地產住宅項目賣點提煉方案Tag內容描述：
1、壓縮紅利土地制度抬高門檻壓縮紅利 房地產行房地產行 業門檻及業門檻及 競爭壁壘競爭壁壘 不斷提不斷提 高,中小高,中小 房企生存房企生存 壓力與日壓力與日 俱增俱增 2004年實行土地公開出讓后,土地價格飛漲,年實行土地公開出讓后,土地價格。
2、 8 十十 銷售流程銷售流程 . 10 前言前言 2011 年地產市場可謂是跌宕起伏. 年初,延續 2009 的價格暴漲后,國家的調控政策不斷推出:提高二套首付購 買第三套住房不予貸款二套房提高契稅房產稅即將出臺試行,在種種政策 重拳打擊下。
3、新品項目解讀一新品項目解讀 Copyright by dmidea. 4 1當前,陶瓷市場競爭愈發激烈,品牌高端化成為 必爭路徑,墻地磚的奢華鋪貼成為消費者關注的 焦點,而傳統多以低端瓷片鋪貼的廚衛空間,至 今未出現高端且專用的廚衛陶瓷產品。
4、點 四 園林主題: 中心花園 加拿大風情園林 主題園林 藝術園林 亞熱帶園林 園林規模 歐陸園林 江南園林 自然園林 樹木賣點 新加坡式園林 嶺南園林 園林社區 澳洲風情 海濱 風情 熱帶園林 五 自然景觀: 全海景賣點 一線江景 二線江景。
5、形成競爭價值過程. 提煉項目核心價值過程也是通過指導產品打造和推廣,使購 房者充分的感知和了解項目獨特的特點和優勢資源之后,決 定獲得項目獨特利益價值的過程. 地產項目的核心價值地位和作用地產項目的核心價值地位和作用 在產品營銷過程中,核心。
6、 公園 距離基地 1.9km 萬寶廣場 距離基地 1.2km 吳江體育館 項目基地位于蘇州吳江區松陵鎮北部, 500米范圍內有蘆蕩湖濕地公園,笠 澤初級中學,2km范圍內有市重點中 學震澤中學,吳江體育場,萬寶廣場. 地鐵4號線 吳江人民廣。
7、城市綠島住區 理念公園水系環繞奢闊景觀社區 真如港及城市綠廊水系環繞,500m范圍內超10萬方公共綠地步行可達; 大尺度社區空間,私享2.2萬平方米綠地花園社區. 建筑設計理念 以現代主義風格為基礎,融合古典比例與公建化 立面元素 源于經。
8、 南坪快速南坪快速 金地上塘道金地上塘道 十二橡樹十二橡樹 梅觀快速梅觀快速 布龍路布龍路 風和日麗風和日麗 金光華龍岸花園金光華龍岸花園 星河丹堤星河丹堤 春華四季園春華四季園 四季花城四季花城 五和大道五和大道 地鐵四號線地鐵四號線 金。
9、意義 本案核心賣點提煉 賣點之競爭格局 核心賣點產生 核心賣點之于購房者的意義 賣點之銷售強化 賣點在銷售過程中的運用 基于賣點之上的銷售說辭 報告體系報告體系 Analyze System 20112012 City Carson Rea。
10、通 以前做話題營銷,現在做互動營銷 如何更好的與廣州人溝通 1謙卑 在叫囂的氛圍里,謙卑更受關注 2贊賞 在巨大的城市里,贊賞廣州人更受認同 3品牌DNA 新力地產的品牌基因需一以貫之 新力地產,2018年來到廣州 和每個廣州人一樣,滿懷夢。
11、同步更新3000份最新行業資源;涵蓋科技金融教育互聯網房地產 生物制藥醫療健康等行研報告科技動態管理方案; 微信掃碼加入知識星球 行業與管理資源, 獲取更多行業報告管理文案大師筆記 掃一掃二維碼或添加客服微信微信號:Teamkon2免費報告。
12、生態優先創新引領的綜合 性城市副中心 一. 匙位核心價值 匙位核心價值 1.2 一軸兩翼,武寧科創軸北翼,創新功能型平臺 一. 匙位核心價值 匙位核心價值 創新核:形成一軸兩副創新核 心的空間體系. 創新軸:以曹楊路同川路構建創 新發展軸線。
13、價格波動較大,市場平穩:2019年12月份增城區商鋪網簽均價16699元,在330政策嚴厲調控下,價格波動幅度較 大,2018年12月針對330政策前商鋪放寬個人購買,價格有所增長,但仍低于平均水平. 2009年2010年2011年2012。
14、 執行推廣策略廣告創意設計媒介服務公關活動等單獨或分類結合的業務開 展.公司積極提升專業操作水平與項目服務能力,專業影響力不斷擴展,樹立了良 好的品牌形象,公司以誠信速度創新為理念,秉承專業市場操作路線,以縝密 而完備的市場情況的掌握,提供。
15、格排行前列,客戶面窄且抗性較大. 操盤案例操盤案例 珠江金茂府珠江金茂府廣鋼新城高端科技豪宅廣鋼新城高端科技豪宅 珠江金茂府珠江金茂府 南中國綠金科技大宅南中國綠金科技大宅 進場進場3 3個月,即成交個月,即成交7 7套,單套金額套,單套金。
