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抵押房子話術

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抵押房子話術Tag內容描述:

1、式 2.您好,請問你園的房子賣出去了嗎 最直接的問 3.請問您最近在圓有房產方面的需求嗎 幫助式咨詢 4.請問您圓的房子350萬還能便宜賣嗎 套房源 5.您好,打擾了,我是房產公司的,現在我們手上有一個客戶,就想要咱們這種戶型的房子,不知道。

2、訴求. 5講故事 用話術模板講過往的成功案例,從側面說服客戶. 聰明人都是這么做的,而你正是聰明人 6與眾不同 突出我公司的差異化,及任務我有,人有我優的地方. 7零風險 今天交錢的風險是零,同時今天交錢的好處很多. 8客戶見證 過往滿意客。

3、事情,過來我們的裝修樣板房 看看,多對比一下 對你們房子以后裝修是有很大幫助的.嗯,先生你看是上午還是下 午過來我們公司 2.2. 樣板房征集.是這樣的,2013 年是我們公司的質量服務年,我們公司針對咱們 xx 半島小區特意推出了 金牌設。

4、到的貨包裝怎么和圖片上的不一樣 親,廠家每批貨的包裝會更新換代,但品質和重量是絕對保證的.感 謝您的理解 收到貨有壞的爛的,怎么辦啊 壞果包賠,請您把壞果拍照發過來,我們會按照其價格進行補錢,以 微信紅包的方式返現。

5、力, 從而沒興趣聽下去從而沒興趣聽下去 引導策略引導策略 話術范例話術范例 話術范例一話術范例一 先生,您好我們這里有多套先生,您好我們這里有多套80m240萬元的房子,萬元的房子, 不知您是在哪里得知這套不知您是在哪里得知這套80m240。

6、問顧客會變得唐突,搭訕了幾句后可能拒絕置業顧問 引導策略引導策略 話術范例話術范例 話術范例一話術范例一 哦這套房子啊,就在后面這個小區.我剛帶客人哦這套房子啊,就在后面這個小區.我剛帶客人 看完回來,南北對流,并且有入戶花園,挺看完回來。

7、會讓他不知所措問要什么樣的,會讓他不知所措 引導策略引導策略 話術范例話術范例 話術范例一話術范例一 置業顧問置業顧問:有啊請問您之前看過這里的有啊請問您之前看過這里的70m2二居室的二居室的房子嗎房子嗎在回答顧客在回答顧客 的同時,把話題。

8、匙相同風水先生談風水,后果可想而知 3 3順其自然.順其自然. 后果大多失敗交易告終后果大多失敗交易告終 我們不可以否認風水有其科學的一面,但是風水是否會影響人 的命運,這個則無法論證.如果從影響人的命運這個角度來說,風 水是一種信則有,不。

9、意的話, 即慢慢放棄;即慢慢放棄; 顧客花幾十萬元,有刁難的權利,關鍵是物業顧問有沒有顧客花幾十萬元,有刁難的權利,關鍵是物業顧問有沒有 把握住顧客需求把握住顧客需求 3.帶客看很多房子還不滿意就放棄帶客看很多房子還不滿意就放棄 放棄者不成。

10、客戶你這樣的回答,你立即就失去了一個客戶 引導策略引導策略 話術范例話術范例 話術范例話術范例一一 置業顧問置業顧問:有啊,請問您之前看過這套房子嗎表明有,吸引顧客,有啊,請問您之前看過這套房子嗎表明有,吸引顧客, 并迅速用提問的方法掌控談。

11、套差的,讓 顧客有鮮明對比 顧客可能形成慣性思維,看完差的,會認為下一套可能更 好,但結果卻不是這樣,這樣不利于成交 引導策略 無論是先看最好的房子,還是先看最差的房子,都有 利有弊,不能適應所有情況.今天的房地產市場已到處充 滿著競爭.在。

12、易讓顧客接受置業顧問后面客的感覺,且反對顧客,則不易讓顧客接受置業顧問后面 的觀點的觀點 3.那您認為多少錢就不貴了呢那您認為多少錢就不貴了呢采用這種話術一定要注意采用這種話術一定要注意 語氣,不要給顧客咄咄逼人的感覺語氣,不要給顧客咄咄逼。

