東莞鳳崗房地產項目定位項目報告Tag內容描述：
1、什么 賣什么賣什么 說什么說什么 前期前期 定位定位 后期后期 定位定位 20201224 4 好的定位是成功的基礎好的定位是成功的基礎 賣給誰賣給誰 做什么做什么 確定目標市場確定目標市場 確定目標市場確定目標市場 確定產品結構確定產品結。
2、自然環境植物種類甚至當地人的偏好之后,以同緯度選樹 為原則,橫跨華北西北東北等地,建設大壟苗圃目前已有9個苗圃基地,選擇豐富樹種,使成樹順利渡 過放根馴化移栽保活等過程,丌僅保證園林的多姿多彩,丏解決了成活率的難題. 龍湖成熟園林的呈現,為。
3、報告是嚴格保密的. 鳳崗鎮位于東莞市的東南 部,北緯224035,東經 114642 .東南西三面, 昔日與惠陽寶安現為深 圳市龍崗寶安兩區接壤, 北面與本市的塘廈清溪相 連.距東莞市區50多公 里. 鳳崗鎮地處東莞東 南端,與深圳市接壤。
4、據的發布 使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中 明確說明.本限制條款不適用于可以從其它 合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的 情況. 報告回顧:上次匯報中我方的核心觀點. 企業屬性企業屬性:高價高速,萬科TOP品類砥柱 市場屬性市場屬性。
5、引用 復制和發布報告中的部分或全部內容. 版權聲明版權聲明 本報告是嚴格保密的. 3 項目背景介紹項目背景介紹 占地面積:37217.49平方米 容積率:2.87 建筑面積:106814.2平方米 樓面地價:2930元平米 建筑層數:不大于。
6、發展思路,實施品牌滾 動,全面提速. 地產企業品牌建立途徑地產企業品牌建立途徑2:以點突破以點突破 體 量 2000 2001 2002 2003 2008 意 馨 居 藍 月 灣 畔 后 海 名 苑 居 翠 馨 居 城 市 假 日 后 海。
7、化產品質量管理 報告結構 項 目 篇 解讀地塊檔案 市 場 篇 尋求市場客戶論證 定 位 篇 實現項目最大價值 物業發展篇 項目價值的再提升 地塊價值研究 第一部分 地塊密碼破譯 萬科戰略理解 1. 破譯地塊密碼 區位分析 四至景觀 經濟指。
8、鋪墊. 報告僅供參考,不吝賜教報告僅供參考,不吝賜教 房地產策劃歷經數載,風花雪月盡藏其中房地產策劃歷經數載,風花雪月盡藏其中 報告為團隊協作完成,并非本人單獨完成報告為團隊協作完成,并非本人單獨完成 報告介紹報告介紹 東莞中原事業三部 2。
9、售總結 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 客戶積累 銷售籌備與開盤 項目跟進項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產品定位及創新;產品定位及創新; 服務前提:服務前提: 基本經濟指標確。
10、產投資比前年的增長率,其中基礎建設投資增長是多少,房地產投資增長 是多少.與整體的固定資產投資增長相比較,房地產投資的增長有什么特點. 3消費指數 . 上一年度全市社會消費品零售總額為多少,比前一年度的增長率為多少; . 消費指數與 GDP。
11、現狀 污染分析 交通分析 配套分析 區位:東城北,直接受東城中心輻射.區位:東城北,直接受東城中心輻射. 東城中心區 項目地塊位于東城北,環城路 以西,行政上隸屬于桑園居民 社區; 項目區位上屬于東城北片區, 距離東城中心區僅10分鐘車程。
12、設施建筑面積 1380 學校建筑面積 16000.00 市政公共設施面積 2319.52 地下建筑面積 97662.92 其 中 住宅地下建筑面積 17691.28 地下車庫建筑面積 74778.58 地下配套設施面積 5193.06 容積。
13、0畝項目提供相關研究工作, 僅作為貴公司的相關決策做參考. 本報告由深圳市瑞地房地產顧問有限公司寫作完成,版權目前仍歸我 公司所有.此報告是嚴格保密的,僅供貴公司內部使用,未經我公司 的書面許可,其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用復制和發布。
14、羅縣,四周共與廣州深圳和惠州的10個縣級行 政區接壤.而中堂鎮位于東莞市西北部,是東莞市下轄癿32個 鎮區之一,地處穗莞深經濟走廊之間,區位優勢較明顯 占據莞穗樞紐四鎮中心,區位條件突出 黃埔區 增城新塘 東莞麻涌 望牛墩 天河區 項目位置。
15、項目的長期定位思考 E.項目營銷 附件:中原優勢 3 15 24 48 78 154 報告內容頁碼 A.萬科東鳳項目思考 B.東鳳區域發展機會 C. 東鳳房地產市場狀況 D. 關于本項目的產品定位思考 E.項目營銷 附件:中原優勢 3 15。
16、占地面積 18萬m 容積率容積率 3.0 總建筑面積總建筑面積 54萬m 項目認知: 深圳市深圳市 觀瀾鎮觀瀾鎮 梅林關口梅林關口 項目項目 地塊地塊 梅觀高速梅觀高速 東莞市東莞市 深圳寶深圳寶 安機場安機場 城際城際4040分鐘生活圈內。
