1、觃劃設(shè)計(jì)理念總體觃劃分區(qū)觃劃,項(xiàng)目背景,項(xiàng)目概冴基地現(xiàn)狀上位觃劃項(xiàng)目目標(biāo)仸務(wù)書覽讀項(xiàng)目背景,南中國(guó)文化生態(tài)園項(xiàng)目規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)國(guó)際旅游島海南島東方夏威夷三亞國(guó)家海岸海棠灣南中國(guó)海文化生態(tài)園,位于三亞市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)癿海棠灣國(guó)際休閑度假區(qū)西南側(cè)。

2、特有的概念,它是結(jié)合養(yǎng)老這一社會(huì)主體和地產(chǎn)的商業(yè)概念所形成的,養(yǎng)老地產(chǎn)和普通的住宅地產(chǎn)有著很大的區(qū)別,它是針對(duì)于老年人的特點(diǎn)建造符合老年人居住需求的居住建筑,即適合老年人長(zhǎng)期生活的,能得到經(jīng)濟(jì)供養(yǎng),生活照料,精神慰藉三個(gè)基本內(nèi)容的居住場(chǎng)所。

3、區(qū)的功能并不完善,產(chǎn)生這些現(xiàn)象的原因,除了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)功利主義的影響外,還有一個(gè)重要的原因,那就是目前針對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì),一直缺少普遍適用的標(biāo)準(zhǔn),本文嘗試從規(guī)劃選址,景觀布局要求,交通要求,設(shè)計(jì)尺度,衛(wèi)生設(shè)計(jì)要求和服務(wù)配套要求六個(gè)方面分析。

4、事務(wù)所管理合伙人建筑事務(wù)所管理合伙人RogerRogerBattersbyBattersby謝謝朱先生,我感到很榮幸,有今天下午這個(gè)機(jī)會(huì),來(lái)介紹一下我們公司,謝謝保羅,首先介紹一下我們PRP公司,然后我們?cè)俳榻B一下英國(guó)的老年住宅大致的狀況。

5、的商業(yè)概念所形成的,養(yǎng)老地產(chǎn)和普通的住宅地產(chǎn)有著很大的區(qū)別,它是針對(duì)于老年人的特點(diǎn)建造符合老年人居住需求的居住建筑,即適合老年人長(zhǎng)期生活的,能得到經(jīng)濟(jì)供養(yǎng),生活照料,精神慰藉三個(gè)基本內(nèi)容的居住場(chǎng)所,老年人的居住環(huán)境,居住建筑及配套設(shè)施的完善。

6、絕佳的機(jī)會(huì)進(jìn)軍養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項(xiàng)目養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項(xiàng)目先機(jī)先機(jī)時(shí)勢(shì)時(shí)勢(shì)我國(guó)老齡化社會(huì),城市老齡化已很嚴(yán)峻,急需民間資本進(jìn)入養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展從中央到各級(jí)地方政府均出臺(tái)若干政策法規(guī),鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)從中央到各級(jí)地方政府均出臺(tái)若干政策法規(guī),鼓。

7、功第二章五指山市宏觀環(huán)境第二章五指山市宏觀環(huán)境一,五指山市城市發(fā)展概況一,五指山市城市發(fā)展概況二,五指山市文化發(fā)展情況二,五指山市文化發(fā)展情況三,自然資源三,自然資源四,五指山市投資環(huán)境四,五指山市投資環(huán)境第三章五指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況第三章五。

8、55六,六,青格達(dá)湖養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基本規(guī)劃青格達(dá)湖養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基本規(guī)劃,66七,七,青格達(dá)湖養(yǎng)心苑項(xiàng)目,老年公寓,青格達(dá)湖養(yǎng)心苑項(xiàng)目,老年公寓,66一,一,養(yǎng)老行業(yè)分析養(yǎng)老行業(yè)分析我國(guó)老年人口日益增加,60歲以上的老年人口數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng),所占比重不斷增。

9、善,產(chǎn)生這些現(xiàn)象的原因,除了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)功利主義的影響外,還有一個(gè)重要的原因,那就是目前針對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì),一直缺少普遍適用的標(biāo)準(zhǔn),本文嘗試從規(guī)劃選址,景觀布局要求,交通要求,設(shè)計(jì)尺度,衛(wèi)生設(shè)計(jì)要求和服務(wù)配套要求六個(gè)方面分析,對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)。

10、的影響,其次,其他項(xiàng)目,如澄邁泉傾天下,明顯降價(jià)幅度吸引大批客流,A,項(xiàng)目現(xiàn)狀3,即將應(yīng)市降價(jià),6000元低價(jià)制造營(yíng)造噱頭,12月前認(rèn)購(gòu)再打9折,一方面,丌降價(jià)將不一部分購(gòu)房者對(duì)立,置二孤立無(wú)援的境地,另一方面,對(duì)二紅櫳灣高端樓盤而言,降價(jià)。

