底商銷售方案Tag內(nèi)容描述：
1、 3. 短期內(nèi)本地街鋪供應(yīng)量較大;步行街剩余商鋪?zhàn)陨泶媪枯^大 4. 前期內(nèi)部銷售并且公告開盤,剩余產(chǎn)品給投資者尾盤的概念,影響投資積極性 5. 前期銷售以沿海地區(qū)大客戶為主, 若要繼續(xù)促成此類銷售需要較長時(shí)間. 要達(dá)成短期內(nèi) 快速回籠資金。
2、益 60以上,特別是整體 出售商業(yè)物業(yè)時(shí)候,顯得更為關(guān)鍵. 三三 招商內(nèi)容招商內(nèi)容 一芙蓉公寓項(xiàng)目招商目標(biāo)的分解與確定詳述:各樓層商鋪基本情況及擬招商業(yè)態(tài) 二招商摸底結(jié)果: 方案 1 方案 2 四四 招商時(shí)間安排招商時(shí)間安排 序號序號 項(xiàng)項(xiàng)。
3、處新區(qū),商業(yè)環(huán)境冷清的情況,必須運(yùn)用切實(shí)有效的促銷活動及 招售并舉的方式,在短時(shí)間內(nèi)去化一期底商迅速回籠資金,并以此帶動二期遛房 的順利推出. 二客二客群分析群分析 有意向購買商鋪的客群有:大部分是有外地收入的本地人本地自營生意人 以及一部。
4、4 4地塊地塊SWOTSWOT分析分析 1 地理位置 陽光1號項(xiàng)目位亍大珠山中路以東, 臨港路以南,西鄰西海岸汽車總站. 項(xiàng)目商業(yè)總建面1.1萬平方米. 項(xiàng)目位亍西海岸新區(qū)的核心位置, 是西海岸汽車總站周邊最大的商業(yè)集 群.周圍有通向開發(fā)區(qū)。
5、合作方式合作方式 4.4.市場定位市場定位 5.5.業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 01市場調(diào)查 東方塞納 嘉彭公寓 景河星宮 01 市場調(diào)查 1周邊商業(yè)市場調(diào)查小結(jié) 波爾多聯(lián)邦 中煤濱湖花城 價(jià)格:200300萬 貨量:57套最初68套 租金:3538。
6、要有符合市場 的定位,也都必須從市場的角度來做細(xì)則的劃分,沒有從市場的角度 出發(fā)就不會符合當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)行情,沒有很好的劃分,利益就不可能最 大化,本項(xiàng)目也是如此,雖然本項(xiàng)目的底層面積不大,如果想體現(xiàn)其 價(jià)值,也必須做一個(gè)統(tǒng)一的劃分和規(guī)劃,從市。
7、有限公司合肥全智地產(chǎn)營銷策劃有限公司 不被發(fā)現(xiàn)的價(jià)值沒有價(jià)值. 挖 掘 挖掘的過程是再創(chuàng)造 在某種程度上 挖掘的意義在于發(fā)現(xiàn)價(jià)值 挖掘是超越時(shí)空的關(guān)聯(lián)想象 無論什么產(chǎn)品都可以在不斷的挖掘中得以生長 .發(fā)發(fā) 現(xiàn)現(xiàn) 價(jià)價(jià) 值值. 萬先發(fā)展萬先發(fā)。
8、要有符合市場 的定位,也都必須從市場的角度來做細(xì)則的劃分,沒有從市場的角度 出發(fā)就不會符合當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)行情,沒有很好的劃分,利益就不可能最 大化,本項(xiàng)目也是如此,雖然本項(xiàng)目的底層面積不大,如果想體現(xiàn)其 價(jià)值,也必須做一個(gè)統(tǒng)一的劃分和規(guī)劃,從市。
9、間 C C 類:類:跟房產(chǎn)相關(guān)的兩個(gè)問題互動以上與在忙跟房產(chǎn)相關(guān)的兩個(gè)問題互動以上與在忙未明確時(shí)間未明確時(shí)間 D D 類:明確拒絕不需要,不用類:明確拒絕不需要,不用 1連續(xù)兩次次拒絕 2不需要即掛機(jī) 3停機(jī)總機(jī)傳真 E E 類:通話中無人。
10、術(shù)前與公司確認(rèn)是否有 新模板出爐. 2更改話術(shù)模版時(shí),先看流程,流程確認(rèn)好,再增加問題,模版框架的客戶不改框架只改 機(jī)器人回答的內(nèi)容.如有新增問題請放在最下面的部分并標(biāo)出不同顏色. 3每個(gè)語境下面都是有肯定否定中性拒絕四種可能性回答,其它 。
11、第六部分第六部分: :項(xiàng)目包裝推廣建議項(xiàng)目包裝推廣建議 第一部分:市場分析第一部分:市場分析 一邢臺市商業(yè)格局分析一邢臺市商業(yè)格局分析 二主力店構(gòu)成分析二主力店構(gòu)成分析 三市場供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表三市場供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表 四市場狀況小結(jié)四市場。
12、劃及招商策略業(yè)態(tài)規(guī)劃及招商策略 第六部分第六部分: :項(xiàng)目包裝推廣建議項(xiàng)目包裝推廣建議 第一部分:市場分析第一部分:市場分析 一邢臺市商業(yè)格局分析一邢臺市商業(yè)格局分析 二主力店構(gòu)成分析二主力店構(gòu)成分析 三市場供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表三市場供應(yīng)項(xiàng)目。
