東莞商品房預售方案Tag內容描述：
1、 甲方經批準,取得位于市用地面積m2的土地使用權. 地塊編號: 使用年期年,自年月日起至年月日止.甲方在上述土地興 建樓宇,系定名,由甲方預售. 第二條第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號第層.建筑面積m2,土地面積 m2其中:基底分。
2、5 號作如下修改: 一將第四條第三款中的城市縣人民政府改為市縣人民政府. 二第六條修改為:商品房預售實行許可制度.開發企業進行商品房預售,應當向 房地產管理部門申請預售許可,取得商品房預售許可證. 未取得商品房預售許可證的,不得進行商品房預。
3、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內 必 開 售 1.已交付全土地使權出 取得土地使權書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。
4、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內 必 開 售 1.已交付全土地使權出 取得土地使權書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。
5、擬規劃建設項目總建筑面積含地上地下m2建設工程規劃許可證號規劃容積率施工許可證號房屋總幢數其中住宅總幢數6施工單位名稱開工時間擬竣工時間備注:空白二項目分期開發建設情況該項目擬分 1 期開發建設,具體情況如下:期期數數幢幢數數幢幢號號建筑面。
6、七商品房質量責任承擔主體和承擔方式八八住房能源消耗指標和節能措施住房能源消耗指標和節能措施九白蟻防治情況九白蟻防治情況十抵押權設定情況十抵押權設定情況十一商品房預售方案附件十一商品房預售方案附件承承諾諾1本公司承諾本方案各項內容申報屬實,并。
7、萬元層高住宅套數建筑面積萬平方米備注住宅住宅出售,酒店不售酒店.二分期建設情況二分期建設情況三三申請預售情況申請預售情況二二項目建設進度安排項目建設進度安排內容期次類型棟號建筑面積萬平方米開工時間竣工時間商品房交付使用時間周期備注一期住宅出。
8、公司按規定向當地房地產管理部門辦理備案.2本公司承諾嚴格按本方案確定的開盤時間,一次性全部對外公開銷售本方案所列的預售商品住房.3本公司承諾自開盤之日起,按照加強我市預售商品房信息管理的通知 的規定, 在銷售現場顯著位置集中公示本方案的內容。
9、首先與預算部多次溝通,確認準確無誤.仔細核對有無加蓋預測專用章,待確認無誤后,影印加蓋預測專用章,待確認無誤后,影印3 3份.份.Teps.02將面積戶型手動錄入至與透明售房網相對應的將面積戶型手動錄入至與透明售房網相對應的ExcelEx。
10、建設進度安排建設進度安排 一 項目分期開發,共建 座: 二 各期開發時間計劃: 三三 本次申請預售情況本次申請預售情況 一 本次預售: 二 預售總面積及套數 1住宅: 套 1建筑面積: 2套內面積: 3分攤面積: 4戶型情況: 2.商鋪: 。
11、預售規定,嚴格按照本方案預售商品房. 4自預售許可證發放之日起十日內嚴格按照商品房預 售許可證批準的用途和范圍以及預售方案申報價格將全部 準售房源一次性對外公開銷售,不分批分次銷售,保證不 炒房賣號捂盤惜售,不虛假交易等. 填寫說明 1本預。
12、規劃許可證 含附件附圖 規劃總體平規劃總體平面圖面圖規劃許可證編號總平審批單號總平圖容積率6建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證施工許可證號碼7建筑工程施工合同含申請各幢房屋的施工進度計劃表原件 8樓盤表備案資料原稱統一標識資料9 拆遷安置。
13、及資料1開發企業的營業執照和資質證書:2土地使用權證建設工程規劃許可證施工許可證;3投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明施工進度及資金投入報表 ;4工程施工合同及關于施工進度的說明建設項目詳細規劃施工平面圖和分層平面圖。
14、質等級證書正副本復印件;3企業營業執照正副本復印件;4 國有土地使用證正本及復印件;5立項批文復印件;6市住建局建設工程規劃許可證 建設工程用地許可證復印件;7規劃方案評審意見及總平面布置圖單體平面布置圖;8 施工許可證復印件;9測繪報告。
15、證復印件及項目手冊的復印件;3 企業法定代表人營業執照的已驗證復印件;4 國有土地使用證正本原件及已驗證復印件;5 立項批文復印件;6 市規劃局建設工程規劃許可證 市建設局施工許可證復印件;7 報建批復通知書復印件一份及總平面布置圖二份;8。
16、本表須用不褪色的藍墨或黑墨水填寫,或下載到電腦填寫后打印散頁須加蓋合縫 章.所有提交的復印件必須加蓋申請單位公章,同時交驗原件.2按申報資料規定順序用A4紙裝訂.申報材料裝訂二份, 一份由許可機關存檔,另一 份審批后作為許可證附件發還.3后。