13、匙,可以立即看.的小二房單位,有鑰匙,可以立即看. 顧客的問話,也有可能是針對一房或公寓,而非二房單位顧客的問話,也有可能是針對一房或公寓,而非二房單位 3.應該有,您需要多大面積的小面積房子呢應該有,您需要多大面積的小面積房子呢 給顧客一。

14、單的一件事,在電話營銷之前,一 定要把客戶的資料搞清楚,更要搞清楚你打給的人是有采購決定權的. 2. 電話銷售技巧第 2 要點:語氣要平穩,吐字要清晰,語言要簡潔. 有許多銷售員由于害怕被拒絕,拿起電話就緊張,語氣慌里慌張,語速 過快,吐字。

15、給客戶過多砍價的機會,另外給房東展示我們公司有很強 的消化能力.是這邊的社區專家 資源開發經典話術資源開發經典話術 一一 房源開發洗盤上門短信房源開發洗盤上門短信網絡切客戶專介紹廣告侯守展牌等網絡切客戶專介紹廣告侯守展牌等 1.1. 洗盤打。

16、言交流溝通的 效果如何,也就是話說得如何,直接關系到銷售的成敗. 服裝顏色之間的搭配話術服裝顏色之間的搭配話術 服裝給人的第一印象是色彩.人們經常根據配色 的優劣來決定對服裝的取舍,來評價穿著者的文 化藝術修養.所以服裝配色,是衣著美的重要。

17、一定會給您一個滿意的價格,請問您的這套房產有意向出售嗎的房子特別符合客戶的需求,相信客戶看完一定會給您一個滿意的價格,請問您的這套房產有意向出售嗎 1沒有:那好的,冒犯之處請見諒這里是金樂家地產,以后又房地產方面的需求請與我們聯系祝您工作愉。

18、專介紹廣告侯守展源開發洗盤上門短信網絡切客戶專介紹廣告侯守展 牌等牌等 1. 洗盤打樓盤電話的方式洗盤打樓盤電話的方式 A:您好,打擾一下,您好,打擾一下, 請問您請問您 XX 園的房子有考慮出售嗎詢問式園的房子有考慮出售嗎詢問式 B:您好。

19、什么樣的有什么特色什么時候開業 . 5 5國壽三亞海棠灣養老社區的規劃是什么樣的有什么特色什么時候開業 . 6 6國壽養老社區都有什么樣的戶型 . 6 7入住國壽養老社區養老與居家養老相比,有什么優勢 . 7 8國壽養老社區與一般的養老院相。

20、售活動歸根到底是人的社 會活動,少不了要處理方方面面的 關系,因此也少不了用語言交流和 溝通.話說的效果如何,直接關系 到銷售的成敗. 每天的約看話術 周一周一;尊敬的XX您好,我是金都地產的XX, 今天XX房子,平時業主都不在家,今天也 。

21、對源于中國的一些珍貴木器戒手工藝品所用木材的統稱, 幵 丌具體指某一種木材.日本文化傳統可以追溯到我國唐代頻繁的中日文化交流, 唐代的影響至深,因而將我國的名貴木材尊稱為唐木,如唐人唐裝的概念 一樣,唐木也即源于中國但丌一定原產于中國的貴重。

22、具,那么眼花繚亂.如果不是家里裝修或搬家缺家具的話,我想沒有人 愿意來逛家具城.所以導購人員一定先要有這樣的心態,我是幫助顧客解決痛苦的.銷售的最高境界就是 為人民服務. 其次,做家具銷售,一定會用到的家具銷售技巧和話術 一迅速的建立信任。

23、成裝配式建筑的全流程設計,包括方案拆分計算統計深 化施工圖和加工圖. PC 設計院版能完成結構建模構件拆分預制率統計結構計算施 工圖結構計算書和專項說明等.滿足施工圖審查需求. PC 完整版除設計院版內容外,還能完成多專業協同的深化設計鋼筋。