13、有限公司合肥全智地產(chǎn)營銷策劃有限公司 不被發(fā)現(xiàn)的價(jià)值沒有價(jià)值. 挖 掘 挖掘的過程是再創(chuàng)造 在某種程度上 挖掘的意義在于發(fā)現(xiàn)價(jià)值 挖掘是超越時(shí)空的關(guān)聯(lián)想象 無論什么產(chǎn)品都可以在不斷的挖掘中得以生長 .發(fā)發(fā) 現(xiàn)現(xiàn) 價(jià)價(jià) 值值. 萬先發(fā)展萬先發(fā)。
14、零售市場概況 中國零售成為世界耀眼明星中國零售成為世界耀眼明星 二零零五年,在多數(shù)主要的零售市場萎靡徘徊的時(shí)候,全國社會消費(fèi)品零售總額比上年同期增長 百分之八8以上,使中國的零售市場再度成為耀眼的明星.中國的消費(fèi)品市場在二零零五年的 同期增。
15、析 2匙域商業(yè)環(huán)境分析 3匙域商業(yè)消費(fèi)分析 卓卓 賽賽 全全 程程 商業(yè)市場宏觀分析 現(xiàn)商業(yè)市場電商風(fēng)頭正勁,實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑,商業(yè)模式轉(zhuǎn)型期中, 門庖效益表現(xiàn)較差; 圖二:零售50強(qiáng)和百強(qiáng)增速 圖三:中國網(wǎng)絡(luò)購物規(guī)模 圖一:社會消費(fèi)品零售。
16、量的大 局之中.特別是局之中.特別是3 3月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場,但月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場,但 均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會出現(xiàn)較大變。
17、 嘉元路位于相城區(qū)市中心位置,在相城區(qū)政府未來的規(guī)劃發(fā)展中, 嘉元路被規(guī)劃為未來的蘇州市金融街,將嘉元路打造成未來的金融 街將成為未來相城區(qū)政府工作的重中之重 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 商圈商圈 建筑類型建筑類型 均價(jià)均價(jià) 面積面積 戶數(shù)戶數(shù) 預(yù)計(jì)。
18、面積較大;2.戶型結(jié)構(gòu)復(fù)雜進(jìn)深大 2318上 186.55 3199.79 15 201 下 89.25 265.76 1.位于沿河北端頭;2 戶型較方正 201 上 176.51 202 下 45.58 176.26 1.靠近沿河北端頭。
19、1438161237701321612 10455.6026071.31144956523963.871332391 10555.6027301.96151798925127.141397069 10655.6028019.82155790。
20、定期按時(shí)繳納電費(fèi),設(shè)備防水排 水遮陽安全等管護(hù),設(shè)備出線及配電設(shè)施施 工遷改及維護(hù)等 專業(yè)分包 施工箱變的采購安裝調(diào)試通電及相關(guān)手續(xù)辦理;紅線內(nèi)外 土建工作電纜溝,箱變基礎(chǔ)等 3 平基土石 方 平基土石方總包 土建總包按照設(shè)計(jì)平場圖負(fù)責(zé)場地。
21、的鮮明區(qū) 域特征; 眾多品牌開發(fā)商囤積的大量土地,將逐個(gè)啟動,未來兩年成 都房產(chǎn)市場將進(jìn)入大盤時(shí)代. 中心區(qū):開發(fā)規(guī)模較小以商住為主,CBD商業(yè)中心; 城 東:中產(chǎn)城東,生態(tài)居住品牌大盤; 城 南:國際城南,國際化社區(qū)高尚住宅區(qū)城南副中心。
22、均已到以價(jià)換量的大 局之中.特別是局之中.特別是3 3月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場,但月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場,但 均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不。
23、形 成以商貿(mào)居住購物休閑功能一體,輻射周邊約 13.8 平方公里 的現(xiàn)代化城市新區(qū).隨著 2017 年即將開通的西成高鐵,高速客運(yùn)站 新建東移,配套公建的學(xué)校公園醫(yī)療商業(yè)等設(shè)施日趨完善.朋 鷹紫城二期規(guī)劃建設(shè)的花園洋房更是錦上添花, 優(yōu)越的。
24、見附錄 附錄調(diào)研資料 保利華南技術(shù)部 01 總則 研究對象 研究思路 研究方法 總則 研究對象綜述 研究范圍:此報(bào)告的研究對象是針對國內(nèi)一二線城市的郊區(qū)住宅新區(qū)以及三線城市的新開發(fā)區(qū)住宅的社區(qū)商業(yè)展開 研究說明:此次研究對象是開發(fā)新區(qū)的住區(qū)。
