1、nbsp; 10MM nbsp;天津盛創文化傳播有限公司 nbsp;Tianjin Sheng Chuang Culture Communication Co,Ltd nbsp; 我們始建于2009年 2015年成立天津盛創文化傳播有限公。

2、部分第四部分 營銷與運營管理營銷與運營管理 第五部分第五部分 案例分享案例分享 20201228 4 社區商業定義與特征分析社區商業定義與特征分析 社區商業的定義 社區商業的特征 社區商業的角色 社區商業的問題 20201228 5 社區商。

3、6 7 區域現狀圖 可研可研 1 1 7 7 8 區域總體規劃圖 可研可研 1 1 8 8 9 區域交通分析圖 可研可研 1 1 9 9 10 周邊交通分析圖 可研可研 1 1 10 10 11 周邊道路斷面圖 可研可研 1 1 11 11。

4、質量技術管理是施工企業對業主合 同的承諾,但獲得最大利潤應該是施工企業在滿足 進度質量安全前提下的唯一追求,所以在組織 施工生產考慮質量技術管理工作時,首先要想到 效益,想到項目的利潤,這是施工企業做項目的根 本,也是我們做各項管理的目的。

5、 款 付款日期 每月 金 額 營 業 營業項目 狀 況 狀 況 營業額 付款方式 支票 日 業務員人數 口爽快 口可 員工人數 口遲延 口為難 往 來 廠商 相關產品 金 額 營業旺季 口喜欠尾款 口不定 廠 商 投資額 日期 金額 責任人。

6、析 針對本項目性質, 對呼和浩特市社會經濟發展背景 城市 發展背景, 重點對房地產市場背景展開深入調查研究, 以 了解項目開發的大環境, 探討項目可能的發展方向, 為下 一步項目定位及設計提供詳實的市場依據. 1.1 呼市城市背景 1.1 。

7、往往都不是一帆風順的,樓盤滯銷是經常會出 現的情況,問題是樓盤在銷售出多少比例后才出現滯銷.下文針對樓盤銷售過程中 不同階段出現滯銷的原因進行剖析,并提出相應的解決策略,從而帶動樓盤走出滯 銷的困局. 為了便于解說,下面用表格加注解的方式來。

8、 15 20 25 1 2012年1月 2012年2月 2011年1月 2011年2月 PART 2 競品分析 1柏景雅居 項目基本信息 開發商:黃山置地投資有限公司 占地面積:42208平米 總建面積:35萬方 物業類型:多層高層商業 目。

9、地產也稱不動產.房地產在物房地產在物 質上有三種存在形態:單純的土地質上有三種存在形態:單純的土地單純的房屋單純的房屋土地房屋的綜合土地房屋的綜合 體體. 房產是房屋及其權利的總稱房產是房屋及其權利的總稱.地產是土地及其權利的總稱地產是土地。

10、 是 否 成員公司開發 前期部 宗地地形圖 是否滿足設計要求:是 否 是否是最新版本: 是 否 成員公司開發 前期部 宗地現狀照片 是否滿足設計要求:是 否 是否是最新版本: 是 否 戰略發展部 宗地綠化分布圖 是否滿足設計要求:是 否 。

11、期調研程序項目開發前期調研程序 二項目立項過程程序二項目立項過程程序 三土地使用權的取得程序三土地使用權的取得程序 四征地拆遷程序四征地拆遷程序 五項目規劃程序五項目規劃程序 六工程建設程序六工程建設程序 七經營程序七經營程序 一概述一概述。

12、用詞語的解釋常用詞語的解釋 第五章第五章 銷售技巧銷售技巧 第六章第六章 有關辦理購房程序有關辦理購房程序 第七章第七章 市場調查市場調查 第一章第一章 房地產基礎知識房地產基礎知識 01 房地產房地產 是指房產和地產的總和,指土地上的建筑。

13、用詞語的解釋常用詞語的解釋 第五章第五章 銷售技巧銷售技巧 第六章第六章 有關辦理購房程序有關辦理購房程序 第七章第七章 市場調查市場調查 第一章第一章 房地產基礎知識房地產基礎知識 01 房地產房地產 是指房產和地產的總和,指土地上的建筑。

14、一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的 居住生活聚居地. 2按建筑結構分類的住宅按建筑結構分類的住宅 什么是磚混結構住宅什么是磚混結構住宅 磚混結構住宅中的磚,指的是一種統一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的異型粘土磚 如空。

15、 1.5 五市經濟對比 1.6 淮安市人口分析 1.7 宏觀分析總結 目錄 二商業設施 五 總結分析 四開發區主要商業設施 4.1 開發區重要商業體分布列表 4.2 開發區重要商業體分布圖 4.3 開發區重要已售商業體 4.4 開發區重要在。

16、國有土地使用證; 3抵押物價值:公司固定資產價值評估報告; 4抵押物出租的:應提供租賃合同及租賃清單. 三公司資料三公司資料 1公司簡介; 2公司章程; 3驗資報告; 4六證一卡:營業執照正副組織機構代碼證正 副 國地稅務登記證正副開戶許可。