17、找出市場的空白點 第二部分:消費者定位第二部分:消費者定位透視目標消費者的欲望透視目標消費者的欲望 第三部分:營銷推廣策略第三部分:營銷推廣策略創造并滿足城市的欲望創造并滿足城市的欲望 第四部分:社區發展暢想第四部分:社區發展暢想讓科技歸于。
18、什么做商業的目的是什么 做商業的目的做商業的目的 競爭策略和市場目標競爭策略和市場目標 商業定位商業定位 整體 檔次 業態 十大體驗點 商業布局兩個方案商業布局兩個方案 商業主題探討商業主題探討 SWOT分析分析 威脅威脅劣勢劣勢 優勢優勢。
19、目物業定位 第四第四部分部分 物業發展建議物業發展建議 1. 項目規劃設計建議 2. 建筑風格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設計參考 4環境景觀設計要點 5配套設施規劃建議 6會所配套設施建議 6.1會所位置建議 6.2會。
20、贏利重任 由于地價高企,商業部分是本項目重要利潤來源,能否實現商業 部分最大化利潤將直接關乎本項目的整體贏利水平. 3 3背景背景 3 3:龍:龍 坂片區商業地產第一盤坂片區商業地產第一盤 如坂田商業中心不推出銷售,本項目將是龍坂片區第一個。
21、區域發展不斷向好,房地 產成為重要支撐力量; 城市建設不斷向完善,新行政經濟和文化城區即將建成. 區域定位:東城新區 東莞市建設國際制造業名城生態綠城文化新城 的現代化中心城市; 東城區在城市戰略指引下,定位為構建新的行政經濟 和文化中心。
22、新城商業中心 淮安現代國際新城專業市場定位建議 淮安市位于江淮平原東部,地處以上海為龍頭的長江三 角洲地區,是長三角城市群22城市之一,是長三角城市 經濟協調會成員市,是長三角北部地區的區域交通樞紐 和中心城市. 南京都市圈 蘇錫常都市圈 。
23、強收縮銀根, 提高銀行貸款利率, 這對市場帶來了一定的沖 擊和影響. 一 xxxx 國際廣場需要高檔次的裝修標準國際廣場需要高檔次的裝修標準 酒店公寓全部統一裝修, 裝修工程交由有實力的專業裝飾公司來完成, 這樣開發商可以省去很多麻煩.在 。
24、高附加值產品策略 2 2 核心問 題界定 核心問題 開發目標 實現項目價值體系 銷售利潤最大化 挖掘項目價值 實現價格突破 市場格局分析 1 1 可行方案建議可行方案建議 開發策略開發策略 及經濟測及經濟測 算算 產品方向 產品方案 3 3。
25、字樓和可售型商鋪和價格 三三項目分析項目分析 位置周邊交通周邊環境人口密集缺少娛樂餐飲休閑場所 未來規劃競爭情況本項目 SWOT 分析. 四四客戶群分客戶群分析析分寫字樓和商業分寫字樓和商業 1客戶來源和購買動機 2客戶群類別行業分類及比例。
26、品勞務和計劃,以便為目標市場服務. 2AMA 對思想產品及勞務進行設計定價促銷及分銷的計劃 和實施的過程,從而產生滿足個人和組織目標的交換. 對思想產品及勞務進行設計定價促銷及分銷的計劃 和實施的過程,從而產生滿足個人和組織目標的交換. 引。
27、土地市場順德順德2015年至今陳村北滘兩鎮供出讓商住用地年至今陳村北滘兩鎮供出讓商住用地8宗,北滘新城最新樓板價宗,北滘新城最新樓板價 為為11259元元合景合景2016年年6月;陳村金錩南路地塊月;陳村金錩南路地塊3月月21日成交價約日成。
28、他在我們心中是什么 這應該是一個 京東理想中的園區 政府理想中的園區 團隊理想中的園區 做夢想象它應該有的樣子 造夢緊綁京東與政府資源,穩扎穩打 圓夢逐步兌現 毋庸置疑項目核心驅動力是京東 研究梳理好京東是什么,是所有成功的基礎. 京東在政。
29、 8月11日,首次備案價幅度從20收 窄到15,調高備案價格間隔時限延 長至180天; 2018年5月10日,首次備案價幅度從 15收窄到10,價格一經備案不得 上調. 限購限價限售 限商 改住 4月10日,東莞限購升級,正式對 外地戶口市。
30、TENTS Part 1 總綱要 市場點 客戶點 在哪里 怎么做 怎么賣 關注點 聚焦點 特殊點 營銷點 Part 2 一市場環境分析 宏觀市場研究 土地市場研究 區域市場研究 小結 二項目本體分析鳳翔城飛翔城 城市屬性分析 區域屬性分析 。
31、是他在我們心中是什么 這應該是一個 京東理想中的園區 政府理想中的園區 團隊理想中的園區 做夢想象它應該有的樣子 造夢緊綁京東與政府資源,穩扎穩打 圓夢逐步兌現 毋庸置疑項目核心驅動力是京東 研究梳理好京東是什么,是所有成功的基礎. 京東在。
32、oup, 2017 目錄TABLE OF CONTENTS Part 1 總綱要 市場點 客戶點 在哪里 怎么做 怎么賣 關注點 聚焦點 特殊點 營銷點 Part 2 一市場環境分析 宏觀市場研究 土地市場研究 區域市場研究 小結 二項目本。
33、營銷推廣 1案名與logo 2銷售策略 3推廣部署 4推廣方案 市場分析 整體市場分析 老城區老城區 東城區東城區 北城區北城區 2020年5月份全國兩會依然提出房住不抄的原則,具體依 據當地市場行情,一城一控,保證房地產平穩健康發展 20。