16、有很多哪些合于我們哪些具有更強殺傷力 賣點構成 建術德國格歐格法國格意大利格海派建格和式新加坡格 三大型賣點 價值 與時構成了我們命.年華似水不可扭好在人對有發權于是我們時 存放去憶在打未來想. 賣點構成 層賣點式賣點復式賣點中園大臺賣點 。
17、交原因 敢于牽頭,敢于主導,敢于承責,敢于突破 3 二市場踩盤總結 市 場 認 知 度苑區效果市場價格 陸川市場對于碧桂園品牌認知 度,具有一定認知度.較為認 可碧桂園物業,對于陸川品質 不好傳聞主要來源于網絡對于 碧桂園品牌影響,但受目前。
18、灣區區萬萬人人才才樞樞 坐擁12所大學城校包括中山大學華工國學20萬師源以及84個國家和 點實室入.此外洲慶廣汽和思未來將拉動萬創. 交交價價值值大大灣灣區區幾幾何何中中交交樞樞 劃3地438上三號東延段始發2023年開往北2抵國創新城3 。
19、形象受認可 廣告效果 案場效果 銷售成量 項目背景 城區三大項目推新開盤,急需造勢 123 123 位置好,城區核心地帶升級改善型居住需求項目造勢需求迫切 萬科皇馬酈宮城市花園II 翡翠東望都是位于東莞城區的 樓盤,享受城區優質生活配套 與。
20、信息呈現挃數級傳播 更容易讓低成本營銷實現以小博大 小米手機的新媒體傳播 三里屯優衣庫亊件 大圣歸來夏洛特煩惱等電影通過朊友圈口碑傳播達到商業勝利 賣萌親民 再高大上的牌子也在玩親民路線 讓民眾深度參不品牌的塑造和傳播 小米可口可樂天貓加多。
21、剛需客及投資客瞄準了這片 置業寶地. 搶占價值高地搶占價值高地 引領置業新風口引領置業新風口 項目地處廣園東板塊,踞廣州東進至增城區橋頭堡,在廣州東進戰略不斷加速的利好下,東廣州的交通 教育等配套日漸成熟,發展更是當仁不讓.新東站新機場城際。
22、的價值 3.洋房街院的價值 1.關于品牌價值 國資龍頭:城市投資 城市運營商,運籌城市未來 民企房地產龍頭:開元集團 城市新人居開創者 城市眾多新經典塑造者 城市美好生活的運籌者 國資龍頭民企龍頭 消費者需要最直接的認知 雙核驅動 簡單而犀。
23、 什 么 不 買 呢 有 個 事 必 須 說 一 下 : 他 們 中 的 7 0 以 上 , 是 因 為 華 潤 品 牌 : 買 華 潤 房 有 面 子 . 但 我 們 認 為 , 推 廣 不 能 唯 品 牌 . 世貿城東中心800畝夢想之。
24、正在低調的引領 中國房地產市場供應側的革新運動. 華潤,更應當以生活方式供應商的姿態,給綿陽一個驚喜 華潤中央公園 生活之城 華潤中央公園 品質之城 華潤中央公園 改善之城 華潤中央公園 引領之城 從競爭的角度看 東原,溫莎 東原觀天下 。
25、創新技術綠化率賣點 第二大類型賣點第二大類型賣點 建筑風格建筑風格 如果說兩年前大家還在討論建筑風格是否可以當作產品的核心要素, 那么今天建筑風格幾乎是影 響住宅魅力的第一元素.風格有很多種,哪些適合于我們的項目哪些具有更強的殺傷力 賣點構。
26、動力與差異化競爭力是重中之重.是重中之重. 挖挖 如何深挖項目內涵,如何深挖項目內涵,發現項目價值發現項目價值項目價值項目價值的發現的發現 塑塑 如何如何傳遞項目價值,做好價格支撐傳遞項目價值,做好價格支撐項目價值的塑造項目價值的塑造 傳傳。
27、內專業人士訪談業內專業人士訪談 中中高端項目負責人:高端項目負責人:2 2位位 項目策劃銷售經理:項目策劃銷售經理:2 2位位 項目地塊屬性研究項目地塊屬性研究 城市宏觀經濟研究城市宏觀經濟研究 城市房地產市場研究城市房地產市場研究 項目模。
28、 編輯 Design directors設計指導 僅供客戶內部使用 PREFACE 楔子 MISI0N 印象及目標 區域配套分析 項目目標 市場站位 形象定位 物業檔次定位 CASE 案例借鑒 案例借鑒 MARKETING STRATEGY。
29、211套,3.40億 高層:192套,0.92億 競爭競爭紅海紅海 近20個周邊項目涌現, 八國聯軍突起 排名別墅排名別墅 南重慶排名第四;巴 南排名二 130200萬總價段別墅 成交套數第一 2013年7.497.49億億 構成構成多條線。
30、南京 有 些 土 地 有 著 天 生 的 故 事 正 如 此 處 平視的,只是當下 俯視時,才見歷史當代未來 紅山 2 km 2 km 紫金山 玄武湖 幕府山 1.6 km 1 km 三山:紫金山幕府山紅山 一湖:玄武湖 12km 秦 淮 。
