1、背景 . 5 二城市宏觀經濟概況 . 5 二天津市房地產市場概況 . 8 一房地產投資勢頭強勁 . 8 二土地市場相對疲軟 . 9 三房價增速較快 . 9 四市場供需基本平衡,但需求相對縮緊 . 10 五2006年市場供需預計分析 . 11。

2、中心位置位于豫東大平原的中心位置,我國八大古都之一我國八大古都之一, 中國優秀旅游城市中國優秀旅游城市.全市總面積達到全市總面積達到6266平方公里平方公里,下轄五區五縣下轄五區五縣. 鄭汴一體化鄭汴一體化 1由來由來: 2003年年,河南。

3、66宗,占地面積1689.88萬平,同比減少19.42 ,總的來說,2012年隨著樓市降溫,土地市場亦隨 著冷卻.但下半年開發商融資環境得到一定改善, 開發商資金壓力得到適度緩解,加上下半年優質土 地供應增加明顯,3季度以來,土地市場成交活。

4、目 特性認知特性認知 市場空間市場空間 及產品定位及產品定位 市場競爭市場競爭 方向鎖定方向鎖定 項目基準特性認知項目基準特性認知 緊湊戶型低總價,緊湊戶型低總價,營造市場主流產品營造市場主流產品 純板式住宅產品,打造高得房率純板式住宅產品。

5、3項目客源定位42 4面積配比定位43 5總結46 四規劃設計四規劃設計47 1設計依據47 2工程內容及規模概況47 3設計指導思想47 4總體設計48 3 5建筑單體設計50 6主要經濟技術指標50 五銷售開發計劃五銷售開發計劃.52 。

6、資源優勢:面臨錦江,背靠山巒,景色優美,資源優勢:面臨錦江,背靠山巒,景色優美,滿足滿足 別墅對于稀缺資源占有性的要求.別墅對于稀缺資源占有性的要求. 項目認知項目認知開發優勢開發優勢 2 競爭優勢:雖然銅仁是個不缺乏山水的城市,但老城中心。

7、項目發展建議五項目發展建議 一項目發展總體建議 二總體設計目標建議 三總體平面布局建議 四住宅建筑設計建議 五商業建筑設計建議 六環境設施及其他建議 六地塊經濟分析六地塊經濟分析 一土地價格的確定 二地塊經濟測算結果 七結論七結論 一虎門市。

8、分析.133臨近板塊互動影響分析.144區域內產品供應分析及未來供應預測.155區域土地供應情況分析及土地升值潛力初步評估.186區域市場客層特征描述.217項目 SWOT 分析. 218區域重點樓盤研判.23第三章地塊分析.271項目開發。

9、塊四至情況.36四地塊交通條件.37五地塊周邊配套.38六項目 SWOT 分析.40三項目整體定位三項目整體定位.4242一項目檔次定位.42二項目產品類型.42三價格定位.43四項目客戶定位.44四建設用地及總體規劃意向四建設用地及總體規。

10、土地成交情況.14第二部分項目概況.16第三部分項目操作方式.19第四部分投資收益及敏感分析.20第五部分綜合評價.23第一部分第一部分項目背景項目背景一房地產宏觀環境一房地產宏觀環境20102010 年房地產市場總結年房地產市場總結一政策。