24、有名單, 新小區 2:沒名單,讓進 新小區 3:沒名單不讓進 商圈 人流量宣傳 四小區推廣話術 沒碰見業主的情景對話沒碰見業主的情景對話 叔 阿姨 大伯 等.您好 您好我是樂居匯裝飾廣場的市場推廣人員,我們南 方家居在 7 月 2324 。

25、歡迎語內容 歡迎您入群表情 此群是 XX 教育家長福利節活動群本群禁止一切廣告, 只為感恩回饋新老學員,發現廣告我會立刻將您溫柔的抱出群哦 XX 教育家長福利節即將開幕 千元感恩紅包 群滿整數即刻送出 邀請新人進群福利 邀請 3 人進群獎勵。

26、商鋪,我之前也覺得 公寓不好, 但是因為我一直在做中介嘛, 看到很多柬埔寨房東出租的公寓比別墅 還賺錢, 所以我算了一下確實比較劃算, 玫瑰濱江苑您應該知道吧這種租給外 國人很賺錢的,反正了解更多東西您也不會吃虧,您覺得呢 7.李:簡單的給。

27、的賣出還是挺不錯的,在熱銷中呢,具體的您可以到我們公司的售樓中心了 解. 顧客:好的. 售樓:小姐,方便留下你的姓名和聯系電話么 顧客:好的,姓 電話 18776986014 售樓:好的.感謝您的來電.歡迎再次咨詢.同時,我們隨時歡迎您的到。

28、的語言藝術,即我們本講要介 紹的話術 .一個優秀的置業顧問,不僅要有洞悉人心的敏銳,也要有動搖客戶心旌的表達能力.天才 置業顧問總是擅長在合適的時間合適的地點用合適的話術撫摸到客戶心靈最柔軟的地方.實戰中, 話術是置業顧問開疆拓土的利器. 。

29、見客戶的技巧 17標準銷售流程 18勸訂技巧 19業務洽談注意事項 20銷使工作體會,應答話題 21如何抓好銷使 22價格能否優惠,打 95 折就買 23談判中必須講到的 24談話的要領 25投資好的物業與其它投資的比較 26與當地人拉近關。

30、打岔話術; 八跟單過程的控制話術; 九價格談判中的優勢話術. 首次接觸的喜好話術:關聯與贊美 客戶首次進入售樓處,位于一個陌生的環境,其內心的心理肯定是略微緊 張和產生戒備.置業顧問的第一步就是消除客戶的戒備情緒,建立起顧客對自己 的信任和。

31、是你喜歡你也告訴我一下,這樣我才能在最有利的時間 里把握住這個房子,幫你去爭取到最大的利益. 你在別的公司也有看了房子,其實你也清楚,北京在賣的房子真的是很多,可是適合你的 房子就這么一二套,所以你要是喜歡,你告訴我,我會努力去做,去幫你爭。

32、方言問題戒是未識別出關鍵詞時,系統癿通用回復,可設三段. 第 3 頁 共 4 頁 一語音話術 1開場白 AI:喂,您好 停頓 1 秒我是海西 9 號碧桂園蜜柚項目組.我們項目位于金橋大道不井南 大道交匯處, 地鐵 3 號線市民之家站 500。

33、要跟任何人尤其是其他地產提起我們看過的房,以 免行業競爭對客戶造成破壞,或買不到好價格. 老到的地產經紀向新來的員工傳授經驗 B 報紙上的廣告和櫥窗里的海報是同一個目的吸引客 戶打來電話; 接電話前一定要準備好真正要推銷的樓盤; 匙盤清單上。

34、今年上學,那么此類客戶就是很 A 的.戒者客 戶說自己房子賣了,想買一套,那么這樣的客戶都會在近期成交;感覺客戶年紀 比較輕的話,可以問是否準備結婚,婚期什么時間,如果在今年,那么也是相當 A 類的客戶; 1如果說客戶對本小區的房子的幢數。

35、的可當問題來處理, 放在問題列表下面.其中四種詞性的詞不用考慮他的回答,如好的,可以,不用,不需要 等不需要考慮機器人的回答,在語料庫里已經存儲并有對應的回答了,另外在忙,開車, 沒空這些都是屬于在忙系列也是不用考慮回答,都是系統統一處理。