17、0 2.32.3 商圈分析商圈分析 . 10 2.3.1 商圈分析的必要性 . 11 2.3.2 商圈分析應考慮的因素 . 11 2.3.3 影響商圈大小的因素 . 12 3 3 零售業態的介紹零售業態的介紹 . 13 3.13.1 業態概。

18、0 2.32.3 商圈分析商圈分析 . 10 2.3.1 商圈分析的必要性 . 11 2.3.2 商圈分析應考慮的因素 . 11 2.3.3 影響商圈大小的因素 . 12 3 3 零售業態的介紹零售業態的介紹 . 13 3.13.1 業態概。

19、e Group, 2010 關于會所Club House 會所定義名思義是會場所住 宅中引會所概念源于港臺是商品住宅 屬會所是指劃批準商 業套房中于向業主提供商業娛樂文 體套服務場所. 成功會所應是一個境溫幽服 務周到熱情每個每個充滿人情 。

20、位 第四章:南地塊商業布置思路第四章:南地塊商業布置思路 第二章:商業開發思考路徑第二章:商業開發思考路徑 方格安特: 綠果網: 項目的輻射范圍項目的輻射范圍輻射輻射12公里的社區商業公里的社區商業 前情提要前情提要已經明確的幾點已經明確的。

21、板房包裝 體驗館 2 形象營銷 品牌形象 產品形象 項目形象 旗艦新品大平層形象片 珊瑚宮殿項目形象片 3 事件營銷 爆點事件 熱點事件 品牌事件 新聞事件 明星事件 蘭州碧桂園花海事件 熱點:Duang霧霾 4 爆點事件,廣告語創作 線上。

22、司 硬裝成本要求 元 軟裝成本要求元 A型 67平米型 100 66.49 三房兩廳三衛 7.15 交標 創新風格現代簡約 創新 湯物臣 4000元 4000元 樣板房概況 樣板房概況 樣板房概況 類型 建筑戶型 總貨量當 期貨量套 建筑面。

23、告 https: 20202152020年1月濱海新區房地產市場報告 https: 20202152020年1月濱海新區房地產市場報告 https: 20202152020年1月濱海新區房地產市場報告 https: 20202152020年。

24、產品力推廣力 銷售力 讓客戶依附于品牌 從而用產品 好產品自己會說話 國內頂尖的研發團隊 文化置入,產品創新 案場參觀動線清晰 觸點生動,擠壓動作到位. 整合媒體資源,立體投放 新媒體資源,敢投入. 規模趨勢 重心下移 城市外溢 渠道為王 。

25、T 1. 客戶家庭類型分類及限購政策 客戶家庭類型分類 意向購房家庭類型:此家庭類型分類可幫助客戶界定剛需家庭不普通家庭 1.夫妻雙方無未成年子女家庭; 2.夫妻雙方有未成年子女家庭; 3.18周歲以上未婚家庭; 4.離異並偶后未再婚且無未。

26、 開發節奏及銷售 速度 成本測算依據 定價 定價方法 定價思路 現金流 銷售租賃收入 建造成本 稅費 現金流量表 凈現金流量表 敏感性分析 單因素敏感性分 析 雙因素敏感性分 析 財務指標 及評價 IRR NPV 回收期 不同性質的項目,雖。

27、板房包裝 體驗館 2 形象營銷 品牌形象 產品形象 項目形象 旗艦新品大平層形象片 珊瑚宮殿項目形象片 3 事件營銷 爆點事件 熱點事件 品牌事件 新聞事件 明星事件 蘭州碧桂園花海事件 熱點:Duang霧霾 4 爆點事件,廣告語創作 線上。

28、公園的超112萬方的CBD大盤恒大逸合城.這個樓盤從開放銷售中心到現在,可謂是備受大家的青睞,19年蒼南全年住宅供應115萬方,住宅成交106萬方約8866套,住宅成交均價13610元,相當于每個月就賣掉738 套房子.我們項目19年總成交。

29、公園的超112萬方的CBD大盤恒大逸合城.這個樓盤從開放銷售中心到現在,可謂是備受大家的青睞,19年蒼南全年住宅供應115萬方,住宅成交106萬方約8866套,住宅成交均價13610元,相當于每個月就賣掉738 套房子.我們項目19年總成交。

30、ND INTRODUCTION 項目背景項目背景 本次項目目的是為了更好的在視頻號中宣傳xx地產的品牌之 外,向大眾介紹TOD的生活方式. 隨著公共交通的越發便利,曾經距離遙遠的地方,也在地鐵 與城軌的銜接中,融入了大都市的懷抱. TOD的。

31、避免虧損,成本管理在項目管理中的分量越來越重. 局十三五期間要建立圍繞履約目標壓降成本,立足商務追求精細履約,建立并完善全過程策劃全方位管控全 口徑考核的全面成本管理體系. 1.1 前言 全過程策劃 全方位管控 全口徑考核 成本精細化管理 。

