1、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

2、立瑞豐品牌樹立瑞豐品牌 引領(lǐng)虎門豪宅市場(chǎng)引領(lǐng)虎門豪宅市場(chǎng) 項(xiàng)目總體目標(biāo)項(xiàng)目總體目標(biāo) 通過(guò)打造項(xiàng)目品牌通過(guò)打造項(xiàng)目品牌, ,導(dǎo)入企業(yè)品牌導(dǎo)入企業(yè)品牌 ; ; 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品牌企業(yè)品牌雙豐收實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品牌企業(yè)品牌雙豐收 . 4 日期日期 銷售率銷售率。

3、14年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 注:可售樓面地價(jià)總成交總建面配建或安居房建面公共建設(shè)面積 商住供需達(dá)近7年以來(lái)頂峰:2020年商住用地共供應(yīng)44宗含人才用地,同比增12宗,約219萬(wàn),同比增5。

4、驗(yàn)收直至保修期維修等全過(guò)程的管理. 三工程管理部為公司工程管理的主要責(zé)任部門. 第二章第二章 設(shè)計(jì)施工監(jiān)理單位的確定設(shè)計(jì)施工監(jiān)理單位的確定 根據(jù)公司制訂的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃或項(xiàng)目開發(fā)方案 ,工程管理部 按公司相關(guān)制度或規(guī)定負(fù)責(zé)辦理有關(guān)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)。

5、控制目標(biāo)控制目標(biāo) 2.1 控制目標(biāo):保證項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)度成本安全文明等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),使各項(xiàng) 資源得到最合理的配置和使用. 3.3. 主要涉及部門及崗位主要涉及部門及崗位 3.1 流程所有者:項(xiàng)目部經(jīng)理 3.2 涉及崗位:項(xiàng)目部經(jīng)理項(xiàng)目部專業(yè)工程師。

6、 31萬(wàn)M2 由7塊地組成,地形北高南低 地塊目前仍為工業(yè)廠房,且部分小廠仍處于生產(chǎn)狀態(tài) N S E W 目標(biāo)梳理目標(biāo)梳理 項(xiàng)目概況 研究目標(biāo) 8 項(xiàng)目四至 項(xiàng)目北為江南 西路及沿江綠 化帶,跨過(guò)東 江,對(duì)面為老 城區(qū). 項(xiàng)目東為詠高 制。

7、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個(gè)純新盤入市,東湖高新推盤個(gè)純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項(xiàng)目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 36. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開盤價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 46 個(gè)項(xiàng)目開盤。

8、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個(gè)純新盤入市個(gè)純新盤入市,漢陽(yáng)區(qū)推盤漢陽(yáng)區(qū)推盤 11 次次 開盤項(xiàng)目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開盤價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 34 個(gè)項(xiàng)目開盤有優(yōu)惠。

9、地價(jià)元 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 注:可售樓面地價(jià)總成交總建面配建或安居房建面公共建設(shè)面積 商住供需商住供需達(dá)達(dá)近近7年以來(lái)頂峰:年以來(lái)頂峰:2020年商住用。

10、價(jià) 19380 元,整體呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲趨勢(shì). 供應(yīng)供應(yīng):2019 年上半年,東莞市共計(jì)推出商品住宅 203.31 萬(wàn)18196 套,供應(yīng)面積同比 減少 19.9,市場(chǎng)供應(yīng)明顯不足. 供需供需: 2019 年上半年, 東莞市商品住宅新增供應(yīng) 2。

11、2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 注:可售樓面地價(jià)總成交總建面配建或安居房建面公共建設(shè)面積 商住供需商住供需達(dá)達(dá)近近7年以來(lái)頂峰:年以來(lái)頂峰:2020年商住用地共供應(yīng)44宗含人才用地,同比增12宗,約219萬(wàn),同比。

12、供應(yīng):本月東莞共供應(yīng)4宗商住用地,兩宗位于濱海片區(qū),松山湖片區(qū)和東南臨深片區(qū)各一宗. 土地成交:本月東莞本月成交1宗商住用地,總額25.48億元,占面9.97萬(wàn),總建面12.17萬(wàn),成交樓板價(jià)20944元. 成交方面:本月普通住宅成交189。

13、地價(jià)元 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 注:可售樓面地價(jià)總成交總建面配建或安居房建面公共建設(shè)面積 商住供需商住供需達(dá)達(dá)近近7年以來(lái)頂峰:年以來(lái)頂峰:2020年商住用。

14、 添加好友請(qǐng)備注:姓名姓名單位單位業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)域 報(bào)告整理于網(wǎng)絡(luò),只用于分享,如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系我們 知識(shí)星球 行業(yè)與管理資源,海量資源 身邊智庫(kù) 1. 免費(fèi)下載各領(lǐng)域行業(yè)研究報(bào)告咨詢公司管理方案,企業(yè)運(yùn)營(yíng)制度科技方案 與大咖報(bào)告等. 2。