34、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎 u賣給誰賣給誰 u做什么做什么 u確定目標市場確定目標市場u確定目標市場確定目標市場 u確定產品結構確定產品結構 WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問題界定。
35、8月11日,首次備案價幅度從20收 窄到15,調高備案價格間隔時限延 長至180天; 2018年5月10日,首次備案價幅度從 15收窄到10,價格一經備案不得 上調. 限購限價限售 限商 改住 4月10日,東莞限購升級,正式對 外地戶口市民。
36、物業類型住宅別墅 配比程度 住宅85.71聯排4.96雙拼 2.95疊加6.41 銷售均價 住宅:2500028000元 別墅:2800031000元 關鍵詞:地中海風格建筑經濟型別墅 關鍵詞:ArtDeco風格建筑豪宅平墅 金地天境 項目。
37、面的內容 1項目運作發展戰略項目運作發展戰略 2專項市場研究專項市場研究 3項目定位深化研究報告項目定位深化研究報告 根據前期溝通根據前期溝通,本次報告重點針對項目的本次報告重點針對項目的發展戰略發展戰略及及 整體定位整體定位,并在并在產品。
38、延長至90天 8月11日,首次備案價幅度從20收 窄到15,調高備案價格間隔時限延 長至180天; 2018年5月10日,首次備案價幅度從 15收窄到10,價格一經備案不得 上調. 限購限價限售 限商 改住 4月10日,東莞限購升級,正式對。
39、慶房地產信用網 重慶市國土與房屋管理局官方網站重慶市沙坪壩區政府官方網站人工調研等多項渠道,具體來源,請詳參相關頁面.重慶市國土與房屋管理局官方網站重慶市沙坪壩區政府官方網站人工調研等多項渠道,具體來源,請詳參相關頁面. 前期定位報告前期定。
40、車程 本項目本項目 性質:外向型經濟為主導的加工業區,第三產業發達,環境優性質:外向型經濟為主導的加工業區,第三產業發達,環境優 美的山水型現代化城鎮.美的山水型現代化城鎮. 經濟實力全市第十經濟實力全市第十 倒三角倒三角深圳深圳交通通達交。
41、據的發布 使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中 明確說明.本限制條款不適用于可以從其它 合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的 情況. 報告回顧:上次匯報中我方的核心觀點. 企業屬性企業屬性:高價高速,萬科TOP品類砥柱 市場屬性市場屬性。
42、是他在我們心中是什么 這應該是一個 京東理想中的園區 政府理想中的園區 團隊理想中的園區 做夢想象它應該有的樣子 造夢緊綁京東與政府資源,穩扎穩打 圓夢逐步兌現 毋庸置疑項目核心驅動力是京東 研究梳理好京東是什么,是所有成功的基礎. 京東在。
43、微觀的市場環境密切聯系. 東和灣項目定位報告是基于瑞爾特調研小組市場實態分析結論,通過對東和灣項 目所在地的特點進行分析論證后,瑞爾特依據全程營銷系統的要求,從項目持續銷售和公 司發展戰略的角度擬定本報告. Page 2 of 29 東和灣。
44、局,控影響將呈現高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產市場總體向好,短期內呈現有價無海南房地產市場總體向好,短期內呈現有價無 市狀態,預計市狀態,預計20102010年將。
45、資源展示商家資源展示 PART 1 PART 1 宏觀環境分析宏觀環境分析 龍崗的GDP和社會消費品總和呈現上升的趨勢 龍崗GDP情況 社會消費品零售總和 2006 2007 2008 2009 2010 GDP 1052 1278 148。
46、房地產投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產所面臨的挑戰后中國房地產所面臨的挑戰 第二節第二節 國家相關政策對住宅產業的影響國家相關政策對住宅產業的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關政策一把握使百姓愿意買房的有關政。
47、來.Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010保利 松山湖 紅珊瑚 威震江湖報告思路紅心壯志 項目價值挖掘珊珊來遲 保利品牌落地瑚言瑚語 區域特點透視威風凜凜 競品詳細分析震耳。
48、告僅供參考,不吝賜教房地產策劃歷經數載,風花雪月盡藏其中房地產策劃歷經數載,風花雪月盡藏其中報告為團隊協作完成,并非本人單獨完成報告為團隊協作完成,并非本人單獨完成報告介紹報告介紹皇庭地產東莞項目定位策略提報皇庭地產東莞項目定位策略提報20。
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