36、問:陳先生,您至今還未作出購房決定,我相信這一定不房子不適 合您,而是我在介紹的過程中未能將房子和小區的種種設施和您將來會獲得的 利益表達清楚.因為我的工作沒做到位而延誤了您的購買時間,陳先生請不要 介意.我有個請求,我希望您能指出我在哪些。

37、帶看前,預約房東的鋪墊 A您提前把房子收拾整潔,把窗簾都拉開最好可以先通通風,讓客戶感覺舒服些. 思路: 帶看環境是否舒服整潔也會決定帶看的成功月否 B客戶問您為什么賣房子,您要說其實舍不得賣,住這么長時間了非常有感情,只是由于 工作調動。

38、是能租給適合的客戶 成交價格合理的客戶, 主要的是您滿意. 如果說一個客戶您不滿意, 我們即使不收您的費用, 您也不會租給他,假如能幫您找到滿意的客戶,我也相信您也不會差這一點錢.我們的收費 不單單對您,對所有的房主都一樣,況且其實收費低的。

39、您一個滿意的價格,請問您的這套房產有意向出售嗎房子特別符合客戶的需求,相信客戶看完一定會給您一個滿意的價格,請問您的這套房產有意向出售嗎 1沒有:那好的,冒犯之處請見諒這里是沒有:那好的,冒犯之處請見諒這里是 xx 地產,以后又房地產方面的。

40、價有時候會傷了和氣,顧及面子也不好說,不好讓我們幫您 談價,所以我想您坐這,有些話我來幫您說比較好,您說呢 隔離鋪墊:隔離時,把握時機和度,否則時間長了,可能因為打電話給朋友和家人等影 響其購買或出售的決定,此時最好找另一名經紀人和客戶寒暄。

41、售活動歸根到底是人的社 會活動,少不了要處理方方面面的 關系,因此也少不了用語言交流和 溝通.話說的效果如何,直接關系 到銷售的成敗. 每天的約看話術 周一周一;尊敬的XX您好,我是房信地產的XX, 今天XX房子,平時業主都不在家,今天也 。

42、嗎所以我們還是先去看一下房子 那現在有空的話, 我馬上 約一下,我們一起去看房. 2 2客人在看房源,經紀人上前接待,他不理不睬,只說我看一看,你忙你的.客人在看房源,經紀人上前接待,他不理不睬,只說我看一看,你忙你的. 經紀人: 制造懸念。

43、的房子,升值潛力大. 2.臨街把邊的話術; 臨街;一提到臨街大部分人想到就是吵,但現在都是中空的雙層的玻璃,隔音效果非常好,且臨街的房子視 野寬廣. 把邊;把邊的房子擔心的是冬冷夏熱,但是現在的房子都是澆筑加厚并帶有隔熱層的,不涉及到 老房。

44、金,交易條件違約責任等不明確,草率聯系過戶,是對雙方很不負責的態度, 更容易發生問題. 二 客戶在看過房之后,要求說明此房的業主為什么出售此房,而業主真正售房的理由又不 能說出來,怎么辦 答:商品社會里客戶買賣物業是一件很平常而又很正常的一。

45、就定下來至少說三次 四您身份證是您手機電話是沒有關系這只是我們一個簡單的工作程序, 方便及時向您反饋樓盤信息 五我昨天整夜都在考慮您的事情整晚整天 六既然您又一次回到這兒來找我,那就是相信我,想讓我幫您買到合心意的房子, 當然,您要是不相信。

46、存在的問題思考 1堆碼問題:堆碼問題: A產品正面品牌要朝人流正向; B價格標簽也要朝人流正向; 2理貨的高度問題:理貨的高度問題: 一般應以顧客能拿得到的高度為準; 方便面在貨架上放三層為好;不要太高 3理貨中的空位運用:理貨中的空位運用。