15、3.153.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 225。

16、價(jià) 19380 元,整體呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲趨勢(shì). 供應(yīng)供應(yīng):2019 年上半年,東莞市共計(jì)推出商品住宅 203.31 萬(wàn)18196 套,供應(yīng)面積同比 減少 19.9,市場(chǎng)供應(yīng)明顯不足. 供需供需: 2019 年上半年, 東莞市商品住宅新增供應(yīng) 2。

17、6套慶和天津均開盤7個(gè)目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個(gè)目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

18、遠(yuǎn)景規(guī)劃與近期開發(fā)訴求的矛盾,政府將基礎(chǔ) 設(shè)施完備土地出讓較慢潛在價(jià)值較高的地塊,短期租賃給承租人進(jìn)行過(guò)渡性開發(fā)利用, 待片區(qū)預(yù)熱地價(jià)提升后,政府按約定收回土地,并按遠(yuǎn)景規(guī)劃實(shí)施. 第三條第三條 適用范圍本指引適用于下述區(qū)域內(nèi)的政府儲(chǔ)備用地。

19、 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項(xiàng)目.其中深圳和廣州均開盤 1 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項(xiàng)目.其中杭州和重慶均開盤 22 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源為 3998。

20、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來(lái)看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實(shí)際開盤次年月度實(shí)際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來(lái)源:數(shù)據(jù)來(lái)源:CREI。

21、2年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年 注:可售樓面地價(jià)總成交總建面配建或安居房建面公共建設(shè)面積 商住供需達(dá)近7年以來(lái)頂頂峰:2020年商住用地共供應(yīng)44宗含人才用地,同比增12宗,約219萬(wàn)。

22、14年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 注:可售樓面地價(jià)總成交總建面配建或安居房建面公共建設(shè)面積 商住供需達(dá)近7年以來(lái)頂峰:2020年商住用地共供應(yīng)44宗含人才用地,同比增12宗,約219萬(wàn),同比增5。

23、作權(quán)力任職要求511 第4節(jié) 設(shè)計(jì)管理中心管理審批權(quán)限1213 第5節(jié) 設(shè)計(jì)管理中心管理制度14 5.1 文件資料管理制度1422 5.2 材料樣板管理制度2329 第6節(jié) 設(shè)計(jì)管理中心應(yīng)用表格30 6.1設(shè)計(jì)評(píng)審表30 6.2設(shè)計(jì)單位信息。

24、保修期維修等全過(guò)程的管理. 三工程管理部為公司工程管理的主要責(zé)任部門. 第二章第二章設(shè)計(jì)施工監(jiān)理單位的確定設(shè)計(jì)施工監(jiān)理單位的確定 根據(jù)公司制訂的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃或項(xiàng)目開發(fā)方案 ,工程管理部 按公司相關(guān)制度或規(guī)定負(fù)責(zé)辦理有關(guān)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)施工監(jiān)理等。

25、驗(yàn)收直至保修期維修等全過(guò)程的管理. 三工程管理部為公司工程管理的主要責(zé)任部門. 第二章第二章 設(shè)計(jì)施工監(jiān)理單位的確定設(shè)計(jì)施工監(jiān)理單位的確定 根據(jù)公司制訂的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃或項(xiàng)目開發(fā)方案 ,工程管理部 按公司相關(guān)制度或規(guī)定負(fù)責(zé)辦理有關(guān)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)。

26、直至保修期維修等全過(guò)程的管理. 三工程管理部為公司工程管理的主要責(zé)任部門. 第二章第二章 設(shè)計(jì)施工監(jiān)理單位的確定設(shè)計(jì)施工監(jiān)理單位的確定 根據(jù)公司制訂的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃或項(xiàng)目開發(fā)方案 ,工程管理部 按公司相關(guān)制度或規(guī)定負(fù)責(zé)辦理有關(guān)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)施工。

27、制度 . 12 預(yù)算管理制度預(yù)算管理制度 . 25 資金管理制度資金管理制度 . 32 稅務(wù)管理制度稅務(wù)管理制度 . 38 融資管理制度融資管理制度 . 44 報(bào)告管理制度報(bào)告管理制度 . 47 檔案管理制度檔案管理制度 . 54 成本核算。

28、3.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

29、門經(jīng)理人事行政部經(jīng)理分管副總總經(jīng)理4.主要控制點(diǎn)4.1 收集挑選培訓(xùn)資源4.2 培訓(xùn)需求調(diào)查4.3 各部門員工填寫培訓(xùn)需求調(diào)查表4.4 各部門經(jīng)理申報(bào)部門培訓(xùn)需求4.5 制訂年度培訓(xùn)計(jì)劃4.6 發(fā)布年度培訓(xùn)計(jì)劃培訓(xùn)計(jì)劃流程人事行政經(jīng)理管理文。