25、100米 備注:1小區(qū)配建停車場,按照停車們20的比例規(guī)劃配置新能源汽車充電設(shè)施. B地塊 總占地面積87060.17 容積率3 容積率建面256160平方米 用地性質(zhì)居住 建筑密度20 綠化率35 建筑限高100米 備注:1小區(qū)配建停車場。
26、萬眾期待而這一轉(zhuǎn)身將因?yàn)榕c這片區(qū)域的邂逅而讓萬眾期待 永都永都 水茂華園水茂華園 這就是這就是 本次提報(bào),解決問題是不二法則 實(shí)用實(shí)效是明道的思考源點(diǎn) 我們的原則:我們的原則: 簡而言之,就是簡而言之,就是 四問四問問新政問產(chǎn)品問競品問目標(biāo)。
27、預(yù)備費(fèi)及流動資金等. 1.1.2 1.1.2 估算依據(jù)及說明估算依據(jù)及說明 1 廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程消耗量定額2013 年 ; 2 廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程費(fèi)用定額 2013年 ; 3 廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額 20。
28、塊商業(yè)氛圍薄弱,人流量不穩(wěn)定板塊商業(yè)氛圍薄弱,人流量不穩(wěn)定 地段位置不臨主干道,且不直通大興東路地段位置不臨主干道,且不直通大興東路 商鋪剪力墻部分多進(jìn)深較大,存在使用限制商鋪剪力墻部分多進(jìn)深較大,存在使用限制 部分鋪位公攤較大,部分鋪位公。
29、一部分:市場分析第一部分:市場分析 一邢臺市商業(yè)格局分析一邢臺市商業(yè)格局分析 二主力店構(gòu)成分析二主力店構(gòu)成分析 三市場供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表三市場供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表 四市場狀況小結(jié)四市場狀況小結(jié) 一邢臺市商業(yè)格局分析一邢臺市商業(yè)格局分析 邢臺市。
30、特別是3 3月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場,但月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場,但 均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會出現(xiàn)較大變化. 從目前整體的市場環(huán)境來。
31、112 4 裙樓市場定位 經(jīng)營內(nèi)容定位經(jīng)營內(nèi)容定位 以女性服裝鞋帽飾品化妝品精品為主,輔以超市餐飲 娛樂休閑的經(jīng)營內(nèi)容 消費(fèi)檔次定位消費(fèi)檔次定位 以中檔為主,部分做成高檔 業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位 主題商場服裝娛樂餐飲為主的綜合性商業(yè)廣場 商家定位。
32、女士:尊敬的先生女士:尊敬的先生女士:您好尊敬的先生女士:您好龍津大廈底商招商手冊龍津大廈底商招商手冊龍津大廈底商招商手冊龍津大廈底商招商手冊龍津大廈底商招商手冊龍津大廈底商招商手冊金業(yè)地產(chǎn)金業(yè)地產(chǎn)2目目目目錄錄錄錄1.1.1.1.誠摯的邀。
33、類舉例按市場形式分類大型商廈天河城廣場廣百新翼專業(yè)市場天河電腦城白馬服裝大廈小區(qū)商鋪深圳四季花城商業(yè)街祈福新村商業(yè)街按物業(yè)用途分類購物中心天河城中華廣場小區(qū)配套商鋪駿景花園商業(yè)街華景新城商業(yè)街專業(yè)市場南岸裝飾材料城美居中心批發(fā)及商貿(mào)中心天雄。
34、的商業(yè)集群.周圍有通向開發(fā)區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的公交線路20余條,規(guī)劃中的R3輕軌線也在項(xiàng)目周邊.項(xiàng)目臨近隱珠山生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,居住氛圍成熟,具有良好的自然生態(tài)環(huán)境.本項(xiàng)目所在地2項(xiàng)目背景陽光1號項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積:54177平方米 總建筑面積:1718。
35、別是3 3月份兩會之后,雖有地方政府月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場松綁地產(chǎn)市場,但,但均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會出現(xiàn)較大變化.從目前整體的市場環(huán)境來看,對于。