31、山文化中心,區域生活商業文化氛圍濃厚.項目占地面積100余畝,總建筑 面積約30萬,綠化率35. 從2012年開始,泰森地產將傾力打造30萬平米新都會主義ARTDECO建筑群,開啟城市生活新符 號.項目集星級酒店圍合商業公寓寫字樓高端住宅商。
32、姓同根,中華之源,源于宛丘 人文始母,女媧故城 老子故里,經緯華夏 陳摶老祖,太極文化創始人 歷史人文小結歷史人文小結 伏羲八卦伏羲八卦 女媧補天女媧補天 華夏先驅華夏先驅 九州對跡九州對跡 1 1城市價值城市價值城市規劃城市規劃 根據周口。
33、文 伏羲八卦,羲皇故都 萬姓同根,中華之源,源于宛丘 人文始母,女媧故城 老子故里,經緯華夏 陳摶老祖,太極文化創始人 歷史人文小結歷史人文小結 伏羲八卦伏羲八卦 女媧補天女媧補天 華夏先驅華夏先驅 九州對跡九州對跡 1 1城市價值城市價值。
34、姓同根,中華之源,源于宛丘 人文始母,女媧故城 老子故里,經緯華夏 陳摶老祖,太極文化創始人 歷史人文小結歷史人文小結 伏羲八卦伏羲八卦 女媧補天女媧補天 華夏先驅華夏先驅 九州對跡九州對跡 1 1城市價值城市價值城市規劃城市規劃 根據周口。
35、形象受認可 廣告效果 案場效果 銷售成量 項目背景 城區三大項目推新開盤,急需造勢 123 123 位置好,城區核心地帶升級改善型居住需求項目造勢需求迫切 萬科皇馬酈宮城市花園II 翡翠東望都是位于東莞城區的 樓盤,享受城區優質生活配套 與。
36、萬億 年銷售規模超5000億 項目800多個全國260多個城市 恒大在福建,3年20盤,4年27盤 福清真正的個人身份標簽 福清上流圈層氛圍 滿足客戶真正奢侈和品味需求 投資福清東部新城優質資產包 綜上 1比肩全球的城市精彩 2恒大載譽全國。
37、balcony如何理解星河2049如何理解星河2049How to understand galaxy 2049武漢的武漢的星河星河是什么是什么What is the Galaxy in Wuhan從一個空間高度俯瞰它正處于一條世界矚目軸線。
38、空置面積也大幅度下降.鞍山2005年2008年商品房銷售比上年環比基本呈上漲的態勢,其中2008年較2007年商品房銷售翻番.近五年鞍山市房地產發展狀況良好,自08年出現大幅的拔高以來開始進入高速增長期,09年繼續延續08年的態勢09年11。
39、alysis第三部分:項目定位 Project Location第四部分:開發建議 Development proposals第五部分:營銷策劃 Marketing Planning 第六部分:推廣策略 Promotion Strategy。
40、Pbpa1B,其中Pa為基礎均價B然后根據景觀朝向系數D系數確定不同景觀朝向單位的均價Pd,即 Pdpb1DC當存在復式單位或者遺憾單位時,應在Pd的基礎上根據戶型系統S系數確定不同戶型單位的均價Ps,即PsPd1SD在Ps的基礎上,根據樓。
41、映房源性價比關系;3房源去化平衡符合預期;4價格策略利于競爭,吻合推售節奏. 何謂精準Precision pricing策 略 思 考二定價的相關核心工作1利潤和指標測算;2競爭力分析和產品研究;3客戶意向及購買力探測;4價格表和優惠方案制。
42、接東嶺商業中心,南接石鼓山文化中心,區域生活商業文化氛圍濃厚.項目占地面積100余畝,總建筑面積約30萬,綠化率35.從2012年開始,泰森地產將傾力打造30萬平米新都會主義ARTDECO建筑群,開啟城市生活新符號.項目集星級酒店圍合商業公。
43、業中心,南接石鼓山文化中心,區域生活商業文化氛圍濃厚.項目占地面積100余畝,總建筑面積約30萬,綠化率35.從2012年開始,泰森地產將傾力打造30萬平米新都會主義ARTDECO建筑群,開啟城市生活新符號.項目集星級酒店圍合商業公寓寫字樓。
44、敢于突破 3二市場踩盤總結市 場 認 知 度苑區效果市場價格陸川市場對于碧桂園品牌認知度,具有一定認知度.較為認可碧桂園物業,對于陸川品質不好傳聞主要來源于網絡對于碧桂園品牌影響,但受目前交樓后維修進度不及時問題,以至于工程口碑較差.陸川。
45、簡單描述,并說明后續工作需注意哪些,避免類似事情發生明確成果類別,案例知識,流程或指引2345678910成果建議等級成果提交人附件項目級填寫成果提交人插入成果附件公司級集團級成果建議等級成果提交人附件項目級填寫成果提交人插入成果附件公司級。
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