30、5四辦理建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書15五建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批16六辦理建筑工程規(guī)劃許可證16七辦理臨時(shí)建筑許可證政府機(jī)構(gòu)或企業(yè)申報(bào)17八辦理臨時(shí)建筑許可證私人申報(bào)18九建筑物室外裝飾工程設(shè)計(jì)方案報(bào)批18十一書兩證及附件變更遺失補(bǔ)發(fā)18十一辦理建設(shè)工程規(guī)。

31、 設(shè) 計(jì) 管 理 125設(shè) 計(jì) 變 更 控 制 程 序 145.1 目 的 145.2 適 用 范 圍 145.3 定 義 145.4 職 責(zé) 劃 分 145.5 程 序 146 設(shè) 計(jì) 驗(yàn) 證 細(xì) 則 176.1 目 的 176.2 適 。

32、市發(fā)展和改革局二市發(fā)展和改革局項(xiàng)目立項(xiàng)備案4三市城鄉(xiāng)規(guī)劃局三市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書5辦理建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書7辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證8建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案報(bào)批12建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批14辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證15四市城鄉(xiāng)建設(shè)局四市城鄉(xiāng)建設(shè)。

33、滅火器1111打齋 1112神位 1113垃圾清理 1114保持小區(qū)清潔 1115休息及公共地方111216噪音1217飼養(yǎng)寵物 1218保安 1219業(yè)戶須交付的費(fèi)用 1220材料貨品的運(yùn)送 1221二次裝修規(guī)定 1222保險(xiǎn) 12132。

34、焊接試驗(yàn)檢查記錄2.4 水泥試驗(yàn)記錄2.5 節(jié)能材料試驗(yàn)記錄2.6 其他土建材料試驗(yàn)記錄2.7 水電安裝材料及工序試驗(yàn)記錄2.8 砼配合比及試塊強(qiáng)度試驗(yàn)記錄2.9 砂漿配合比及試塊強(qiáng)度試驗(yàn)記錄2.10 子分部及分部工程驗(yàn)收記錄2.11 工程。

35、附件 1:東 莞 市 國(guó) 源 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司東 莞 市 國(guó) 源 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司營(yíng) 銷 總 監(jiān) 崗 位 職 責(zé)營(yíng) 銷 總 監(jiān) 崗 位 職 責(zé)1負(fù)責(zé)在總經(jīng)理指導(dǎo)下,主持本部門的日常管理工作,協(xié)調(diào)與其他部門。

36、年商住地土拍32宗約170萬(wàn),攬金約589億元,城更中標(biāo)122宗,分布于26個(gè)鎮(zhèn)街. 2021年受高頻次調(diào)控影響,成交量萎縮3成,房?jī)r(jià)漲幅明顯收窄,從大落到回穩(wěn),七大片區(qū)成交全線飄綠,回落26成. 熱點(diǎn)區(qū)域或項(xiàng)目成交形勢(shì)仍然保持高漲,部分非。

37、收緊,九月后邊際放松,前高后低整體處于降溫態(tài)勢(shì). 2021年商住地土拍32宗約170萬(wàn),攬金約589億元,城更中標(biāo)122宗,分布于26個(gè)鎮(zhèn)街. 2021年受高頻次調(diào)控影響,成交量萎縮3成,房?jī)r(jià)漲幅明顯收窄,從大落到回穩(wěn),七大片區(qū)成交全線飄綠。

38、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá) 65,平均去化水平。

39、754.8845.8930.127.950.3820.436.5321.2829560291862392924553248472694326935269062682030410232653124628113成交面積成交價(jià)格210121022。

40、地,主要分布于城區(qū)片區(qū)濱海片區(qū),其中濱海灣新區(qū)出讓1宗人才房用地.土地成交:本月東莞成交4宗土地,成交金額達(dá)70.97億元,總建面58.98萬(wàn);其中華僑城中海均以封頂價(jià)競(jìng)得.成交方面:本月普通住宅成交量跌價(jià)穩(wěn),成交3936套,成交面積41。

41、須在購(gòu)房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年.夫妻離異的,任何一方自離異之日起兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算.新入戶居民家庭購(gòu)買第一套新建商品住房的,須在本市落戶滿半年且在購(gòu)房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年。

42、段作一個(gè)漢字 .2建設(shè)地點(diǎn)指項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址公路鐵路應(yīng)填寫起止點(diǎn).3行業(yè)類別按國(guó)標(biāo)填寫.4總投資指項(xiàng)目投資總額.5主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)指項(xiàng)目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅學(xué)校醫(yī)院保護(hù)文物風(fēng)景名勝區(qū)水源地和生態(tài)敏感點(diǎn)等,應(yīng)盡可能給出保護(hù)目標(biāo)性質(zhì)規(guī)。