36、局分析二主力店構(gòu)成分析二主力店構(gòu)成分析三市場供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表三市場供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表四市場狀況小結(jié)四市場狀況小結(jié)一邢臺市商業(yè)格局分析一邢臺市商業(yè)格局分析 邢臺市商圈范圍分析 橋東區(qū) 橋東區(qū)商圈主要有大型超市百貨店專業(yè)店家居建材商店購物中心。
37、大的商業(yè)集群.周圍有通向開發(fā)區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的公交線路20余條,規(guī)劃中的R3輕軌線也在項(xiàng)目周邊.項(xiàng)目臨近隱珠山生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,居住氛圍成熟,具有良好的自然生態(tài)環(huán)境.本項(xiàng)目所在地2項(xiàng)目背景陽光1號項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積:54177平方米 總建筑面積:171。
38、區(qū)安口享湖萬廣場城市廣場安匯景商業(yè)廣場商業(yè)圈在建地34號安機(jī)場安大安大橋及完善公交五體交快接廈各片區(qū)及國內(nèi)外城市全學(xué)段教源廈大學(xué)安分校雙十中學(xué)分校廈大學(xué)屬技中學(xué)安分校厝小學(xué)歐厝小學(xué)小星幼兒園大地幼兒園新店中心一幼兒園教源全周景及文體源豐富分。
39、 .達(dá)成目標(biāo)3大關(guān)鍵:充分把握市場空間機(jī)遇 挖掘本案超越周邊剛需盤的產(chǎn)品力 安排有力的營銷推廣策略.n地塊本體分析:新華路神馬大道主干道旁,新華路神馬大道主干道旁,存在高存在高容積率臨近火車道地塊規(guī)模小等諸多不利因素.容積率臨近火車道地塊規(guī)。
40、區(qū)第三人民醫(yī)院武侯區(qū)第五人民醫(yī)院成都婦女兒童中心醫(yī)院成雙醫(yī)院l公園:簇錦公園,金花映月公園,市政公園規(guī)劃中.四四 營銷推廣營銷推廣一一 區(qū)域交通區(qū)域交通二二 基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息三三 產(chǎn)品梳理產(chǎn)品梳理五五 總結(jié)總結(jié)開發(fā)商中國鐵建 中國鐵建是中國。
41、五組成交時(shí)間201597總占地102畝容積率3.5建筑面積23.8萬兼容商業(yè)10建筑密度不大于22綠化率30成交地價(jià)1026萬畝樓面地價(jià)4400元該地塊于2015年9月成交,住宅兼容商業(yè)用地,成交樓面地價(jià)4400元.基礎(chǔ)信息項(xiàng)目基本參數(shù)項(xiàng)目。
42、283334層洋房71層和91層,別墅3層梯戶比高層2梯6戶,洋房1梯2戶總戶數(shù)2269余戶公攤1620層高米2.9建筑風(fēng)格新亞洲風(fēng)格園林風(fēng)格現(xiàn)代中式簡約外墻材料面磚其它商業(yè)部分樓棟有12層底商金科天宸是作為中國地產(chǎn)品牌十強(qiáng)的金科地產(chǎn)首次進(jìn)。
43、域概況中優(yōu)l范圍:中心城區(qū)五城區(qū)l核心:是傳承巴蜀文明發(fā)展天府文化,保持和彰顯成都的歷史文化特色l產(chǎn)業(yè):武侯區(qū)是國務(wù)院命名的高科技文化區(qū)中國科技進(jìn)步先進(jìn)區(qū),是中國區(qū)域教育均衡發(fā)展特色示范區(qū)等,政策主導(dǎo)發(fā)展先進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和都市型工業(yè)城市空間。
44、萬晉江項(xiàng)目規(guī)劃住宅4096套底商387套.2011年4月項(xiàng)目首開室外步行街2012年8月大商業(yè)開業(yè).經(jīng)過近兩年銷售,住宅剩余2980套底商剩余306套,庫存貨量較多,項(xiàng)目進(jìn)入開業(yè)后續(xù)銷階段.項(xiàng)目概況業(yè)態(tài)整體規(guī)劃套開業(yè)前去化套開業(yè)后庫存套住宅。
45、兩會之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場,但月份兩會之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場,但均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會出現(xiàn)較大變化.從目前整體的市場環(huán)境來看,對于縣級城市房地產(chǎn)。
46、庭院贈送庭院贈送46.6m26部門 文件名二層平面圖2A115m22C20m2空調(diào)冷媒管空調(diào)冷媒管排風(fēng)井排風(fēng)井空調(diào)冷媒管空調(diào)冷媒管2B20m2排風(fēng)井排風(fēng)井7部門 文件名三層平面圖3A115m23B20m23C20m2空調(diào)冷媒管空調(diào)冷媒管排風(fēng)。
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