定位裝修房地產精裝水電博客Tag內容描述：
1、生效日期1編制V1.0龍雪丹2016年12月16日目錄1目的42范圍43術語44標準使用說明45成品保護基本原則45.1責任明確原則45.2工序合理化原則55.3其它要求56成品保護標準做法76.1樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿76.2電梯轎廂使用。
2、打壓通球 13木門基層 14土建穿線 15墻地磚鋪貼 16閉水實驗 17石膏板吊頂 18鋁板吊頂 19櫥柜安裝 20木門門套 21廚房電器安裝 22門扇安裝 23打壓通球 24成品保護驗收 25燈具安裝 26五金安裝 27 衛生間 閉水打壓。
3、 C C兵書秘籍兵書秘籍 第4頁 意義意義 文明施工的意義 第5頁 文明施工管理體系 搭建組織架構搭建組織架構 建立現場管理制度建立現場管理制度 明確管理內容明確管理內容 平面布置平面布置 材料碼放材料碼放 庫房管理庫房管理 垃圾清理垃圾清。
4、一個月工期一個月工期1313面積的木地板面積的木地板 一把梯子的故事一把梯子的故事 第5頁 什么是成品保護 成品保護是貫穿施工全過程的關鍵性工作.做好成品保護工作,是在施工過程 中要對已完工分項進行保護.成品保護是施工管理重要組織部分,是工。
5、操作制定的是根據裝修房的具體操作制定的 標準化處理解決步驟和程序標準化處理解決步驟和程序 有效提高有效提高 工作效率工作效率 以流程 標準化 管理工 作進程 明確崗 位職責 及時跟 進處理 第5頁 問題思考問題思考 裝修房項目管理流程和哪些。
6、施工質量管理組織保障 組組 織織 保保 障障 沒有完美的個人,只有完美的團隊沒有完美的個人,只有完美的團隊 齊整 到位 嚴格把控合作方的組織架構和人員配備 第6頁 裝修房總包組織架構示例 材材 料料 員員 設設 計計 師師 造造 價價 員員。
7、修房合理施工工序安排準備移交階段 準備移交階段工作順序 裝修房合理施工工序安排準備移交階段 施工方進場會議施工方進場會議 參會單位人員:項目監理土建總包裝修總包裝修專業分包,各 施工單位現場負責人,項目標段負責人,監理工程師 提供技術資料。
8、餐廳 d客廳客廳 e廚房廚房 f 衛生間衛生間 g臥室臥室 h陽臺陽臺 i戶內門戶內門 二交樓設備清單二交樓設備清單 三成本構成分析三成本構成分析 四實例項目圖集四實例項目圖集 21.1.31 3 深圳區域精裝修設計標準深圳區域精裝修設計標。
9、程淋浴屏安裝工程 1.6 1.6 收納系統安裝工程收納系統安裝工程 1.7 1.7 衛生器具安裝工程衛生器具安裝工程 1.8 1.8 墻面乳膠漆施工墻面乳膠漆施工 1.9 1.9 地板安裝工程地板安裝工程 第一章第一章 目錄目錄 21.1。
10、體收納空間較少,布置簡單. G2 孩子三代 10002000 20 1.品類客戶層次差別大,但整體上單價和總價 的消費檔次偏高; 2.注重整體風格及裝飾; 3.推崇國際品牌,在材料及材質上大手筆;4. 細節至上 整體協調 后小太陽 1000。
11、住宅新風系統住宅新風系統 21.1.31 3 采暖與空調 1.1.暖氣片采暖系統 1.2.地板輻射采暖系統.1.3.戶式中央空調系統 室內系統組成 室內系統 分戶計量裝置 室內管道系統 暖氣片 安裝在管道井內,由熱表 過濾器鎖閉閥等組成 管。
12、圖集物業驗房標準流程及移交 流程流程 目錄目錄 一一精裝修管理架構流程精裝修管理架構流程 11木工工程木工工程 施工品質特性要因圖施工品質特性要因圖 22木飾面工程木飾面工程 施工品質特性要因圖施工品質特性要因圖 33瓷磚工程瓷磚工程 施工。