47、的表現,不自信自然推銷不出去. 2推銷更是對服務質量的一個檢驗,缺少服務技巧,服務跟不上,即使推銷成 功,也可能招致客人投訴. 3推銷,是為了讓合適的客人得到適合的房型,給客人以更好的入住體驗.與 此同時,增加了酒店收入,而且增加我們前廳部。

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    1逼定術語逼定術語一1還有什么問題嗎2這么說你都滿意了3那我們就交定金二1這么說您還沒有信心2你能直接告訴我最不放心的是什么嗎是3買房就要用,而且要用的舒服,合乎自己的口味三遇到問題舉棋不定時,會拿一張紙,從中間劃一道,將

    時間: 2021-11-12     大小: 25.50KB     頁數: 7

酒店前臺推銷技巧及話術(39頁).ppt 文檔

    酒店前臺推銷技巧及話術(39頁).ppt

    前臺推銷技巧及話術的分享前臺推銷技巧及話術的分享宗旨,來者都是客一為什么要加強前臺推銷二上門散客三推銷過程中的注意事項四不同類型客人的應對方法,宗旨,來者都是客服務宗旨來者都是客生意不成仁義在態度是前提,專業是保證推銷產

    時間: 2021-11-15     大小: 851KB     頁數: 38

房地產銷售話術(16頁).docx 文檔

    房地產銷售話術(16頁).docx

    一排解疑難法當可戶說要再考慮考慮時置業顧問,陳先生,您說要再作考慮,我非常理解和欣賞您這種處事認真的態度,畢竟買房對于每一個家庭來說都是一項重大投資,它不像吃頓飯買件衣服那么簡單,為了能向您和您的家人提供更多相關的資料,以幫助你們商

    時間: 2021-09-09     大小: 28.52KB     頁數: 16

超市產品促銷方法與話術(35頁).ppt 文檔

    超市產品促銷方法與話術(35頁).ppt

    超市產品促銷方法與話術超市產品促銷方法與話術目目錄錄一超市理貨中存在的問題思考一超市理貨中存在的問題思考二理貨促銷的作用二理貨促銷的作用三待客與迎客技巧三待客與迎客技巧四發掘客戶需求的方法四發掘客戶需求的方法五超市特色產品介紹

    時間: 2021-11-15     大小: 207.50KB     頁數: 35

社區團購客服回復話術(1頁).doc 文檔

    社區團購客服回復話術(1頁).doc

    怎么購買啊實物和圖片一樣嗎打開大呲花快活鄰小程序,選擇你所在區域的團長,然后就可以選購商品了,可以直接微信付款,商品都是實拍,所見即所得,現在付款什么時候能收到啊我們每天21,00閉團,在這之前購買的商品都是次日17,00前

    時間: 2021-01-28     大小: 11.50KB     頁數: 1

二手房中介公司銷售話術:顧客打電話問:“你們那套80m240萬元的房子是怎么樣的?”(10頁).ppt 文檔
家居裝修公司銷售話術集成手冊(24頁).doc 文檔

    家居裝修公司銷售話術集成手冊(24頁).doc

    把文中的,換成公司名稱或是產品名稱話術承載著所有的技巧的落地使用方法,修改背熟演練大膽使用不斷總結提煉更新持續演練使用快速簽單8大核心技巧話術,1稀缺性2緊迫感以上兩點從數量時間質量服務贈品價格地點人等多要素的稀少珍貴來

    時間: 2021-01-25     大小: 87.50KB     頁數: 23

房產經紀人快速簽約話術.doc(3頁) 文檔

    房產經紀人快速簽約話術.doc(3頁)

    雖然房產中介入行門檻低,但對房產經紀人的要求也是很高的,不僅要有良好的溝通能力和足夠的耐心,還要掌握足夠的房產知識和銷售技巧,簽約話術更是房產經紀人必學的話術之一簽約時兩大方法技巧,簽約時兩大方法技巧,一隔離溝通一隔離溝通

    時間: 2021-10-19     大小: 16KB     頁數: 3

房地產行業場景話術模板(23頁).doc 文檔

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    房產行業場景話術表房產行業場景話術表商鋪商鋪話術制作及修改說明話術制作及修改說明1話術模版以公司最新模版框架為準,如果時間隔得較久,在做話術前與公司確認是否有新模板出爐,2更改話術模版時,先看流程,流程確認好,再增加問題,模版框