17、數其它類別預售建筑面積M2套數本次預售面積中別墅的面積M2套數本次預售的住宅含別墅按面積劃分80 以下M2套數套80120含 120M2套數套120160含 160M2套數套160 以上M2套數套本次預售的商品房含別墅按戶型結構劃分二房以下。
18、文5國有土地使用證6建設工程規劃許可證7建設用地規劃許可證8建筑工程施工許可證9工程施工合同10已投入 25以上開發項目資金證明材料, 評估報告11商品房預售方案12前期物業管理承諾書13規劃總平面圖14商品房面積預測報告聲明我單位填寫提供。
19、目管理人員工資其它費用銷售費用媒體廣告形象宣傳銷售中心客服其它費用稅費土地增值稅企業所得稅契稅營業稅還貸其它費用合計。
20、售許可證房屋座落房屋座落平壩平壩 縣縣夏云夏云鎮鎮新區新區 路街巷路街巷號號竣工時間竣工時間年年月月日日交房時間交房時間年年月月日日商品房性質商品房性質在在內打內打多層多層 小高層小高層高層高層別墅別墅經濟適用房經濟適用房復躍式復躍式其他其。
21、 除部分要求原件外,其它提供復印件,但必須持原件來驗證. 1開發企業資質證書和營業執照;2土地管理部門核發的國有土地使用證 土地來源為出讓,土地使用權未設定他項權 ;3計劃部門核發的項目立項批文;4規劃部門核發的建設工程規劃許可證 附件審。
22、工程施工合同申請單位蓋章法定代表人:年月日發證機關審批:年月日備注:申請單位應提交下列文件或復印件帶原件核準:已交付全部土地使用權出讓金的收據和土地使用權證書;建設工程規劃許可證和施工許可證;規劃許可證附件二經規劃部門簽章基礎放線正負零;按。
23、號號備備注注1營業執照2資質證書3國有土地使用證附圖4建設工程規劃許可證附規劃許可證建設規模明細總平面圖5建筑工程施工許可證6商品房預售方案7投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明8預售資金監管協議91011124企業申。
24、2其它M2境內預售60190.471048.39其中商業配套575.07境外預售3631.44收費單位審查意見蓋章:2008 年月日商商 品品 房房 預預 售售 許許 可可 辦辦 事事 須須 知知1 1辦 事程 序辦 事程 序受 理 核實 。
25、元銀行結余利息元預售資金累計進帳金額元本次申請撥付金額元累計已撥付金額元累計撥付次數賬戶剩余金額元預售資金監管銀行資金監管情況確認意見簽章:年月日施工企業申請撥款理由簽章:年月日安仁縣商品房預售資金撥付審批表安仁縣商品房預售資金撥付審批表開。
26、是指預售人將其開發建設的商品房在竣工備案前預售給購房人,由購房人按合同約定支付的預購房款包括首付款分期付款一次性付款和銀行按揭貸款住房公積金貸款.本辦法所稱監管銀行 即受托銀行 ,是指與房地產開發企業簽訂商品房預售資金監管協議設立資金監管賬。
27、許可證審批程序為:預售許可證審批程序為:開發公司提交申請;外勤考查現場并簽署考查報告;外勤創建樓盤控制表;處長審核;局長審批;內勤制證用印;發布預售證信息;發證.如有疑問,可直接向當地房管局做進一步詳細的了解.按照建設部發布的城市商品房預售。
28、發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期; 四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明.商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部。
29、處長審核;局長審批;內勤制證用印;發布預售證信息;發證.如有疑問,可直接向當地房管局做進一步詳細的了解.按照建設部發布的城市商品房預售管理辦法的有關規定,申領商品房預售許可證應按以下程序辦理:一申報材料:1已交付全部土地使用權出讓金,取得土。
30、監管賬戶開立申請表2房地產房地產開發企業營業執照及資質證書3房地產房地產開發企業委托書及房地產房地產開發企業經辦人身份證明4監管銀行營業執照介紹信及銀行工作人員身份證明二二 簽訂監管協議簽訂監管協議開立預售資金監管賬戶后, 房地產開發企業 。
31、公司提供責任擔保的方式實施的原則.第四條本辦法所稱的商品房預售款,是指購房人按商品房買賣合同約定支付給房地產開發企業的全部房價款.本辦法所稱預售人,是指預售商品房的房地產開發經營企業.本辦法所稱購房人,是指購買預售商品房的單位和個人.第五條。
32、預售人將其開發建設的商品房在竣工備案前預售給購房人,由購房人按合同約定支付的預購房款包括首付款分期付款一次性付款和銀行按揭貸款住房公積金貸款.本辦法所稱監管銀行即受托銀行,是指與房地產開發企業簽訂商品房預售資金監管協議設立資金監管賬戶的銀行。
33、管賬戶開立申請表2房地產房地產開發企業營業執照及資質證書3房地產房地產開發企業委托書及房地產房地產開發企業經辦人身份證明4監管銀行營業執照介紹信及銀行工作人員身份證明二二 簽訂監管協議簽訂監管協議開立預售資金監管賬戶后, 房地產開發企業 監。
