間,提升來賓對項目的感知度,為項目銷售蓄積客戶.活動構思活 動 目 的如何打造別樣有噱頭的燈會盛宴迎新春,各種燈會美食節五花八門如何脫穎而出,席卷全蓉城市民活動構思活動構思活動策略之頭腦風暴A.燈會展出B。

34、體現 期待與向往期待與向往尊崇專屬尊崇專屬高貴獨享高貴獨享 沙畫沙畫項目展示項目展示 墨舞墨舞氛圍特效氛圍特效活動時間活動時間2012年9月23日待定活動地點活動地點凱賓斯基大酒店待定活動邀請人數活動邀請人數300人左右世界的海世界的海 你。

35、平,以互動游戲優勝者為抽獎嘉賓,增強透明 度和說服力; 五通過抽獎活動和文藝表演,進一步拉近發展商和業主以及準業主之間的 心理距離,真正打造融洽和諧的環境友好型人居大宅.自在生活 尊享豪禮抽獎活動主題闡釋:XXX系高品質大型優雅成熟社區,吸。

36、illimage,namelymakingitpossibletoabsorblargeamountsofdataquickly.Strong Brand品牌文化Unique 歸歸屬感Desirable 眾人所渴望的Loyalty 忠誠誠F。

37、院將1988年奧斯卡人道獎頒授予她.她的愛心與人格猶如她的電影一樣燦爛人間活動介紹:圣誕老人奧黛麗赫本兩位西方文化的代表人物,都是愛和慈善的化身,兩位愛心大使,兩者文化碰撞出不一樣的時尚創新文化主題:愛心大使行動,圣誕老人入侵尋找神秘奧黛麗。

38、定人數:800人左右n活動時間:2015年11月22日整天活動思路n整場演出以舞會和酒會為主,旨在體現匯金廣場的高雅品質內涵及以人為本的人本思想.期間穿插專業舞蹈表演近景魔術等演出,同時本著一切從業主出發的原則,設置博彩環節咖啡調酒等DIY。

39、御華府榮耀封頂 封頂落成全城同賀 活動對象:新老客戶潛在客戶活動概況活動目的: 擴大項目熟知度與知名度,提高項目形象. 增強項目吸引力. 推動目標客戶的購買決策信心,拉動潛在客戶的購買信心,促進成交.活動概況活動內容 Step 1 舞獅迎賓。

40、u 北京 成都 沈陽 鄭州RET Page 3Beijing Chengdu Shanghai Shenyang Xian Zhengzhou 北京成都上海沈陽西安鄭州 活動主題活動主題:香江旺香江旺角歲末真情回饋客戶角歲末真情回饋客戶; 。

41、問帶領客戶至簽約區簽署認購協議書,至財務處換取收據客戶領取到訪禮品抽獎券認購客戶認購流程進入選房區選定房源,由銷控臺粘貼落定銷控放棄認購客戶離場,領取到訪禮客戶持申領單VIP卡等于約定日期申請退款客戶離場上午9:30,主持人宣讀認購流程及須。

42、注. 竣工影響基本面銷售及政策影響估值面 復盤歷史,探究地產竣工地產銷售地產政策對于地產后周期主要行業基本面和估值面的影響,我們認為1竣工影響后周期基本面,對于不同行業的傳導時間存在差異;2銷售與政策影響后周期估值,短期估值拐點一般對應重大。

43、房地產市場經歷了年初疫情爆發時期的低谷,年中的超預期修復,再到年,房地產市場經歷了年初疫情爆發時期的低谷,年中的超預期修復,再到下半年的量價齊升.盡管當前商品房銷售景氣度依然較高,企業投資力度不減,下半年的量價齊升.盡管當前商品房銷售景氣度。

44、M2 10.5 9.0 人民幣貸款余額 13.1 10.7 1 年期存款利率 1.5 1.5 1 年期貸款利率 4.35 4.35 人民幣匯率 6.7 6.05 最新數據最新數據11 月月 工業 城鎮投資 零售額 CPI 0.5 PPI 1。

45、與,共同慶祝九方購物中心三周年,分享喜慶氛圍.活動背景Activity background目錄Contens PART 1 活動概況Activity profile PART 2 活動主體Activity subjectPART 3 活動。

46、市地產政策趨嚴,料今年地產銷售和投資增速大概率前高后低,地產或將進入下行周期.年,房地產市場經歷了年初疫情爆發時期的低谷,年中的超預期修復,再到下半年的量價齊升.盡管當前商品房銷售景氣度依然較高,企業投資力度不減,但政策再度走向收緊的通道。

47、貸款余額13.1 10.7 1 年期存款利率 1.5 1.5 1 年期貸款利率 4.35 4.35 人民幣匯率6.7 6.05 最新數據最新數據11 月月 工業城鎮投資零售額CPI0.5PPI1.5核心觀點:核心觀點:美國房地產有美國房地產。

48、響基本面銷售及政策影響估值面 復盤歷史,探究地產竣工地產銷售地產政策對于地產后周期主要行業基本面和估值面的影響,我們認為1竣工影響后周期基本面,對于不同行業的傳導時間存在差異;2銷售與政策影響后周期估值,短期估值拐點一般對應重大地產政策出臺。