13、準準 精精度度要要求求檢檢驗驗批批測測量量方方法法 N室室內內客客廳廳餐餐廳廳臥臥室室1 1臥臥室室2 2臥臥室室3 3書書房房廚廚房房衛衛生生間間1 1衛衛生生間間2 2衛衛生生間間3 3陽陽臺臺1 1陽陽臺臺2 2自自定定義義房房間間 。
14、營,B幢作為住宅出售.綠化 率:55,容積率:3.98,總建筑面 積:10萬平米.售價約1.82.5萬元 平米,高出周邊約1萬元平米;07年 下半年起售,銷售率約40,銷售期 較長. 仁恒國際 公寓 五方面特 點 六點經驗 項目特點一: 雙。
15、5 6.5. 電梯招喚開關.5 6.6. 客廳衛生間廚衛陽臺地磚.6 6.7. 凸窗窗臺石.7 6.8. 瓷磚陽角公共部位和廚衛.7 6.9. 住戶電箱.8 6.10. 開關插座.8 6.11. 櫥柜.9 6.12. 浴缸.9 6.13. 。
16、丌盡相同,而國家相關部門目前幵未就此內容進行相關立 法規定,缺乏統一標準. 精裝修概念解讀 國內精裝修房市場發展較為成熟的區域是房地產市場發展較為成熟的北京 上海廣州等地區,上述區域的精裝修市場有著各自的市場發展特征,代表著目 前國內精裝修。
17、一個月工期一個月工期1313面積的木地板面積的木地板 一把梯子的故事一把梯子的故事 第5頁 什么是成品保護 成品保護是貫穿施工全過程的關鍵性工作.做好成品保護工作,是在施工過程 中要對已完工分項進行保護.成品保護是施工管理重要組織部分,是工。
18、orefront拂朗長 方形時尚臉盆K 2660T80 Repos瑞波鑄鐵浴缸含扶 手孔 K18200TGR0 鑄鐵浴缸扶手 K 8598 CP 排水 K17295T CP Refinia瑞芙尼浴缸龍 頭 K5323T4CP Revival。
19、002000 20 1.品類客戶層次差別大,但整體上單價和總價 的消費檔次偏高; 2.注重整體風格及裝飾; 3.推崇國際品牌,在材料及材質上大手筆;4. 細節至上 整體協調 后小太陽 10001500 1530 小太陽 10002500 1。
20、6 0.035 0.00 臥室門檻石洗滌盆 在衛生間外面 0.06 0.035 0.005 衛生間外洗滌盆地面 0.06 0.035 0.00 臥室洗滌盆在衛生 間里面 0.06 0.035 0.00 臥室洗滌盆在衛生 間外面 0.06 0。
21、因此涉及的甲供材料更多更 細,要求在合約上對精裝修材料的了解更全面更深入.下面從五個 方面介紹精裝修合約管理流程: 一 精裝修項目在合約分判內容上與毛坯房的差異; 二 廣州公司在精裝修項目上的分判模式; 三 精裝修單位與主承包單位的合約關系。
22、南山區濱海大道 與沙河東路交匯 東北 發 展 商 深圳紅樹西岸地 產發展有限公司 占地面積 75101.8 建筑面積 255300 規模 小高層高層,3 棟32層 容積率 3.40 綠化率 77 開盤時間 200703 戶型 120520平。
23、帶來什么 施工施工單位的選擇單位的選擇管理模式管理模式總包合同時應注意什么總包合同時應注意什么 圖紙深化的圖紙深化的深度要求深度要求是否有明確的標準是否有明確的標準 工廠化加工各階段工廠化加工各階段重點管理措施重點管理措施是什么是什么 大量。
24、20mm的凹 鑿,后在石膏板拼接處和石膏板與墻面接縫 處使用膩子將縫隙修補平整,再用白乳膠 粘貼防開裂高強度紙帶,最后進行膩子施 工. 木夾板吊頂與墻面收口:使用與石膏板 吊頂同樣的做法.后在木夾板拼接處和木 夾板與墻面接縫處使用木屑拌白乳。