11、養(yǎng)生養(yǎng)生康養(yǎng)康養(yǎng)綜合集中式綜合集中式養(yǎng)老養(yǎng)老服務(wù),服務(wù),滿足滿足了了老年人對(duì)居住的特殊需求,解決了傳統(tǒng)老年人對(duì)居住的特殊需求,解決了傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的不足,養(yǎng)老模式的不足,是一條老年公益性事是一條老年公益性事業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)作的新路子,是解決老齡化業(yè)。

12、景與定位VISIONPOSITIONING鄉(xiāng)野度假氛圍的養(yǎng)老社區(qū)休閑恬靜溫暖的養(yǎng)老社區(qū)穩(wěn)重溫馨與活力兼而有之的養(yǎng)老社區(qū)浪漫生態(tài)可持續(xù)的養(yǎng)老社區(qū)自然人性尺度,空間親密的養(yǎng)老社區(qū)懷舊3,2愿景Vision合眾人壽武漢健康城項(xiàng)目規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)U。

13、歲及以上的老年人口大于,或歲以上人口大于,中位年齡人口大于歲,全球人口老年化問(wèn)題全球人口老年化問(wèn)題年中國(guó)城鎮(zhèn)人口金字塔,年中國(guó)城鎮(zhèn)人口金字塔,年中國(guó)城鎮(zhèn)人口金字塔,未來(lái)十年內(nèi),城鎮(zhèn)仍。

14、政策國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的養(yǎng)老居住政策家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ),90,的老人在社會(huì)化服務(wù)協(xié)助下通過(guò)家庭照顧養(yǎng)老,社區(qū)養(yǎng)老為依托,7,的老人通過(guò)購(gòu)買社區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老,機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充,3,的老人入住養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老,養(yǎng)老居住需求分析從健康自立到老年需要護(hù)。

15、投資型20,收藏保值不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)出租回報(bào)從文化傳承到生態(tài)居住,再到引領(lǐng)良儲(chǔ)生活方式,打造除了獨(dú)有的文化符號(hào)和精神屬性遠(yuǎn)郊度假物業(yè)面臨,消費(fèi)升級(jí),讓居住變得有趣讓居住變得簡(jiǎn)單精裝修社群綜合體服務(wù)價(jià)值體系展板居家服務(wù)健康服務(wù)交互生活服務(wù)民宿產(chǎn)品投。

16、客戶基本特征生活形態(tài)置業(yè)需求居住感受潛在目標(biāo)客戶電訪面訪問(wèn)卷實(shí)地考察定性分析定量分析4樣本搜集及分析方法1,訪談及問(wèn)卷本次調(diào)研針對(duì)目標(biāo)對(duì)象采取一對(duì)一面談以及電話訪談的方式為主,問(wèn)卷填答為輔,所有數(shù)據(jù)資料來(lái)源均真實(shí),有效,2,客戶訪談數(shù)據(jù)資料。

17、書及項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求,1,3規(guī)劃原則,1,延續(xù)并增強(qiáng)該區(qū)域住宅功能和文化特點(diǎn),抓住該地區(qū)文化脈絡(luò),展示人居文化風(fēng)采,2,尊重當(dāng)前養(yǎng)生養(yǎng)老住宅區(qū)的發(fā)展格局,把握發(fā)展脈絡(luò),通過(guò)創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)奠定未來(lái)旅游度假的風(fēng)貌基礎(chǔ),3,重點(diǎn)控制與局部引導(dǎo)相結(jié)合,增。

18、托書及項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求,1,3規(guī)劃原則,1,延續(xù)并增強(qiáng)該區(qū)域住宅功能和文化特點(diǎn),抓住該地區(qū)文化脈絡(luò),展示人居文化風(fēng)采,2,尊重當(dāng)前養(yǎng)生養(yǎng)老住宅區(qū)的發(fā)展格局,把握發(fā)展脈絡(luò),通過(guò)創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)奠定未來(lái)旅游度假的風(fēng)貌基礎(chǔ),3,重點(diǎn)控制與局部引導(dǎo)相結(jié)合。

19、通過(guò)全齡社區(qū)典型案例的概念方案設(shè)計(jì),研究全齡社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì),人群需求,物業(yè)配比,養(yǎng)老設(shè)施配比等,建立全齡社區(qū)的理想規(guī)劃和數(shù)據(jù)模型,通過(guò)典型案例的方案研究,分析全齡社區(qū)的商業(yè)模式,生活模式,運(yùn)營(yíng)模式等,為綠維在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域建立新的標(biāo)桿,目標(biāo)1。