    時間: 2021-09-09     大小: 62KB     頁數: 22

番龍眼實木地板導購話術(7頁).docx 文檔

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    番龍眼實木地板導購話術番龍眼有什么特點呢答,學名,番龍眼,俗稱,小菠蘿格唐木,拉丁學名為,產于東南亞,氣干密度為,心材淺紅褐戒紅褐色,具釐色光澤,條紋直淺交錯,具深色組細帶,結極

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房地產置業顧問銷售話術(5頁).doc 文檔

    房地產置業顧問銷售話術(5頁).doc

    第一場景售樓,您好,正恒國際,有什么可以為您服務的么顧客,嗯,我想了解下你們的樓盤多少錢一平米,售樓,是這樣的,我們公司的均價是6500元一平米,最低價有4800元一平米的,具體的要看您每個人的需求,顧客,嗯,那你們現在有

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房地產銷售營銷話術(12頁).doc 文檔

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    房地產銷售的九大話術房地產銷售的九大話術一次完整的房地產銷售過程基本包括初次接待有效展示跟單促單和簽約動作四個環節,每個環節都包括很多關鍵的情境,需要置業顧問有成熟的話術來應對,我們將之概括為九大話術,一首次接觸的喜好話術,二初

    時間: 2021-09-09     大小: 27KB     頁數: 12

PKPM-PC項目管理軟件銷售話術.pdf 文檔

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    PKPMPC銷售話術銷售話術PKPMPC優勢,快全智能成熟易用一步到位1,快,快,可以快速完成國內各種裝配式建筑的全流程設計,即時統計預制率,快速檢查全樓鋼筋碰撞情況,自動生成各類施工圖和構件詳圖,相比傳統CAD設計和采用

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服裝業銷售話術培訓課件(63頁).ppt 文檔

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    話術銷售是語言的藝術,過人的銷售技巧其實就是過人的語言藝術,它不僅要有洞悉人心的敏銳,也要有動搖客戶心旌的表達能力,成功的導購員,往往能口吐蓮花,他們的語言就像一雙柔軟的手,能撫摸劍客戶心靈最柔軟的地方,毋庸置疑,每一件產品的銷售

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房地產置業顧問營銷話術(11頁).doc 文檔

    房地產置業顧問營銷話術(11頁).doc

    在業內,素有這樣的說法,房地產項目銷售業績50取決于地段,30取決于前期定位和規劃,20取決于銷售人員的技巧,地段和規劃決定了項目業績的80,但這80最終要靠銷售人員的20去實現,可見銷售案場執行力的重要,作為一

    時間: 2021-09-09     大小: 51KB     頁數: 11

二手房營銷話術.doc(12頁) 文檔

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    地產營銷話術地產營銷話術1,電話名錄房源開發版話術,電話名錄房源開發版話術,您好是您好是,先生的電話嗎很冒昧,打擾您了,這里是先生的電話嗎很冒昧,打擾您了,這里是,地產,我有一個客戶最近想買一套

    時間: 2021-10-19     大小: 54KB     頁數: 12

家居裝飾廣場小區推廣話術(2頁).doc 文檔

    家居裝飾廣場小區推廣話術(2頁).doc

    小區推廣一小區推廣必要性社區營銷就是售前服務,于是我們找準目標客戶,看緊目標客戶,用一個系統來回應目標客戶,讓競爭對手無機可乘,真正與目標客戶零距離接觸,二小區推廣理念沒有完美的個人,只有完美的團隊團結的力量,無堅不摧

    時間: 2021-05-08     大小: 27.50KB     頁數: 2

房地產中介銷售話術(13頁).doc 文檔

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    A中介看房前怎樣給業主客戶打預防針對業主,告訴業主我們報了多少價這價是包括了費用和買方的議價空間的請配合,如客戶直接問價,最好讓客戶跟我們談,因為客戶買房是一定會談價的,以我們的專業技巧可為他把握好他心目中的價位,如一定要告訴客

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