32、料的介紹. 7 七銷售洽談綱要七銷售洽談綱要 . 9 1客戶洽談初步方法: . 9 2如何掌握客戶心理動態. . 9 3針對客戶心理如何運用洽談手法. . 10 4.怎樣洞察客戶的誠意度及建立客戶對樓盤的信心. . 10 5.遇到疑難客戶或。

33、 了解,了解之后才有機會導入線下,促使客戶形成對項目價值的認同,將流量變現. 基亍海量內容生產及分發優勢,抖音短視頻具 有超強的流行孵化力和生態吸引力.國民級流 量價值流行化生態價值互哺,構建起平臺的核 心驅勱力和多元化影響力,為地產企業提。

34、物餐飲娛樂休閑與時尚生活體 驗為一體,為寶雞帶來全新的消費及生活體驗. 大商業超高比例自持,采用333創新商業模式,跟據寶 雞的消費結構和習慣針對性地引入不同的品牌商家及業態. 類型梯戶比面積 銷售價格 元 高層2T41211396300元。

35、目的不同,關注重點也不同,操作方法也會不同 可研階段產品階段營銷階段 客研分類時間軸客研分類時間軸 服務于營銷推廣 目標:判斷前期可研和產品階段 的客戶定位是否準確,為項目后 續提升和營銷推廣服務 服務于定位方案規劃設計 目標:如何找準客戶。

36、36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 。

37、院 房地產項目前期顧問階段房地產項目前期顧問階段 反饋修正反饋修正 反饋修正反饋修正 給出結論給出結論 給出結論給出結論 5 緣起緣起 前端市場定位前端市場定位 后端營銷推廣后端營銷推廣 房地產項目前期報告房地產項目前期報告 中端產品策劃中。

38、對暢銷產品. 1.21.2未進駐市場:未進駐市場:主要根據片區內存在的項目,主流戶 型配比. 1.31.3陌生市場:陌生市場:項目基本概況調查和主觀經驗推測 2 2市場同類比較法市場同類比較法 根據市場同類產品的銷售情況總價區間戶型配比 等。

39、企業,不同區位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。

40、客戶購買價值 總客戶購買成本總客戶購買成本 品牌形象品牌形象 產品功能產品功能 產品可靠性產品可靠性 服務多樣性服務多樣性 服務可靠性服務可靠性 形象價值形象價值 產品價值產品價值 服務價值服務價值 貨幣價格貨幣價格 時間成本時間成本 精神。

41、值互哺,構建起平臺的核 心驅動力和多元化影響力,為地產企業提供流 量保障. 抖音短視頻的社交屬性為品牌形成了天然的營 銷陣地.海量的內容覆蓋擺脫了熟人社交等強 關系限制,興趣聚合又能讓每一次傳播都能鎖 定精準人群,實現高效投放. 抖音短視頻。

42、官微公眾號 碧桂園在湖南 主要為活動視頻 動態包括品牌及項目活動等, 主要由活動公司提供視頻素材, 以活動擴大聲量,為項目導流 經過案例分析,丌難看出 房企視頻號主要分為三大類內容: 1價值類原創視頻內容; 2節點類原創視頻內容; 3活動類。

43、音頻 .7 7 8 G.722.1 Annex C .8 8 高清圖像成為劃時代的標準 . 8 圖像分辨率提升 . 10 16:9,可視范圍增加 . 11 逐行掃描,圖像無閃爍 . 11 高清視頻會議的優點 . 12 第第 3 章章 系統設。

44、位如何定位 定位要點:市場化適銷對路差異化優化市場產品,對市場具有引領前瞻性對未來市場有預測和把握; 尋找產品的市場區隔 打造產品在市場上的差異性,做出鮮明的特色,填補市場空白,切中市場特色需求,從新的角度尋求市場空白點; 定位高度的確定 。

45、高,熱衷體驗新生活,樂于接受新鮮事物;對品質有追求. 市場定位 商務區高層商務人士,周邊功能組團高層商務人士為主要服務對象,以居住為主要功能的中高檔城市綜合體. 核心理念城市空間生活海 馬 城 市 空 間融入城市之中,參與城市意向與功能的塑。

46、篇消費時長更長,短視頻 消費數量比重上升,拉動資訊篇均消費時長加速增長數據來源:2017.8 今日頭條算數中心數據來源:QuestMobile 2017年中國移動互聯網年度報告短視頻消費數量短視頻消費數量比重比重持續上持續上升升組圖圖文短視。

47、高,熱衷體驗新生活,樂于接受新鮮事物;對品質有追求. 市場定位 商務區高層商務人士,周邊功能組團高層商務人士為主要服務對象,以居住為主要功能的中高檔城市綜合體. 核心理念城市空間生活海 馬 城 市 空 間融入城市之中,參與城市意向與功能的塑。