34、門歸口管理全國城市商品房預售管理;省自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理;城市縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門以下簡稱房地產管理部門 負責本行政區域內城市商品房預售管理.第五條第五條商品房預售應當符合下。
35、發企業營業執照及資質證書3房地產房地產開發企業委托書及房地產房地產開發企業經辦人身份證明4監管銀行營業執照介紹信及銀行工作人員身份證明二簽訂監管協議開立預售資金監管賬戶后,房地產開發企業監管銀行監管單位房管局三方應及時簽訂商品房預售資金監管。
36、附:放線圖及審批表 ;4建筑工程施工許可證;5商品房預售方案附:預售樓盤表施工進度計劃預售商品房分層平面圖小區總體規劃圖 ;6按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明;7申請企業授權委托書.承諾時間。
37、民共和國城市房地產管理法第四十五條2城市商品房預售管理辦法第六條辦理前提條件辦理前提條件1 已取得國有土地使用權證;2 已辦理建設工程規劃許可證;3 已辦理建筑工程施工許可證;4 已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產綜合網絡數據庫。
38、金監管賬戶開立申請表2房地產房地產開發企業營業執照及資質證書3房地產房地產開發企業委托書及房地產房地產開發企業經辦人身份證明4監管銀行營業執照介紹信及銀行工作人員身份證明二二 簽訂監管協議簽訂監管協議開立預售資金監管賬戶后, 房地產開發企業。
39、服務大廳生成樓盤表,需提供:1匯交電子文檔 測算依據由開發企業提供成果資料及匯交數據由測繪單位生成不論數據量的大小,請將匯交的電子文檔按測算依據 成果資料 匯交數據分文件夾存儲并刻錄于一張光盤上匯交于我處.報告書格式見京國土房管法20031。
40、銷售管理應遵守本規定.二 本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為.三 房地產開發企業可以自行銷售商品房,也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房.四 宿遷市宿城區住建局。
41、其開發的商品房在竣工驗收前出售,由承購人按合同約定支付的定金預付款房價款包括預售商品房按揭貸款等各種收入.本辦法所稱預售人,是指預售商品房的房地產開發經營企業.本辦法所稱承購人,是指購買預售商品房的單位和個人.第四條第四條 云南省住房和城鄉。
42、三條本辦法適用于城市商品房預售的管理.第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理;省自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理;城市縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門以下簡稱房地產管理部門負責本。
43、稱開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人,由承購人支付定金或房價款的行為.第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理.第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理;省自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理。
44、商品房預售實行許可制度.開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得商品房預售許可證.未取得商品房預售許可證的,不得進行商品房預售.三第七條修改為:開發企業申請預售許可,應當提交下列證件復印件及資料:一商品房預售許可申請。
45、圍內批準預售的商品房項目,其預售資金的收存使用和監督管理,適用本辦法.第三條本辦法所稱商品房預售資金, 是指房地產開發企業將取得商品房預售許可的商品房 包括以預售方式銷售的經濟適用住房限價普通商品住房等出售時,購房人按商品房買賣合同約定支付。
46、華人民共和國城市房地產管理法 中華人民共和國廣告法 城市房地產開發經營管理條例 山東省商品房銷售條例 商品房銷售管理辦法 城市商品房預售管理辦法等法律法規規章,結合本市實際,制定本辦法.第二條 本辦法適用于市行政區域內的城市商品房預售及其管。
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