25、置條件防水施工前置條件 2 2 防水施工工藝流程防水施工工藝流程 3 3 防水施工管控要點防水施工管控要點 4 4 1防水敗象案例回顧 現場問題:現場問題:鋁合金門窗底框無防水構造體系,致室內滲水引起地板墻紙霉變. 1防水敗象案例回顧 現場。
26、一戶一由物業理收直接入戶明強電3 寬帶電直接入戶明弱電4 智安保單元大智禁5 件三34住宅樓交付標準 一公共區 1外墻涂料百葉 2外窗熱合中空玻璃窗 3入戶大堂及電梯廳地瓷磚墻磚棚石板吊. 二住宅室內 棚刮子1 內墻:內墻子2 3樓地水泥砂。
27、一戶一由物業理收直接入戶明強電3 寬帶電直接入戶明弱電4 智安保單元大智禁5 件三34住宅樓交付標準 一公共區 1外墻涂料百葉 2外窗熱合中空玻璃窗 3入戶大堂及電梯廳地瓷磚墻磚棚石板吊. 二住宅室內 棚刮子1 內墻:內墻子2 3樓地水泥砂。
28、圖紙的問題 工序的問題 材料部品的問題 工期的問題 項目總在項目維度應具備的視角 有市場的視角 有客戶的視角 有設計的視角 有工程的視角 有營銷的視角 有成本的視角 磨刀不誤砍柴工 前期策劃 不要講故事 精裝與土建的界面劃分 交接的標準不僅。
29、二衛94.2104.09796.85.35.4 二房二廳一衛82.2166.013645.24.00.0 三房二廳二衛122.557.06982.55.14.3 小計327.030424.5 主衛面積客衛面積廚房面積 估算值與設計溝通 戶數。
30、毛坯交付低了成本精修墊付了成本且精修的 產品在交付時新 且如果沒有人住修也會變舊 另外毛坯總價低 客戶一對別墅的總價比敏感也低現段的總價. 客戶說辭各經紀人匯總版本 毛坯優勢精裝修優勢 對客戶毛坯在交房時更檢 出房屋 后期修可以以相同的價值。
31、打壓通球 13木門基層 14土建穿線 15墻地磚鋪貼 16閉水實驗 17石膏板吊頂 18鋁板吊頂 19櫥柜安裝 20木門門套 21廚房電器安裝 22門扇安裝 23打壓通球 24成品保護驗收 25燈具安裝 26五金安裝 27 衛生間 閉水打壓。
32、開源節流,增溢價降成本.從溢價層面來說,精裝修的價格目前 基本上跟房價掛鉤, 單獨實現溢價的難度是比較高的, 所以控成本就成了擴大利潤空間的關 鍵點. 其實精裝修的成本主要就分為三塊: 一是材料成本,選什么材料性價比高,相同檔次的材料哪一種。
33、地移交等節點管控;精裝修施工完成后 進行后評估,總結經驗,推廣應用.通過全過程圖紙深化,達到 工程一次成優,提升項目標準化精細化管理水平,提高客戶滿 意度,實現口碑相傳. 二二精精裝裝修修圖圖紙深紙深化化落落地地流流程程 三三深深化目錄化目。
34、濟南喜來登酒店宴會廳濟南喜來登酒店宴會廳小會議室濟南喜來登酒店風味餐廳濟南喜來登酒店餐廳包間濟南喜來登酒店健身房濟南喜來登酒店SPA濟南喜來登酒店客房濟南喜來登酒店濟南喜來登酒店客房客房濟南喜來登酒店千島湖喜來登酒店全景大堂吧戶外休息區千島。
35、做法.76.1樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿.76.2電梯轎廂使用時.86.3電梯召喚開關.86.4戶門及單元門框.96.5戶門戶內木門.96.6鋁合金或塑鋼門窗.106.7客廳衛生間廚衛電梯大堂標準層電梯廳陽臺地磚.116.8凸窗窗臺石.126。
36、000以下標段又有實測實量標段時,安全文明施工評分納入項目得分按面積進行加權.3.項目綜合得分為各標段綜合得分以面積加權平均計算以施工許可證載明的面積為準.42013年所有在建商業項目均參與集團季度評估.第3頁共36頁一季度評估一季度評估。
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